房屋退租协议书范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房屋退租协议书范本通用本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址及面积1.2租赁开始日期和结束日期1.3租赁期限内的使用权第二条退租原因及条件2.1退租原因2.2退租条件2.3退租通知期限第三条退租程序3.1租赁期满前退租3.2租赁期未满退租3.3退租押金的退还第四条房屋归还条件4.1房屋归还时应保持的状态4.2房屋内物品的归属4.3房屋归还的验收程序第五条费用结算5.1租金结算5.2水电费及其他费用结算5.3费用结算时间及方式第六条违约责任6.1出租方违约6.2承租方违约6.3违约赔偿金额及方式第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决时效第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条通知与送达9.1通知方式9.2送达地址及联系方式第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式第十一条保密条款11.1保密信息的内容11.2保密信息的期限第十二条合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同终止条件第十三条其他约定13.1房屋维修责任13.2房屋保险责任13.3房屋转让或转租约定第十四条附件14.1房屋平面图14.2租赁合同副本14.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址及面积甲方将位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米的房屋出租给乙方使用。1.2租赁开始日期和结束日期租赁期限自【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。若乙方需延长租赁期限，应提前【通知期限】天向甲方提出书面申请，并经甲方同意后签订书面ExtensionAgreement（延长协议）。1.3租赁期限内的使用权乙方有权在租赁期限内使用和占有该房屋，但不得将房屋转租、转让或抵押给任何第三方。第二条退租原因及条件2.1退租原因（1）租赁期满；（2）租赁期未满，但房屋因不可抗力因素导致无法使用；（3）甲方严重违约，导致乙方无法继续履行本合同。2.2退租条件乙方需提前【通知期限】天向甲方书面提出退租申请，并提供相关证明文件。2.3退租通知期限乙方应在本合同租赁期满前【通知期限】天向甲方书面提出退租申请。第三条退租程序3.1租赁期满前退租乙方按照本合同2.3条规定提前书面提出退租申请的，甲方应在收到申请后【办理期限】天内完成退租手续，将押金退还乙方。3.2租赁期未满退租因甲方严重违约导致乙方无法继续履行本合同，乙方有权提前退租。在此情况下，甲方应在收到乙方退租申请后【办理期限】天内完成退租手续，将押金及一个月的租金退还乙方。3.3退租押金的退还甲方应在办理退租手续后【退还期限】天内退还乙方押金。若乙方逾期搬离房屋，甲方有权按照每天【违约金】元的标准扣除逾期部分的押金。第四条房屋归还条件4.1房屋归还时应保持的状态4.2房屋内物品的归属乙方应在退租前将房屋内的个人物品全部搬离，并将房屋恢复至租赁开始时的状态。如有损坏，乙方应按市价赔偿。4.3房屋归还的验收程序乙方应在租赁期满或合同解除后【验收期限】内与甲方共同进行房屋验收。若乙方未能按照约定时间进行验收，甲方有权自行进行验收，并扣除相应的押金作为赔偿。第五条费用结算5.1租金结算租金按每月【租金金额】元计算，每【支付周期】支付一次。乙方应在每月【指定日期】前将当月租金支付给甲方。5.2水电费及其他费用结算乙方应在每月【指定日期】前将上月使用的水电费及其他费用支付给甲方。5.3费用结算时间及方式乙方应在每个支付周期结束后的【结算期限】内与甲方进行费用结算。结算方式为现金支付或转账支付，具体方式由双方协商确定。第六条违约责任6.1出租方违约甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。6.2承租方违约乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。6.3违约赔偿金额及方式违约金为本合同租金的【百分比】%。赔偿方式为甲方有权从乙方的押金中扣除违约金及赔偿金额，若押金不足以赔偿，乙方还需承担不足部分的赔偿责任。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件任何一方如需变更本合同的任何条款，应提前【通知期限】天向对方书面提出变更请求，并经双方协商一致后签订书面变更协议。8.2合同解除条件本合同解除的条件如下：（1）租赁期满，双方协商一致解除；（2）租赁期未满，但一方严重违约，导致另一方无法继续履行本合同；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行。第九条通知与送达9.1通知方式双方之间的通知可以通过书面、电子邮件、短信等方式进行。9.2送达地址及联系方式甲乙双方的送达地址及联系方式如下：甲方：【甲方地址】【联系电话】乙方：【乙方地址】【联系电话】第十条法律适用及争议解决10.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条保密条款11.1保密信息的内容双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等不宜公开的信息，均属于保密信息。11.2保密信息的期限保密信息的保密期限为【保密期限】年，自双方知悉该信息之日起计算。第十二条合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更程序合同变更需双方签署书面变更协议，并经对方确认后生效。12.3合同终止条件（1）租赁期满，双方协商一致解除；（2）合同解除条件成就；（3）法律规定的其他终止条件。第十三条其他约定13.1房屋维修责任甲方应在租赁期限内负责房屋及附属设施的正常维修和保养。13.2房屋保险责任房屋及附属设施的保险由甲方负责购买，保险费用由甲方承担。13.3房屋转让或转租约定未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、转让或抵押给任何第三方。第十四条附件14.1房屋平面图本合同附件中包含房屋平面图，用以明确房屋的布局和面积。14.2租赁合同副本本合同副本一式两份，甲乙双方各执一份。14.3其他重要文件其他与本合同履行相关的文件，包括但不限于物业管理制度、消防安全规定等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称的第三方，是指除甲乙双方以外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、维修方、保险公司等。1.2第三方介入的条件（1）甲乙双方在合同履行过程中，因客观原因需要第三方的协助；（2）甲方或乙方与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务；（3）甲方或乙方将第三方提供的服务、商品或义务明示于本合同。第二条第三方责任2.1第三方责任的确定第三方介入本合同后，甲方或乙方应与第三方签订书面协议，明确第三方的责任范围、义务及赔偿限额等。2.2第三方义务的履行第三方应按照甲乙双方的要求，提供约定的服务、商品或履行相应的义务。2.3第三方责任的限制第三方在本合同项下的责任限额为【限额金额】元。超过该限额的部分，由甲方或乙方承担。第三条甲方与第三方的关系3.1甲方与第三方之间的关系甲方与第三方之间的关系为独立合同关系，第三方对甲方不承担任何违约责任。3.2甲方对第三方的指示甲方有权对第三方的工作进行监督和指示，以确保合同的履行。第四条乙方与第三方的关系4.1乙方与第三方之间的关系乙方与第三方之间的关系为独立合同关系，第三方对乙方不承担任何违约责任。4.2乙方对第三方的指示乙方有权对第三方的工作进行监督和指示，以确保合同的履行。第五条第三方介入的变更与解除5.1第三方介入的变更甲方或乙方如需变更第三方的服务、商品或义务，应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。5.2第三方介入的解除甲方或乙方如需解除与第三方的合同，应提前【通知期限】天书面通知第三方，并按照双方约定的方式处理后续事宜。第六条第三方介入的违约处理6.1第三方违约第三方未能按照书面协议履行义务，导致甲方或乙方遭受损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2甲方或乙方违约甲方或乙方未能按照本合同约定履行义务，导致第三方遭受损失的，甲方或乙方应承担违约责任。第七条争议解决7.1甲方与第三方之间的争议甲方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2乙方与第三方之间的争议乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更和终止8.1第三方介入的合同生效第三方介入的合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2第三方介入的合同变更第三方介入的合同变更需双方签署书面变更协议，并经对方确认后生效。8.3第三方介入的合同终止（1）合同约定的服务、商品提供完毕；（2）合同解除条件成就；（3）法律规定的其他终止条件。第九条通知与送达9.1甲方与第三方之间的通知甲方与第三方之间的通知可以通过书面、电子邮件、短信等方式进行。9.2乙方与第三方之间的通知乙方与第三方之间的通知可以通过书面、电子邮件、短信等方式进行。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式甲方与第三方之间、乙方与第三方之间的争议，均按照第七条的规定处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋平面图详细描述房屋的布局、面积、房间数量等信息，以便双方明确房屋的具体情况。附件2：租赁合同副本提供租赁合同的副本，以便双方保存和查阅。附件3：物业管理制度详细描述物业的管理制度，包括物业服务的范围、时间、费用等。附件4：消防安全规定详细描述消防安全的规定，包括火灾预防、应急处理等内容。附件5：维修服务协议明确维修服务的范围、时间、费用等，以及维修方的责任和义务。附件6：保险单据提供房屋保险的单据，以证明房屋已经购买了相应的保险。附件7：第三方服务协议明确第三方的服务内容、时间、费用等，以及第三方的责任和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任。具体违约行为及责任认定标准如下：（1）未按照约定提供房屋及附属设施，导致乙方无法正常使用的，甲方应承担相应的违约金赔偿。（2）未按照约定履行维修义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的违约金赔偿。（3）提前解除合同或未履行合同约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的违约金赔偿。2.乙方违约行为及责任认定乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任。具体违约行为及责任认定标准如下：（1）未按照约定支付租金，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的违约金赔偿。（2）未按照约定使用房屋及附属设施，导致房屋及设施损坏的，乙方应承担相应的修理费用。（3）提前解除合同或未履行