农村承包土地转让协议书 2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME农村承包土地转让协议书1本合同目录一览1.农村承包土地转让协议书的定义与范围1.1定义1.2范围2.转让方与受让方的基本信息2.1转让方基本信息2.2受让方基本信息3.承包土地的基本信息3.1土地位置3.2土地面积3.3土地用途4.转让条件与方式4.1转让条件4.2转让方式5.土地转让价格与支付方式5.1土地转让价格5.2支付方式6.土地转让手续与时间6.1转让手续6.2转让时间7.土地转让后的权属变更7.1权属变更手续7.2权属变更时间8.土地转让后的管理与使用8.1管理责任8.2使用范围9.违约责任与争议解决9.1违约责任9.2争议解决方式10.合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限12.合同的履行与监督12.1履行责任12.2监督方式13.合同的终止与续签13.1合同终止条件13.2合同续签14.其他约定14.1约定内容14.2约定方式第一部分：合同如下：第一条农村承包土地转让协议书的定义与范围1.1定义本协议是指转让方将其依法承包的农村土地使用权转让给受让方的协议。1.2范围本协议所涉及的土地位于____乡（镇）____村____组，土地面积为____平方米，土地用途为____。第二条转让方与受让方的基本信息2.1转让方基本信息姓名：____身份证号码：____住址：____2.2受让方基本信息姓名：____身份证号码：____住址：____第三条承包土地的基本信息3.1土地位置土地位于____乡（镇）____村____组，东至____，南至____，西至____，北至____。3.2土地面积土地总面积为____平方米，具体地块分布情况见附件。3.3土地用途土地用途为____，如需改变用途，须经甲方同意并办理相关手续。第四条转让条件与方式4.1转让条件（1）甲方须为该土地的合法承包人；（2）甲方须保证该土地不存在任何权属纠纷、租赁关系或其他权利限制；（3）甲方须保证该土地未承包给第三方；（4）乙方须具备相应的种植能力、资金和经营理念。4.2转让方式本协议采用转让方式为____。第五条土地转让价格与支付方式5.1土地转让价格本协议土地转让价格为每平方米____元，总计人民币____元（大写：____元整）。5.2支付方式乙方应于本协议签订之日起____日内，将土地转让款支付给甲方。支付方式为____。第六条土地转让手续与时间6.1转让手续（1）甲乙双方应共同向土地管理部门申请土地使用权转让登记；（2）办理土地使用权转让登记所需的相关费用由____方承担；（3）土地使用权转让登记手续办理完成后，甲方应将土地使用权证交付给乙方。6.2转让时间本协议签订后，甲乙双方应按照约定及时办理土地使用权转让登记手续，确保土地使用权转让的合法有效。第八条土地转让后的权属变更8.1权属变更手续甲乙双方应按照第六条的规定，共同向土地管理部门申请土地使用权转让登记。8.2权属变更时间自土地使用权转让登记手续办理完成后，土地权属变更生效。第九条土地转让后的管理与使用9.1管理责任乙方自土地权属变更之日起，享有土地使用权，并承担相应的管理和维护责任。9.2使用范围乙方应按照合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。第十条违约责任与争议解决10.1违约责任（1）甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任；（2）甲方违反本协议第四条第（2）、（3）项的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金；（3）乙方未按照本协议第五条第2款支付土地转让款的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。10.2争议解决方式对于因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更本协议的变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。11.3合同解除本协议解除应由甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。第十二条保密条款12.1保密内容甲乙双方在履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等，应予以保密。12.2保密期限保密期限自本协议生效之日起算，至本协议终止或解除之日止。第十三条合同的履行与监督13.1履行责任甲乙双方应按照本协议约定履行各自的权利和义务。13.2监督方式甲乙双方应相互监督，确保本协议的履行。第十四条其他约定14.1约定内容甲乙双方对本协议的理解和履行如有其他约定的，可另行签订补充协议。14.2约定方式甲乙双方的补充协议应采用书面形式，并由甲乙双方签字（或盖章）确认。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1定义第三方是指本合同之外，与甲乙双方无直接合同关系的自然人、法人或其他组织。1.2范围第三方介入包括但不限于中介方、评估方、监管方、融资方等，以及其他与甲乙双方无直接合同关系的个人或组织。第二条第三方介入的附加说明条款2.1甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。2.2甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和能力，能够合法有效地履行其在合同中的职责。2.3甲乙双方应监督第三方履行其在合同中的职责，并承担因其违约、侵权或其他原因导致的一切后果。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1甲乙双方应与第三方明确约定其介入的范围、职责和权限。3.2甲乙双方应与第三方约定其介入的时间、方式和程序。3.3甲乙双方应与第三方约定其收费标准和支付方式。第四条第三方责任限额4.1甲乙双方应与第三方明确约定其责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围和免责条款。4.2甲乙双方应确保第三方的责任限额符合相关法律法规的规定，并保障甲乙双方的合法权益。第五条第三方与甲乙双方的权利义务划分5.1第三方应按照甲乙双方的约定履行其在合同中的职责，并承担相应的权利义务。5.2甲乙双方应按照约定履行对第三方的支付义务，并承担因其违约、侵权或其他原因导致的一切后果。5.3甲乙双方应与第三方明确约定其与甲乙双方之间的权利义务划分，避免因权责不明导致的纠纷。第六条第三方介入的合同变更与解除6.1甲乙双方与第三方协商一致，可以变更或解除与第三方的合同。6.2甲乙双方与第三方变更或解除合同的，应依法办理相关手续，并通知对方。第七条第三方介入的争议解决7.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。7.2协商不成的，甲乙双方与第三方可以依照合同约定向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的保密条款8.1甲乙双方与第三方之间因履行合同所获悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等，应予以保密。8.2甲乙双方与第三方应约定保密期限，自合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。第九条第三方介入的履行与监督9.1甲乙双方与第三方应按照合同约定履行各自的权利和义务。9.2甲乙双方与第三方应相互监督，确保合同的履行。第十条第三方介入的其他约定10.1甲乙双方与第三方如有其他约定的，可以另行签订补充协议。10.2甲乙双方与第三方的补充协议应采用书面形式，并由甲乙双方与第三方签字（或盖章）确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证复印件附件二：甲乙双方身份证明复印件附件三：土地评估报告复印件附件四：土地转让合同草案附件五：土地转让价格支付证明附件六：土地转让登记申请书附件七：土地转让登记证明复印件附件八：土地使用规划许可证复印件附件九：其他相关文件附件的详细要求和说明：1.土地使用权证复印件：应清晰、完整，复印件应加盖公章或骑缝章。2.甲乙双方身份证明复印件：应提供有效身份证件的复印件，包括身份证、护照等。3.土地评估报告复印件：应由具有资质的土地评估机构出具，包括土地价值、用途等评估信息。4.土地转让合同草案：应详细列明转让土地的位置、面积、用途、价格、支付方式等条款。5.土地转让价格支付证明：应证明转让价格的支付情况，包括银行转账记录、现金支付证明等。6.土地转让登记申请书：应由甲乙双方共同填写，并提交给土地管理部门。7.土地转让登记证明复印件：应由土地管理部门出具，证明土地使用权转让登记的完成。8.土地使用规划许可证复印件：应证明土地用途规划的合法性，由相关部门出具。9.其他相关文件：包括与土地转让相关的协议、通知、函件等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定将其合法承包的土地使用权转让给乙方。2.甲方未保证土地使用权不存在任何权属纠纷、租赁关系或其他权利限制。3.甲方未保证土地未承包给第三方。4.乙方未按照约定支付土地转让价款。5.乙方未按照约定使用土地，擅自改变土地用途。6.甲乙双方未按照约定履行土地使用权转让登记手续。7.甲乙双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成损失。违约责任认定：1.违约金：甲乙双方应按照合同约定支付违约金，违约金金额应根据违约程度和损失情况进行确定。2.损害赔偿：甲乙双方因违约行为造成的直接经济损失，应承担相应的损害赔偿责任。3.合同解除：甲乙双方协商一致，可以解除合同，并按照合同约定处理后续事宜。4.法律责任：甲乙双方的违约行为，可能导致违反法律法规的责任，应由甲乙双方承担。示例说明：1.若甲方未将其合法承包的土地使用权转让给乙方，甲方应支付违约金，并赔偿乙方因未能获得土地使用权而产生的损失。2.若乙方未按照约定支付土地转让价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.若乙方擅自改变土地用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金。4.若甲乙双方未按照约定履行土地使用权转让登记手续，导致合同无法履行，甲乙双方应承担相应的违约责任。全文完。农村承包土地转让协议书2本合同目录一览第一条协议主体及定义1.1转让方1.2受让方1.3土地第二条土地基本情况2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途第三条转让方式3.1土地使用权转让3.2土地经营权转让第四条转让价格及支付方式4.1转让价格4.2支付方式4.3支付时间第五条土地交付及过户5.1土地交付时间5.2土地过户手续5.3过户费用第六条土地使用及管理6.1受让方权利与义务6.2土地保护与利用6.3土地流转第七条合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更与解除的程序第八条违约责任8.1转让方的违约责任8.2受让方的违约责任第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的生效、终止与续签10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续签第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约披露第十二条合同的附件12.1土地权属证明12.2土地利用规划12.3其他相关文件第十三条其他条款13.1合同的修改13.2合同的补充13.3法律适用13.4争议管辖第十四条签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条协议主体及定义甲方是具有土地使用权和完全民事行为能力的个人或单位，具体信息如下：姓名/单位名称：身份证号码/组织机构代码：地址：联系电话：乙方是具有完全民事行为能力的个人或单位，具体信息如下：姓名/单位名称：身份证号码/组织机构代码：地址：联系电话：1.3土地：本次转让的土地位于（具体地址），土地使用权证号为（土地使用权证号），土地面积为（土地面积），土地用途为（土地用途）。第二条土地基本情况2.1土地位置：土地位于（省/市/县/镇/村），相邻主要道路、河流等地理标志。2.2土地面积：土地总面积为（面积），土地形状为（形状），土地界限清晰，四至为（东至、西至、南至、北至）。2.3土地用途：土地现状用途为（现状用途），未来规划用途为（规划用途）。第三条转让方式3.1土地使用权转让：甲方同意将土地使用权全部或部分转让给乙方，具体范围以土地使用权证记载为准。3.2土地经营权转让：甲方同意将土地经营权全部或部分转让给乙方，经营权转让范围包括土地上的农作物、设施等。第四条转让价格及支付方式4.1转让价格：土地使用权及经营权转让价格为人民币（大写：（金额）元整（小写：（金额）元）。4.2支付方式：乙方支付转让价款的方式为（一次性支付/分期支付）。分期支付时，每期支付金额、支付时间为：第一期：人民币（大写：（金额）元整（小写：（金额）元），支付时间为（日期）。第二期：人民币（大写：（金额）元整（小写：（金额）元），支付时间为（日期）。第三期：人民币（大写：（金额）元整（小写：（金额）元），支付时间为（日期）。4.3支付时间：乙方应在本协议签订之日起（时间）内，将转让价款支付完毕。第五条土地交付及过户5.1土地交付时间：甲方应在转让价款支付完毕后（时间）内，将土地交付给乙方使用。5.2土地过户手续：甲乙双方应自土地交付之日起，共同办理土地过户手续。过户费用由（甲方/乙方）承担。5.3过户费用：土地过户费用为人民币（大写：（金额）元整（小写：（金额）元），由（甲方/乙方）承担。第六条土地使用及管理6.1受让方权利与义务：乙方自土地交付之日起，拥有土地使用权及经营权。乙方应合理利用土地，不得擅自改变土地用途，保护土地资源。6.2土地保护与利用：乙方应按照土地利用规划和法律法规，合理利用土地，不得进行违法建设、破坏生态环境等行为。6.3土地流转：未经甲方同意，乙方不得将土地使用权及经营权转让给第三方。如乙方需流转土地，应提前通知甲方，并征得甲方书面同意。第八条违约责任8.1转让方的违约责任：甲方违反本协议的约定，导致乙方无法按照约定取得土地使用权及经营权的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为转让价款的（百分比）。8.2受让方的违约责任：乙方违反本协议的约定，导致甲方无法按照约定交付土地或办理过户手续的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为转让价款的（百分比）。第九条争议解决9.1协商解决：双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决：如协商不成，双方可向土地所在地的村民委员会或乡镇政府申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向土地所在地的仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向土地所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止与续签10.1合同生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：本协议在下列条件全部满足时终止：（列举终止条件）。10.3合同续签：如双方同意续签，应在本协议终止前（时间）内，签订新的协议。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在签订本协议及履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。11.2保密期限：本协议有效期内及终止后（时间）内，双方应对保密内容予以保密。11.3违约披露：如一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为泄露信息所造成的损失的（百分比）。第十二条合同的附件12.1土地权属证明：土地使用权证、集体土地使用权证、土地权属证书等。12.2土地利用规划：土地利用总体规划、土地利用详细规划等。12.3其他相关文件：土地评估报告、土地交易许可证、土地转让申请书等。第十三条其他条款13.1合同的修改：本协议的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。13.2合同的补充：本协议的补充协议应由双方协商一致，并以书面形式进行。13.3法律适用：本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.4争议管辖：本协议引起的争议，双方同意提交土地所在地的法院管辖。第十四条签署14.1签署时间：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署地点：本协议在（地点）签署。14.3签署人：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1第三方：本协议中的第三方指除甲方和乙方之外，参与本协议履行过程的其他个人或单位。第三方包括但不限于中介方、评估方、过户机构等。第二条第三方介入的条件2.1中介方介入：如甲方和乙方选择通过中介方进行土地转让，中介方应具备合法的经营资格和信誉。中介方的介入应经过甲方和乙方共同协商确定。2.2评估方介入：土地转让价格的确定需由具有资质的评估方进行评估。评估方应独立、客观、公正地进行评估，并出具评估报告。2.3过户机构介入：土地过户手续的办理需由具有合法资质的过户机构进行。过户机构应按照法律法规和政策规定，为甲方和乙方提供便捷、高效的过户服务。第三条第三方的主要职责3.1中介方：中介方负责为甲方和乙方提供土地转让的信息、咨询和协商服务，协助双方达成交易，并收取中介费用。3.2评估方：3.3过户机构：过户机构负责为甲方和乙方办理土地过户手续，确保过户过程的合法、顺利进行。第四条第三方介入后的额外条款及说明4.1中介方介入后的额外条款：中介方的收费标准、收费方式应在合同中明确。中介方应保证信息的真实性和准确性，如因中介方原因导致交易失败，中介方应承担相应责任。4.2评估方介入后的额外条款：评估方的评估费用、评估时间应在合同中明确。评估方应保证评估报告的独立性、客观性和公正性，如因评估方原因导致交易出现问题，评估方应承担相应责任。4.3过户机构介入后的额外条款：过户机构的收费标准、收费方式应在合同中明确。过户机构应按照法律法规和政策规定，为甲方和乙方提供高效、便捷的服务，如因过户机构原因导致交易失败，过户机构应承担相应责任。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额是指第三方因履行合同义务过程中发生的违约行为，导致甲方和乙方损失的赔偿上限。5.2第三方责任限额的计算：第三方责任限额可根据合同金额、第三方收费、损失程度等因素确定。具体计算方式由甲方和乙方协商确定，并在合同中明确。5.3第三方责任限额的承担：第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲方、乙方的关系：第三方介入本协议，并不改变甲方和乙方之间的权利义务关系。第三方仅负责协助甲方和乙方履行合同义务，不承担甲方和乙方之间的债务。6.2第三方之间的关系：第三方之间相互独立，不存在隶属或其他权利义务关系。第三方之间的合作关系，由各方自行协商确定。6.3第三方与甲方、乙方之间的划分说明：第三方介入本协议后，甲方和乙方仍需按照合同约定履行各自的权利义务。第三方仅负责协助甲方和乙方履行合同义务，不参与合同的履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：土地使用权证附件2：集体土地使用权证附件3：土地权属证书附件4：土地评估报告附件5：土地交易许可证附件6：土地转让申请书附件7：过户申请书附件8：过户证明附件9：税费缴纳凭证附件10：其他相关文件附件的详细要求和说明：1.土地使用权证、集体土地使用权证、土地权属证书：Thesedocumentscertifytheownershipor使用权oftheland,andtheircopiesshouldbeattachedtothecontractforreference.2.土地评估报告：Thelandevaluationreportprovidesanobjectiveassessmentofthelandvalueandshouldbeconductedaqualifiedthirdpartyinstitution.Thereportshouldincludedetailssuchastheevaluationmethod,assumptions,andconclusions.3.土地交易许可证：4.土地转让申请书：Thelandtransferapplicationisaformalrequestsubmittedthepartiesinvolvedinthelandtransferprocesstotherelevantauthorities.5.过户申请书