2024年度存量房买卖合同（含土地使用权）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度存量房买卖合同（含土地使用权）本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋及土地情况2.1房屋基本信息2.2土地使用权基本信息第三条房屋交易价格3.1交易价格确定3.2支付方式及支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间及条件4.2过户时间及条件第五条权利与义务5.1出卖人权利与义务5.2买受人权利与义务第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径解决第九条合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条附件10.1房屋所有权证10.2土地使用权证10.3房屋现状图片10.4其他相关文件第十一条其他约定11.1房屋维修责任11.2物业管理费及其他费用承担11.3房屋转让限制11.4房屋出租约定第十二条合同的签署、生效和份数12.1签署时间12.2签署地点12.3合同份数及保管第十三条合同的翻译和解释13.1合同语言13.2合同解释权归属第十四条法律适用及争议解决14.1法律适用14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：×××房地产开发有限公司1.1.2出卖人地址：××省××市××区××路××号1.1.3出卖人联系人：×××1.1.4出卖人联系电话：×××××××××1.2买受人信息1.2.1买受人名称：×××1.2.2买受人地址：××省××市××区××路××号1.2.3买受人联系人：×××1.2.4买受人联系电话：×××××××××第二条房屋及土地情况2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：××省××市××区××路××号2.1.2房屋结构：×××平方米，××层2.1.3房屋户型：××室××厅××卫2.1.4房屋所有权证号：××××××××××2.2土地使用权基本信息2.2.1土地使用权证号：××××××××××2.2.2土地使用权面积：×××平方米2.2.3土地使用权类型：出让2.2.4土地使用权终止日期：××××年××月××日第三条房屋交易价格3.1交易价格确定3.1.1交易价格：×××万元整（人民币）3.1.2付款方式：首付××万元，剩余款项分×年支付3.1.3付款时间：合同签订后×日内支付首付款，后续款项按年度支付3.2支付方式及支付时间3.2.1买受人应按照合同约定的付款方式及时支付交易价格。3.2.2买受人未按照约定时间支付款项的，应承担迟延付款的违约责任。第四条房屋交付及过户4.1交付时间及条件4.1.1出卖人应按照合同约定的时间将房屋交付给买受人。4.1.2房屋交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，确认无误后签字确认。4.2过户时间及条件4.2.1双方应按照中国法律及政策规定，办理房屋过户手续。4.2.2过户手续办理完成后，房屋所有权归买受人所有。第五条权利与义务5.1出卖人权利与义务5.1.1出卖人应保证房屋及土地使用权的权属清晰，无任何法律纠纷。5.1.2出卖人应按照合同约定交付房屋及土地使用权。5.1.3出卖人应协助买受人办理房屋过户手续。5.2买受人权利与义务5.2.1买受人应按照合同约定支付交易价格。5.2.2买受人应按照合同约定接受房屋及土地使用权的交付。5.2.3买受人应遵守房屋使用规定，合理使用并维护房屋。第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件6.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.1.2合同变更内容应符合法律法规及政策规定。6.2合同解除条件6.2.1合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。6.2.2合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，互相退还已收款项，并承担因解除合同而产生的损失。第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1出卖人未按照合同约定交付房屋或土地使用权的，应承担迟延交付的违约责任。8.1.2出卖人未按照合同约定协助买受人办理过户手续的，应承担相应违约责任。8.1.3出卖人提供的房屋或土地使用权存在权利瑕疵的，应承担相应的法律责任。8.2买受人违约责任8.2.1买受人未按照合同约定支付交易价格的，应承担迟延付款的违约责任。8.2.2买受人未按照合同约定接受房屋或土地使用权交付的，应承担相应违约责任。第九条争议解决方式9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.1.2双方协商不成的，应按照合同约定的争议解决方式继续处理。9.2调解解决9.2.1如果双方同意，可以请求第三方进行调解，调解不成的，按照仲裁或诉讼程序解决。9.3仲裁解决9.3.1双方可以约定仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.3.2双方未约定仲裁委员会的，仲裁申请应提交至有管辖权的人民法院。9.4法律途径解决9.4.1如果双方无法通过协商、调解、仲裁解决争议，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条附件10.1房屋所有权证10.2土地使用权证10.3房屋现状图片10.4其他相关文件第十一条其他约定11.1房屋维修责任11.1.1出卖人应在房屋交付后×年内负责房屋的保修。11.1.2买受人应合理使用房屋，否则造成损坏的，应承担维修责任。11.2物业管理费及其他费用承担11.2.1买受人应按照物业管理规定支付物业管理费。11.2.2买受人应承担水、电、燃气、通信等公共费用。11.3房屋转让限制11.3.1买受人在取得房屋所有权证后×年内不得转让该房屋。11.4房屋出租约定11.4.1买受人如需出租房屋，应事先通知出卖人。11.4.2买受人出租房屋不得违反法律法规及物业管理规定。第十二条合同的签署、生效和份数12.1签署时间12.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.1.2双方应在合同文本上签字或盖章。12.2签署地点12.2.1本合同签署地点为出卖人办公地点。12.3合同份数及保管12.3.1本合同一式两份，双方各执一份。12.3.2双方应妥善保管合同副本，以备不时之需。第十三条合同的翻译和解释13.1合同语言13.1.1本合同以中文为唯一有效语言。13.2合同解释权归属13.2.1本合同的解释权归双方共同所有。第十四条法律适用及争议解决14.1法律适用14.1.1本合同的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决方式14.2.1如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方是指除甲乙方以外的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、融资机构等。1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，根据双方约定或法律规定，需要第三方的协助或参与，以保障合同的顺利进行。第二条第三方介入的情形2.1甲乙方在合同履行过程中，如需第三方的协助或参与，包括但不限于中介机构的房源信息提供、评估机构的房产评估、担保机构的贷款担保等，应提前通知对方并协商一致。2.2甲乙方应确保第三方的介入符合法律法规及政策规定，不得违反国家利益和社会公共利益。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同的，应按照约定或法律规定履行相应职责，并承担相应责任。3.2第三方应保证其提供的服务或协助的真实性、合法性和有效性，并对其服务或协助的结果承担责任。3.3甲乙方与第三方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。第三方不履行或不适当履行其职责的，由甲乙方依法向第三方追责。第四条第三方责任限额4.1第三方介入本合同的，应明确其责任限额，包括但不限于赔偿范围、赔偿金额和赔偿方式等。4.2甲乙方与第三方之间的赔偿责任，不影响甲乙方之间的合同责任。第三方不履行或不适当履行其职责导致甲乙方损失的，由甲乙方依法向第三方追责。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方介入本合同的，应与甲乙方保持独立关系，不得影响甲乙方之间的合同履行。5.2甲乙方与第三方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。第三方不履行或不适当履行其职责的，由甲乙方依法向第三方追责。第六条第三方介入的合同变更6.1如甲乙方与第三方之间的合同关系发生变化，如合同解除、变更或终止等，应及时通知对方，并按照本合同约定处理相关事宜。6.2甲乙方与第三方之间的合同变更，不影响本合同的履行。本合同继续有效，甲乙方应按照本合同约定履行各自的权利义务。第七条第三方介入的争议解决7.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2本合同的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第八条第三方介入的合同份数及保管8.1本合同一式两份，甲乙方各执一份。8.2甲乙方应妥善保管合同副本，以备不时之需。第九条第三方介入的合同翻译和解释9.1本合同以中文为唯一有效语言。9.2本合同的解释权归甲乙方共同所有。第十条第三方介入的法律适用及争议解决10.1本合同的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2如甲乙方与第三方之间的争议涉及本合同，不影响本合同的履行。甲乙方应按照本合同约定履行各自的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：土地使用权证附件3：房屋现状图片附件4：其他相关文件附件1房屋所有权证的详细要求和说明：1.1房屋所有权证是证明买受人取得房屋所有权的法律文件。1.2房屋所有权证应由相关部门颁发，并具有法律效力。1.3房屋所有权证的编号应明确标示，以便查询和验证。1.4房屋所有权证上应详细记录房屋的基本信息，如坐落、结构、面积等。附件2土地使用权证的详细要求和说明：2.1土地使用权证是证明买受人取得土地使用权的重要法律文件。2.2土地使用权证应由相关部门颁发，并具有法律效力。2.3土地使用权证的编号应明确标示，以便查询和验证。2.4土地使用权证上应详细记录土地使用权的基本信息，如面积、类型、终止日期等。附件3房屋现状图片的详细要求和说明：3.1房屋现状图片应真实反映房屋的现状，包括内外部环境、结构、装修等。3.2房屋现状图片应清晰、完整，便于双方查看和评估。3.3房屋现状图片应由出卖人提供，并确保图片的真实性和准确性。附件4其他相关文件的详细要求和说明：4.1其他相关文件包括但不限于房屋维修记录、物业管理协议、邻里协议等。4.2其他相关文件应真实、合法，具有法律效力。4.3其他相关文件应由出卖人提供，并确保文件的真实性和准确性。说明二：违约行为及责任认定：1出卖人未按照合同约定时间交付房屋或土地使用权。2出卖人未按照合同约定协助买受人办理过户手续。3出卖人提供的房屋或土地使用权存在权利瑕疵。4买受人未按照合同约定支付交易价格。5买受人未按照合同约定接受房屋或土地使用权交付。6第三方未按照约定或法律规定履行其职责。违约责任认定标准：1违约行为导致合同无法履行，双方可协商解除合同。2违约行为导致合同无法履行，对方有权要求违约方支付违约金。3违约行为导致合同无法履行，对方有权要求违约方赔偿因违约造成的损失。示例说明：如果出卖人未按照合同约定时间交付房屋，买受人可以要求出卖人支付违约金，或者要求出卖人赔偿因延迟交付造成的损失，如租房费用、搬迁费用等。全文完。2024年度存量房买卖合同（含土地使用权）1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3存量房及土地使用权定义第二条合同标的2.1存量房具体情况2.2土地使用权具体情况第三条合同价格3.1总价款3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条权利义务5.1出卖人义务5.2买受人义务5.3双方权利第六条合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的生效、终止和失效9.1生效条件9.2终止条件9.3失效条件第十条附加条款10.1配套设施10.2物业管理10.3其他约定第十一条合同的份数11.1合同副本数量11.2各方的保存份数第十二条合同的签订日期12.1合同签订日期第十三条合同的履行地点13.1合同履行地点第十四条合同的履行方式14.1履行方式说明第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：1.1.2出卖人地址：1.1.3出卖人联系人及联系方式：1.2买受人信息1.2.1买受人名称：1.2.2买受人地址：1.2.3买受人联系人及联系方式：1.3存量房及土地使用权定义1.3.1存量房定义：指已经取得房屋所有权证和土地使用权证，且在市场上进行交易的房屋。1.3.2土地使用权定义：指国家出让的土地使用权，具有法律效力的权利证明。第二条合同标的2.1存量房具体情况2.1.1房屋坐落：2.1.2房屋结构及面积：2.1.3房屋所有权证号：2.1.4土地使用权证号：2.2土地使用权具体情况2.2.1土地位置：2.2.2土地面积：2.2.3土地使用权证号：第三条合同价格3.1总价款3.1.1合同总价款为人民币（大写）：元整（小写）：￥3.2付款方式3.2.1买受人支付合同总价款的方式为：3.3付款时间3.3.1买受人应于本合同签订之日起个工作日内，将首付款支付给出卖人，具体金额为：￥元整。3.3.2买受人应于房产过户手续办理完毕之日起个工作日内，将尾款支付给出卖人，具体金额为：￥元整。第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.1.1出卖人应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋及土地使用权交付给买受人。4.2交付条件4.2.1房屋及土地使用权的交付，以房屋所有权证和土地使用权证办理完毕过户手续为条件。4.3过户手续4.3.1买受人应自合同签订之日起个工作日内，向不动产登记机构申请办理房屋所有权及土地使用权过户手续。4.4过户时间4.4.1房屋所有权及土地使用权过户手续的办理期限为：个工作日。第五条权利义务5.1出卖人义务5.1.1出卖人应保证其对房屋及土地使用权的所有权，无任何权利瑕疵。5.1.2出卖人应协助买受人办理过户手续，提供必要的文件和证明材料。5.2买受人义务5.2.1买受人应按合同约定支付合同总价款。5.2.2买受人应按合同约定时间，办理房屋所有权及土地使用权过户手续。5.3双方权利5.3.1双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务。5.3.2双方在合同履行过程中，应相互配合，共同维护交易秩序。第六条合同的变更和解除6.1变更条件6.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。6.2解除条件6.2.1合同解除的条件为：6.2.2合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事宜。第八条争议解决8.1协商解决8.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决8.2.1若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请调解。8.3法律途径8.3.1若调解不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院诉讼解决。第九条合同的生效、终止和失效9.1生效条件9.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2终止条件9.2.1合同终止的条件为：9.3失效条件9.3.1合同失效的条件为：第十条附加条款10.1配套设施10.1.1房屋所涉及的配套设施，包括但不限于供水、供电、供气、供暖、通讯、有线电视等，均应符合国家相关规定。10.2物业管理10.2.1房屋交付后，买受人应遵守物业管理规定，包括但不限于物业服务费的支付、公共部位的使用等。10.3其他约定10.3.1双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条合同的份数11.1合同副本数量11.1.1本合同一式肆份，出卖人和买受人各持壹份，另两份分别用于办理过户手续和备案。11.2各方的保存份数11.2.1出卖人和买受人应分别妥善保存本合同副本，以备不时之需。第十二条合同的签订日期12.1合同签订日期12.1.1本合同签订日期为：第十三条合同的履行地点13.1合同履行地点13.1.1本合同履行地点为：第十四条合同的履行方式14.1履行方式说明14.1.1出卖人和买受人应按照本合同约定的时间和方式履行各自的义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义1.1.1第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方责任1.2.1第三方介入本合同后，应承担与其角色相关的责任和义务。第二条第三方介入情形2.1中介方介入2.1.1中介方作为第三方，协助甲乙方完成房屋买卖交易，提供咨询服务。2.2其他第三方介入2.2.1其他第三方包括但不限于：评估机构、担保机构、金融机构、过户机构等，在房屋买卖过程中提供专业服务。第三条第三方责任及义务3.1中介方责任3.1.1中介方应诚实守信，提供真实、准确的房屋及土地使用权相关信息。3.1.2中介方应协助甲乙方办理合同签订、过户等相关手续。3.2其他第三方责任3.2.1其他第三方应按照法律法规及行业规定，提供专业服务，并承担相应责任。第四条第三方权利及利益4.1中介方权利4.1.1中介方有权根据服务内容收取合理的服务费用。4.2其他第三方权利4.2.1其他第三方有权按照约定收取服务费用，并依法享有合同约定的权利。第五条第三方责任限额5.1中介方责任限额5.1.1中介方在履行合同过程中，因过错造成甲乙方损失的，中介方应承担的责任限额为：5.2其他第三方责任限额5.2.1其他第三方在履行合同过程中，因过错造成甲乙方损失的，其他第三方应承担的责任限额为：第六条第三方与甲乙方的关系6.1中介方与甲乙方关系6.1.1中介方作为独立第三方，不承担甲乙方之间的合同履行责任，但中介方的过错行为造成甲乙方损失的，中介方应承担相应责任。6.2其他第三方与甲乙方关系6.2.1其他第三方作为专业服务机构，应按照合同约定履行各自职责，其过错行为造成甲乙方损失的，其他第三方应承担相应责任。第七条第三方介入后的合同变更7.1变更条件7.1.1当第三方介入本合同后，如有需要变更合同内容，应经甲乙方协商一致，并以书面形式作出。7.2变更程序7.2.1第三方应提交变更申请，甲乙方应按照本合同约定的程序进行审批。第八条第三方介入后的合同解除8.1解除条件8.1.1当第三方介入本合同后，如有需要解除合同，应经甲乙方协商一致，并以书面形式作出。8.2解除程序8.2.1第三方应提交解除申请，甲乙方应按照本合同约定的程序进行审批。第九条第三方介入后的争议解决9.1争议解决方式9.1.1当第三方介入本合同后，如发生争议，甲乙方应通过友好协商解决。9.2第三方协助解决9.2.1若协商不成，第三方应协助甲乙方解决争议，如调解、仲裁或诉讼等。第十条第三方介入后的合同履行10.1履行方式10.1.1第三方应按照本合同约定的方式和时间履行各自职责。10.2履行义务