湖南省商品房购销合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

湖南省商品房购销合同本合同目录一览1.购销双方1.1出卖人1.2买受人2.商品房基本信息2.1项目名称2.2项目地址2.3房屋坐落2.4房屋结构2.5房屋面积2.6房屋用途3.商品房价格3.1商品房总价3.2付款方式3.3付款时间3.4贷款事宜4.交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收程序4.4质量保修5.权利和义务5.1出卖人权利义务5.2买受人权利义务6.合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件7.违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、终止和解除9.1生效条件9.2终止条件9.3解除条件10.其他约定10.1物业管理10.2配套设施10.3装修规范10.4产权登记11.合同的份数11.1双方各执一份11.2备案一份12.附件12.1商品房买卖合同附件一：房屋平面图12.2商品房买卖合同附件二：商品房买卖合同登记备案证明12.3商品房买卖合同附件三：房屋质量保证书12.4商品房买卖合同附件四：房屋使用说明书13.合同签订日期14.合同签订地点第一部分：合同如下：第一条购销双方（此处写明甲方全称、注册地址、法定代表人或者授权代表）（此处写明乙方全称、注册地址、法定代表人或者授权代表）第二条商品房基本信息2.1项目名称：（此处写明项目名称）2.2项目地址：（此处写明项目地址）2.3房屋坐落：（此处写明房屋坐落）2.4房屋结构：（此处写明房屋结构）2.5房屋面积：（此处写明房屋面积）2.6房屋用途：（此处写明房屋用途）第三条商品房价格3.1商品房总价：（此处写明商品房总价，包括单价、面积等）3.2付款方式：（此处写明付款方式，如银行转账、现金等）3.3付款时间：（此处写明付款时间，包括首付、分期付款等）3.4贷款事宜：（此处写明贷款事宜，包括贷款银行、贷款金额、还款方式等）第四条交付及验收4.1交付时间：（此处写明交付时间，包括交付日期、交付条件等）4.2交付条件：（此处写明交付条件，如房屋所有权证、土地使用权证等）4.3验收程序：（此处写明验收程序，包括验收标准、验收时间等）4.4质量保修：（此处写明质量保修期限、保修范围等）第五条权利和义务5.1出卖人权利义务：（此处写明甲方的权利和义务，如保证房屋质量、提供相关资料等）5.2买受人权利义务：（此处写明乙方的权利和义务，如按时付款、办理相关手续等）第六条合同的变更和解除6.1变更条件：（此处写明合同变更的条件，如双方协商一致、法律法规变化等）6.2解除条件：（此处写明合同解除的条件，如甲方违约、不可抗力等）第七条违约责任7.1出卖人违约责任：（此处写明甲方违约时的责任，如支付违约金、赔偿损失等）7.2买受人违约责任：（此处写明乙方违约时的责任，如支付违约金、赔偿损失等）第八条争议解决8.1协商解决：（此处写明双方在合同履行过程中发生争议时，应通过协商解决，协商不成的，再按照下列方式解决。）8.2调解解决：（此处写明双方可以请求相关机构进行调解，调解不成的，再按照下列方式解决。）8.3仲裁解决：（此处写明双方同意任何一方均可向约定的仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。）8.4法律途径：（此处写明双方未能通过协商、调解、仲裁解决争议时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。）第九条合同的生效、终止和解除9.1生效条件：（此处写明合同的生效条件，如双方签字或盖章、政府批准等。）9.2终止条件：（此处写明合同终止的条件，如双方履行完毕、合同解除等。）9.3解除条件：（此处写明合同解除的条件，如甲方违约、不可抗力等。）第十条其他约定10.1物业管理：（此处写明物业管理的有关约定，如物业公司、物业费用等。）10.2配套设施：（此处写明配套设施的交付及使用约定，如绿化、停车位等。）10.3装修规范：（此处写明装修的规范要求，如装修时间、装修材料等。）10.4产权登记：（此处写明产权登记的相关约定，如登记费用、登记时间等。）第十一条合同的份数11.1双方各执一份：（此处写明双方各保留一份合同副本，以备不时之需。）11.2备案一份：（此处写明合同副本应提交相关部门备案。）第十二条附件12.1商品房买卖合同附件一：房屋平面图（此处写明附件一的内容，如房屋布局、面积等。）12.2商品房买卖合同附件二：商品房买卖合同登记备案证明（此处写明附件二的内容，如登记备案号、日期等。）12.3商品房买卖合同附件三：房屋质量保证书（此处写明附件三的内容，如质量保证期限、保修范围等。）12.4商品房买卖合同附件四：房屋使用说明书（此处写明附件四的内容，如房屋使用注意事项、维护保养等。）第十三条合同签订日期（此处写明合同签订的日期，格式为年月日。）第十四条合同签订地点（此处写明合同签订的地点，格式为城市名称。）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义：在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、监理方、政府部门、金融机构等。1.2第三方范围：（1）提供中介服务的机构或个人；（2）负责项目监督和质量检查的监理机构；（3）负责房屋产权登记和交易的政府部门；（4）提供贷款的金融机构；（5）其他参与合同履行过程的机构或个人。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序：当合同履行过程中需要第三方介入时，甲乙方应共同协商确定第三方的介入程序，包括但不限于选择第三方、签订第三方服务协议等。2.2第三方介入条件：（1）甲乙方无法就合同事项达成一致；（2）合同履行过程中出现纠纷，需要第三方进行调解或仲裁；（3）合同约定的事项需要第三方审核或批准；（4）法律法规规定必须由第三方介入的事项。第三条第三方责任与义务3.1第三方责任：第三方应按照合同约定和法律法规的规定，履行其职责，确保合同的顺利履行。第三方因故意或过失导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方义务：第三方应遵守合同约定，按照公平、公正、公开的原则，处理合同履行过程中的相关事项。第三方应保证其提供的服务符合行业标准和法律法规的要求。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：当第三方因履行其职责导致甲乙方损失时，第三方的赔偿责任应以其收费为限。除非合同另有约定，第三方在任何情况下不负无限责任。4.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额的确定应遵循合同约定和法律法规的规定。当合同中未明确第三方责任限额时，甲乙方应协商确定，并以书面形式补充到合同中。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系：第三方与甲乙方之间的关系是独立的关系，第三方不构成甲乙方之间的合同主体。第三方对甲乙方之间的合同义务不承担连带责任。5.2第三方与甲乙方的沟通：甲乙方应保持与第三方的良好沟通，确保合同履行过程中的相关事项得到及时处理。甲乙方应共同参与第三方服务协议的签订，确保第三方按照合同约定履行其职责。第六条第三方服务的变更与终止6.1第三方服务变更：当合同履行过程中需要变更第三方服务时，甲乙方应共同协商确定变更事项，包括但不限于选择新的第三方、重新签订服务协议等。6.2第三方服务终止：（1）合同履行完毕；（2）甲乙方共同协商决定终止第三方服务；（3）法律法规规定应当终止第三方服务的情形。第七条第三方服务的费用7.1第三方服务费用：第三方服务的费用应由甲乙方按照合同约定承担。第三方服务费用的支付方式、支付时间等应在服务协议中予以明确。7.2第三方服务费用的承担：第三方服务费用由甲乙方承担的比例应在合同中予以明确。如合同中未明确，甲乙方应协商确定。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图1.1附件内容：房屋平面图应包括房屋的布局、尺寸、朝向等信息，以及室内装修设计图纸和相关说明。1.2附件要求：房屋平面图应清晰、准确，符合国家相关绘图标准。图纸应加盖甲方公章，并由甲方负责人签字。1.3附件说明：房屋平面图作为合同附件，用于确认房屋的具体位置、结构和面积等信息。买受人应仔细审查平面图，确保其了解房屋的实际情况。附件二：商品房买卖合同登记备案证明2.1附件内容：登记备案证明应包括合同登记备案号、登记日期、登记机关等信息。2.2附件要求：登记备案证明应由政府部门出具，具有法律效力。证明应加盖登记机关公章，并由经办人签字。2.3附件说明：登记备案证明作为合同附件，用于证明合同已经依法登记备案，具有法律效力。买受人应妥善保管该证明，以备不时之需。附件三：房屋质量保证书3.1附件内容：房屋质量保证书应包括房屋质量保证期限、保修范围、维修责任等信息。3.2附件要求：房屋质量保证书应由甲方出具，加盖甲方公章，并由甲方负责人签字。3.3附件说明：房屋质量保证书作为合同附件，用于明确甲方对房屋质量的承诺和保修责任。买受人应仔细阅读保证书，了解其权利和义务。附件四：房屋使用说明书4.1附件内容：房屋使用说明书应包括房屋使用注意事项、维护保养方法、安全使用指南等信息。4.2附件要求：房屋使用说明书应由甲方出具，加盖甲方公章，并由甲方负责人签字。4.3附件说明：房屋使用说明书作为合同附件，用于指导买受人正确使用和维护房屋，延长房屋使用寿命。买受人应认真阅读说明书，并按照要求进行使用和维护。说明二：违约行为及责任认定：违约行为及责任认定如下：1.甲方违约行为及责任：（1）未按照约定时间交付房屋；（2）交付的房屋质量不符合约定；（3）未按照约定提供相关配套设施和服务；（4）其他违反合同约定的行为。甲方违约责任认定：甲方违反合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任按照合同约定和法律法规的规定执行。示例说明：如果甲方未按照约定时间交付房屋，甲方应支付迟延交付违约金，违约金计算方式按照合同约定执行。如果迟延交付导致买受人损失，甲方还应赔偿相应的