手房中介购房合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

手房中介购房合同范本精选本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（购房方）1.2乙方（中介方）1.3丙方（卖房方）第二条房源信息2.1房源基本信息2.2房源现状2.3房源产权情况第三条中介服务内容3.1乙方提供的服务内容3.2乙方不提供的服务内容3.3乙方服务的时间范围第四条中介费用4.1乙方收取的中介费用4.2甲方支付中介费用的义务4.3乙方收取中介费用的时间第五条购房款项5.1购房款项的金额5.2购房款项的支付方式5.3购房款项的支付时间第六条购房流程6.1甲方看房6.2甲方确定购房意向6.3双方签订购房合同6.4办理房产过户手续第七条甲方义务7.1提供真实身份信息7.2按照约定支付购房款项7.3配合乙方完成购房流程第八条乙方义务8.1提供真实的房源信息8.2协助甲方看房8.3协助双方签订购房合同8.4协助办理房产过户手续第九条丙方义务9.1提供真实的房源信息9.2配合甲方和乙方完成购房流程9.3保证房源的合法性第十条合同的变更和解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件第十一条违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任11.3丙方违约责任第十二条争议解决12.1双方协商解决12.2向中介协会投诉12.3向人民法院提起诉讼第十三条保密条款13.1甲方、乙方、丙方相互保密合同内容13.2未经对方同意，不得泄露对方个人信息第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项14.2合同的生效条件14.3合同的终止条件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（购房方）甲方为具有完全民事行为能力的自然人或者依法成立的组织，购买乙方提供的房源。1.2乙方（中介方）乙方为合法成立并有效经营的中介服务机构，提供房产交易中介服务。1.3丙方（卖房方）丙方为房源的所有人或合法授权人，愿意将房源出售给甲方。第二条房源信息2.1房源基本信息房源位于_______，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米，建筑年代为_______年。2.2房源现状房源目前处于可用于居住的状态，丙方保证房源不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响甲方购房的情况。2.3房源产权情况丙方保证房源的产权清晰，无任何抵押、查封等权利限制，具备过户条件。第三条中介服务内容3.1乙方提供的服务内容乙方负责为甲方提供房源信息，协助甲方看房，协调甲乙丙三方进行谈判，协助甲方办理购房所需的所有手续，直至房产过户完成。3.2乙方不提供的服务内容乙方不参与甲方与丙方的任何谈判，不提供财务咨询、法律咨询等服务。3.3乙方服务的时间范围乙方的服务从甲方确认购买意向开始，至房产过户手续完成止。第四条中介费用4.1乙方收取的中介费用乙方收取的中介费用为购房总价的_______%。4.2甲方支付中介费用的义务甲方应在签署本合同后_______日内，向乙方支付合同约定的中介费用。4.3乙方收取中介费用的时间乙方应在甲方支付中介费用后_______日内，向甲方提供正式的发票。第五条购房款项5.1购房款项的金额甲方应支付的购房款为人民币_______元整（大写：_______________________________元整）。5.2购房款项的支付方式（1）现金支付；（2）银行转账；（3）其他方式：________________________。5.3购房款项的支付时间甲方应在本合同签订后_______日内，将购房款支付给丙方。第六条购房流程6.1甲方看房甲方应在乙方安排的时间内看房，如甲方对房源有购买意向，应与乙方沟通确认。6.2甲方确定购房意向甲方确定购房意向后，应与乙方沟通，乙方协助甲方与丙方进行谈判。6.3双方签订购房合同甲乙丙三方协商一致后，共同签订《房屋买卖合同》。6.4办理房产过户手续甲方应按照《房屋买卖合同》的约定，配合乙方和丙方办理房产过户手续。第八条乙方义务8.1提供真实的房源信息乙方应保证提供的房源信息真实、准确、完整，包括但不限于房源的位置、面积、价格、产权等情况。8.2协助甲方看房乙方应安排甲方看房，提供必要的信息和讲解，确保甲方充分了解房源的情况。8.3协助双方签订购房合同乙方应协助甲乙丙三方协商一致，签订《房屋买卖合同》，并解释合同条款。8.4协助办理房产过户手续乙方应协助甲方和丙方办理房产过户手续，提供必要的文件和信息，确保过户过程顺利进行。第九条丙方义务9.1提供真实的房源信息丙方应保证提供的房源信息真实、准确、完整，包括但不限于房源的位置、面积、价格、产权等情况。9.2配合甲方和乙方完成购房流程丙方应积极配合甲方和乙方完成购房流程，提供必要的文件和信息，确保交易顺利进行。9.3保证房源的合法性丙方应保证房源的合法性，不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响甲方购房的情况。第十条合同的变更和解除10.1合同变更的条件合同的变更有赖于甲乙丙三方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除的条件合同解除的条件如下：（1）甲乙丙三方协商一致解除合同；（2）一方严重违反合同条款，导致合同无法履行；（3）不可抗力因素，如自然灾害、政策变化等导致合同无法履行。第十一条违约责任11.1甲方违约责任甲方违反合同条款的，应承担违约责任，赔偿因此给乙方和丙方造成的损失。11.2乙方违约责任乙方违反合同条款的，应承担违约责任，赔偿因此给甲方和丙方造成的损失。11.3丙方违约责任丙方违反合同条款的，应承担违约责任，赔偿因此给甲方和乙方造成的损失。第十二条争议解决12.1双方协商解决甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。12.2向中介协会投诉如双方协商不成，任何一方可以向中介协会投诉，寻求中介协会的调解。12.3向人民法院提起诉讼如中介协会调解不成，任何一方可以向人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。第十三条保密条款13.1甲方、乙方、丙方相互保密合同内容甲方、乙方、丙方应对本合同的内容保密，不得泄露给无关第三方。13.2未经对方同意，不得泄露对方个人信息甲方、乙方、丙方未经对方同意，不得泄露对方的个人信息，包括但不限于姓名、联系方式等。第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项甲乙双方可以在本合同的基础上，就其他事项进行约定，并补充到合同中。14.2合同的生效条件本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同的终止条件本合同在甲乙丙三方履行完合同约定的义务后终止。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的情形15.1定义第三方本合同中所称的第三方，包括但不限于：金融机构、房屋检测机构、物业管理公司、政府相关部门等，在甲乙双方履行合同过程中提供必要服务或参与交易过程的单位或个人。15.2第三方介入的情形如甲乙双方在履行合同过程中，需要第三方提供服务或参与，包括但不限于贷款、房屋检测、过户等，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，并明确第三方的责任限额。第十六条第三方服务协议16.1甲乙双方与第三方签订的服务协议，应作为本合同的附件，具有同等法律效力。16.2甲乙双方应确保与第三方签订的服务协议，包括但不限于服务内容、费用、时间、责任等条款，符合本合同的约定。16.3甲乙双方与第三方签订的服务协议，应经双方协商一致，并书面确认。第十七条第三方责任限额17.1第三方在其提供服务范围内，应对其提供的服务承担责任。17.2第三方在其提供服务范围内，应对因其过错导致甲乙双方的损失承担赔偿责任。17.3第三方在其提供服务范围内，应对其提供的服务结果承担责任。但甲乙双方有证据证明第三方提供的服务结果存在问题的，有权要求第三方重新提供服务或予以赔偿。17.4第三方在其提供服务范围内，应对其提供的服务过程中产生的纠纷承担责任。如甲乙双方与第三方发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可以向中介协会投诉，或向人民法院提起诉讼。第十八条甲乙双方与第三方的权利义务划分18.1甲乙双方与第三方签订的服务协议，应明确甲乙双方与第三方的权利义务划分。18.2甲乙双方应按照服务协议的约定，履行相应的义务，包括但不限于支付服务费用、提供必要的资料等。18.3第三方应按照服务协议的约定，履行相应的义务，并提供服务质量保障。第十九条第三方介入后的争议解决19.1如甲乙双方与第三方在履行服务协议过程中发生争议，应通过友好协商解决。19.2如协商不成，甲乙双方或第三方可以向中介协会投诉，或向人民法院提起诉讼。第二十条本合同的变更和解除20.1本合同的变更和解除，应遵循合同法的规定，经甲乙双方协商一致，并书面确认。20.2第三方服务协议的变更和解除，应按照服务协议的约定办理。第二十一条本合同的效力21.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。21.2本合同及其附件，构成甲乙双方与第三方之间关于本交易的完整协议。如本合同与第三方服务协议之间存在冲突，应以本合同为准。第二十二条其他约定22.1甲乙双方与第三方就本合同及其服务协议有任何其他约定的，应以书面形式补充到本合同中。22.2本合同的补充协议，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋买卖合同》附件二：《中介服务协议》附件三：《贷款服务协议》附件四：《房屋检测报告》附件五：《物业管理服务协议》附件六：《过户服务协议》附件一《房屋买卖合同》的详细要求和说明：本合同是甲乙双方签订的，用于明确甲乙双方在房屋买卖交易中的权利和义务。合同中应包括房屋的基本情况、买卖价格、付款方式、交房时间等条款。附件二《中介服务协议》的详细要求和说明：本协议是甲乙双方与中介方签订的，用于明确中介方在房屋买卖交易中的服务内容、服务费用、服务时间等条款。附件三《贷款服务协议》的详细要求和说明：本协议是甲乙双方与贷款机构签订的，用于明确贷款机构在房屋买卖交易中的贷款金额、贷款利率、还款方式等条款。附件四《房屋检测报告》的详细要求和说明：本报告是房屋检测机构出具的，用于明确房屋的结构、质量、使用年限等状况。报告应详细描述房屋的各项检测结果，并提出相应的建议。附件五《物业管理服务协议》的详细要求和说明：本协议是甲乙双方与物业管理公司签订的，用于明确物业管理公司在房屋买卖交易中的物业管理服务内容、服务费用、服务时间等条款。附件六《过户服务协议》的详细要求和说明：本协议是甲乙双方与过户服务机构签订的，用于明确过户服务机构在房屋买卖交易中的过户服务内容、服务费用、服务时间等条款。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定支付购房款；2.乙方未按照合同约定提供房源信息；3.乙方未按照合同约定协助甲方办理购房手续；4.丙方未按照合同约定出售房源；5.贷款机构未按照合同约定提供贷款；6.房屋检测机构未按照合同约定提供检测报告；7.物业管理公司未按照合同约定提供物业管理服务；8.过户服务机构未按照合同约定提供过户服务。违约责任认定标准：1.甲方未按照合同约定支付购房款的，应支付迟延履行违约金，违约金金额为购房款的_______%；2.乙方未按照合同约定提供房源信息的，应支付违约金，违约金金额为中介费用的_______%；3.乙方未按照合同约定协助甲方办理购房手续的，应承担相应后果，包括但不限于承担甲