美容院店铺租赁合同（2024版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

美容院店铺租赁合同（2024版）本合同目录一览第一条租赁店铺及面积1.1店铺地址1.2店铺面积第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条维修与保养5.1出租人责任5.2承租人责任第六条合同变更6.1变更条件6.2变更程序第七条合同解除7.1解除条件7.2解除程序第八条违约责任8.1出租人违约8.2承租人违约第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条法律适用10.1合同适用法律第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件第十二条其他约定12.1店铺经营范围12.2店铺装修限制12.3出租人权利和义务12.4承租人权利和义务第十三条通知13.1通知方式13.2通知有效期限第十四条完整合同14.1合同附件14.2合同14.3合同签字盖章页第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及面积1.1店铺地址：北京市朝阳区街号1.2店铺面积：共计平方米，具体分布如下：1.2.1美容操作区：平方米1.2.2顾客休息区：平方米1.2.3仓库/储藏室：平方米1.2.4办公区：平方米第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年4月1日2.2租赁结束日期：2029年3月31日第三条租金及支付方式3.1租金金额：人民币元整（大写：人民币元整）3.2租金支付方式：每月5日前，承租人通过银行转账的方式向出租人支付当月租金。3.3租金支付日期：每月的第一个工作日第四条押金4.1押金金额：人民币元整（大写：人民币元整）4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，承租人按照合同约定将店铺及附属设施交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已经修复后，出租人应在扣除承租人应付款项后，将剩余押金无息退还给承租人。4.3押金退还方式：通过银行转账的方式退还给承租人。第五条维修与保养5.1出租人责任：出租人负责店铺及附属设施的基本维护和保养，保证店铺的正常使用。5.2承租人责任：承租人负责店铺的日常清洁、安全及设施的妥善使用，不得擅自改动店铺结构及设施，不得从事违法经营活动。第六条合同变更6.1变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2变更程序：变更协议应明确变更内容、变更后的条款，经双方签字盖章后生效。第七条合同解除7.1解除条件：7.1.1租赁期满，承租人未续租或未按照约定提前解除合同的；7.1.2承租人严重违反合同约定，出租人要求解除合同的；7.1.3因不可抗力因素导致合同无法履行的；7.1.4法律、法规规定的其他解除条件。7.2解除程序：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议应明确解除原因、解除日期及双方的责任和权利，经双方签字盖章后生效。第八条违约责任8.1出租人违约：8.1.1出租人未按照约定提供店铺的，应支付违约金，违约金为一个月租金的20%；8.1.2出租人未按照约定维护和保养店铺的，应承担由此给承租人造成的直接经济损失；8.1.3出租人未按照约定允许承租人使用店铺的，应支付违约金，违约金为一个月租金的20%。8.2承租人违约：8.2.1承租人未按照约定支付租金的，应支付违约金，违约金为应支付租金的10%；8.2.2承租人未按照约定使用店铺或擅自改动店铺结构的，应承担由此给出租人造成的直接经济损失；8.2.3承租人提前解除合同的，应支付违约金，违约金为一个月租金的30%。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：合同签订地。第十条法律适用10.1本合同适用中华人民共和国法律。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。11.3合同解除条件：11.3.1租赁期满，承租人未续租或未按照约定提前解除合同的；11.3.2承租人严重违反合同约定，出租人要求解除合同的；11.3.3因不可抗力因素导致合同无法履行的；11.3.4法律、法规规定的其他解除条件。第十二条其他约定12.1店铺经营范围：美容服务、美甲服务、美发服务、化妆品销售。12.2店铺装修限制：承租人不得擅自改动店铺内部结构，如需进行装修或改造，应提前30天书面通知出租人，并经出租人同意。12.3出租人权利和义务：出租人应保证店铺符合营业执照登记的要求，确保店铺的合法权益。12.4承租人权利和义务：承租人应按照合同约定使用店铺，保证店铺的正常经营，并按时支付租金。第十三条通知13.1通知方式：任何一方通过书面形式向对方发送通知。13.2通知有效期限：通知发送之日起3个工作日内有效。第十四条完整合同14.1合同附件：店铺平面图、租赁押金收据、租金支付凭证。14.2合同本合同正本一式两份，双方各执一份。14.3合同签字盖章页：本合同经双方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义：第三方是指本合同之外的任何个人、企事业单位或其他组织，与本合同甲乙方无直接合同关系，但可能直接或间接影响本合同的履行。15.2第三方介入的情形：15.2.1出租人或承租人因与第三方签订合同而影响本合同的履行；15.2.2第三方对店铺进行查封、扣押、征用等导致店铺无法正常使用；15.2.3第三方侵犯店铺的合法权益，如知识产权、营业执照等；15.2.4因第三方的行为导致店铺存在安全隐患，影响承租人的正常经营。第十六条第三方责任16.1甲乙双方应尽力避免与第三方发生纠纷，如因第三方原因导致合同无法履行，应及时通知对方并提供相关证据。16.2甲乙双方在第三方介入时，应积极沟通，协商解决，必要时可寻求法律途径。16.3第三方如侵犯店铺的合法权益，甲乙双方有权要求第三方承担停止侵害、消除影响、赔偿损失等责任。16.4因第三方原因导致店铺存在安全隐患，承租人有权要求出租人采取措施消除安全隐患。第十七条第三方责任限额17.1第三方对甲乙双方的损失赔偿责任，甲乙双方同意，按照法律规定和公平原则，由第三方承担。17.2甲乙双方因第三方原因遭受的损失，如第三方赔偿不足，甲乙双方应友好协商，分担损失。17.3甲乙双方在第三方介入事件中产生的诉讼费用、律师费用等，由甲乙双方按照实际情况承担。第十八条第三方与甲乙方的划分说明18.1第三方对甲乙双方的义务和责任，不影响甲乙双方根据本合同应承担的义务和责任。18.2甲乙双方在处理与第三方的关系时，应遵循本合同的约定，并确保本合同的履行不受影响。18.3本合同涉及的第三方责任，甲乙双方应通过协商解决，不得因第三方原因导致合同终止或解除。第十九条第三方介入的解决机制19.1甲乙双方在第三方介入事件发生后，应立即启动协商机制，共同研究解决方案。19.2甲乙双方无法协商解决的，可提交至合同签订地人民法院解决。19.3在第三方介入事件处理过程中，甲乙双方应保持沟通畅通，及时告知对方事件进展情况。第二十条附加条款20.1如本合同履行过程中出现新的第三方介入情况，甲乙双方应按照本修正条款的规定处理。20.2本修正条款与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应严格遵循。第二十一条说明本修正条款旨在明确第三方介入情况下甲乙双方的权利义务，确保本合同的顺利履行。甲乙双方在履行本合同时，应严格按照本修正条款的规定处理与第三方相关的事宜。第二十二条合同的生效、变更和解除本修正条款的生效、变更和解除，依照本合同第十一条的规定办理。第二十三条其他约定本修正条款未尽事宜，按照本合同的其他条款执行。如有冲突，以本修正条款为准。第二十四条合同签字盖章页本修正条款经甲乙双方签字盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺平面图详细描述店铺的布局、面积分配、设施位置等，用于指导双方在租赁期间的店铺使用和维护。附件二：租赁押金收据证明承租人向出租人支付押金的凭证，应包含支付金额、支付日期、收款人等信息。附件三：租金支付凭证记录承租人支付租金的凭证，应包含支付金额、支付日期、收款人等信息。附件四：合同变更协议用于记录合同变更的内容和双方签字盖章，证明合同变更的有效性。附件五：合同解除协议用于记录合同解除的原因和双方签字盖章，证明合同解除的有效性。附件六：第三方介入情况说明说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未能按照约定提供店铺，导致承租人无法正常经营。2.出租人未能按照约定维护和保养店铺，导致店铺设施损坏。3.出租人未能按照约定允许承租人使用店铺，影响承租人正常经营。4.承租人未能按照约定支付租金，延迟支付或未支付租金。5.承租人未能按照约定使用店铺，擅自改动店铺结构或进行非法经营。6.承租人提前解除合同，未经出租人同意或未按照约定程序解除合同。7.因不可抗力因素导致合同无法履行，如自然灾害、社会动荡等。违约责任认定标准：1.违约金：根据合同约定，违约方应支