标准房屋买卖定金合同文本模板

标准房屋买卖定金合同文本模板合同编号：__________甲方（卖方）：【全称】【地址】【联系方式】乙方（买方）：【全称】【地址】【联系方式】鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售其房屋；乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于【具体地址】，房屋结构【具体结构】，房屋面积【实际面积】，房屋所有权证号【所有权证号】。1.2房屋的规划用途为【住宅/商业/办公等】。1.3甲方应当保证其对该房屋拥有完整的所有权，不存在任何权利瑕疵。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方同意，该房屋的买卖价格为【人民币金额】（大写：【人民币金额】元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起【具体天数】内，向甲方支付定金【人民币金额】（大写：【人民币金额】元整），作为对乙方履行合同的担保。2.3乙方支付定金后，有权在【具体日期】前对房屋进行查验。如乙方发现房屋存在重大问题，有权要求解除本合同，并退还已支付的定金。第三条房屋交付及过户3.1双方同意，自【具体日期】起，甲方应将房屋交付给乙方使用。3.2甲方应保证在交付房屋时，房屋所有权证等相关证件齐全有效。3.3过户费用由【甲方/乙方】承担。第四条违约责任4.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为已支付定金的【百分比】%。4.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为已支付定金的【百分比】%。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：【盖章】乙方（买方）：【盖章】签订日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋结构说明4.房屋交易税费清单5.定金收据6.房屋交付确认书7.过户手续申请表二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.甲方未按约定提供房屋所有权证等相关证件。3.甲方未履行合同约定的义务。4.乙方未按约定时间支付定金。5.乙方在查验房屋后，发现房屋存在重大问题，未要求解除合同。6.乙方未履行合同约定的义务。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。2.乙方：指购买房屋的一方。3.定金：指乙方为履行合同支付给甲方的担保费用。4.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。5.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.甲方交付的房屋与约定不符。解决办法：乙方有权要求甲方按照约定交付房屋，或解除合同并要求退还已支付的定金。3.甲方未按约定提供房屋所有权证等相关证件。解决办法：乙方有权要求甲方提供相关证件，或解除合同并要求退还已支付的定金。4.乙方未能按约定时间支付定金。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.乙方在查验房屋后，发现房屋存在重大问题，未要求解除合同。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的定金。五、所有应用场景：本合同适用于中华人民共和国境内的房屋买卖交易，包