解除土地合同协议的途径与方法

解除土地合同协议的途径与方法合同编号：__________【完整名称】【地址】【联系电话】【联系人】【完整名称】【地址】【联系电话】【联系人】鉴于出租方拥有位于【具体位置】的土地使用权（土地使用权证号：【土地使用权证号】），并愿意将其出租给承租方使用；承租方愿意承租该土地并按约定支付租金，双方经协商，达成如下协议：第一条土地使用范围1.1承租土地面积为【具体面积】平方米，土地用途为【具体用途】。1.2承租方在租赁期内享有对该土地的使用权，但不得改变土地用途，除非经出租方书面同意。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为【具体年数】年，自【起始日期】起至【终止日期】止。2.2在租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前【提前通知天数】天向出租方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1承租方应按年向出租方支付租金，租金为【租金金额】元/年。3.2租金支付方式为承租方在每年的【支付日期】前向出租方支付当年租金。3.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的【逾期利率】作为滞纳金。第四条合同的解除4.1在租赁期内，任何一方不得擅自解除本合同。4.2除非双方协商一致，否则任何一方不得提前解除本合同。4.3如一方违反本合同的约定，另一方有权要求违约方承担违约责任，并有权解除本合同。4.4在租赁期满前，承租方如需提前解除本合同，应提前【提前通知天数】天向出租方提出书面解除申请，并支付出租方因此遭受的损失。第五条违约责任5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违反本合同的约定，另一方有权要求违约方承担违约责任。5.2出租方违反本合同的约定，导致承租方无法正常使用土地的，承租方有权要求出租方支付违约金，违约金为【违约金金额】元。5.3承租方未按约定支付租金的，出租方有权解除本合同，并要求承租方支付因此造成的损失。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：【签字】【盖章】日期：乙方（承租方）：【签字】【盖章】日期：一、附件列表：1.土地使用权证2.租赁合同续签申请表3.租金支付证明4.损失计算证明5.违约金支付证明6.诉讼通知书二、违约行为及认定：1.出租方违反合同约定，导致承租方无法正常使用土地，认定为违约行为。2.承租方未按约定支付租金，认定为违约行为。3.双方未经协商一致，擅自解除合同，认定为违约行为。4.双方未履行合同约定的义务，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有土地使用权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁土地并支付租金的一方。3.租赁期限：指合同约定的租赁时间范围。4.租金：指承租方为使用土地而支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方因违约行为而支付给守约方的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.承租方未按约定支付租金：提醒承租方履行合同约定，逾期支付租金的，可要求承租方支付滞纳金，严重违约的可解除合同并追究其违约责任。2.出租方未按约定提供土地：提醒出租方履行合同约定，造成承租方损失的，可要求出租方赔偿损失，严重违约的可解除合同并追究其违约责任。3.合同履行过程中发生争议：通过友好协商解决，协商不成时，可以向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.土地使用权出租