房屋交易分期付款协议范本

房屋交易分期付款协议范本合同编号：__________房屋交易分期付款协议甲方（卖方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________一、房屋基本信息1.1该房屋坐落于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2该房屋的产权清晰，不存在任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。1.3甲方应当保证该房屋符合国家关于房屋销售的相关规定，具备交易条件。二、买卖双方的权利和义务2.1甲方权利和义务2.1.1甲方应当在本协议签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。2.1.2甲方应当依法办理该房屋过户手续，并承担相关税费。2.1.3甲方保证该房屋及附属设施的真实性、合法性，如存在虚假陈述或违法行为，甲方应承担相应法律责任。2.2乙方权利和义务2.2.1乙方应当按照本协议约定的付款方式和时间，分期支付该房屋的价款。2.2.2乙方应当自本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付首期付款，金额为该房屋总价的____%。2.2.3乙方应当按照约定的期限和金额，按时支付后续款项。如乙方逾期支付，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。三、分期付款方式及期限3.1本协议项下的分期付款方式如下：（1）首期付款：乙方在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付该房屋总价的____%。（2）分期付款：自首期付款之日起，乙方在____年内按照约定的时间和金额支付后续款项。3.2乙方分期付款的期限和金额，由双方在附件《分期付款明细表》中约定。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应当承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议总价款的____%。4.2甲方未按约定时间办理过户手续，或者该房屋在过户过程中出现法律纠纷，导致交易的，甲方应当退还乙方已支付的所有款项，并支付违约金。4.3乙方逾期支付款项的，应当按照本协议约定支付滞纳金。如乙方逾期支付超过____个月，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。五、争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日附件：分期付款明细表一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋共有权人同意出售证明3.房屋产权清晰证明4.房屋交易过户税费清单5.分期付款明细表6.房屋现状照片或视频7.房屋维修记录8.房屋钥匙交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理过户手续，或该房屋在过户过程中出现法律纠纷，导致交易的，认定为甲方违约。2.甲方未如实陈述该房屋及附属设施的真实性、合法性，导致乙方遭受损失的，认定为甲方违约。3.乙方逾期支付款项的，认定为乙方违约。4.乙方未按约定时间接收房屋，或未按约定履行付款义务的，认定为乙方违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权人对其房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。2.分期付款：指买方将总价款分多个期限支付给卖方的付款方式。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.滞纳金：指违约方因逾期支付款项而应支付的额外费用。5.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间办理过户手续。解决办法：乙方有权要求甲方尽快办理过户手续，并有权要求甲方支付违约金。2.问题：乙方逾期支付款项。解决办法：甲方有权要求乙方按时支付款项，并有权要求乙方支付滞纳金。如乙方逾期支付超过约定期限，甲方有权解除合同。3.问题：房屋实际情况与甲方陈述不符。解决办法：乙方有权要求甲方退还已支付款项，并要求甲方支付违约金。如甲方未能履行义务，乙方有权向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人出售房屋，买方采取分期