抵押借款合同的变更与解除

抵押借款合同的变更与解除合同编号：__________抵押借款合同的变更与解除甲方：__________地址：__________联系方式：__________代表人：__________乙方：__________地址：__________联系方式：__________代表人：__________第一条合同变更1.1鉴于甲方经营需要，甲方申请将原合同项下的借款金额由人民币__________元变更为人民币__________元。1.2鉴于甲方经营需要，甲方申请将原合同项下的借款期限由__________年变更为__________年。1.3甲方同意将原合同项下的抵押物__________（抵押物描述）的抵押权设立登记手续办理完毕。1.4乙方同意上述变更事项，并将原合同的还款计划进行相应调整。调整后的还款计划如下：（此处列出调整后的还款计划详细内容）第二条合同解除2.1在本合同第一条所述变更事项完成后，甲乙双方同意解除原合同。2.2解除原合同后，甲方应按照本合同第一条第1.4款的还款计划向乙方偿还借款及利息。2.3解除原合同后，甲乙双方应按照法律法规的规定，办理合同解除的相关手续。第三条合同的生效、终止和解除3.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。3.3本合同的终止和解除，应依照法律法规的规定和本合同的约定办理。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.2本合同违约金计算方式为：违约方应支付的违约金金额为借款本金金额的__________%。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。5.2甲乙双方应遵守国家的法律法规，履行合同义务，维护合同的合法权益。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________代表人：__________代表人：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.抵押物所有权证明2.借款人财务报表3.贷款人授权书4.抵押物评估报告5.还款计划调整表6.合同解除手续办理证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间还款或未足额还款。2.甲方未按约定用途使用借款。3.甲方未按约定办理抵押物登记手续。4.乙方未按约定时间提供借款。5.乙方未按约定方式收取还款。6.双方未按约定方式解决争议。三、法律名词及解释：1.抵押借款合同：指借款人以其财产为债权人提供担保，债务人按照约定的期限和方式偿还贷款的合同。2.抵押物：指借款人为了担保债务的履行，将其拥有的财产设定为抵押权的标的物。3.还款计划：指借款人和贷款人约定的，借款人在约定的期限内按照约定的方式偿还贷款本息的详细计划。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的，作为违约责任的一种经济补偿方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方经营不善，无法按约定时间还款。解决办法：双方协商延长还款期限或分期还款。2.问题：甲方未按约定用途使用借款。解决办法：乙方有权停止发放贷款，并要求甲方立即改正。3.问题：抵押物价值下降，影响贷款安全。解决办法：甲方应按约定重新评估抵押物价值，并办理评估报告。4.问题：双方在争议解决过程中产生分歧。解决办法：双方可协商选择合适的争议解决方式，如调解、仲裁或诉讼。五、所有应用场景：