建筑工程分包招标要点

建筑工程分包招标要点合同编号：__________合同各方当事人：甲方：（全称）地址：法定代表人：联系方式：乙方：（全称）地址：法定代表人：联系方式：鉴于甲方为某项建筑工程的主承包方，乙方具备相关资质并有意参与该工程的某部分分包项目，经双方友好协商，就乙方参与该分包项目事宜达成如下协议：一、工程概述1.1工程名称：（全称）1.2工程地点：（详细地址）1.3工程内容：（详细描述分包项目的范围和内容）1.4工程规模：（如有）1.5工程预算：（如有）二、分包范围与要求2.1乙方分包范围包括：（详细描述分包项目的具体工作内容）2.2乙方应按照甲方的要求，完成分包项目的各项工作，并确保工程质量、安全、进度等满足甲方及合同要求。2.3乙方应遵守国家及地方法律法规，严格按照相关标准、规范进行施工。三、合同价格与支付3.1双方按照工程量清单及报价表的价格执行，如有变更，需双方协商一致并书面确认。3.2支付方式：（详细描述支付方式，如进度付款、验收合格后付款等）3.3支付时间：（详细描述支付时间，如工程进度达到一定比例时支付等）四、工期4.1工程开工日期：（具体日期）4.2工程竣工日期：（具体日期）4.3乙方应保证工程按期完成，如有延期，应承担相应的违约责任。五、质量与验收5.1乙方应保证工程质量，确保工程验收合格。5.2工程验收标准：（详细描述验收标准）5.3验收程序：（详细描述验收程序）六、违约责任6.1乙方未按照约定完成工程，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。6.2甲方未按照约定支付价款，乙方有权暂停施工，并要求甲方承担违约责任。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1双方应遵守国家及地方法律法规，确保合同合法、有效。8.2合同附件：（如有附件，列明附件名称）8.3合同的修改、补充必须采用书面形式，经双方当事人签字或盖章后生效。九、合同的生效、终止与解除9.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2在工程竣工并验收合格后，本合同自行终止。9.3除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除合同。甲方：（盖章）乙方：（盖章）签订日期：__________一、附件列表：1.工程量清单2.报价表3.工程设计图纸4.相关法律法规、标准、规范5.验收标准和方法6.工程进度计划7.支付凭证8.变更协议9.澄清或补充协议二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定完成工程，包括延期交付和工程质量不符合约定。2.甲方未按照约定支付价款，包括延迟支付和部分支付。3.乙方未按照设计图纸、法律法规、标准、规范进行施工。4.乙方未按照约定的工程进度完成工作。5.甲方未按照约定提供施工场地、施工条件等。6.双方未按照约定解决争议，包括但不限于拒绝协商、不履行调解结果等。三、法律名词及解释：1.建筑工程分包：指建筑工程的主承包商将工程的一部分工作委托给其他具有相应资质的承包商完成的行为。2.分包合同：是指主承包商与分包商之间的合同，约定分包商承担工程的一部分工作及相应的权利义务。3.工程质量：指工程满足规定的要求，包括安全性、可靠性、适用性、耐久性等。4.工期：指合同约定的工程开始至竣工的时间。5.违约行为：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。6.违约责任：指违约方因违约行为而应当承担的民事责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：解决办法：双方协商调整工程进度计划，并根据实际情况协商延长工期和/或增加费用。2.工程质量问题：解决办法：及时停工整改，必要时请专业机构进行评估，直至质量符合约定标准。3.支付纠纷：解决办法：按合同约定的支付条款执行，如有争议，双方协商解决或通过法律途径解决。4.变更事项：解决办法：双方协商一致后，签订变更协议，并明确变更后的权利义务。5.争议解决：解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.适用于建筑工程主承包商将工程的一部分工作分包给具有相应资质的承包商。2.适用于分包商按照主承包商的要求完成分包工作，并按照合同约定获