棚户区改造安置房交易合同示例

棚户区改造安置房交易合同示例合同编号：__________合同各方：甲方（出售方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________乙方（购买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________第一条房产描述1.1房产位于__________（地址），房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2房产证号：________________1.3房产现状：________________第二条交易价格2.1乙方同意以人民币__________元（大写：________________元整）购买甲方所持有的房产。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房产交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.3过户完成后，房产的所有权归乙方所有。第四条税费4.1双方同意，本次交易的税费（包括但不限于契税、个人所得税等）由乙方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。5.2因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（出售方）：乙方（购买方）：签订日期：________________一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.房产评估报告5.交易税费计算清单6.过户手续所需材料清单7.付款凭证复印件8.交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产：指超过本合同约定的交付时间，甲方未能将房产交付给乙方。2.甲方未按约定时间办理过户手续：指超过本合同约定的过户时间，甲方未能协助乙方完成房产过户手续。3.乙方未按约定时间支付房款：指超过本合同约定的支付时间，乙方未能将房款支付至甲方指定的账户。4.乙方未按约定承担税费：指乙方未按照本合同约定承担应由其承担的交易税费。三、法律名词及解释：1.棚户区改造安置房：指依法依规在棚户区改造项目中建设的，用于安置棚户区居民的住房。2.房产：指本合同项下的位于__________（地址）的棚户区改造安置房。3.过户：指将房产所有权依法依规转移至乙方名下的过程。4.违约金：指违反本合同约定的一方应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间交付房产。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照合同约定追究甲方的违约责任。2.问题：甲方未能按约定时间办理过户手续。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照合同约定追究甲方的违约责任。3.问题：乙方未能按约定时间支付房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并按照合同约定追究乙方的违约责任。4.问题：乙方未按约定承担税费。解决办法：甲方有权要求乙方支付应由其承担的税费，并按照合同约定追究乙方的违约责任。五、所有应用场景：1.甲方为出售方，乙方为购买方，双方就位于__________（地址）的棚户区改造安置房进行交易。2.甲方需按照本合同