南宁2024年度写字间租赁合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

南宁2024年度写字间租赁合同模板本合同目录一览1.租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限2.租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式2.3租金支付时间3.租赁物的使用和维护3.1使用范围3.2维护责任4.合同的变更和解除4.1变更条件4.2解除条件5.违约责任5.1租赁方违约5.2出租方违约6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3法律途径7.其他条款7.1保险责任7.2合同的生效和终止7.3保密条款7.4法律适用7.5合同的附件8.签署日期及地点8.1签署日期8.2签署地点9.出租方和租赁方的信息9.1出租方信息9.2租赁方信息10.租赁物的交付10.1交付时间10.2交付条件11.租金调整机制11.1调整条件11.2调整方式12.维修和保养12.1维修责任12.2保养责任13.转租条款13.1转租条件13.2转租手续14.合同的副本14.1合同副本数量14.2副本的使用和保管本合同目录一览1.租赁双方及合同主体1.1出租方1.2承租方2.租赁写字间基本情况2.1写字间位置2.2写字间面积2.3写字间用途3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金额5.2押金退还6.维修责任6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任7.保险责任7.1出租方保险责任7.2承租方保险责任8.合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点11.法律法规11.1适用法律法规11.2法律法规冲突解决12.其他约定12.1物业管理费12.2水电费12.3网络及通讯服务13.双方签字盖章13.1出租方签字盖章13.2承租方签字盖章14.附件14.1写字间平面图14.2租赁合同附件一（如有）14.3租赁合同附件二（如有）第一部分：合同如下：1.租赁双方及合同主体1.1出租方（2）地址：南宁市X路号（3）法定代表人：X（4）联系电话：1.2承租方（2）地址：南宁市X区X路号（3）法定代表人：X（4）联系电话：2.租赁写字间基本情况2.1写字间位置（1）写字间位于甲方开发的X项目中，具体楼层为层。（2）写字间门牌号为。2.2写字间面积（1）写字间总面积为平方米。（2）其中办公区域为平方米，公共区域为平方米。2.3写字间用途（1）乙方向甲方租赁写字间主要用于办公。（2）乙方不得将写字间用于任何违法用途。3.租赁期限3.1租赁开始日期本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为年月日。3.2租赁结束日期本合同租赁期限为年，自租赁开始日期起算，租赁结束日期为年月日。4.租金及支付方式4.1租金金额（1）乙方向甲方支付的租金为每月元。（2）租金按月支付，每月的第一个工作日支付上一个月的租金。4.2租金支付周期乙方应在每个付款周期内支付租金。4.3租金支付方式（1）银行转账：乙方将租金通过银行转账的方式支付至甲方指定的账户。（2）现金支付：乙方可以直接到甲方办公地点支付现金。5.押金5.1押金金额乙方应向甲方支付押金人民币元。5.2押金退还（1）租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将写字间交还给甲方，甲方在确认写字间无损坏或经乙方赔偿后个工作日内退还乙方押金。（2）如乙方逾期不归还写字间，甲方有权从押金中扣除逾期归还天数的租金。6.维修责任6.1出租方维修责任甲方负责对写字间及公共区域的设施进行维护和保养，确保其正常使用。6.2承租方维修责任乙方负责对其办公区域内的设施进行维护和保养，确保其正常使用。第一部分：合同如下：1.租赁物及租赁期限1.1租赁物描述租赁物为位于南宁市青秀区路号栋层号的写字间，该写字间总面积为平方米，内含个办公工位。写字间内部设施包括：办公桌椅、照明、空调、网络等。1.2租赁期限本合同租赁期限为2024年1月1日至2024年12月31日，共计1年。2.租金及支付方式2.1租金标准租赁写字间的月租金为人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖元整），租金按月支付。2.2租金支付方式租赁方可通过银行转账的方式向出租方支付租金。银行账户信息如下：户名：X账号：X开户行：X2.3租金支付时间租赁方应在每月的第一个工作日之前支付上一个月的租金。3.租赁物的使用和维护3.1使用范围租赁方有权按照合同约定使用写字间进行办公，但不得将写字间用作其他非法用途。3.2维护责任租赁方应负责日常的维护和管理，保证写字间的正常使用。出租方负责对写字间的大修、中修和改造。4.合同的变更和解除4.1变更条件合同签订后，如租赁方需要变更合同内容，应提前向出租方提出书面申请，并经双方协商一致后签订书面变更协议。4.2解除条件合同履行期间，除非合同一方违约，否则双方应按照合同约定履行至合同到期。如租赁方需提前解除合同，应提前一个月书面通知出租方，并支付违约金人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖元整）。5.违约责任5.1租赁方违约租赁方未按照合同约定支付租金、使用租赁物或违反合同约定的其他义务的，应向出租方支付违约金，并承担因此给出租方造成的损失。5.2出租方违约出租方未按照合同约定提供租赁物或违反合同约定的其他义务的，应向租赁方支付违约金，并承担因此给租赁方造成的损失。6.争议解决6.1协商解决合同双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。6.2调解解决如协商不成，任何一方均可向南宁市青秀区人民法院提起诉讼。6.3法律途径本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.其他条款7.1保险责任租赁方应自行购买保险，对租赁物进行保险，并承担保险费用。7.2合同的生效和终止本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的租赁期满之日终止。7.3保密条款双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。7.4法律适用本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.5合同的附件本合同附件包括：租赁物清单、租赁方和出租方身份证明文件、租赁方经营许可证等。8.签署日期及地点8.1签署日期本合同于2024年1月1日签署。8.2签署地点本合同在南宁市青秀区路号栋层号签署。9.出租方和租赁方的信息9.1出租方信息出租方：南宁市X有限公司地址：南宁市青秀区路号栋层号联系人：X联系电话：X9.2租赁方信息租赁方：X科技有限公司地址：南宁市青秀区路号栋层号联系人：X联系电话：X10.租赁物的交付10.1交付时间出租方应在合同签订后的七个工作日内将租赁物交付给租赁方。10.2交付条件（1）租赁物符合合同约定的描述和条件；（2）租赁物不存在权利瑕疵和质量问题；（3）租赁物已通过出租方的正常维护和保养。11.租金调整机制11.1调整条件租金调整机制如下：（1）如遇市场租金上涨，双方可协商调整租金；（2）如遇租赁物重大维修改造，双方可协商调整租金。11.2调整方式租金调整应遵循市场规律和双方利益，通过友好协商确定新的租金标准。12.维修和保养12.1维修责任出租方负责对租赁物进行大修、中修和改造。租赁方负责日常维护和小型维修。12.2保养责任出租方负责对租赁物进行定期保养，保证租赁物的正常使用。租赁方负责合理使用并妥善保管租赁物。13.转租条款13.1转租条件租赁方如需转租，应提前一个月书面通知出租方，并征得出租方书面同意。13.2转租手续租赁方转租时，应与次承租方签订书面转租协议，并提交给出租方备案。14.合同的副本14.1合同副本数量本合同一式两份，双方各执一份。14.2副本的使用和保管双方应妥善保管合同副本，并确保合同内容的完整和保密。如有副本遗失或损坏，应立即通知对方，并共同确认合同内容。8.合同的变更和解除8.1变更条件（1）合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。（2）变更协议自双方签字盖章之日起生效。8.2解除条件（1）在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前书面通知甲方，经甲方同意后方可解除合同。（2）甲方应在收到乙方解除合同通知之日起个工作日内回复乙方，如不同意解除合同，应说明理由。（3）如甲方同意乙方提前解除合同，双方应协商确定解除后的相关事宜，包括但不限于租金退还、押金退还等。9.违约责任9.1出租方违约责任（1）如甲方未按约定提供写字间或写字间不符合约定的，甲方应承担违约责任，包括但不限于退还已收租金、支付违约金等。（2）如甲方未按约定提供维修服务或维修服务质量不符合约定的，甲方应承担违约责任。9.2承租方违约责任（1）如乙方未按约定支付租金的，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、支付违约金等。（2）如乙方未按约定使用写字间或使用写字间从事违法活动的，乙方应承担违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式（1）双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点本合同的争议解决地点为南宁市。11.法律法规11.1适用法律法规本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2法律法规冲突解决如本合同的任何条款与法律法规相冲突，应以法律法规为准。12.其他约定12.1物业管理费写字间的物业管理费由乙方承担，具体费用按甲方与物业管理公司签订的物业管理合同执行。12.2水电费写字间的水电费由乙方承担，具体费用按甲方与供电供水公司签订的供电供水合同执行。12.3网络及通讯服务写字间的网络及通讯服务由乙方自行安排，甲方提供必要的配合。13.双方签字盖章本合同自双方签字盖章之日起生效。13.1出租方签字盖章甲方（盖章）：南宁X置业有限公司法定代表人（签字）：X13.2承租方签字盖章乙方（盖章）：X公司法定代表人（签字）：X14.附件14.1写字间平面图14.2租赁合同附件一（如有）14.3租赁合同附件二（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义本合同所称第三方，是指非甲方和乙方之外的任何个人、公司或其他法律实体。15.2第三方介入情形（1）中介方提供租赁服务；（2）维修保养服务由第三方提供；（3）物业管理由第三方公司负责；（4）其他双方约定的第三方服务。16.第三方责任16.1第三方服务的提供甲方应确保第三方服务提供商的合法性和服务质量，并对其行为负责。16.2第三方责任限额（1）如第三方服务提供商在提供服务过程中造成乙方损失，甲方应承担相应责任，但甲方有权向第三方追偿。（2）除甲方原因外，乙方不得向第三方直接主张权利。17.第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲方甲方与第三方之间的合同关系，不影响甲方在本合同项下的权利和义务。17.2第三方与乙方乙方不得与第三方建立任何超越本合同范围的关系，亦不得要求甲方介入第三方与乙方之间的任何交易。18.第三方介入的额外条款18.1中介方如本合同涉及中介服务，中介方的责任应由甲方与中介方另行签订中介服务合同约定。18.2维修保养服务提供商甲方应事先将维修保养服务提供商的详细信息告知乙方，并确保其合法合规经营。18.3物业管理公司甲方应与物业管理公司签订物业管理合同，并将其副本提供给乙方。18.4其他第三方服务对于其他第三方服务，甲方应明确服务内容、服务标准、服务期限等，并告知乙方。19.第三方介入的变更和解除19.1变更如甲方需更换第三方服务提供商，应提前书面通知乙方，并征得乙方同意。19.2解除如甲方与第三方服务提供商之间的合同提前解除，甲方应确保乙方的利益不受影响，并承担因此产生的损失。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式如第三方介入引起争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2争议解决地点本合同争议解决地点为南宁市。21.第三方介入的法律法规21.1适用法律法规本合同项下第三方介入的相关事宜，适用中华人民共和国法律。21.2法律法规冲突解决如本合同的任何条款与法律法规相冲突，应以法律法规为准。说明一：附件列表：附件1：写字间平面图附件2：租赁合同附件一附件3：租赁合同附件二说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1出租方违约1.2承租方违约2.违约责任认定2.1出租方违约责任认定2.2承租方违约责任认定3.违约行为示例3.1出租方违约行为示例3.2承租方违约行为示例全文完。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义第三方指非本合同甲乙双方的自然人、法人和其他组织。15.2第三方介入的情形（1）中介方提供租赁信息及服务；（2）银行提供租金支付及结算服务；（3）物业公司负责租赁物的物业管理及维护保养；（4）保险公司提供保险服务。16.第三方责任16.1第三方责任限定第三方在其职责范围内对甲乙双方承担责任。第三方责任以其提供的服务范围和合同约定为限。16.2第三方责任限额甲乙双方与第三方之间的纠纷，包括但不限于服务质量、费用等问题，由甲乙双方直接解决。甲乙双方同意，第三方的责任限额为其服务合同约定的限额。17.第三方服务合同17.1第三方服务合同的签订甲乙双方同意，在与第三方签订服务合同时，应明确服务内容、服务期限、服务费用、责任限额等条款。17.2第三方服务合同的履行第三方应按照服务合同约定提供服务，并保证服务质量。如第三方未能履行服务合同，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。18.第三方介入的协调与管理18.1协调甲乙双方应与第三方保持良好沟通，确保租赁事宜的顺利进行。18.2管理甲乙双方应对第三方提供的服务进行监督和管理，确保服务质量符合合同约定。19.第三方变更19.1变更情形19.2变更程序新第三方的选择应遵循公平、公正、公开的原则。甲乙双方应签订新的服务合同，并通知对方。20.第三方与甲乙双方的关系20.1独立关系第三方与甲乙双方均为独立主体，彼此之间不存在任何隶属或委托关系。20.2责任划分除非本合同有明确规定，第三方对甲乙双方不承担任何合同责任。甲乙双方之间的纠纷，不由第三方承担责任。21.第三方信息的披露21.1信息披露甲乙双方应如实向第三方披露与租赁事宜相关的信息，并确保信息真实、准确、完整。21.2保密义务甲乙双方和第三方均应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。22.第三方违约处理22.1违约处理如第三方未能按照服务合同约定提供服务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。22.2违约赔偿第三方违约给甲乙双方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿金额根据违约行为造成的实际损失确定。23.第三方解除合同23.1解除条件23.2解除程序甲乙双方应与第三方协商一致，解除服务合同。解除合同后，第三方应按照合同约定办理相关手续。24.第三方介入的合同变更与解除24.1变更与解除如本合同的履行需要第三方介入，甲乙双方应与第三方协商一致，对服务合同进行变更或解除。24.2通知义务甲乙双方应将服务合同的变更或解除情况通知对方，并确保对方知晓合同变更或解除的内容。25.第三方介入对本合同的影响25.1影响范围第三方介入不影响本合同的效力。本合同的履行仍由甲乙双方按照合同约定执行。25.2责任承担甲乙双方应承担本合同约定的责任。第三方在本合同项下的责任以其服务合同约定为准。26.第三方介入的合同附件26.1附件内容第三方介入的合同附件包括但不限于：服务合同、保险单、物业管理合同等。26.2附件保管甲乙双方应妥善保管第三方介入的合同附件，并确保附件内容的完整和保密。如有附件遗失或损坏，应立即通知对方，并共同确认合同内容。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单描述：详细列出租赁物的名称、数量、规格、状态等信息。要求：清单需由甲乙双方共同确认，并在合同签署后保持更新。2.租赁方和出租方身份证明文件描述：包括但不限于营业执照、法人代表身份证明、组织机构代码证等。要求：文件需真实有效，如有变更应及时提供更新文件。3.租赁方经营许可证描述：租赁方经营所需的许可证或资质证明。要求：证明文件需符合法律法规要求，并在有效期内。4.服务合同描述：与第三方签订的服务合同，如中介服务、物业管理、维修保养等。要求：合同内容应明确服务范围、期限、费用、责任限额等。5.保险单描述：租赁物及租赁方自身的保险单。要求：保险单应涵盖租赁物的损失赔偿，并符合合同约定。6.物业管理合同描述：如租赁物涉