房屋买卖合同贷款的申请条件

房屋买卖合同贷款的申请条件合同编号：__________房屋买卖合同贷款的申请条件甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本情况1.甲方出售房屋位于________________，房屋结构及面积为________________，房产证号/不动产权证号为________________。2.乙方购买该房屋，愿意承担办理贷款事宜的相关责任和义务。二、贷款申请条件1.乙方具备完全民事行为能力，具有合法有效的身份证明及户籍证明。3.乙方同意将所购房屋作为贷款抵押物，并按照银行的要求办理相关抵押手续。4.乙方同意按照甲乙双方约定的价格购买房屋，并按照约定的时间支付首付款。5.乙方同意接受银行对贷款申请的审查，并配合银行完成贷款申请所需的各项审查工作。6.乙方同意在获得贷款后，按照约定的时间和方式支付购房款。三、贷款申请及审批1.乙方应在签订本合同之日起15日内，向甲方指定的金融机构申请贷款。2.乙方应按照金融机构的要求，提交完整的贷款申请资料，包括但不限于身份证明、收入证明、购房合同、房产证/不动产权证复印件等。3.甲方应协助乙方办理贷款申请事宜，提供必要的文件和证明材料。4.金融机构应在收到贷款申请资料后30日内，审查完毕并作出是否批准贷款的决定。5.若金融机构批准贷款，乙方应在获得贷款后30日内，按照约定的时间和方式支付购房款。四、贷款还款1.乙方应按照金融机构的要求，签订贷款合同，并按时偿还贷款本息。2.乙方未能按时偿还贷款本息的，应按照贷款合同的约定承担逾期还款的责任。3.甲方应协助乙方办理贷款还款事宜，提供必要的文件和证明材料。五、违约责任1.乙方未能按照约定的时间支付首付款或购房款的，应按照本合同的约定承担违约责任。2.甲方未能按照约定的时间交付房屋的，应按照本合同的约定承担违约责任。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款结清之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.身份证明复印件3.户籍证明复印件4.收入证明复印件5.购房合同复印件6.贷款合同复印件7.抵押物评估报告8.其他与贷款申请相关的文件和证明材料二、违约行为及认定：1.乙方未能按照约定的时间支付首付款或购房款的，视为违约。2.甲方未能按照约定的时间交付房屋的，视为违约。3.乙方未能按照贷款合同的约定偿还贷款本息的，视为违约。4.甲方未能协助乙方办理贷款申请、贷款还款事宜的，视为违约。三、法律名词及解释：1.完全民事行为能力：指年满18周岁或者经过法定代理人同意的未成年人，能够独立进行民事活动并承担民事责任的能力。2.身份证明：指中华人民共和国居民身份证、护照等能够证明个人身份的有效证件。3.户籍证明：指户口簿或者其他能够证明户籍情况的有效证件。4.收入证明：指工资单、纳税证明、银行存款流水等能够证明个人收入来源的有效文件。5.房屋所有权证/不动产权证：指房屋所有权人或不动产权利人依法取得的房屋所有权或不动产权利的证明文件。6.购房合同：指甲乙双方签订的关于购买房屋的协议。7.贷款合同：指乙方与金融机构签订的关于贷款购买房屋的协议。8.抵押物：指在贷款合同中，乙方为担保债务的履行而提供的房屋。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未能按时支付首付款或购房款。解决办法：按照合同约定，乙方应承担违约责任，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，或者解除合同并要求乙方支付购房款。2.问题：甲方未能按时交付房屋。解决办法：按照合同约定，甲方应承担违约责任，乙方有权要求甲方支付逾期交付的违约金，或者解除合同并要求甲方退还已支付的购房款。3.问题：乙方未能按照贷款合同的约定偿还贷款本息。解决办法：乙方应按照贷款合同的约定承担逾期还款的责任，金融机构有权采取法律手段追