商业地产买卖合同样本

商业地产买卖合同样本合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条标的物业1.1甲方同意出售的标的物业位于____________________（详细地址），包括但不限于土地、建筑物及其附属设施和所有权益。1.2标的物业的总面积为____平方米，土地用途为____________________。第二条交易价格2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买标的物业。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余款项人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，乙方应在本合同约定的交付日期之日起____个工作日内，一次性支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将标的物业的所有权转移给乙方。3.2双方应共同向相关政府部门申请办理标的物业的过户手续，并承担相应的税费。3.3标的物业的交付日期为____________________。第四条合同的履行和保证4.1甲方保证其对标的物业享有合法、完整的所有权，并保证标的物业不存在任何权利纠纷、债务纠纷和瑕疵。4.2乙方应按照本合同约定的时间和金额支付款项，并按照约定的方式使用和维护标的物业。4.3双方应遵守相关法律法规，履行合同约定的义务，共同维护标的物业的安全和完好。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2若乙方未能按照本合同约定的时间和金额支付款项，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。5.3若甲方未能按照本合同约定的时间交付标的物业，甲方应支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失。第六条争议解决6.1双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的物业所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________一、附件列表：1.商业地产买卖合同样本2.标的物业的相关权属证明文件3.交易款项的支付凭证4.标的物业的过户手续文件5.标的物业的评估报告6.合同履行过程中的相关协议和补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付标的物业，或交付的标的物业存在重大瑕疵，构成违约。2.乙方未能按照约定时间和金额支付款项，构成违约。3.甲方未能履行合同约定的保证义务，如标的物业存在权利纠纷、债务纠纷等，构成违约。4.乙方未能按照约定方式使用和维护标的物业，构成违约。三、法律名词及解释：1.商业地产：指用于商业经营的土地、建筑物及其附属设施。2.标的物业：指本合同中约定的甲方愿意出售的商业地产。3.定金：指乙方在本合同签订后支付给甲方的款项，作为购买标的物业的诚意金。4.过户手续：指将标的物业的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到付款问题：及时与甲方沟通，提供相应的付款凭证，确保款项按时支付。2.遇到交付问题：提前与甲方沟通，了解交付进度，如有延迟交付情况，要求甲方承担违约金。3.遇到过户问题：双方共同配合，提供所需材料，加快过户手续的办理进度。4.遇到标的物业存在瑕疵或纠纷：及时与甲方沟通，要求甲方承担相应的违约责任或赔偿损失。五、所有应用场景：1.适用于甲方出售商业地产，乙方购买的商业地产。2.适用于双方约定交付时间、付款金额和过户