2024年度二手商业地产购买合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手商业地产购买合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手商业地产定义第二条商业地产基本情况2.1地产位置2.2地产面积2.3地产现状2.4地产使用权期限第三条购买价格及支付方式3.1购买价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交易手续及税费4.1交易手续4.2税费承担第五条产权过户及交付5.1产权过户时间5.2交付时间5.3交付条件第六条地产维修及保养6.1出卖人责任6.2买受人责任第七条合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁或诉讼地点第十条合同的生效、终止和解除10.1生效条件10.2终止条件10.3解除条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条第三方受益12.1第三方受益人12.2第三方权利第十三条其他条款13.1附加条款13.2补充协议第十四条合同的签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息甲方地址：甲方法定代表人：甲方联系方式：1.2买受人信息乙方地址：乙方法定代表人：乙方联系方式：1.3二手商业地产定义本合同所指的二手商业地产是指甲方持有的位于（地产位置）的地产，地产面积为（地产面积）平方米，地产现状为（地产现状），地产使用权期限至（地产使用权期限）。第二条商业地产基本情况2.1地产位置本合同所指的商业地产位于（具体位置），地处（商圈/区域），交通便利，附近有（主要设施/建筑物）。2.2地产面积商业地产的总面积为（地产面积）平方米，其中包括（具体面积分配，如有）。2.3地产现状商业地产目前的使用状况为（现状描述，如有），设施齐全，具备（经营/办公等）条件。2.4地产使用权期限商业地产的使用权期限自（开始日期）至（结束日期）。第三条购买价格及支付方式3.1购买价格商业地产的购买价格为（购买价格）元，其中包括（包含内容，如有）。3.2支付方式乙方同意以（支付方式，如现金、转账等）支付购买价格。3.3支付时间乙方应于（支付时间，如合同签署后七个工作日内）支付全部购买价格。第四条交易手续及税费4.1交易手续甲乙双方应依法办理商业地产交易相关手续，包括但不限于（具体手续，如有）。4.2税费承担甲乙双方同意按照法律规定承担交易过程中产生的税费，具体税费承担方式如下：（税费承担方式，如有）。第五条产权过户及交付5.1产权过户时间双方应在本合同签署后（过户时间，如三个月内）办理产权过户手续。5.2交付时间商业地产的交付时间定于（交付时间，如产权过户完成后十个工作日内）。5.3交付条件第六条地产维修及保养6.1出卖人责任甲方应对商业地产在过户前的现有瑕疵和问题承担维修和保养责任。6.2买受人责任自产权过户完成后，乙方应对商业地产进行日常维修和保养，确保地产的正常使用。第八条违约责任8.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同购买价格的（百分比）。8.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同购买价格的（百分比）。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交（仲裁委员会/人民法院）解决。9.2仲裁或诉讼地点如选择仲裁，仲裁地点为（仲裁地点）；如选择诉讼，诉讼地点为（诉讼地点）。第十条合同的生效、终止和解除10.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2终止条件10.3解除条件第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。11.2保密期限保密期限为（保密期限，如五年），自本合同生效之日起计算。第十二条第三方受益12.1第三方受益人本合同的履行可能对第三方产生利益影响，第三方为受益人。12.2第三方权利第三方如对本合同的履行有任何异议，应通过甲方或乙方协商解决；协商不成的，第三方有权依法向法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1附加条款本合同附加条款如下：（附加条款，如有）。13.2补充协议双方可以在本合同履行过程中签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的签署14.1签署时间本合同于（签署时间）签署。14.2签署地点本合同于（签署地点）签署。14.3签字盖章双方代表在本合同上签字并加盖公章，以示双方认可本合同内容。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方的权益，为明确各方的权责，现就第三方介入后的相关附加说明条款予以规定。第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同履行有关联关系的自然人、法人和其他组织。1.2第三方包括但不限于：（中介方、贷款机构、评估机构、税务机关、产权登记机构等）。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入的条件2.2第三方介入的程序第三条第三方责任3.1第三方责任第三方应按照本合同的约定和相关法律法规的要求，履行其职责，确保本合同的顺利履行。3.2第三方责任限额第三方对甲方和乙方的责任限额为：（责任限额，如合同购买价格的百分比）。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方与甲方应保持独立关系，第三方不对甲方承担除本合同约定的责任外的其他责任。4.2第三方与乙方关系第三方与乙方应保持独立关系，第三方不对乙方承担除本合同约定的责任外的其他责任。第五条第三方违约处理5.1第三方违约第三方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲方、乙方损失的，第三方应承担违约责任。5.2第三方违约金第三方违约的，应向甲方、乙方支付违约金，违约金为本合同购买价格的（百分比）。第六条第三方权益的保障6.1第三方权益保障甲方、乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自侵犯第三方权益。6.2第三方权益受损的处理如甲方、乙方侵犯第三方权益，导致第三方损失的，第三方有权依法要求赔偿。第七条第三方知情权7.1第三方知情权甲方、乙方在履行本合同过程中，涉及第三方权益的事项，应通知第三方。7.2第三方查阅合同第三方有权查阅本合同及其附件，甲方、乙方应予以配合。第八条第三方退出机制8.1第三方退出条件8.2第三方退出程序第九条第三方与甲乙方的协调9.1第三方协调甲方、乙方应积极与第三方沟通协调，确保本合同的顺利履行。9.2第三方纠纷解决如甲方、乙方与第三方发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交（仲裁委员会/人民法院）解决。第十条合同的变更和解除10.1合同变更本合同的变更，应经甲方、乙方、第三方共同协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除本合同的解除，应经甲方、乙方、第三方共同协商一致，并签订书面解除协议。第十一条第三方税费承担11.1税费承担第三方应按照法律法规的规定，承担其履行本合同过程中产生的税费。11.2税费支付第三方应在本合同约定的时间内，向有关机关支付应承担的税费。第十二条第三方保密义务12.1保密义务第三方应对本合同履行过程中获悉的甲方、乙方商业秘密、技术秘密、市场信息等予以保密。12.2保密期限第三方的保密期限为（保密期限，如五年），自本合同生效之日起计算。第十三条第三方法律义务13.1法律义务第三方应遵守法律法规，履行合同义务，确保本合同的合法性。13.2法律责任第三方如因违法行为导致本合同无效的，应承担相应的法律责任。第十四条第三方签署14.1第三方签署第三方代表在本合同上签字并加盖公章，表示认可本合同内容。14.2第三方签署时间第三方代表在本合同上签字时间为本合同生效时间。本部分为第三方介入后的修正条款，旨在明确第三方的权责，确保本合同的顺利履行。各方当事人应严格遵守本条款的约定，如有争议，应通过协商或法定程序解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商业地产权属证明详细要求和说明：本附件应包括商业地产的产权证、土地使用权证等相关权属证明文件，以证明甲方对商业地产的合法所有权。附件二：商业地产现状照片详细要求和说明：本附件应包括商业地产的内外部照片，详细展示商业地产的现状，包括建筑外观、内部结构、设施设备等情况。附件三：商业地产租赁合同详细要求和说明：如商业地产涉及租赁关系，本附件应包括与承租人的租赁合同，以及租赁合同的续约条件、租金支付方式等条款。附件四：商业地产评估报告详细要求和说明：本附件应包括商业地产的评估报告，评估报告中应包括地产的价值评估、收益预测等内容，以作为定价依据。附件五：商业地产交易税费明细表详细要求和说明：本附件应详细列明商业地产交易过程中产生的税费，包括税费名称、计算方式、金额等信息。附件六：第三方资质证明详细要求和说明：如合同涉及第三方服务，本附件应包括第三方的资质证明文件，以证明第三方具备履行合同的资格和能力。附件七：合同履行过程中产生的其他文件详细要求和说明：本附件应包括合同履行过程中产生的其他文件，如补充协议、修正案、换证文件等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：甲方未按约定时间履行产权过户手续责任认定标准：甲方应在本合同签署后（过户时间）内完成产权过户手续，如未能按时完成，应支付违约金，违约金为本合同购买价格的（百分比）。示例说明：如果甲方未能在合同规定的时间内完成产权过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为购买价格的5%。违约行为二：乙方未按约定时间支付购买价格责任认定标准：乙方应于（支付时间）支付全部购买价格，如未能按时支付，应支付违约金，违约金为本合同购买价格的（百分比）。示例说明：如果乙方未能在合同规定的时间内支付购买价格，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为购买价格的3%。违约行为三：第三方未按约定履行义务责任认定标准：第三方应按照本合同的约定和相关法律法规的要求，履行其职责，如未能履行，应承担违约责任，向甲方、乙方支付违约金，违约金为（违约金金额）。示例说明：如果第三方未能按照合同约定履行其职责，导致合同无法履行，甲方和乙方有权要求第三方支付违约金，违约金金额为合同购买价格的2%。全文完。2024年度二手商业地产购买合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1卖方信息1.2买方信息1.3二手商业地产定义第二条：商业地产信息2.1地产位置2.2地产面积2.3地产现状第三条：购买价格及支付方式3.1购买价格3.2支付方式3.3支付时间表第四条：交易条件及期限4.1交易条件4.2交易期限第五条：产权过户5.1过户责任方5.2过户时间5.3过户费用第六条：售后服务与保修6.1售后服务内容6.2保修期限第七条：合同的生效、变更与终止7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同终止第八条：争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条：合同的份数9.1合同份数9.2各方的保存份数第十条：其他约定10.1双方的其他约定第十一条：合同附件11.1附件清单第十二条：签字盖章12.1卖方签字12.2买方签字12.3见证方签字第十三条：合同签订日期及地点13.1签订日期13.2签订地点第十四条：合同语言及适用法律14.1合同语言14.2适用法律第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1卖方信息卖方全称：（卖方全称）注册地址：（卖方注册地址）法定代表人：（卖方法定代表人）联系人：（卖方联系人）联系电话：（卖方联系电话）1.2买方信息买方全称：（买方全称）注册地址：（买方注册地址）法定代表人：（买方法定代表人）联系人：（买方联系人）联系电话：（买方联系电话）1.3二手商业地产定义本合同所称二手商业地产指：（具体描述二手商业地产的详细信息，包括但不限于位置、面积、现状等）。第二条：商业地产信息2.1地产位置商业地产位于：（详细描述地产位置，如街道名称、城市、省份等）。2.2地产面积商业地产的总面积为：（面积数值）平方米。2.3地产现状商业地产当前使用状况为：（描述地产当前的使用状况，如办公、零售等）。第三条：购买价格及支付方式3.1购买价格买方同意以人民币（货币金额）作为购买商业地产的价格。3.2支付方式3.3支付时间表买方将在本合同签订后的（具体时间，如30天）内支付全部购买价格。第四条：交易条件及期限4.1交易条件4.2交易期限双方同意在本合同签订后的（具体时间，如60天）内完成交易。第五条：产权过户5.1过户责任方卖方应负责办理商业地产的产权过户手续。5.2过户时间双方同意在交易完成后（具体时间，如30天）内完成产权过户。5.3过户费用过户费用由（责任方）承担。第六条：售后服务与保修6.1售后服务内容卖方应提供商业地产的售后服务，包括但不限于：（详细描述售后服务内容）。6.2保修期限卖方提供的商业地产保修期限为：（保修期限，如1年）。第八条：争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。8.3法律途径如果调解失败，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的份数9.1合同份数本合同一式两份，卖方和买方各持一份，具有同等法律效力。9.2各方的保存份数卖方和买方各自保存自己的合同副本。第十条：其他约定10.1双方的其他约定本合同未涉及的事项，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条：合同附件11.1附件清单附件清单详见附件一，附件一中的内容为本合同不可分割的一部分。第十二条：签字盖章12.1卖方签字卖方授权代表签字：（签字）日期：（签字日期）12.2买方签字买方授权代表签字：（签字）日期：（签字日期）12.3见证方签字见证方签字：（签字）日期：（签字日期）第十三条：合同签订日期及地点13.1签订日期本合同签订日期为：（签订日期）。13.2签订地点本合同签订地点为：（签订地点）。第十四条：合同语言及适用法律14.1合同语言本合同的语言为中文。14.2适用法律本合同的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方指：（具体描述第三方的定义，如中介方、评估机构、过户机构等）。1.2第三方责任第三方应按照本合同的约定，履行其职责，并承担相应的责任。第二条：第三方介入的条件和方式2.1介入条件第三方介入的条件为：（具体描述第三方介入的条件，如买卖双方的同意、合同约定的条件等）。2.2介入方式第三方介入的方式为：（具体描述第三方介入的方式，如评估、审核、协助过户等）。第三条：第三方义务和责任3.1第三方义务第三方应按照本合同的约定，履行其义务，包括但不限于：（具体描述第三方的义务）。3.2第三方责任限额第三方对买方和卖方的责任限额为：（具体金额或比例）。第四条：第三方与其他各方的关系4.1第三方与卖方的关系第三方与卖方的关系为：（具体描述第三方与卖方的关系，如代理、协助等）。4.2第三方与买方的关系第三方与买方的关系为：（具体描述第三方与买方的关系，如代理、协助等）。第五条：第三方介入后的合同变更5.1合同变更第三方介入后，如需变更本合同，应由第三方提出，并经甲乙双方协商一致后进行变更。第六条：第三方介入后的争议解决6.1争议解决第三方介入后，如发生争议，应由甲乙双方协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条：第三方介入后的赔偿责任7.1赔偿责任第三方如因故意或过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第八条：第三方介入后的合同终止8.1合同终止第三方介入后，如合同终止，第三方应按照本合同的约定，办理相关手续，并承担相应的责任。第九条：第三方介入后的附件9.1附件第三方介入后的附件包括但不限于：（具体描述附件内容）。第十条：第三方介入后的签字盖章10.1签字盖章第三方代表签字：（签字）日期：（签字日期）第十一条：第三方介入后的合同签订日期及地点11.1签订日期第三方介入后的合同签订日期为：（签订日期）。11.2签订地点第三方介入后的合同签订地点为：（签订地点）。第十二条：第三方介入后的