房屋买卖合同简约版示例

房屋买卖合同简约版示例合同编号：__________房屋买卖合同简约版示例卖方：1.姓名：____________________地址：____________________身份证号码：____________________2.代理人：____________________地址：____________________身份证号码：____________________买方：1.姓名：____________________地址：____________________身份证号码：____________________2.代理人：____________________地址：____________________身份证号码：____________________第一条房屋描述1.1该房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号码为____________________。1.2该房屋的面积为____________________平方米，房屋的规划用途为____________________。第二条房屋价格2.1买方同意以人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元购买该房屋。2.2买方应在合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用为____________________元。第四条附加条款4.1该房屋的现有装修、家具、电器等设施设备，均包含在房价内。具体清单见附件一。4.2买方同意在购买该房屋后，继续履行____________________（包括但不限于物业费、水电费等）各项费用。4.3双方同意，自本合同签订之日起，该房屋的物业管理、维修等事项，由买方负责。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为房价的____________________%。5.2本合同的违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签字日期：____________________（附附件一：家具、电器等设施设备清单）一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋现状照片3.家具、电器等设施设备清单4.房屋买卖合同补充协议5.付款凭证复印件6.过户凭证复印件二、违约行为及认定：1.卖方逾期交付房屋：指卖方未能按照本合同约定时间将房屋所有权转移给买方。2.买方逾期支付房款：指买方未能按照本合同约定时间将房款支付至卖方指定的银行账户。3.房屋实际情况与合同描述不符：指房屋的结构、面积、用途等与本合同第一条描述不一致。4.卖方未能履行附属设施设备交付：指卖方未能按照本合同约定交付家具、电器等设施设备。5.买方未能履行物业费用支付：指买方未能按照本合同约定继续履行物业费、水电费等费用。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有权人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。3.过户：指将房屋的所有权从卖方名下转移到买方名下的法律行为。4.附属设施设备：指房屋内的家具、电器等设施设备。5.物业管理：指对房屋及小区的维修、保养、清洁、安全等管理工作。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：卖方逾期交付房屋解决办法：买方有权要求卖方按照本合同约定时间交付房屋，并有权要求卖方支付违约金。2.问题：买方逾期支付房款解决办法：卖方有权要求买方按照本合同约定时间支付房款，并有权要求买方支付违约金。3.问题：房屋实际情况与合同描述不符解决办法：买方有权要求卖方按照本合同第一条约定履行，并要求卖方支付违约金。4.问题：卖方未能履行附属设施设备交付解决办法：买方有权要求卖方按照本合同第四条约定履行，并要求卖方支付违约金。5.问题：买方未能履行物业费用支付解决办法：卖方有权要求买方按照本合同第四条约