农村自建住房出售协议书常用版 3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME农村自建住房出售协议书常用版本合同目录一览1.定义与解释1.1合同各方1.2房屋描述1.3土地描述1.4出售价格与支付方式1.5交付与过户1.6违约责任1.7争议解决1.8合同的生效、变更与终止1.9其他条款2.房屋描述2.1房屋位置2.2房屋结构与面积2.3房屋现状2.4附属设施3.土地描述3.1土地位置3.2土地面积3.3土地用途3.4土地权属4.出售价格与支付方式4.1出售价格4.2支付方式4.3定金4.4首付款4.5贷款事宜4.6尾款支付5.交付与过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户手续5.4过户费用6.违约责任6.1卖方违约6.2买方违约6.3违约赔偿7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止9.其他条款9.1房屋交付后的事宜9.2房屋维修责任9.3房屋保险9.4房屋出租9.5双方约定的其他事项10.附件10.1房屋所有权证10.2土地使用权证10.3房屋现状照片10.4其他重要文件11.签字盖章11.1卖方签字11.2买方签字11.3见证人签字12.合同签订日期13.合同编号14.备注第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同各方1.2房屋描述1.3土地描述该房屋对应的土地位于（土地地址），土地面积为（土地面积），土地使用权归甲方所有，土地使用权证号：（土地使用权证号）。该土地使用权及地上房屋所有权归甲方所有，甲方有权依法出售。第二条房屋描述2.1房屋位置房屋位于（省、市、县、镇、村）的（具体地址），地处（自然环境、交通情况等简要描述）。2.2房屋结构与面积房屋结构为（房屋结构，如：砖混结构、砖木结构等），房屋建筑面积为（建筑面积），共有（几室几厅几厨几卫）布局。2.3房屋现状房屋现处于（使用状态，如：新房、二手房等），内部设施齐全，包括（家具、家电等设施列表）。2.4附属设施房屋周边附属设施包括（水、电、燃气、供暖等设施列表），以及（绿化、停车位等公共设施描述）。第三条土地描述3.1土地位置土地位于（省、市、县、镇、村）的（具体地址），地处（自然环境、交通情况等简要描述）。3.2土地面积土地面积为（土地面积），土地用途为（住宅用地等）。3.3土地权属该土地使用权及地上房屋所有权归甲方所有，甲方有权依法出售。土地使用权证号：（土地使用权证号）。第四条出售价格与支付方式4.1出售价格经双方协商一致，房屋及土地的出售价格为（总金额），人民币大写：（人民币大写）。4.2支付方式4.3定金乙方应在签订本合同时支付定金（定金金额），支付后乙方取得房屋的购买权。定金在房屋过户手续完成后退还，或抵作购房款。4.4首付款乙方应在（首付款支付日期）支付首付款（首付款金额），支付后视为乙方对房屋购买权的确认。4.5贷款事宜如乙方需办理贷款，由乙方自行负责，甲方提供必要的协助。贷款办理成功后，乙方应按贷款合同约定按时还款。4.6尾款支付房屋过户手续完成后，乙方应支付剩余购房款（尾款金额）。第五条交付与过户5.1交付时间甲方应在（交付日期）之前将房屋及附属设施交付给乙方使用。5.2交付条件5.3过户手续双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户完成后，房屋所有权归乙方所有。第六条违约责任6.1卖方违约如甲方未按本合同约定履行交付、过户等义务，应承担违约责任，向乙方支付违约金（违约金金额）。6.2买方违约如乙方未按本合同约定支付购房款，应承担违约责任，向甲方支付违约金（违约金金额）。6.3违约赔偿除违约金外，违约方还应赔偿因此给对方造成的其他损失。第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同生效后，双方应严格履行合同约定的各项义务。8.2合同变更合同签订后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。8.3合同终止（1）双方协商一致解除合同；（2）合同约定的房屋交付、过户等义务履行完毕；（3）法律、法规规定的其他终止情况。第九条其他条款9.1房屋交付后的事宜房屋交付后，乙方应负责房屋的维护、保养和管理。如有损坏或需要维修，乙方应及时通知甲方并进行修复。9.2房屋维修责任房屋交付后，因房屋本身质量问题导致的损坏，甲方应承担维修责任。因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修责任。9.3房屋保险乙方应在房屋交付后办理房屋保险，并将保险单副本交甲方备案。保险费用由乙方承担。9.4房屋出租未经甲方书面同意，乙方不得将房屋出租给第三方。如乙方确需出租，应事先征得甲方同意，并遵守相关法律法规。9.5双方约定的其他事项双方如需约定其他事项，可在本合同附件中明确，附件与本合同具有同等法律效力。第十条附件10.1房屋所有权证甲方应向乙方出示房屋所有权证，乙方应协助甲方办理房屋过户手续。10.2土地使用权证甲方应向乙方出示土地使用权证，证明甲方对房屋及土地的所有权。10.3房屋现状照片甲方应提供房屋现状的照片，作为合同附件。10.4其他重要文件双方认为需要附录的其他重要文件。第十一条签字盖章11.1卖方签字甲方（卖方）签字：____________________11.2买方签字乙方（买方）签字：____________________11.3见证人签字见证人签字：____________________第十二条合同签订日期本合同签订日期为：（签订日期）。第十三条合同编号本合同编号为：（合同编号）。第十四条备注本合同一式三份，甲乙双方各执一份，见证人一份。如有争议，以见证人持有的合同为准。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，协助甲乙双方完成房屋交易过程的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、银行等。15.2第三方职责第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，协助完成房屋交易相关事宜，包括但不限于信息咨询、房源推荐、交易撮合、尽职调查、贷款办理、过户手续等。15.3第三方责任第三方在履行协助义务过程中，应保证其提供服务的合法性、准确性和完整性。若因第三方原因导致合同无法履行或产生纠纷，第三方应承担相应责任。15.4第三方责任限额甲乙双方与第三方签订的服务合同中，应明确第三方的责任限额。如无明确约定，第三方应对因其过错导致的直接损失承担赔偿责任。赔偿金额不得超过合同交易金额的（百分比）。第十六条额外条款及说明16.1甲乙双方与第三方签订的合同，应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。16.2甲乙双方应审慎选择第三方，并有权要求第三方提供合法资质证明。16.3甲乙双方应按照本合同约定，向第三方支付服务费用。服务费用支付后，第三方应及时提供约定的服务。16.4第三方如未能按照约定提供服务或存在过错，甲方乙方可依据服务合同的约定，要求第三方承担违约责任。16.5第三方如涉及甲乙双方的隐私信息，应予以保密，不得泄露给第三方。16.6甲乙双方与第三方之间的纠纷，应通过协商解决。协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第十七条第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲方乙方的关系为独立的服务提供关系，第三方不构成甲方乙方之间的合同主体。17.2第三方在提供服务过程中，如涉及甲方乙方的权益，第三方应确保甲乙方的权益不受损害。17.3甲方乙方在履行本合同时，应遵守国家法律法规，不得利用第三方从事非法活动。第十八条第三方介入的变更与终止18.1甲乙双方与第三方签订的服务合同，可在本合同约定的范围内进行变更。变更内容应经甲乙双方协商一致，并书面确认。18.2甲乙双方与第三方签订的服务合同，可在合同约定的条件下终止。合同终止后，第三方应立即停止提供服务，并办理相关手续。18.3合同终止后，第三方应对其在服务过程中获取的甲乙双方隐私信息予以保密，不得泄露给第三方。第十九条见证人职责19.1见证人应具有完全民事行为能力，对本合同的签订过程和内容进行见证。19.2见证人应确保本合同的签订过程合法、合规，不得有任何欺诈、误导等违法行为。19.3见证人对本合同的签订过程和内容承担连带责任。如因见证人的原因导致合同无效或产生纠纷，见证人应承担相应责任。第二十条附件20.1甲乙双方与第三方签订的服务合同。20.2第三方提供的合法资质证明。20.3其他与第三方服务相关的文件和资料。第二十一条签字盖章21.1卖方签字甲方（卖方）签字：____________________21.2买方签字乙方（买方）签字：____________________21.3见证人签字见证人签字：____________________第二十二条合同签订日期本合同签订日期为：（签订日期）。第二十三条合同编号本合同编号为：（合同编号）。第二十四条备注本合同一式三份，甲乙双方各执一份，见证人一份。如有争议，以见证人持有的合同为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件内容：房屋所有权证复印件，证明甲方对房屋的所有权。附件要求：必须为原件的复印件，清晰可辨，如有污损或缺失，需提供相关证明。附件2：土地使用权证附件内容：土地使用权证复印件，证明甲方对土地的使用权。附件要求：必须为原件的复印件，清晰可辨，如有污损或缺失，需提供相关证明。附件3：房屋现状照片附件内容：房屋现状的照片，包括房屋外观、内部装修、设施设备等。附件要求：照片需清晰、完整，能够真实反映房屋现状。附件4：甲乙双方与第三方签订的服务合同附件内容：甲乙双方与第三方签订的服务合同正本，包括但不限于中介服务、评估服务、法律服务、贷款服务等。附件要求：服务合同需明确服务内容、费用、责任等条款，双方签字盖章，原件提交。附件5：第三方提供的合法资质证明附件内容：第三方提供的合法资质证明文件，如营业执照、资质证书等。附件要求：资质证明文件需合法有效，能够证明第三方具备提供服务的能力。附件6：其他重要文件附件内容：其他与房屋交易相关的文件，如物业费缴纳证明、水电费缴纳证明等。附件要求：文件需真实、有效，能够证明房屋的使用情况和相关费用支付情况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定时间、地点交付房屋，或房屋交付时存在严重质量问题。2.甲方未按照合同约定提供土地使用权，或土地使用权存在争议。3.甲方未按照合同约定履行过户手续，导致房屋所有权转移延迟。4.乙方未按照合同约定时间、金额支付购房款，或支付的购房款未按时到账。5.乙方未按照合同约定使用房屋，导致房屋损坏或损失。6.第三方未按照服务合同约定提供服务，或服务存在严重质量问题。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为合同交易金额的（百分比）。2.违约方应赔偿因违约导致的直接损失，包括但不限于房屋损坏修复费用、过户手续费用等。3.违约方应承担因违约导致的间接损失，包括但不限于利息损失、租房损失等。示例说明：如甲方未按照合同约定时间交付房屋，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因延迟交付导致的租房损失。具体金额根据合同约定和实际情况进行认定。全文完。农村自建住房出售协议书常用版1本合同目录一览1.房源信息1.1房源地址1.2房源面积1.3房源结构1.4房源现状2.出售方信息2.1出售方名称2.2出售方证件号码2.3出售方联系方式2.4出售方联系人3.购买方信息3.1购买方名称3.2购买方证件号码3.3购买方联系方式3.4购买方联系人4.房价及支付方式4.1房价4.2定金4.3付款时间及方式4.4付款条件5.房屋过户5.1过户费用5.2过户时间5.3过户所需材料5.4过户办理流程6.交付时间及条件6.1交付时间6.2交付条件6.3交付手续7.房屋质量及维修7.1房屋质量保证7.2维修责任7.3维修费用8.物业及配套设施8.1物业管理8.2配套设施状况8.3配套设施维修责任9.违约责任9.1出售方违约9.2购买方违约9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3争议解决时效11.合同的变更和解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同变更和解除的程序12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约泄露的赔偿13.其他约定13.1双方的其他约定13.2附件14.合同的生效、签字和盖章14.1合同生效条件14.2签字和盖章要求14.3合同副本数量及分配第一部分：合同如下：第一条房源信息1.1房源地址：具体到门牌号码的农村自建住房地址。1.2房源面积：确切的房屋建筑面积，单位为平方米。1.3房源结构：房屋的具体结构，包括房间数量、布局等。1.4房源现状：房屋的使用状况、是否经过翻新等信息。第二条出售方信息2.1出售方名称：出售方的全称或法定代表人名称。2.2出售方证件号码：出售方accordingtothelaw必须提供的证件号码，如身份证号码。2.3出售方联系方式：出售方的联系电话、邮箱等联系方式。2.4出售方联系人：出售方的联系人姓名及联系方式。第三条购买方信息3.1购买方名称：购买方的全称或法定代表人名称。3.2购买方证件号码：购买方accordingtothelaw必须提供的证件号码，如身份证号码。3.3购买方联系方式：购买方的联系电话、邮箱等联系方式。3.4购买方联系人：购买方的联系人姓名及联系方式。第四条房价及支付方式4.1房价：房源的成交价格，单位为元人民币。4.2定金：购买方需支付的定金金额，单位为元人民币。4.3付款时间及方式：购买方支付房款的时间节点及支付方式，如分期支付、一次性支付等。4.4付款条件：购买方支付房款的前提条件，如出售方提供合法的房产证、过户完成等。第五条房屋过户5.1过户费用：房屋过户所需支付的费用，包括税费、手续费等，单位为元人民币。5.2过户时间：双方约定的房屋过户完成的时间。5.3过户所需材料：双方完成房屋过户所需提供的材料清单。5.4过户办理流程：房屋过户的具体办理流程。第六条交付时间及条件6.1交付时间：房屋交付给购买方的时间。6.2交付条件：房屋交付的前提条件，如房款支付完毕、过户完成等。6.3交付手续：双方完成房屋交付所需的手续流程。第八条房屋质量及维修7.1房屋质量保证：出售方保证房源的质量符合国家相关标准和规定。7.2维修责任：出售方在过户后一定期限内对房屋进行维修的责任和义务。7.3维修费用：出售方承担的维修费用范围和限额。第九条物业及配套设施8.1物业管理：房源所在区域的物业管理公司和管理的具体情况。8.2配套设施状况：房源周边的配套设施现状和使用情况。8.3配套设施维修责任：配套设施的维修责任归属和费用承担。第十条违约责任9.1出售方违约：出售方不履行合同约定的义务的法律责任和后果。9.2购买方违约：购买方不履行合同约定的义务的法律责任和后果。9.3违约赔偿：违约方应承担的赔偿责任和金额。第十一条争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议时选择的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。10.2争议解决地点：争议解决的地点，如合同签订地、房源所在地等。10.3争议解决时效：双方在发生争议后必须在多长时间内解决争议。第十二条合同的变更和解除11.1合同变更条件：双方同意变更合同的条件和程序。11.2合同解除条件：双方同意解除合同的条件和程序。11.3合同变更和解除的程序：双方进行合同变更或解除的具体流程。第十三条保密条款12.1保密内容：双方在合同执行过程中需保密的信息和资料。12.2保密期限：保密信息需保持的秘密期限。12.3违约泄露的赔偿：违反保密条款的违约方应承担的赔偿责任。第十四条合同的生效、签字和盖章13.1合同生效条件：合同生效的前提条件，如双方履行完毕、审批完成等。13.2签字和盖章要求：合同签字和盖章的具体要求，如必须由法定代表人签字、盖章等。13.3合同副本数量及分配：合同正本和副本的数量及分配方案。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所述第三方指除甲乙方之外，协助完成房屋交易过程的相关机构或个人，包括但不限于中介方、评估方、过户代理机构、贷款机构等。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规定，履行其职责，确保交易过程的顺利进行。1.3第三方权利：第三方有权根据合同约定和法律规定，收取相应的服务费用。第二条第三方介入程序2.1第三方选择：甲乙方应共同协商选择合适的第三方机构或个人，并签订相应的服务协议。2.2第三方介入时间：第三方应在甲乙方达成一致并签订服务协议后介入交易过程。2.3第三方工作内容：第三方根据合同约定和法律规定，完成房源评估、交易手续办理、资金监管等服务。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方对甲乙方的责任限额，包括但不限于中介费、评估费、过户代理费等，单位为元人民币。3.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额可根据甲乙方协商确定的服务费用及法律规定确定。3.3第三方责任限额的调整：如第三方因过错导致甲乙方损失，超过责任限额的部分，由第三方承担。第四条第三方违约处理4.1第三方违约：第三方未按照合同约定履行义务，导致甲乙方损失的行为。4.2第三方违约处理：甲乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。4.3第三方违约责任的限制：甲乙方要求第三方承担违约责任时，不得超出第三方责任限额。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方：第三方作为服务提供者，与甲乙方形成合同关系，独立承担责任。5.2第三方与中介方：如第三方为中介方，则中介方应按照约定向甲乙方提供服务，并承担相应责任。5.3第三方与评估方、过户代理机构等：第三方与评估方、过户代理机构等之间无合同关系，但应相互协作，确保交易顺利进行。第六条第三方介入后的合同变更6.1合同变更条件：甲乙方同意变更合同的条件和程序。6.2合同变更内容：第三方介入后，合同中与第三方相关的条款如需变更，甲乙方应协商一致，并签订书面变更协议。6.3合同变更的生效：合同变更协议经甲乙方签字盖章后生效。第七条第三方介入后的合同解除7.1合同解除条件：甲乙方同意解除合同的条件和程序。7.2合同解除后果：第三方介入后，合同解除不影响甲乙方对第三方的权利主张。7.3合同解除的生效：合同解除协议经甲乙方签字盖章后生效。第八条第三方介入后的争议解决8.1争议解决方式：甲乙方发生争议时，选择的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。8.2争议解决地点：争议解决的地点，如合同签订地、房源所在地等。8.3争议解决时效：甲乙方在发生争议后必须在多长时间内解决争议。第九条第三方介入后的保密条款9.1保密内容：甲乙方在第三方介入过程中知悉的对方的商业秘密、个人隐私等。9.2保密期限：保密信息需保持的秘密期限。9.3违约泄露的赔偿：违反保密条款的违约方应承担的赔偿责任。第十条第三方介入后的合同生效、签字和盖章10.1合同生效条件：合同生效的前提条件，如甲乙方履行完毕、审批完成等。10.2签字和盖章要求：合同签字和盖章的具体要求，如必须由法定代表人签字、盖章等。10.3合同副本数量及分配：合同正本和副本的数量及分配方案。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：房屋共有权证（如有）附件3：房屋产权清晰证明附件4：房屋现状照片及视频附件5：房屋维修记录附件6：物业管理协议附件7：配套设施使用说明附件8：过户所需材料清单附件9：第三方服务协议附件10：评估报告附件11：贷款批准文件（如有）附件12：定金收据附件13：房款支付凭证附件14：房屋交付确认书附件15：保密协议附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证：证明房源合法所有权的文件，需提供原件及复印件。2.房屋共有权证：如房源为共有财产，需提供共有权证原件及复印件。3.房屋产权清晰证明：证明房源产权无争议的文件，如法院判决书、调解书等。4.房屋现状照片及视频：展示房源当前状况的图片和视频资料。5.房屋维修记录：记录房源维修历史和现状的资料。6.物业管理协议：房源所在小区的物业管理协议或规约。7.配套设施使用说明：房源周边配套设施的使用说明和指南。8.过户所需材料清单：列出完成房屋过户所需的所有材料。9.第三方服务协议：甲乙方与第三方签订的服务协议，明确服务内容、费用等。10.评估报告：第三方出具的房源评估报告，包括房屋价值、状况等。11.贷款批准文件：如购买方需贷款，提供贷款批准文件原件及复印件。12.定金收据：购买方支付定金的收据。13.房款支付凭证：购买方支付房款的凭证，如银行转账凭证。14.房屋交付确认书：确认房屋交付时间的书面文件。15.保密协议：甲乙方及第三方签订的保密协议，约定保密内容和期限。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按照合同约定履行义务的行为。2.第三方未按照服务协议约定提供服务的行为。3.任何一方提供的信息不真实、不完整，导致合同无法履行或造成损失的行为。4.一方违反保密协议，泄露对方商业秘密或个人隐私的行为。违约责任认定：1.违约责任的承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.违约责任的限制：违约方的赔偿责任不得超出合同约定的责任限额。3.违约行为的证明：主张违约方需提供证据证明对方存在违约行为。4.违约责任的免除：不可抗力因素导致违约的，双方可协商免除违约责任。示例说明：1.若出售方未能在约定时间内提供合法的房屋所有权证，导致过户，出售方应承担违约责任。2.如购买方未能按时支付房款，构成违约，应支付违约金并承担逾期付款导致的损失。3.第三方中介未能按约定时间完成房源评估，导致交易延迟，中介应承担违约责任，赔偿甲乙双方损失。4.保密协议约定，任何一方不得泄露对方商业秘密，如一方违反保密协议，泄露对方商业秘密，泄露方应承担违约责任，赔偿对方损失。全文完。农村自建住房出售协议书常用版2本合同目录一览1.房屋信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构2.出售方信息2.1出售方名称2.2出售方身份证号码2.3出售方联系方式3.购买方信息3.1购买方名称3.2购买方身份证号码3.3购买方联系方式4.房屋价格及支付方式4.1房屋总价4.2支付方式4.3付款时间及分期5.交付及过户5.1房屋交付时间5.2过户手续及费用6.房屋质量及维修6.1房屋质量保证6.2维修责任及费用7.房屋使用及管理7.1房屋使用范围7.2房屋管理责任8.合同变更及解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件9.违约责任9.1出售方违约责任9.2购买方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁或诉讼地点及法院11.合同生效及期限11.1合同生效时间11.2合同期限12.其他约定12.1双方其他约定内容13.附件13.1房屋所有权证13.2土地使用权证13.3其他相关文件14.签字盖章14.1出售方签字盖章14.2购买方签字盖章第一部分：合同如下：第一条房屋信息1.1房屋位置房屋位于省市县乡（镇）村号，具体位置详见附件一《房屋位置示意图》。1.2房屋面积房屋建筑占地面积为平方米，房屋建筑面积为平方米，具体面积以房产部门测量为准。1.3房屋结构房屋结构为结构，房屋层数为层，详见附件二《房屋结构图》。第二条出售方信息2.1出售方名称2.2出售方身份证号码甲方身份证号码为。2.3出售方联系方式甲方联系电话为，邮箱为。第三条购买方信息3.1购买方名称3.2购买方身份证号码乙方身份证号码为。3.3购买方联系方式乙方联系电话为，邮箱为。第四条房屋价格及支付方式4.1房屋总价双方确认，房屋总价为人民币元整（大写：人民币元整），详见附件三《房屋价格确认书》。4.2支付方式1.一次性付款：乙方在签署本合同之日起X日内，向甲方支付全部房屋价款。2.分期付款：乙方在签署本合同之日起X日内支付首付款，剩余款项按照双方约定的分期付款方式进行支付。4.3付款时间及分期乙方按照本合同第四条第2款约定的分期付款方式，分X期向甲方支付房屋价款。具体付款时间及金额详见附件四《付款时间表》。第五条交付及过户5.1房屋交付时间甲方承诺在本合同签订之日起X日内，将房屋交付给乙方使用。5.2过户手续及费用双方应按照我国相关法律法规的规定，办理房屋过户手续。过户手续所产生的费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第六条房屋质量及维修6.1房屋质量保证甲方保证房屋质量符合我国相关法律法规的规定，并承诺在交付乙方使用后，房屋主体结构质量问题由甲方承担维修责任。6.2维修责任及费用房屋在交付使用后，因正常使用导致的维修问题，由乙方承担维修责任。因甲方原因导致房屋质量问题，维修费用由甲方承担。具体维修事项双方可协商解决。第八条合同变更及解除8.1合同变更条件本合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，需签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。8.2合同解除条件1.甲方严重违反本合同约定，致使合同无法履行；2.乙方严重违反本合同约定，致使合同无法履行；3.因不可抗力因素导致合同无法履行。第九条违约责任9.1出售方违约责任甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失、费用支出等。9.2购买方违约责任乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失、费用支出等。第十条争议解决10.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁或诉讼地点及法院本合同纠纷的仲裁或诉讼地点为市，具体法院为合同签订地人民法院。第十一条合同生效及期限11.1合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同期限本合同期限为年，自合同生效之日起计算。第十二条其他约定12.1双方其他约定内容双方在本合同之外的其他约定，应以书面形式签订，并与本合同具有同等法律效力。第十三条附件13.1房屋所有权证本合同附件一为房屋所有权证复印件，甲方应保证其真实性。13.2土地使用权证本合同附件二为土地使用权证复印件，甲方应保证其真实性。13.3其他相关文件本合同附件三为其他与房屋买卖有关的相关文件，包括但不限于规划许可证、建设许可证等。第十四条签字盖章14.1出售方签字盖章甲方代表（姓名）：____________签字：____________盖章：____________14.2购买方签字盖章乙方代表（姓名）：____________签字：____________盖章：____________本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方类型第三方包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、政府部门等。第二条第三方介入方式2.1中介方介入本合同履行过程中，如需中介方提供服务，甲方、乙方应与中介方签订separateagreement（附件五《中介服务协议》）。中介方按照separateagreement的约定提供服务，并收取相应的服务费用。2.2评估机构介入本合同履行过程中，如需评估机构对房屋价值进行评估，甲方、乙方应与评估机构签订separateagreement（附件六《评估服务协议》）。评估机构按照separateagreement的约定进行评估，并收取相应的评估费用。2.3监理机构介入本合同履行过程中，如需监理机构对房屋建设过程进行监理，甲方、乙方应与监理机构签订separateagreement（附件七《监理服务协议》）。监理机构按照separateagreement的约定进行监理，并收取相应的监理费用。2.4政府部门介入本合同履行过程中，如政府部门要求参与，甲方、乙方应按照政府部门的要求进行配合，并承担相应的费用。第三条第三方责任及限额3.1第三方责任第三方应按照separateagreement的约定，履行其在合同中的职责，并确保其提供的服务符合我国相关法律法规的规定。3.2第三方责任限额除非本合同另有约定，第三方对甲方、乙方造成的损失，包括但不限于经济损失、名誉损害等，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿责任限额为第三方从甲方、乙方取得的报酬总额。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方的关系第三方与甲方、乙方之间的权利义务，应由双方签订的separateagreement进行约定。本合同不对第三方与甲方、乙方的关系进行约束。4.2第三方与甲方、乙方的权益划分第三方按照separateagr