小区物业管理保安协议

小区物业管理保安协议合同编号：__________甲方（物业公司）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（保安公司）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为__________小区的物业服务提供者，乙方为专业保安服务公司，甲方为了保证小区内的治安秩序，确保业主的人身及财产安全，现双方就保安服务事宜达成如下协议：一、乙方的义务1.1乙方应根据甲方的要求，提供专业化的保安服务，包括门卫、巡逻、守护等。1.3乙方应确保保安人员按时到岗，严格按照甲方的规定执行保安工作。1.4乙方应对保安人员进行定期的培训，提高保安人员的业务能力和服务水平。1.5乙方应对保安人员的服务情况进行监督，确保保安人员的服务质量。二、甲方的义务2.1甲方应按照协议约定，按时支付乙方的服务费用。2.2甲方应提供保安人员的工作场地和必要的办公条件。2.3甲方应对保安人员进行必要的指导和监督，确保保安人员的工作效果。2.4甲方应对乙方提供的保安服务进行评价，提出改进意见，促进双方的合作关系。三、协议的期限本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。四、协议的变更和解除4.1双方同意，如需变更或解除本协议，应提前____天书面通知对方。4.2双方同意，协议的变更或解除应遵循公平、公正的原则，不得损害对方的合法权益。五、违约责任5.1双方同意，如一方违反本协议的约定，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2双方同意，赔偿金的计算和支付方式由双方另行协商确定。六、争议解决6.1双方同意，本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方同意，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.保安人员资质证明2.保安人员培训记录3.保安服务工作计划4.保安服务评价表5.保安服务费用支付凭证6.合同变更或解除的书面通知7.违约赔偿金计算方式二、违约行为及认定：1.乙方保安人员未按时到岗，或未遵守甲方规定执行保安工作。2.乙方保安人员未具备相应资质，或职业素质和道德不符合要求。3.乙方未对保安人员进行定期培训，或培训效果不达标。4.乙方未对保安人员服务情况进行监督，或服务质量不达标。5.甲方未按时支付乙方服务费用。6.甲方未提供保安人员的工作场地和必要办公条件。7.甲方未对乙方提供的保安服务进行评价，或提出改进意见。8.甲方未遵循公平、公正原则，损害乙方合法权益。9.双方未按照约定方式解决争议，或协商不成。三、法律名词及解释：1.物业公司：指提供物业服务的企业或组织。2.保安公司：指提供专业保安服务的企业或组织。3.保安服务：指为保障客户单位的安全，提供的门卫、巡逻、守护等服务。5.违约责任：指违约方应承担的法律责任，包括赔偿金、损害赔偿等。6.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.保安人员不足：提前与乙方沟通，增加保安人员数量；调整保安工作时间，确保全天候有人值班。2.保安人员素质不高：加强对保安人员的培训，提高其业务能力和服务水平；定期进行考核，不合格者予以更换。3.保安费用支付延迟：提前与财务部门沟通，确保按时支付保安费用；建立支付凭证档案，方便查阅和核对。4.工作场地和办公条件不完善：与甲方沟通，争取改善工作场地和办公条件；临时调整现有资源，满足保安人员的基本需求。5.保安服务评价不足：建立保安服务评价体系，定期对乙方提供的服务进行评价；及时反馈评价结果，促进双方合作。6.争议发生：尝试友好协商解决，如协商不成，则根据合同约定选择合适的争议解决方式（如调解、仲裁或诉讼）。五、所有应用场景：1.适用于各类小区、商业综合体、企事业单位等