房屋买卖合同法律法律总结

合同编号：__________房屋买卖合同卖方：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________买方：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________第一条房屋描述1.1该房屋的具体地址是：__________1.2该房屋的面积为：__________平方米1.3该房屋的房产证号码是：__________1.4该房屋的用途为：__________第二条购买价格2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币__________元支付给卖方。2.3剩余款项人民币__________元，买方应于__________年__________月__________日前支付给卖方。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用为人民币__________元。3.3买方应自该房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。第四条权利和义务4.1卖方保证该房屋不存在任何权属争议、租赁关系、债务纠纷等法律问题。4.2卖方应保证该房屋在过户过程中，不存在任何影响过户的限制条件。4.3买方应按照本合同约定的时间和金额支付购买价格。4.4买方应自该房屋所有权转移之日起，按照相关法律法规的规定，承担该房屋的物业管理、维修等费用。第五条违约责任5.1如卖方违反本合同的约定，导致买方无法取得该房屋的所有权，卖方应向买方支付违约金，违约金金额为本合同购买价格的____%。5.2如买方违反本合同的约定，导致无法按时支付购买价格，买方应向卖方支付违约金，违约金金额为本合同购买价格的____%。第六条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各持一份，具有同等法律效力。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至买方取得该房屋所有权之日起终止。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证明2.买方身份证明3.卖方身份证明4.房产证5.过户费用清单6.物业管理合同7.维修费用清单二、违约行为及认定：1.卖方违反本合同的约定，导致买方无法取得该房屋的所有权，包括但不限于房屋存在权属争议、租赁关系、债务纠纷等法律问题。2.卖方未按照本合同约定的时间和金额支付购买价格。3.买方未按照本合同约定的时间和金额支付购买价格。4.买方未按照相关法律法规的规定，承担该房屋的物业管理、维修等费用。三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指卖方将房屋所有权转让给买方，买方支付购买价格的合同。2.购买价格：指买方支付给卖方的房屋所有权转让费用。3.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。4.过户：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到卖方无法按时交付房屋的情况，买方可以与卖方协商延期交付，若协商不成，买方有权要求卖方支付违约金。2.遇到买方无法按时支付购买价格的情况，卖方可以与买方协商延期支付，若协商不成，卖方有权要求买方支付违约金。3.遇到房屋过户过程中出现费用不足的情况，买方应补足相关费用，以确保过户顺利进行。4.遇到房屋过户过程中出现权属争议、租赁关系、债务纠纷等问题，双方可以协商解决，若协商不成，应提交仲裁委员会仲裁。五、所有应用场景：1.卖方愿意出售房屋，买方愿意购买房屋