农村自建房买卖合同的签订地点及流程

农村自建房买卖合同的签订地点及流程合同编号：__________合同签订地点及流程甲方：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________身份证号码/营业执照号码：__________乙方：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________身份证号码/营业执照号码：__________一、房屋描述1.1房屋坐落于__________（地址），房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋的产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。1.3房屋的用途为__________（用途），如涉及改变用途，需依法办理相关手续。二、交易价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内，将房款支付至甲方指定的账户。支付方式为__________（支付方式，如银行转账、现金等）。2.3乙方支付房款后，甲方应出具合法的购房凭证。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋进行验收，确认无误后签署交付确认书。3.2双方应在本合同签订之日起__________日内，共同办理房屋过户手续。过户费用由__________方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的__________%。4.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。甲方（签名/盖章）：__________乙方（签名/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.购房凭证4.交付确认书5.房屋过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋及附属设施，或交付的房屋与约定不符。2.甲方未按约定时间出具购房凭证。3.甲方未按约定时间办理房屋过户手续。4.乙方未按约定时间支付房款。5.乙方未按约定用途使用房屋，未经甲方同意擅自改变用途。三、法律名词及解释：1.农村自建房：指农村地区居民自建、用于居住的房屋。2.购房凭证：指证明甲方已收到乙方房款的合法凭证。3.交付确认书：指双方确认房屋及附属设施已按约定交付的书面文件。4.过户手续：指将房屋所有权、土地使用权等权益从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：乙方可以与甲方协商延期交付，或要求甲方支付违约金。2.交付的房屋与约定不符：乙方可以要求甲方按约定履行，或要求甲方支付违约金。3.甲方未按约定时间出具购房凭证：乙方可以与甲方协商补发凭证，或要求甲方支付违约金。4.甲方未按约定时间办理房屋过户手续：乙方可以与甲方协商延期过户，或要求甲方支付违约金。5.乙方未按约定时间支付房款：甲方可以与乙方协商延期支付，或要求乙方支付违约金。6.乙方未按约定用途使用房屋：甲方可以要求乙方恢复原状，或要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.农村自建房买卖双