授权卖房合同

授权卖房合同合同编号：__________甲方（授权方）：地址：联系方式：乙方（卖房方）：地址：联系方式：鉴于甲方为房屋所有权人，拥有房屋的完全产权，并享有对该房屋的处置权。鉴于乙方愿意购买甲方名下的房屋，并希望通过本合同明确双方的权利和义务。经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________1.2房屋结构及面积：____________________1.3房屋所有权证号：____________________1.4房屋性质：____________________第二条授权内容2.1甲方授权乙方作为其房屋的独家代理，全权处理甲方房屋的买卖事宜。2.2甲方同意乙方在授权期间内，以甲方房屋为标的物进行销售，并接受乙方所确定的售价。2.3甲方应积极配合乙方进行房屋销售的相关事宜，包括但不限于提供房屋相关资料、协助办理产权过户手续等。第三条授权期限3.1本合同授权期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2如乙方在授权期限内未能完成房屋销售，需提前一个月通知甲方，双方可协商延长授权期限。第四条房屋售价及支付方式4.1乙方向甲方承诺，房屋的售价为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2乙方应在签署房屋买卖合同后七个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为购房定金。4.3房屋买卖合同签署后，乙方应按照合同约定的付款进度，向甲方支付房款。第五条房屋交付及过户5.1甲方应在房屋买卖合同签署后，按照合同约定向乙方交付房屋。5.2甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，确保乙方能够合法取得房屋所有权。5.3房屋交付及过户过程中产生的相关费用，按照法律法规及双方约定分担。第六条违约责任6.1甲方违反本合同的约定，导致房屋买卖合同无法签署或房屋过户失败的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。6.2乙方违反本合同的约定，导致房屋买卖合同无法签署或房屋过户失败的，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为房屋售价的10%。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（授权方）：乙方（卖房方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.房屋买卖合同模板4.定金收据5.付款凭证6.房屋过户手续相关文件7.授权书二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，导致房屋买卖合同无法签署或房屋过户失败，认定为违约行为。2.乙方未按合同约定支付房款，或未按合同约定时间交付定金，认定为违约行为。3.甲方未按合同约定时间交付房屋，或未协助乙方办理房屋过户手续，认定为违约行为。4.乙方未按合同约定时间支付购房款，或未履行合同约定的其他义务，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.授权方：指房屋所有权人，拥有房屋的完全产权，并享有对该房屋的处置权。2.卖房方：指购买甲方名下房屋的当事人。3.定金：指乙方在签署房屋买卖合同后支付给甲方的款项，作为购房的诚意表现。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，用以弥补因违约行为造成的损失。5.房屋过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方不配合办理房屋过户手续的问题，乙方可以先与甲方进行沟通，了解甲方不配合的原因，然后寻求法律途径解决。2.遇到乙方拖延支付购房款的问题，甲方可以先与乙方进行沟通，了解乙方的困难，如果乙方仍然拖延支付，甲方可以依法追讨房款及违约金。3.遇到房屋交付时发现房屋质量问题，双方可以先协商解决，如果协商不成，可以向相关机构申请鉴定，并根据鉴定结果依法解决。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，希望出售名下房屋。2.乙方愿意购买甲方