房屋买卖意向金定金合同

房屋买卖意向金定金合同合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：____________________（详细地址）；1.2房屋所有权证号：____________________；1.3房屋性质：____________________；1.4房屋面积：____________________平方米；1.5甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方所有权的情形。第二条买卖价格及支付方式2.1房屋成交总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元；2.2乙方支付意向金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，作为乙方购买该房屋的意向表示；意向金支付后，乙方不得以任何理由要求退还；2.3双方签订正式《房屋买卖合同》后，乙方支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元；2.4剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，乙方应按《房屋买卖合同》约定的还款方式及期限向甲方支付。第三条交付及过户3.1双方同意，自乙方支付首付款后，甲方应按约定时间将房屋交付给乙方使用；3.2房屋过户所产生的税费由乙方承担；3.3双方应共同配合完成房屋过户手续，过户手续办理完成后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本意向书的规定，导致合同不能履行，应承担相应的违约责任；4.2若甲方在签订正式《房屋买卖合同》前，将房屋出售给第三方，甲方应双倍返还乙方已支付的意向金；4.3若乙方在签订正式《房屋买卖合同》前，反悔不购买该房屋，乙方已支付的意向金归甲方所有。第五条争议解决5.1双方在履行本意向书过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本意向书一式两份，甲乙双方各执一份；6.2本意向书自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权清晰证明3.房屋买卖合同草稿4.支付凭证5.过户税费计算及相关法律规定6.双方身份证明文件7.意向金收据8.房屋现状照片或视频二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.甲方未按约定过户房屋所有权给乙方。3.乙方未按约定时间支付首付款或剩余房款。4.乙方在签订正式《房屋买卖合同》前反悔不购买房屋。5.任何一方提供的信息不真实，导致合同不能履行。6.甲方在签订正式《房屋买卖合同》前，将房屋出售给第三方。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。2.意向金：买家为了表明购买诚意而提前支付的一定金额的钱。3.首付款：买家在签订房屋买卖合同后，按照约定支付的第一笔房款。4.过户：将房屋所有权从一方转移到另一方的过程。5.违约责任：当一方违反合同约定时，需要承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：按照合同约定追究甲方的违约责任，要求甲方支付违约金或赔偿损失。2.甲方不按约定过户：可要求甲方履行合同约定，如甲方仍不履行，可依法向法院提起诉讼。3.乙方延迟支付房款：按照合同约定追究乙方的违约责任，要求乙方支付迟延付款的违约金或赔偿损失。4.乙方反悔不购买房屋：甲方有权要求乙方支付合同约定的违约金，或要求乙方按照合同履行购买义务。5.信息不真实：可依法解除合同，要求对方承担相应的违约责任。6.甲方将房屋出售给第三方：乙方有权要求甲方双倍返还已支付的意向金，并要求甲方承担违约责任。五、所有应用场景：1.个人出售房屋，买家支付意向金。2.个人购买房屋，支付首付款并签订正式合