合法保障正规房屋买卖合同样式

合法保障正规房屋买卖合同样式合同编号：__________合同双方：甲方（出卖人）：身份证号：地址：联系电话：乙方（买受人）：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方的房屋，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号。1.2房屋结构及面积：_______结构，_______平方米。1.3房屋所有权证号：_______。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，本次交易的房屋成交价格为人民币_______元整（大写：____________________元整）。账户名称：_______账号：_______开户银行：_______2.3乙方支付房款后，甲方应向乙方出具合法有效的收款凭证。第三条房屋交付及过户（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）房屋内部设施齐全，功能正常；（3）房屋钥匙交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户完成后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。第四条甲方声明及保证4.1甲方保证自己是房屋的合法所有权人，具有出售房屋的权力；4.2甲方保证所出售的房屋不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、债务、租赁等；4.3甲方保证所提供的房屋信息真实、准确，无任何虚假陈述。第五条乙方声明及保证5.1乙方保证自己是房屋的合法购买人，具有购买房屋的权力；5.2乙方保证按照本合同约定的价格和时间支付房款；5.3乙方保证合法使用所购买的房屋，并遵守相关法律法规。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。6.2甲方未按照本合同约定交付房屋或过户的，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，延迟交付违约金为人民币_______元整（大写：____________________元整）每逾期一日。6.3乙方未按照本合同约定支付房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，逾期付款违约金为人民币_______元整（大写：____________________元整）每逾期一日。第七条争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权过户至乙方名下之日终止。甲方（出卖人）：签字（或盖章）：日期：_______年_______月_______日乙方（买受人）：签字（或盖章）：日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证2.身份证复印件3.户口本复印件4.婚姻状况证明5.房款支付凭证6.房屋交付确认书7.过户手续办理资料8.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋或过户的，视为违约。2.乙方未按照约定时间支付房款的，视为违约。3.甲方提供的房屋信息不实，导致合同无法履行的，视为违约。4.乙方未合法使用所购买的房屋，违反相关法律法规的，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指国家不动产登记机构发给房屋所有权人的法定证明文件。2.出卖人：指房屋的合法所有权人，有权出售房屋的一方。3.买受人：指购买房屋的一方，有权支付房款并取得房屋所有权。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，按合同约定计算。5.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，并有权解除合同。2.乙方未按约定时间支付房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并有权解除合同。3.房屋过户手续办理缓慢：解决办法：甲乙双方应积极配合提供所需资料，协商加快办理进度。4.房屋实际状况与甲方陈述不符：解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求退还已支付房款。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.企业之间的房