房屋买卖合同借鉴

房屋买卖合同借鉴合同编号：__________房屋买卖合同甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本状况1.1该房屋坐落于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号为________________。1.2该房屋的规划用途为________________，房屋建筑面积为________________平方米。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，支付至甲方指定的银行账户。（1）自本合同签订之日起____个月内，每月支付人民币（大写）：____元整（小写）：_____元；（2）乙方应按照甲乙双方约定的时间和金额，按时支付剩余房款。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。3.3甲方应保证该房屋在过户过程中不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。4.2甲方如未能按照约定时间交付房屋，应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，给乙方造成损失的，还应当赔偿乙方因此所遭受的损失。4.3乙方如未能按照约定时间支付房款，应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，给甲方造成损失的，还应当赔偿甲方因此所遭受的损失。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋买卖合同草稿3.付款凭证4.过户费用清单5.房屋交接单6.房屋现状照片或视频7.相关政府部门开具的证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付房屋，属于违约行为。2.乙方未能按照约定时间支付房款，属于违约行为。3.甲方未能保证该房屋在过户过程中不存在任何法律纠纷和权利瑕疵，属于违约行为。4.乙方未按照约定支付过户费用，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的拥有者对该房屋拥有完全的支配权。2.成交价格：指甲乙双方约定的购买房屋的价格。3.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的一定金额。4.过户：指将房屋所有权从甲方转移到乙方的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定时间交付房屋：解决办法：甲方应支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。2.乙方未能按照约定时间支付房款：解决办法：乙方应支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。3.房屋过户过程中出现法律纠纷：解决办法：甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人出售自有房屋给个人买家。2.