2024年二手房交易合同监管与自律合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易合同监管与自律合同本合同目录一览1.二手房交易合同概述1.1合同定义1.2合同主体1.3合同目的2.交易双方的义务与权利2.1卖方的义务与权利2.2买方的义务与权利3.交易房屋的描述3.1房屋基本信息3.2房屋权属证明3.3房屋现状4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3支付时间5.交易时间与交付5.1交易时间5.2房屋交付6.交易过程中的费用6.1交易税费6.2其他费用7.房屋过户与登记7.1过户手续7.2登记手续8.合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件9.违约责任9.1卖方违约9.2买方违约10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径11.合同的生效、终止与解除11.1生效条件11.2终止条件11.3解除条件12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限13.法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决14.其他条款14.1通知与送达14.2补充条款14.3附件第一部分：合同如下：第一条二手房交易合同概述1.1合同定义1.2合同主体甲方：指房屋的出售方，具备房屋所有权和处置权。乙方：指房屋的购买方，愿意购买甲方房屋。1.3合同目的本合同的目的是明确双方在房屋交易过程中的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行。第二条交易双方的义务与权利2.1卖方的义务与权利甲方应保证其对房屋享有合法、有效的所有权和处置权；提供房屋权属证明文件；如实陈述房屋的现状、质量及存在的问题；协助乙方办理房屋过户登记手续；按照约定时间交付房屋。2.2买方的义务与权利乙方应按照约定时间支付购房款项；履行合同约定的购买房屋的义务；协助甲方办理房屋过户登记手续；按照约定时间接收房屋；对房屋现状和质量有异议时，有权要求甲方进行修复或退还部分款项。第三条交易房屋的描述3.1房屋基本信息房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米，房屋所有权证号为_______。3.2房屋权属证明甲方应向乙方出示房屋所有权证、土地使用权证、房屋他项权利证等权属证明文件，并保证文件的合法、有效。3.3房屋现状甲方应如实陈述房屋的现状，包括房屋的结构、设施设备、使用状况等，并保证房屋不存在重大质量问题、安全隐患及其他影响乙方居住和使用的问题。第四条交易价格与支付方式4.1交易价格双方协商一致，房屋的交易价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。4.2支付方式乙方通过银行转账、现金等方式向甲方支付购房款项。4.3支付时间乙方应在本合同签订之日起_______日内，将购房款项支付给甲方。第五条交易时间与交付5.1交易时间本合同签订后，双方应按照约定时间共同办理房屋过户登记手续。5.2房屋交付甲方应在本合同签订后_______日内，将房屋及钥匙交付给乙方。第六条交易过程中的费用6.1交易税费双方应按照国家相关政策规定，承担房屋交易过程中产生的税费。6.2其他费用双方同意，除交易税费外，房屋交易过程中产生的其他费用（如物业费、水电费等）由乙方承担。第八条合同的变更与解除8.1变更条件任何一方提出变更合同条款的，应当书面形式通知对方，经双方协商一致，可以变更本合同的相关内容。8.2解除条件双方同意解除合同的，应当书面形式通知对方。合同解除后，双方应当根据合同约定办理相关手续，互相返还已收到的款项和物品。第九条违约责任9.1卖方违约甲方违反本合同的约定，导致乙方损失的，甲方应当承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。9.2买方违约乙方违反本合同的约定，导致甲方损失的，乙方应当承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。第十条争议解决方式10.1协商解决双方发生争议的，应通过友好协商的方式解决。10.2调解解决协商不成的，可以请求第三方进行调解。10.3法律途径调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、终止与解除11.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2终止条件合同履行完毕，双方权利义务终止。11.3解除条件合同依法解除的，合同终止。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、个人隐私等，应当予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同终止之日起计算，期限为____年。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1通知与送达任何一方发出的通知，应以书面形式送达对方指定的地址。14.2补充条款本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3附件本合同附件包括：房屋所有权证、土地使用权证、房屋他项权利证等权属证明文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指在甲乙双方房屋交易过程中，除甲乙双方外，参与并提供服务的中介机构、评估机构、过户登记机构等。1.2第三方介入的目的第三方介入旨在协助甲乙双方完成房屋交易过程，提供专业服务，确保交易顺利进行。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方应按照法律法规及行业规范，为甲乙双方提供专业、公正、高效的服务。2.2第三方应保守甲乙双方的隐私信息，不得泄露交易过程中的商业秘密、个人隐私等。2.3第三方在提供服务过程中，如因故意或过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。第三条第三方介入的费用3.1第三方提供的服务费用，由甲乙双方按照约定方式承担。3.2甲乙双方应在合同中明确第三方服务费用的支付方式和支付时间。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙双方是独立的法律主体，彼此之间的权利义务关系，不受本合同的约束。4.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，应通过法律途径解决，与本合同无关。第五条第三方责任限额5.1第三方在提供服务过程中，如因故意或过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。5.2甲乙双方与第三方可以约定责任限额，但不得低于法律法规规定的最低限额。5.3第三方在承担赔偿责任后，有权向造成损失的责任方追偿。第六条第三方介入的变更与解除6.1甲乙双方同意解除或变更第三方服务的，应书面形式通知第三方。6.2第三方在收到甲乙双方的通知后，应按照约定办理相关手续，确保交易顺利进行。第七条第三方介入的争议解决7.1甲乙双方与第三方之间发生争议的，应通过友好协商解决。7.2协商不成的，可以请求第三方进行调解。7.3调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的生效、终止与解除8.1第三方介入本合同的服务，自甲乙双方与第三方签订服务协议之日起生效。8.2第三方服务履行完毕，或甲乙双方同意解除或变更第三方服务的，第三方介入终止。8.3第三方介入终止后，第三方不再享有本合同约定的权利和义务。第九条附件9.1本合同的第三方介入条款，可作为附件附在本合同之后。9.2附件与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应按照附件约定履行相关义务。第十条保密条款10.1第三方应保守甲乙双方的隐私信息，不得泄露交易过程中的商业秘密、个人隐私等。10.2保密期限自本合同终止之日起计算，期限为____年。第十一条法律适用与争议解决11.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，甲乙双方与第三方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同的附件，包括甲乙双方与第三方签订的服务协议、费用清单等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：土地使用权证附件三：房屋他项权利证附件四：房屋现状说明书附件五：交易价格确认书附件六：支付方式及支付时间表附件七：房屋过户手续指南附件八：第三方服务协议附件九：费用清单附件十：房屋交付确认书附件一：房屋所有权证本附件应包括房屋所有权证正本及副本，用以证明甲方对房屋享有合法、有效的所有权。附件二：土地使用权证本附件应包括土地使用权证正本及副本，用以证明甲方对房屋所占土地的使用权。附件三：房屋他项权利证本附件应包括房屋他项权利证正本及副本，用以证明房屋是否存在抵押、查封等他项权利。附件四：房屋现状说明书本附件应详细描述房屋的现状，包括房屋的结构、设施设备、使用状况等，并附上相关照片。附件五：交易价格确认书本附件应明确双方确认的房屋交易价格，以及支付的时间和方式。附件六：支付方式及支付时间表本附件应详细说明乙方支付购房款项的方式和时间表。附件七：房屋过户手续指南本附件应为指导甲乙双方办理房屋过户手续的指南，包括所需材料、办理流程等。附件八：第三方服务协议本附件应明确甲方、乙方与第三方之间的权利义务，服务内容、费用及违约责任等。附件九：费用清单本附件应详细列出房屋交易过程中涉及的所有费用，包括税费、中介费、评估费等。附件十：房屋交付确认书本附件应明确甲乙双方对房屋交付的确认，包括交付时间、交付条件等。说明二：违约行为及责任认定：2.1甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的条件。示例：甲方未能在合同约定的时间内交付房屋，导致乙方无法按计划进行装修。2.2乙方未按约定时间支付购房款项，或支付的款项不符合合同约定的条件。示例：乙方未能在合同约定的时间内支付购房款项，导致甲方无法按时偿还贷款。2.3第三方未按约定提供服务，或提供的服务不符合合同约定的标准。示例：中介机构未能按照约定时间提供房屋交易咨询服务，导致甲乙双方损失。责任认定标准：3.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。示例：甲方违约导致乙方损失，甲方应向乙方支付违约金作为赔偿。3.2违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失，包括但不限于经济损失、时间损失等。示例：乙方违约导致甲方损失，乙方应向甲方赔偿因此遭受的直接损失，如贷款利息、租房费用等。3.3第三方如因违约导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。示例：评估机构未能按时提供评估报告，导致甲乙双方无法按时完成交易，评估机构应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年二手房交易合同监管与自律合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3监管机构1.4自律机构第二条二手房交易基本信息2.1房屋基本信息2.2交易双方基本信息2.3交易价格及支付方式2.4交易时间及流程第三条监管机构职责3.1监管机构对交易的监督3.2监管机构对交易资金的监管3.3监管机构对交易合同的备案3.4监管机构对交易纠纷的调解第四条自律机构职责4.1自律机构对交易双方的自律管理4.2自律机构对交易过程的监督4.3自律机构对交易合同的审查4.4自律机构对交易纠纷的调解第五条交易双方的权利与义务5.1出卖人的权利与义务5.2买受人的权利与义务第六条交易资金的监管与使用6.1交易资金的监管机构6.2交易资金的支付与退还6.3交易资金的违规使用处理第七条交易合同的备案与变更7.1交易合同的备案程序7.2交易合同的变更程序第八条交易纠纷的解决8.1交易纠纷的调解8.2交易纠纷的仲裁8.3交易纠纷的诉讼第九条违约责任9.1出卖人违约责任9.2买受人违约责任第十条合同的解除与终止10.1合同解除的条件10.2合同终止的条件第十一条合同的转让11.1合同转让的条件11.2合同转让的程序第十二条合同的继承12.1合同继承的条件12.2合同继承的程序第十三条合同的争议解决13.1争议解决的途径13.2争议解决的时效第十四条合同的附件14.1附件的内容14.2附件的效力第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人出卖人是指在本合同中出售房屋的公民、法人和其他组织。1.2买受人买受人是指在本合同中购买房屋的公民、法人和其他组织。1.3监管机构监管机构是指负责对二手房交易进行监督管理的政府部门。1.4自律机构自律机构是指负责对二手房交易进行自律管理的行业协会、商会等社会组织。第二条二手房交易基本信息2.1房屋基本信息出卖人和买受人双方应当明确房屋的坐落、面积、户型、楼层、建筑结构、建成年份、土地使用权性质、用途等基本信息。2.2交易双方基本信息出卖人和买受人应当如实提供各自的身份证明、联系方式、住址等基本信息。2.3交易价格及支付方式双方约定房屋交易价格，并明确支付方式，包括首付款、贷款金额、还款方式等。2.4交易时间及流程双方约定交易的具体时间，并明确交易流程，包括签约、缴税、过户、交付等环节。第三条监管机构职责3.1监管机构对交易的监督监管机构对本合同的签订、履行情况进行监督管理，确保交易双方的合法权益。3.2监管机构对交易资金的监管监管机构对交易资金进行监管，确保交易资金的安全支付和退还。3.3监管机构对交易合同的备案出卖人和买受人应当在交易完成后向监管机构备案，监管机构对备案合同进行归档管理。3.4监管机构对交易纠纷的调解在交易过程中发生纠纷时，监管机构可以进行调解，协助双方解决问题。第四条自律机构职责4.1自律机构对交易双方的自律管理自律机构对出卖人和买受人进行自律管理，确保双方遵守相关法律法规和行业规范。4.2自律机构对交易过程的监督自律机构对交易过程进行监督，确保交易的公平、公正、公开。4.3自律机构对交易合同的审查自律机构对交易合同进行审查，确保合同内容的合法性和有效性。4.4自律机构对交易纠纷的调解在交易过程中发生纠纷时，自律机构可以进行调解，协助双方解决问题。第五条交易双方的权利与义务5.1出卖人的权利与义务出卖人享有按照约定获得交易价格的权利，并应当履行提供房屋、办理过户手续等义务。5.2买受人的权利与义务买受人享有按照约定获得房屋的所有权、使用权等权利，并应当履行支付交易价格、办理贷款等义务。第六条交易资金的监管与使用6.1交易资金的监管机构交易资金的监管机构为监管机构或者双方约定的其他机构。6.2交易资金的支付与退还交易资金的支付与退还按照监管机构或者双方约定的方式和时间进行。6.3交易资金的违规使用处理任何一方不得违规使用交易资金，违规使用的一方应当承担相应的法律责任。第八条交易纠纷的解决8.1交易纠纷的调解交易纠纷的调解由监管机构或者自律机构进行，双方应当积极配合，如实陈述纠纷情况。8.2交易纠纷的仲裁交易纠纷的仲裁按照双方约定或者法律规定进行，仲裁结果具有法律效力。8.3交易纠纷的诉讼交易纠纷的诉讼按照双方约定或者法律规定进行，双方应当履行法院判决或者裁定的结果。第九条违约责任9.1出卖人违约责任出卖人违反合同约定，导致交易无法继续进行或者买受人遭受损失的，应当承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2买受人违约责任买受人违反合同约定，导致交易无法继续进行或者出卖人遭受损失的，应当承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十条合同的解除与终止10.1合同解除的条件合同解除的条件按照双方约定或者法律规定执行，解除合同后，双方应当按照约定或者法律规定处理已履行部分的事务。10.2合同终止的条件合同终止的条件按照双方约定或者法律规定执行，合同终止后，双方不再享有合同约定的权利和义务。第十一条合同的转让11.1合同转让的条件合同转让的条件按照双方约定或者法律规定执行，出卖人和买受人应当征得对方同意，并办理相关手续。11.2合同转让的程序合同转让的程序包括通知对方、提交相关证明材料、办理手续等，具体按照双方约定或者法律规定执行。第十二条合同的继承12.1合同继承的条件合同继承的条件按照双方约定或者法律规定执行，继承人应当继续履行合同约定的权利和义务。12.2合同继承的程序合同继承的程序包括通知对方、提交相关证明材料、办理手续等，具体按照双方约定或者法律规定执行。第十三条合同的争议解决13.1争议解决的途径争议解决的途径包括调解、仲裁或者诉讼，具体按照双方约定或者法律规定执行。13.2争议解决的时效争议解决的时效按照双方约定或者法律规定执行，双方应当在本约定时效内提出争议解决请求。第十四条合同的附件14.1附件的内容附件内容包括房屋所有权证、土地使用权证、房屋买卖合同等，具体按照双方约定或者法律规定执行。14.2附件的效力附件与本合同具有同等法律效力，双方应当妥善保管附件，并按照约定使用。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义第三方是指除甲乙方之外的，参与本合同交易过程的的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构等。1.2第三方职责第三方在本合同交易过程中的职责包括但不限于提供信息咨询、协助交易、办理手续等。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序第三方介入程序应经甲乙方同意，并按照双方约定的方式进行，包括但不限于签订书面协议、提供服务收费等。2.2第三方介入条件第三方介入条件包括但不限于具备相关资质、遵守法律法规、诚实守信等。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行本合同过程中，对其行为所产生的法律责任设定最高赔偿限额。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲乙方协商确定，并在合同中予以明确。3.3第三方责任限额的调整第三方责任限额的调整需经甲乙方协商一致，并以书面形式进行确认。第四条第三方权利与义务4.1第三方权利第三方享有按照约定提供服务、获得报酬的权利。4.2第三方义务第三方应当履行提供服务、保密信息、协助解决问题等义务。第五条第三方违约责任5.1第三方违约行为第三方违反合同约定，导致甲乙方遭受损失的，第三方应当承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.2第三方违约责任的免除第三方因不可抗力导致违约的，可以免除违约责任。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方关系界定第三方与甲乙方是合同关系，第三方提供服务，甲乙方支付报酬。6.2第三方与甲乙方权益划分第三方的权益由甲乙方按照约定划分，并在合同中予以明确。第七条第三方介入后的合同变更7.1合同变更条件合同变更条件包括但不限于法律法规变化、交易双方协商一致等。7.2合同变更程序合同变更程序包括但不限于签订书面协议、履行相关手续等。第八条第三方介入后的争议解决8.1争议解决途径争议解决途径包括但不限于调解、仲裁或者诉讼。8.2争议解决时效争议解决时效按照双方约定或者法律规定执行。第九条第三方介入后的合同解除与终止9.1合同解除条件合同解除条件按照双方约定或者法律规定执行。9.2合同终止条件合同终止条件按照双方约定或者法律规定执行。第十条第三方介入后的合同转让10.1合同转让条件合同转让条件按照双方约定或者法律规定执行。10.2合同转让程序合同转让程序包括但不限于通知对方、提交相关证明材料、办理手续等。第十一条第三方介入后的合同继承11.1合同继承条件合同继承条件按照双方约定或者法律规定执行。11.2合同继承程序合同继承程序包括但不限于通知对方、提交相关证明材料、办理手续等。第十二条第三方介入后的争议解决的补充规定12.1补充规定内容补充规定包括但不限于争议解决的追加当事人、第三方作为证人等。12.2补充规定的制定程序补充规定的制定程序包括但不限于甲乙方协商、签订书面协议等。第十三条第三方介入后的违约责任补充规定13.1补充规定内容补充规定包括但不限于第三方违约的间接损失赔偿、违约金的计算方式等。13.2补充规定的制定程序补充规定的制定程序包括但不限于甲乙方协商、签订书面协议等。第十四条第三方介入后的合同解除与终止的补充规定14.1补充规定内容补充规定包括但不限于合同解除或者终止后的事务处理、违约责任等。14.2补充规定的制定程