2024年度二手房买卖及装修工程合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房买卖及装修工程合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条房屋买卖2.1房屋基本信息2.2购房价格及支付方式2.3房屋交付时间及条件第三条装修工程3.1装修工程范围及内容3.2装修设计及施工单位3.3装修工程费用及支付方式第四条装修工程质量及保修4.1装修质量标准4.2装修工程验收4.3装修保修期限及条件第五条合同的履行和变更5.1合同履行时间及地点5.2合同变更条件及程序第六条合同的解除和终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3装修单位违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件第十条附加条款10.1房屋交易税费10.2装修材料及设备品牌及型号10.3其他约定事项第十一条合同附件11.1房屋买卖合同11.2装修设计方案11.3装修工程预算第十二条合同修订历史12.1修订日期12.2修订内容第十三条签字盖章页13.1出卖人签字盖章13.2买受人签字盖章13.3装修单位签字盖章第十四条合同生效日期14.1合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息营业执照号：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2买受人信息身份证号：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3二手房定义本合同所指的二手房是指位于____________________（地址）的房屋，房屋产权清晰，无任何法律纠纷。第二条房屋买卖2.1房屋基本信息房屋坐落于____________________（地址），房屋结构及面积为____________________（结构及面积），房屋所有权证号：____________________。2.2购房价格及支付方式乙方同意以人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元购买上述房屋。支付方式如下：（1）乙方于签订本合同时，向甲方支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元作为定金。（2）乙方应于____________________年____________________月____________________日前，向甲方支付剩余房款，即人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.3房屋交付时间及条件甲方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将上述房屋交付给乙方。交付条件如下：（1）房屋权属清晰，无任何法律纠纷；（2）房屋钥匙已交付乙方；（3）房屋内部设施齐全，能够正常使用。第三条装修工程3.1装修工程范围及内容装修工程范围包括但不限于：____________________（列举装修项目）。3.2装修设计及施工单位3.3装修工程费用及支付方式（1）装修工程预算提交后，乙方应在____________________个工作日内支付装修工程预付款，即人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元；（2）装修工程进度达到____________________%（具体比例）时，乙方支付进度款，即人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元；（3）装修工程验收合格后，乙方支付剩余款项，即人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。第四条装修工程质量及保修4.1装修质量标准丙方应按照乙方提供的装修要求及本合同的约定，保证装修工程的质量。装修工程质量应符合国家相关法律法规及行业标准。4.2装修工程验收装修工程完成后，乙方应组织验收。甲方、乙方、丙方共同参加验收。验收不合格的，丙方应按照乙方要求进行整改，直至达到验收标准。4.3装修保修期限及条件装修工程验收合格后，丙方应提供____________________年的免费保修服务。保修期内，如出现非人为损坏的装修问题，丙方应负责维修或更换。第五条合同的履行和变更5.1合同履行时间及地点甲方应按照本合同约定的时间、地点履行合同义务。5.2合同变更条件及程序本合同履行过程中，如甲乙双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方盖章确认。第六条合同的解除和终止6.1合同解除条件双方同意解除本合同的，应签订书面解除协议，并经双方盖章确认。6.2合同终止条件本合同履行完毕，自动终止。第八条争议解决8.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖法院本合同纠纷的诉讼管辖法院为____________________（法院名称）。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更条件本合同履行过程中，如甲乙双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方盖章确认。9.3合同解除条件双方同意解除本合同的，应签订书面解除协议，并经双方盖章确认。第十条附加条款10.1房屋交易税费甲乙双方应按照国家相关法律法规规定，承担房屋交易过程中产生的税费。10.2装修材料及设备品牌及型号装修材料及设备品牌及型号应符合乙方要求，并在装修设计方案中明确。10.3其他约定事项甲乙双方在其他事项上达成一致的，可以另行签订补充协议，作为本合同的附件。第十一条合同附件11.1房屋买卖合同本合同附件包括：房屋买卖合同及相关税费支付凭证。11.2装修设计方案装修设计方案应包括：设计图纸、材料清单、施工工艺等。11.3装修工程预算装修工程预算应包括：工程总量、材料费用、人工费用等详细清单。第十二条合同修订历史12.1修订日期本合同自____________________年____________________月____________________日起生效。12.2修订内容本合同未经甲乙双方书面同意，不得修改或撤销。任何修改或撤销均应以书面形式进行，并经双方盖章确认。第十三条签字盖章页13.1出卖人签字盖章甲方（出卖人）签字：______________甲方盖章：________________13.2买受人签字盖章乙方（买受人）签字：______________乙方盖章：________________13.3装修单位签字盖章丙方（装修单位）签字：______________丙方盖章：________________第十四条合同生效日期本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为确保合同各方权益，特对第三方介入后的相关条款进行修正。第一条第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方以外的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、施工单位、验收机构等。第二条第三方介入的条件及程序2.1第三方介入的条件本合同履行过程中，如甲乙方同意第三方介入，需书面通知对方，并明确介入的第三方类型、职责及权限。2.2第三方介入的程序甲乙方同意第三方介入后，应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。第三方介入协议作为本合同的附件，具有同等法律效力。第三条第三方责任及限额3.1第三方责任第三方应按照甲乙方的要求及本合同的约定，履行相应的职责。如因第三方原因导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应的责任。3.2第三方责任限额除非本合同另有约定，第三方对甲乙方的责任限额为____________________元。超过该限额的部分，由甲乙方按照本合同的约定承担。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定第三方介入本合同后，不代表成为甲乙方的代理人、合作伙伴或雇佣关系。第三方仅承担合同约定的职责，并不得干预甲乙双方的其他合同关系。4.2第三方与甲乙方的权益划分第三方应按照甲乙方的要求及本合同的约定，履行相应的职责。如因第三方原因导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应的责任。甲乙方的权益划分按照本合同的约定执行。第五条第三方介入的终止5.1第三方介入终止条件本合同履行完毕，或甲乙方书面同意解除第三方介入，或第三方未能按照约定履行职责的，第三方介入终止。5.2第三方介入终止程序第三方介入终止后，甲乙方与第三方应按照本合同的约定，办理相关手续，包括但不限于结算、交接等。第六条第三方介入的变更6.1第三方介入变更条件本合同履行过程中，甲乙方如需变更第三方，应书面通知对方，并明确变更的第三方类型、职责及权限。6.2第三方介入变更程序甲乙方同意变更第三方后，应与新第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。新第三方介入协议作为本合同的附件，具有同等法律效力。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入争议解决方式本合同履行过程中，如发生第三方介入相关的争议，甲乙方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2第三方介入争议的诉讼管辖法院本合同纠纷的诉讼管辖法院为____________________（法院名称）。第八条第三方介入的附加条款8.1第三方介入的税费承担甲乙双方应按照国家相关法律法规规定，承担第三方介入过程中产生的税费。8.2第三方介入的费用支付甲乙方应按照本合同的约定，支付第三方介入的相关费用。费用支付方式及时间按照甲乙双方与第三方的书面协议执行。8.3其他约定事项甲乙双方与第三方在其他事项上达成一致的，可以另行签订补充协议，作为本合同的附件。第九条第三方介入的修订历史9.1修订日期本合同修订日期为____________________年____________________月____________________日。9.2修订内容本合同修订内容如下：（1）新增第三方介入相关条款；（2）明确第三方的责任限额；（3）界定第三方与甲乙方的关系及权益划分；（4）规定第三方介入的终止及变更程序；（5）完善第三方介入的争议解决方式。第十条签字盖章页10.1出卖人签字盖章甲方（出卖人）签字：______________甲方盖章：________________10.2买受人签字盖章乙方（买受人）签字：______________乙方盖章：________________10.3第三方签字盖章第三方签字：______________第三方盖章：________________第十一条合同生效日期本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋买卖合同详细记录房屋的基本信息、买卖价格、支付方式等内容。附件2：装修设计方案包含装修设计图纸、材料清单、施工工艺等详细信息。附件3：装修工程预算详细列出装修工程的总费用，包括材料费用、人工费用等。附件4：第三方介入协议明确第三方的职责、权限以及甲乙双方与第三方之间的权益划分。附件5：装修工程验收报告记录装修工程的验收结果，包括验收时间、验收人员等信息。附件6：装修保修书详细说明装修工程的保修期限、保修条件以及保修服务的内容。附件7：支付凭证包括甲乙双方支付各项费用的凭证，如银行转账记录、现金支付记录等。附件8：违约行为记录记录在合同履行过程中发生的违约行为，以及相应的违约责任认定。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或房屋交付时不符合约定的交付条件，视为甲方违约。甲方应承担延迟交付的违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：延迟交付天数×购房总价×1%。2.乙方未按照约定时间支付购房款，或支付的购房款不符合约定，视为乙方违约。乙方应承担延迟支付的违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：延迟支付天数×购房总价×1%。3.丙方未按照约定完成装修工程，或装修工程质量不符合约定标准，视为丙方违约。丙方应承担装修质量问题的违约责任，包括但不限于重新施工、维修、支付违约金等。4.甲乙双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成损失的，双方应承担相应的违约责任。5.第三方未按照约定履行介入义务，导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应的违约责任。全文完。2024年度二手房买卖及装修工程合同2本合同目录一览第一条房屋买卖1.1房屋信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋所有权证号1.2买卖双方信息1.2.1卖方信息1.2.2买方信息1.3房屋买卖价格1.3.1房价1.3.2付款方式1.3.3付款时间1.4房屋交付时间1.4.1交付日期1.4.2交付条件第二条装修工程2.1装修设计2.1.1设计方案2.1.2设计费用2.2装修施工2.2.1施工单位2.2.2施工期限2.2.3施工质量标准2.3装修材料2.3.1材料品牌及型号2.3.2材料质量标准2.3.3材料费用2.4装修费用2.4.1装修总预算2.4.2付款方式及时间2.4.3增减项费用处理第三条合同履行3.1卖方义务3.1.1房屋权属转移3.1.2配合办理过户手续3.1.3配合装修施工3.2买方义务3.2.1按时支付房价及装修费用3.2.2配合办理过户手续3.2.3接受房屋交付3.3装修施工单位义务3.3.1按期完成施工3.3.2保证施工质量3.3.3负责售后服务第四条合同变更4.1合同变更条件4.2合同变更程序4.3合同变更内容第五条合同解除5.1合同解除条件5.2合同解除程序5.3合同解除后果处理第六条违约责任6.1卖方违约责任6.2买方违约责任6.3装修施工单位违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3争议解决时效第八条其他事项8.1房屋交付后产权归属8.2房屋及装修保险8.3房屋及装修税费8.4合同的生效、变更和解除第九条附件9.1房屋所有权证复印件9.2买卖双方身份证明复印件9.3设计方案及施工图纸9.4装修材料品牌及型号清单9.5装修施工合同第十条签字盖章10.1卖方签字10.2买方签字10.3装修施工单位签字第十一条合同生效日期11.1合同生效条件11.2合同生效时间第十二条合同期限12.1合同期限规定12.2合同续约条款第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违约泄露后果处理第十四条法律适用及争议解决14.1合同适用法律14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条房屋买卖1.1房屋信息1.1.1房屋地址：市区街道号1.1.2房屋面积：平方米1.1.3房屋所有权证号：1.2买卖双方信息1.2.1卖方信息卖方名称：X卖方地址：市区街道号卖方联系方式：X1.2.2买方信息买方名称：X买方地址：市区街道号买方联系方式：X1.3房屋买卖价格1.3.1房价：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）1.3.2付款方式：（1）买方应于本合同签订之日起五个工作日内，向卖方支付人民币玖拾玖万元整作为定金，定金支付后买方有权按照本合同约定的价格购买该房屋；（2）买方应于年月日前，向卖方支付剩余的捌仟元整，支付方式为银行转账或者现金支付；1.3.3付款时间：（1）定金支付：本合同签订之日起五个工作日内；（2）剩余房价支付：年月日前。1.4房屋交付时间1.4.1交付日期：年月日1.4.2交付条件：房屋所有权转移登记完成，且买方已支付全部房价。第二条装修工程2.1装修设计2.1.1设计方案：由X设计公司负责提供装修设计方案，设计方案应包含平面布局、效果图、施工图等内容；2.1.2设计费用：设计费用为人民币万元整，买方应在合同签订之日起五个工作日内向设计公司支付设计费用；2.2装修施工2.2.1施工单位：由X装修公司负责施工，施工单位应具备相关资质，且应为本地区的知名装修公司；2.2.2施工期限：装修工程应自年月日开始，至年月日完成，如因特殊情况导致施工延期，应提前七个工作日通知买方；2.2.3施工质量标准：按照《住宅装饰装修工程施工规范》进行施工，确保施工质量符合国家标准；2.3装修材料2.3.1材料品牌及型号：装修材料应选用知名品牌，具体品牌及型号详见附件九；2.3.2材料质量标准：装修材料应符合国家相关标准，且应具有合格证明；2.3.3材料费用：材料费用为人民币万元整，买方应在合同签订之日起五个工作日内向装修公司支付材料费用；2.4装修费用2.4.1装修总预算：装修工程总预算为人民币万元整，买方应在合同签订之日起五个工作日内向装修公司支付预算金额的50%作为预付款；2.4.2付款方式及时间：（1）预付款支付：合同签订之日起五个工作日内支付预算金额的50%；（2）进度款支付：按照装修工程进度，买方应在每次进度款支付日前向装修公司支付相应款项；（3）尾款支付：装修工程完成后，买方应向装修公司支付剩余的装修费用；2.4.3增减项费用处理：如装修过程中发生增减项，增减项费用及处理方式详见附件十。第三条合同履行3.1卖方义务3.1.1房屋权属转移：卖方应保证该房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷，并按照本合同约定的时间将房屋所有权转移给买方；3.1.2配合办理过户手续：卖方应协助买方办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明材料；3.1.3配合装修施工：卖方应提供装修施工所需的便利条件，如提供施工场地、协调邻里关系等；3.2买方义务3.2.1按时支付房价及装修费用：买方应按照本合同约定的时间和方式支付房价及装修费用；3.2.2配合办理过户手续：买方应协助卖方办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明材料；3.2.3接受房屋交付：买方应在房屋第八条装修工程验收8.1验收条件：装修工程完成后，由买方、卖方和装修公司共同进行验收；8.2验收标准：验收应按照设计方案、施工图及国家相关标准进行，确保装修质量符合要求；8.3验收程序：（1）装修公司应在装修工程完成后提供完整的施工资料，包括设计方案、施工图、材料合格证明等；（2）买方、卖方和装修公司共同进行现场验收，验收合格后签署验收报告；（3）如验收不合格，买方应书面通知装修公司，要求在规定时间内整改到位；8.4验收费用：验收费用由装修公司承担。第九条保修服务9.1保修期限：装修工程保修期限为两年，自验收合格之日起计算；9.2保修范围：保修范围包括装修公司施工的所有项目，但不包括买方自行更换的设备和家具；9.3保修服务：装修公司应提供免费保修服务，如在保修期内出现质量问题，装修公司应在接到买方通知后七个工作日内派员维修；9.4保修费用：保修费用由装修公司承担。第十条合同变更10.1合同变更条件：合同履行过程中，如因特殊情况需要变更合同内容的，各方可以协商一致进行变更；10.2合同变更程序：合同变更应书面签订变更协议，并经各方签字盖章确认；10.3合同变更内容：变更内容应明确具体，包括但不限于房屋买卖价格、交付时间、装修工程等内容。第十一条合同解除11.1合同解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行的，各方可以协商一致解除合同；11.2合同解除程序：合同解除应书面签订解除协议，并经各方签字盖章确认；11.3合同解除后果处理：合同解除后，各方应按照合同约定处理已支付的费用、赔偿损失等事项。第十二条其他事项12.1房屋交付后产权归属：房屋交付后，房屋的所有权归买方所有，包括但不限于土地使用权、房屋结构、设备设施等；12.2房屋及装修保险：买方应自行办理房屋及装修保险，以保障房屋及装修工程的安全；12.3房屋及装修税费：房屋买卖及装修工程所需的税费由买方承担；12.4合同的生效、变更和解除：本合同自各方签字盖章之日起生效，合同的变更和解除应按照本合同第十条和第十一条的规定进行。第十三条保密条款13.1保密内容：各方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等；13.2保密期限：自合同生效之日起至合同解除或终止之日起两年；13.3违约泄露后果处理：如一方泄露对方保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十四条法律适用及争议解决14.1合同适用法律：本合同适用中华人民共和国法律；14.2争议解决方式：如合同履行过程中发生争议，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、检测机构、维修机构等，在房屋买卖及装修工程过程中提供服务或参与协调的单位或个人；1.2第三方责任：第三方应按照合同约定及国家相关法律法规提供专业服务，并对其提供的服务承担责任；1.3第三方权利：第三方有权按照合同约定收取服务费用，并在合同约定范围内享受相关权利；1.4第三方义务：第三方应按照合同约定履行相关义务，包括但不限于提供真实、准确的服务信息，确保服务质量符合国家标准。第二条第三方介入程序2.1第三方选择：甲乙双方应在合同中明确选定第三方，并确保第三方具备相关资质及良好信誉；2.2第三方介入时间：第三方应在甲乙双方协商确定的时间介入，参与房屋买卖及装修工程的相关环节；2.3第三方介入方式：第三方应以书面形式与甲乙双方签订服务协议，明确服务内容、费用及期限等；2.4第三方协调：在合同履行过程中，如发生争议或问题，甲乙双方应积极与第三方协调，寻求解决方案。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义：第三方责任限额是指第三方在提供服务过程中，因其过错导致甲乙双方损失的最高赔偿额度；3.2第三方责任限额设定：甲乙双方应在合同中明确第三方责任限额，以确保甲乙双方的权益得到保障；3.3第三方责任限额调整：如合同履行过程中，甲乙双方认为第三方责任限额需要调整，可书面协商一致后进行修改；3.4第三方责任限额承担：第三方应按照合同约定承担相应责任，如超出责任限额，第三方应书面同意按实际损失进行赔偿。第四条第三方服务费用4.1第三方服务费用定义：第三方在提供服务过程中产生的费用，包括但不限于评估费、检测费、维修费等；4.2第三方服务费用支付：甲乙双方应按照合同约定支付第三方服务费用，并在合同中明确支付时间和方式；4.3第三方服务费用退还：如第三方未按合同约定提供服务，或服务不符合质量标准，甲乙双方有权要求第三方退还已支付的服务费用；4.4第三方服务费用承担：如因第三方原因导致甲乙双方损失，第三方应承担相应费用。第五条第三方退出机制5.1第三方退出条件：如第三方未按合同约定提供服务，或服务不符合质量标准，甲乙双方有权要求第三方退出；5.2第三方退出程序：甲乙双方应书面通知第三方退出，并明确退出时间和原因；5.3第三方退出后果处理：第三方退出后，甲乙双方应协商解决因第三方退出产生的问题，并按照合同约定处理已支付的费用；5.4第三方退出责任：第三方退出时，应承担因其未履行合同约定产生的责任。第六条第三方与其他方的关系6.1第三方与甲乙双方的关系：第三方应独立于甲乙双方，提供客观、公正的服务，不代表甲乙任何一方；6.2第三方与施工单位的关系：第三方应与施工单位明确分工，各自承担相应责任，不得互相推诿；6.3第三方与中介机构的关系：如第三方为中介机构，应遵守中介行业规范，不得收取不正当费用；6.4第三方与其他方的纠纷处理：如第三方与其他方发生纠纷，应独立解决，不得影响甲乙双方合同的履行。第七条第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后的合同变更：如第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙双方应书面协商一致，并签订变更协议；7.2第三方介入后的合同解除：如第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方应书面协商一致，并签订解除协议；7.3第三方介入后的费用处理：如第三方介入导致合同费用发生变化，甲乙双方应按照合