2024年度房屋租赁合同标的的维修责任分配3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋租赁合同标的的维修责任分配本合同目录一览1.1租赁房屋的维修责任1.1.1出租人的维修责任1.1.2承租人的维修责任1.1.3共同维修责任1.2维修的范围和标准1.2.1房屋主体结构维修1.2.2房屋设施设备维修1.2.3房屋内部装修维修1.3维修通知和处理流程1.3.1维修通知的提交1.3.2维修处理的流程1.3.3维修费用支付方式1.4维修责任的争议解决1.4.1维修责任的争议处理1.4.2维修费用的争议处理1.4.3维修责任争议的解决方式第一部分：合同如下：1.1租赁房屋的维修责任1.1.1出租人的维修责任1.1.1.1出租人负责维修和维护租赁房屋的结构安全，确保房屋符合租赁目的的基本要求。1.1.1.2出租人应定期检查房屋设施设备的工作状况，并及时进行必要的维修和更换。1.1.1.3出租人应确保房屋内部装修的完好，对因正常使用而导致的磨损和损坏进行修复。1.1.2承租人的维修责任1.1.2.1承租人应合理使用租赁房屋及其设施设备，不得人为破坏或擅自改动。1.1.2.2承租人发现房屋及设施设备存在安全隐患或损坏时，应立即通知出租人。1.1.2.3承租人在租赁期间因使用不当导致的房屋及设施设备损坏，应承担相应的维修费用。1.1.3共同维修责任1.1.3.1出租人和承租人应对租赁房屋的共同部分承担维修责任，如公共通道、楼梯等。1.1.3.2对于共同使用的设施设备，出租人和承租人应协商确定维修责任。1.1.3.3出租人和承租人在维修责任发生争议时，应按照本合同约定的争议解决方式处理。1.2维修的范围和标准1.2.1房屋主体结构维修1.2.1.1出租人负责维修和更换房屋主体结构中出现的安全隐患部分，包括但不限于梁、板、柱、墙体等。1.2.1.2承租人负责报告主体结构存在的问题，并配合出租人进行维修。1.2.2房屋设施设备维修1.2.2.1出租人负责维修和更换房屋内部的水、电、暖、气等设施设备。1.2.2.2承租人负责正常使用设施设备，并报告设施设备存在的问题。1.2.3房屋内部装修维修1.2.3.1出租人负责维修和更换因房屋内部装修导致的损坏，如墙面、地面、天花板的油漆、涂料等。1.2.3.2承租人负责合理使用房屋内部装修，并报告装修损坏的情况。1.3维修通知和处理流程1.3.1维修通知的提交1.3.1.1承租人在发现房屋及设施设备存在维修需求时，应书面形式通知出租人。1.3.1.2出租人在收到维修通知后，应在三个工作日内回复承租人，并按照本合同约定的维修处理流程进行维修。1.3.2维修处理的流程1.3.2.1出租人在收到维修通知后，应立即安排维修人员进行检查和维修。1.3.2.2维修期间，出租人和承租人应给予必要的配合和支持。1.3.2.3维修完成后，出租人应向承租人书面确认维修结果，并承担维修费用。1.3.3维修费用支付方式1.3.3.1出租人承担的维修费用，由出租人承担。1.3.3.2承租人承担的维修费用，由承租人承担。1.3.3.3双方共同承担的维修费用，按照本合同约定的比例分担。1.4维修责任的争议解决1.4.1维修责任的争议处理1.4.1.1双方在维修责任方面发生争议时，应协商解决。1.4.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。1.4.2维修费用的争议处理1.4.2.1双方在维修费用方面发生争议时，应协商解决。1.4.2.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。1.4.3维修责任争议的解决方式1.4.3.1双方在维修责任的争议解决方式上达成一致，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。1.4.3.2双方未能就维修责任争议的解决方式达成一致，按照本合同约定的争议解决方式处理。8.1保险责任8.1.1出租人应办理并维持租赁房屋的火灾保险，并将保险单副本交给承租人。8.1.2保险费用由出租人承担。8.1.3保险赔偿不足部分或未经出租人同意而导致的损失，由承租人承担。8.2保险理赔8.2.1发生保险事故导致房屋及设施设备损坏时，承租人应立即通知出租人和保险公司。8.2.2出租人和承租人应配合保险公司进行理赔调查和核实损失。8.2.3保险公司理赔后，出租人和承租人应按照本合同约定的维修责任分配进行维修。9.房屋交付和返还9.1房屋交付9.1.1出租人应在租赁开始日期前将租赁房屋及设施设备交付给承租人。9.1.2房屋交付时，双方应共同进行验收，并在《房屋交付验收单》上签字确认。9.1.3房屋交付时，出租人应提供房屋使用说明书和相关资料。9.2房屋返还9.2.1租赁期满或合同提前解除时，承租人应将租赁房屋及设施设备返还给出租人。9.2.2返还时，双方应共同进行验收，并在《房屋返还验收单》上签字确认。9.2.3承租人应按照本合同约定的维修责任承担返还原际损坏的维修费用。10.合同的变更和解除10.1合同变更10.1.1双方同意合同变更时，应签订书面变更协议，并经双方签字或盖章确认。10.1.2合同变更不得影响出租人和承租人的合法权益。10.2合同解除10.2.1出租人有权提前解除合同，但应提前三个月通知承租人。10.2.2承租人有权提前解除合同，但应提前一个月通知出租人。10.2.3合同解除后，双方应按照本合同约定的方式处理房屋交付和返还事宜。11.违约责任11.1出租人违约11.1.1出租人未按照本合同约定交付房屋或未履行维修责任的，应承担违约责任。11.1.2出租人未按照本合同约定解除合同的，应承担违约责任。11.2承租人违约11.2.1承租人未按照本合同约定支付租金的，应承担违约责任。11.2.2承租人未按照本合同约定使用房屋或未履行维修责任的，应承担违约责任。12.不可抗力12.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行时，双方应立即协商解决。12.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、社会事件等。13.法律适用和争议解决13.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2双方在合同履行过程中发生的争议，应协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。14.其他14.1本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。14.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和责任15.1第三方介入15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与租赁房屋或合同履行有关联的的自然人、法人和其他组织。15.1.2第三方介入可能包括但不限于中介方、维修服务提供方、保险公司等。15.2第三方责任15.2.1第三方介入本合同事项的，应遵守相关法律法规和本合同的约定。15.2.2第三方应按照约定履行其职责，并对其提供的服务或产品的质量负责。15.2.3第三方未按照约定履行其职责，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的责任。16.第三方介入的额外条款及说明16.1第三方服务提供16.1.1当甲乙方根据本合同需要第三方服务时，应与第三方签订服务协议，并明确服务内容、质量、期限等条款。16.1.2甲乙方应审慎选择第三方服务提供者，并确保第三方具备相应的资质和能力。16.2第三方介入的协调和管理16.2.1甲乙方应负责协调和管理第三方的工作，确保第三方按照合同约定履行其职责。16.2.2甲乙方应监督第三方的工作进度和质量，并及时提出意见和建议。16.3第三方责任限额16.3.1甲乙方与第三方签订的服务协议中，应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。16.3.2甲乙方应确保第三方服务提供者的责任限额符合本合同的约定，以保障甲乙方的合法权益。17.第三方介入的争议解决17.1甲乙方与第三方之间发生的争议，应协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。17.2甲乙方与第三方之间的争议解决，不应影响本合同的履行和其他方的权益。18.其他相关修正信息18.1本合同未尽事宜，甲乙方与第三方签订的补充协议，应经甲乙方双方同意，并明确第三方在本合同中的权利和义务。18.2本合同的修改、补充或终止，应经甲乙方和第三方协商一致，并签订书面协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《房屋交付验收单》用于记录房屋交付时的状态，包括房屋的结构、设施设备、内部装修等情况。双方签字确认后，作为房屋交付的证据。2.《房屋返还验收单》用于记录房屋返还时的状态，包括房屋的结构、设施设备、内部装修等情况。双方签字确认后，作为房屋返还的证据。3.《维修通知》用于承租人向出租人提交维修需求时填写，详细记录维修事项、原因、时间等。提交后，出租人应在规定时间内回复并处理。4.《维修处理进度报告》用于出租人向承租人报告维修处理的进度和结果。报告应详细记录维修事项、处理过程、费用等。5.《维修费用支付凭证》用于记录维修费用的支付情况，包括支付金额、时间、方式等。支付凭证应由双方签字确认。6.《第三方服务协议》用于甲乙方与第三方签订的服务协议，明确服务内容、质量、期限、费用等。协议应明确第三方的责任限额和责任范围。7.《第三方服务进度报告》用于第三方向甲乙方报告服务进展和结果。报告应详细记录服务事项、处理过程、费用等。8.《第三方服务支付凭证》用于记录第三方服务费用的支付情况，包括支付金额、时间、方式等。支付凭证应由甲乙方和第三方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约未按照合同约定交付房屋或未履行维修责任。未按照合同约定解除合同。示例：出租人未能在租赁开始日期前将房屋交付给承租人，构成违约。2.承租人违约未按照合同约定支付租金。未按照合同约定使用房屋或未履行维修责任。示例：承租人逾期支付租金，构成违约。3.第三方违约未按照服务协议约定履行其职责。未按照约定提供服务或产品的质量。示例：第三方服务提供者未能按照约定时间完成维修服务，构成违约。4.违约责任认定违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。违约方的赔偿责任应根据违约程度和造成的损失确定。示例：出租人未履行维修责任，导致承租人遭受损失的，出租人应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度房屋租赁合同标的的维修责任分配1本合同目录一览1.1租赁房屋的维修责任1.1.1出租人的维修责任1.1.2承租人的维修责任1.1.3共同维修责任1.2租赁房屋设施的维修责任1.2.1出租人的维修责任1.2.2承租人的维修责任1.2.3共同维修责任1.3租赁房屋附属设施的维修责任1.3.1出租人的维修责任1.3.2承租人的维修责任1.3.3共同维修责任2.1维修责任的触发条件2.2维修责任的履行程序2.3维修责任的争议解决3.1维修费用承担方式3.1.1出租人承担维修费用3.1.2承租人承担维修费用3.1.3共同承担维修费用3.2维修费用的支付方式3.3维修费用的支付时间4.1出租人的维修义务4.2承租人的维修义务4.3第三方维修服务商的选定5.1维修质量标准5.2维修进度要求5.3维修效果的验收6.1维修期间的租金减免6.2维修期间的居住安排7.1维修责任的通知程序7.2维修责任的回复期限8.1维修责任的违约处理8.2维修责任的索赔程序9.1维修责任的解除条件9.2维修责任的终止程序10.1维修责任的继承10.2维修责任的转让11.1维修责任的变更11.2维修责任的补充12.1维修责任的争议解决方式12.2维修责任的诉讼管辖13.1维修责任的法律适用13.2维修责任的法规遵守14.1维修责任的合同解除14.2维修责任的合同终止第一部分：合同如下：1.1租赁房屋的维修责任1.1.1出租人的维修责任1.1.2承租人的维修责任承租人应合理使用租赁房屋及附属设施，并按照租赁房屋的性质和用途进行合理使用。承租人负责日常维护和小修小补，包括但不限于照明、插座、水龙头等日常设施的维护。承租人发现租赁房屋及附属设施存在重大缺陷或安全隐患的，应立即通知出租人。1.1.3共同维修责任对于租赁房屋及附属设施的维修责任存在争议或无法确定责任归属的情况，出租人和承租人应协商确定维修责任。如协商不成，双方可按照本合同约定的争议解决方式处理。1.2租赁房屋设施的维修责任1.2.1出租人的维修责任1.2.2承租人的维修责任承租人负责合理使用租赁房屋内的设施设备，并按照租赁房屋的性质和用途进行合理使用。承租人发现租赁房屋内的设施设备存在重大缺陷或安全隐患的，应立即通知出租人。1.2.3共同维修责任对于租赁房屋内的设施设备的维修责任存在争议或无法确定责任归属的情况，出租人和承租人应协商确定维修责任。如协商不成，双方可按照本合同约定的争议解决方式处理。1.3租赁房屋附属设施的维修责任1.3.1出租人的维修责任1.3.2承租人的维修责任承租人负责合理使用租赁房屋附属设施，并按照租赁房屋的性质和用途进行合理使用。承租人发现租赁房屋附属设施存在重大缺陷或安全隐患的，应立即通知出租人。1.3.3共同维修责任对于租赁房屋附属设施的维修责任存在争议或无法确定责任归属的情况，出租人和承租人应协商确定维修责任。如协商不成，双方可按照本合同约定的争议解决方式处理。2.1维修责任的触发条件（1）因使用不当或老化导致的损坏；（2）因自然灾害或其他不可抗力因素导致的损坏；（3）租赁房屋及附属设施的正常磨损需更换或维修。2.2维修责任的履行程序维修责任的履行程序如下：（1）承租人发现租赁房屋及附属设施存在重大缺陷或安全隐患的，应立即通知出租人；（2）出租人在接到通知后，应在约定的时间内查看并确认维修事项；（3）出租人应在确认维修事项后，及时安排维修人员进行维修；（4）维修完成后，出租人应通知承租人进行验收。2.3维修责任的争议解决对于维修责任的履行存在争议的，双方应协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。3.1维修费用承担方式3.1.1出租人承担维修费用出租人负责维修租赁房屋及附属设施，并承担相应的维修费用。3.1.2承租人承担维修费用承租人负责维修租赁房屋及附属设施，并承担相应的维修费用。3.1.3共同承担维修费用对于租赁房屋及附属设施的维修，双方共同承担维修费用。具体承担比例由双方协商确定。3.2维修费用的支付方式（1）预付制：出租人在维修前向承租人收取维修8.1维修责任的违约处理8.1.1如果出租人未按照本合同的约定履行维修义务，导致租赁房屋及附属设施存在安全隐患或无法正常使用，承租人可以要求出租人承担违约责任。具体违约责任包括但不限于赔偿因此给承租人造成的损失、支付违约金等。8.1.2如果承租人未按照本合同的约定合理使用租赁房屋及附属设施，导致租赁房屋及附属设施损坏或需要维修，出租人可以要求承租人承担违约责任。具体违约责任包括但不限于赔偿因此给出租人造成的损失、支付违约金等。8.2维修责任的索赔程序8.2.1承租人认为出租人未履行维修义务的，应在本合同约定的维修期限内向出租人提出书面索赔。索赔时应提供相关证据，包括损坏情况、维修费用等。8.2.2出租人认为承租人未合理使用租赁房屋及附属设施导致损坏的，应在本合同约定的维修期限内向承租人提出书面索赔。索赔时应提供相关证据，包括损坏情况、维修费用等。9.1维修责任的解除条件9.1.1在租赁期间，如果租赁房屋及附属设施的维修责任因法定原因（如房屋灭失、拆除等）导致合同无法继续履行，双方均有权解除本合同。9.1.2在租赁期间，如果一方严重违反本合同的维修责任条款，导致另一方无法实现合同目的，受损害方有权解除本合同。9.2维修责任的终止程序9.2.1双方协商一致终止本合同的，应签订书面协议，明确终止日期等相关事项。9.2.2维修责任终止后，出租人应按照本合同约定向承租人退还剩余租金（如有）。10.1维修责任的继承10.1.1如果承租人在租赁期间将租赁房屋转租给第三方，第三方继承承租人的权利和义务，包括但不限于维修责任。10.2维修责任的转让10.2.1如果出租人在租赁期间将租赁房屋所有权转让给第三方，第三方继承出租人的权利和义务，包括但不限于维修责任。11.1维修责任的变更11.1.1任何一方因特殊情况需要变更维修责任的，应与另一方协商一致，并签订书面变更协议。11.2维修责任的补充11.2.1本合同未尽事宜，双方可以签订书面补充协议，对本合同的维修责任进行补充。12.1维修责任的争议解决方式12.1.1对于本合同的维修责任争议，双方应协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。12.2维修责任的诉讼管辖12.2.1对于本合同的维修责任争议，双方同意提交至合同签订地人民法院管辖。13.1维修责任的法律适用13.1.1本合同的维修责任适用中华人民共和国法律。13.2维修责任的法规遵守13.2.1双方应遵守相关法律法规，按照法律规定履行维修责任。14.1维修责任的合同解除14.1.1在租赁期间，如果发生合同约定的解除条件，双方应按照本合同的约定办理合同解除手续。14.2维修责任的合同终止14.2.1在租赁期间，如果发生合同约定的终止条件，双方应按照本合同的约定办理合同终止手续。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与租赁房屋及附属设施的维修责任有关的各方，包括但不限于维修服务提供商、中介机构、政府相关部门等。15.1.2第三方介入是指在甲乙方履行维修责任过程中，由于一方无法履行或双方协商一致，需要第三方参与维修工作的情况。16.1第三方介入的程序16.1.1当甲乙方在履行维修责任时，如遇到无法解决的问题，可协商一致决定邀请第三方介入。16.1.2甲乙方应共同选择合适的第三方，并签订书面协议，明确第三方的权利义务。16.1.3第三方介入后，甲乙方应向第三方提供必要的维修信息和相关文件，确保第三方能够正常开展维修工作。17.1第三方介入后的责任分配17.1.1第三方介入后，甲乙方的维修责任并未免除。甲乙方应继续按照本合同的约定履行维修责任。17.1.2第三方按照约定履行维修责任时，甲乙方应给予必要的协助和支持。17.1.3第三方如因维修质量问题导致租赁房屋及附属设施损坏加重或无法正常使用，第三方应承担相应的维修责任。18.1第三方责任的限额18.1.1甲乙方应明确第三方的维修责任限额，并在书面协议中约定。18.1.2维修责任限额包括但不限于维修费用、维修质量、维修期限等。18.1.3甲乙方应监督第三方按约定履行维修责任，确保维修质量符合本合同的要求。19.1第三方介入的争议解决19.1.1对于第三方介入引起的争议，甲乙方应协商解决。协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。19.1.2甲乙方应保证与第三方之间的争议不影响租赁房屋及附属设施的维修工作。20.1第三方介入的费用承担20.1.1第三方介入的费用应由甲乙方共同承担，除非本合同有其他约定。20.1.2甲乙方应与第三方协商确定介入费用的支付方式、支付时间等。21.1第三方介入对其他各方的影响21.1.1第三方介入不影响甲乙方根据本合同约定的维修责任。21.1.2第三方介入不影响甲乙方按照本合同约定的维修费用承担方式。21.1.3第三方介入不影响甲乙方按照本合同约定的维修期限履行维修责任。22.1第三方介入的合同修改22.1.1若第三方介入导致本合同需要修改，甲乙方应签订书面修改协议，明确修改内容。22.1.2修改协议应经甲乙方双方及第三方共同签署，方能生效。23.1第三方介入的终止23.1.1当维修工作完成后，第三方介入即终止。23.1.2第三方介入终止后，甲乙方应向第三方支付约定的介入费用。24.1第三方介入的法律适用24.1.1第三方介入涉及的法律适用，应遵守中华人民共和国相关法律法规。24.1.2甲乙方与第三方签订的书面协议，应符合中华人民共和国法律的规定。25.1第三方介入的保密义务25.1.1甲乙方与第三方就维修事宜所签订的协议及所产生的争议，应保密，不得向无关第三方泄露。25.1.2甲乙方与第三方在维修过程中的沟通记录、维修方案等，均应保密。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁房屋及附属设施清单内容：详细列出租赁房屋及附属设施的名称、数量、型号、状态等信息。要求：清单应真实反映租赁房屋及附属设施的实际情况，便于维修责任的界定。2.附件二：维修项目及费用明细表内容：详细列出维修项目、维修费用、维修期限等信息。要求：明细表应明确各项维修工作的具体内容，维修费用和期限应经双方协商确定。3.附件三：第三方介入协议内容：明确第三方的名称、维修工作的内容、维修期限、维修费用、责任限额等信息。要求：协议应经甲乙方及第三方共同签署，确保维修工作的顺利进行。4.附件四：维修进度报告要求：报告应真实反映维修工作的实际情况，便于甲乙方监督和评估。5.附件五：维修质量验收报告内容：记录维修工作完成后，对维修质量的验收情况，包括存在的问题及处理措施。要求：报告应详细记录验收过程和结果，确保维修质量符合合同要求。6.附件六：违约行为及责任认定清单内容：详细列出合作中可能涉及的违约行为及相应的责任认定标准。要求：清单应明确违约行为的界定和相应的责任承担，便于违约行为的处理。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未按照约定履行维修义务，导致租赁房屋及附属设施存在安全隐患或无法正常使用。违约责任：出租人应承担违约责任，包括但不限于赔偿因此给承租人造成的损失、支付违约金等。2.承租人未按照约定合理使用租赁房屋及附属设施，导致租赁房屋及附属设施损坏或需要维修。违约责任：承租人应承担违约责任，包括但不限于赔偿因此给出租人造成的损失、支付违约金等。3.第三方未按照约定履行维修义务，导致维修质量不符合本合同要求。违约责任：第三方应承担违约责任，包括但不限于重新维修、赔偿因此给甲乙方造成的损失等。4.甲乙方未按照约定支付维修费用或第三方费用。违约责任：甲乙方应承担违约责任，包括但不限于支付迟延履行违约金、赔偿因此给对方造成的损失等。5.甲乙方未按照约定履行维修责任，导致租赁房屋及附属设施损坏加重或无法正常使用。违约责任：甲乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿因此给承租人造成的损失、支付违约金等。全文完。2024年度房屋租赁合同标的的维修责任分配2本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1房屋租赁合同1.2维修责任1.3维修请求第二条租赁房屋的描述2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋设施与条件第三条维修责任分配3.1出租人的维修责任3.1.1出租人负责维修的项目3.1.2出租人维修的时间限制3.2承租人的维修责任3.2.1承租人负责维修的项目3.2.2承租人维修的时间限制第四条维修请求与通知4.1承租人的维修请求4.1.1请求维修的条件4.1.2请求维修的程序4.2出租人的维修响应4.2.1响应维修的时间限制4.2.2响应维修的程序第五条维修费用承担5.1出租人承担的维修费用5.2承租人承担的维修费用5.3共同承担的维修费用第六条维修质量标准6.1维修项目的质量要求6.2维修效果的验收程序第七条保险责任7.1出租人的保险责任7.2承租人的保险责任第八条特殊情况下的维修责任8.1自然灾害或其他不可抗力的情况8.2房屋租赁期届满或提前终止的情况第九条违约责任9.1出租人违反维修责任的法律后果9.2承租人违反维修责任的法律后果第十条争议解决10.1争议解决的途径10.2争议解决的时效第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同的生效条件11.2合同的变更程序11.3合同的终止条件第十二条保密条款12.1保密信息的定义12.2保密信息的披露限制第十三条法律适用与争议解决13.1适用法律13.2争议解决方式第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录文件第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1房屋租赁合同1.2维修责任维修责任是指甲方和乙方在租赁期间对租赁房屋及附属设施进行维护和保养的责任。1.3维修请求维修请求是指乙方在租赁期间，遇到租赁房屋及附属设施出现损坏或故障时，向甲方提出的维修要求。第二条租赁房屋的描述2.1房屋地址甲方出租的房屋位于____________，房屋的具体地址为____________。2.2房屋面积甲方出租的房屋面积为____________平方米。2.3房屋设施与条件甲方出租的房屋设施包括：____________、____________、____________等。房屋应保持____________的条件。第三条维修责任分配3.1出租人的维修责任3.1.1出租人负责维修的项目甲方负责对房屋及附属设施进行定期检查和维护，确保房屋及附属设施的安全和正常使用。具体包括：____________、____________、____________等。3.1.2出租人维修的时间限制甲方应在接到乙方维修请求后____________小时内作出响应，并在____________日内完成维修。3.2承租人的维修责任3.2.1承租人负责维修的项目乙方应负责对房屋内部进行日常清洁和保养，确保房屋内部设施的正常使用。具体包括：____________、____________、____________等。3.2.2承租人维修的时间限制乙方应在发现房屋及附属设施损坏或故障后____________小时内通知甲方，并在____________日内完成维修。第四条维修请求与通知4.1承租人的维修请求4.1.1请求维修的条件乙方应在租赁期间遇到租赁房屋及附属设施出现损坏或故障时，向甲方提出维修请求。4.1.2请求维修的程序乙方应以书面形式向甲方提出维修请求，并说明维修项目的具体情况和原因。4.2出租人的维修响应4.2.1响应维修的时间限制甲方应在接到乙方维修请求后____________小时内作出响应。4.2.2响应维修的程序甲方应在接到乙方维修请求后____________日内安排专业人员进行维修。第五条维修费用承担5.1出租人承担的维修费用甲方承担的维修费用包括：____________、____________、____________等。5.2承租人承担的维修费用乙方承担的维修费用包括：____________、____________、____________等。5.3共同承担的维修费用双方共同承担的维修费用包括：____________、____________、____________等。第六条维修质量标准6.1维修项目的质量要求甲方和乙方应按照合同约定的质量标准完成维修项目。具体要求为：____________、____________、____________等。6.2维修效果的验收程序乙方应在维修完成后____________日内对维修效果进行验收，并将验收结果通知甲方。如乙方对维修效果不满意，甲方应在接到通知后____________日内进行二次维修。第八条特殊情况下的维修责任8.1自然灾害或其他不可抗力的情况如租赁房屋及附属设施因自然灾害或其他不可抗力造成损坏或故障，甲方和乙方应根据具体情况协商解决维修责任。8.2房屋租赁期届满或提前终止的情况如房屋租赁期届满或提前终止，甲方应保证房屋及附属设施处于正常使用状态。如乙方提前终止租赁合同，甲方有权要求乙方承担因提前终止合同而产生的维修费用。第九条违约责任9.1出租人违反维修责任的法律后果如甲方未按照本合同约定的维修责任进行维修，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2承租人违反维修责任的法律后果如乙方未按照本合同约定的维修责任进行维修，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十条争议解决10.1争议解决的途径如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决的时效乙方应在知道或应当知道自己的权益受到侵害之日起____________日内向甲方提出书面异议，否则视为放弃异议权。第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。11.2合同的变更程序如双方同意变更本合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。11.3合同的终止条件本合同在租赁期届满或提前终止的情况下终止。合同终止后，乙方应按照本合同约定的方式迁离出租房屋。第十二条保密条款12.1保密信息的定义保密信息是指本合同履行过程中双方披露的、尚未公开并具有保密性的商业秘密、技术秘密等信息。12.2保密信息的披露限制双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。保密信息的披露限制在本合同终止后仍然有效。第十三条法律适用与争议解决13.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式如本合同执行过程中发生争议，双方同意选择____________方式解决争议。第十四条其他条款14.1附加条款本合同附件____________为附加条款，与本合同具有同等法律效力。14.2附录文件本合同附录____________为附录文件，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1第三方介入第三方介入是指在本合同执行过程中，除甲方和乙方之外的、协助甲乙方履行合同义务的个体或机构。第三方介入包括但不限于中介方、维修服务提供商、保险公司等。15.2第三方范围第三方范围包括个体、企业、社会组织等，无论其以何种形式介入本合同的履行。第十六条第三方介入的责任分配16.1甲乙方的义务甲方和乙方应根据本合同约定履行各自义务。如涉及第三方介入，甲乙双方有义务确保第三方了解并遵守本合同的约定。16.2第三方的义务第三方介入本合同时，应遵守本合同的约定，并承担相应的义务。如第三方未能履行其义务，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。第十七条第三方介入的额外条款及说明1