共同购房合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

共同购房合同范本精选本合同目录一览第一条：共同购房合同范本精选1.1定义与术语解释1.2合同主体1.3合同的签订与生效第二条：房屋基本信息2.1房屋位置与面积2.2房屋所有权与使用权2.3房屋现状与维修责任第三条：购房款项与支付方式3.1购房总价款3.2付款方式与期限3.3贷款事宜第四条：交付与入住4.1房屋交付时间4.2入住与验收4.3交付后的问题处理第五条：房屋使用与维护5.1合理使用房屋5.2房屋维修与保养5.3违规使用的处理第六条：合同的变更与解除6.1合同变更的条件与程序6.2合同解除的条件与程序第七条：违约责任与赔偿7.1违约行为的认定7.2违约责任与赔偿方式第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁或诉讼解决第九条：合同的效力、期限与终止9.1合同的效力9.2合同期限9.3合同终止的条件与程序第十条：其他约定10.1房屋交易税费10.2物业管理费10.3合同的继承与转让第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件11.2购房款支付凭证11.3贷款合同复印件第十二条：双方签字盖章12.1甲方（卖方）签字12.2乙方（买方）签字12.3第三方（见证人）签字第十三条：合同生效条件13.1合同签字盖章13.2相关政府部门审批13.3房屋过户登记第十四条：合同的保管与复制14.1合同正本保管14.2合同副本复制14.3合同的保密与披露第一部分：合同如下：第一条：共同购房合同范本精选1.1定义与术语解释1.1.2甲乙双方是指本合同中甲方（卖方）和乙方（买方）双方。1.1.3房产证是指中华人民共和国房产证，是证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件。1.2合同主体1.2.1甲方（卖方）：【甲方姓名】1.2.2乙方（买方）：【乙方姓名】1.2.3甲方为房屋的合法所有者，拥有房屋的完全处置权。1.2.4乙方为购买房屋的合法自然人，具备购房资格。1.3合同的签订与生效1.3.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。1.3.2甲乙双方应在本合同签订后【具体天数】内，共同前往不动产登记机构办理房屋过户手续。1.3.3合同生效后，甲乙双方应严格遵守合同条款，履行各自的义务。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置与面积2.1.1房屋位于【房屋地址】，房屋结构为【房屋结构】，房屋总层数为【总层数】，乙方购买的房屋位于第【层数】，房号为【房号】。2.1.2房屋的建筑面积为【建筑面积】平方米，套内建筑面积为【套内建筑面积】平方米。2.1.3房屋所有权证号：【房屋所有权证号】。2.2房屋所有权与使用权2.2.1甲方保证对其出售的房屋拥有合法的所有权，不存在任何权利瑕疵。2.2.2房屋在交付给乙方后，乙方拥有该房屋的使用权及按照本合同约定处置权。2.2.3房屋的产权性质为【产权性质】，甲方应保证房屋产权清晰，无任何权属纠纷。2.3房屋现状与维修责任2.3.1甲方应保证房屋交付时符合国家关于住宅交付使用的相关标准，具备正常居住条件。2.3.2房屋交付后，因房屋结构、设备设施等原因导致的损坏，甲方应承担维修责任。2.3.3房屋内部装修、家具家电等非结构部分，乙方应自行负责维护和保养。第三条：购房款项与支付方式3.1购房总价款3.1.1双方确认房屋的交易总价为【总金额】（大写：【总金额】元整）。3.1.2购房款支付方式为【支付方式】，例如：全款支付、按揭支付等。3.2付款方式与期限3.2.1乙方应按照本合同约定的付款方式和期限，向甲方支付购房款。3.2.2付款期限自本合同签订之日起计算，乙方应在【付款期限】内完成付款。3.2.3乙方支付购房款时，应向甲方支付【支付金额】（大写：【支付金额】元整）。3.3贷款事宜3.3.1如乙方选择贷款方式支付购房款，应自行办理贷款手续，并承担贷款产生的相关费用。3.3.2乙方应保证贷款申请材料的真实性，如因虚假信息导致贷款不成功，乙方应承担相应责任。3.3.3贷款审批通过后，乙方应按照贷款合同的约定按时还款。第四条：交付与入住4.1房屋交付时间4.1.1双方约定房屋交付时间为【交付时间】。4.1.2甲方应在本合同签订后【具体天数】内，将房屋及钥匙交付给乙方。4.2入住与验收4.2.1乙方在收到房屋及钥匙后，应按照本合同约定的标准对房屋进行验收。4.2.2乙方应在验收合格后【具体天数】内向甲方提出书面验收报告。4.2.3甲方收到乙方书面验收报告后【具体天数】内，对存在的问题进行整改。4.3交付后的问题处理4.3.1交付后，如房屋存在质量问题，乙方应向甲方提出，甲方应在【处理期限】内予以解决。4.3.2如因甲方原因导致房屋质量问题，甲方应承担维修费用及乙方因此产生的其他损失第八条：争议解决方式8.1协商解决8.1.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2调解解决8.2.1双方同意在发生争议时，可以请求第三方进行调解。8.2.2调解不成的，任何一方均可按照本合同约定的争议解决方式依法处理。8.3仲裁或诉讼解决8.3.1如双方约定仲裁解决争议的，应向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。8.3.2如双方选择诉讼解决争议的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的效力、期限与终止9.1合同的效力9.1.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。9.1.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2合同期限9.2.1本合同的期限为自合同生效之日起至房屋过户登记完成之日止。9.2.2如因不可抗力或其他双方同意的原因导致合同期限延长，双方可另行签订补充协议。9.3合同终止的条件与程序9.3.1本合同在下列条件全部满足时终止：9.3.1.1甲乙双方按照本合同的约定履行完毕所有义务；9.3.1.2房屋过户登记完成；9.3.1.3双方在合同终止后【具体天数】内办理房屋钥匙交接手续。第十条：其他约定10.1房屋交易税费10.1.1双方应按照国家相关法律法规的规定，承担房屋交易过程中产生的税费。10.1.2税费的具体金额及支付方式，双方另有约定的，从其约定。10.2物业管理费10.2.1乙方应按期向物业管理公司支付物业管理费。10.2.2物业管理费的具体金额及支付方式，双方另有约定的，从其约定。10.3合同的继承与转让10.3.1本合同在甲乙双方依法继承或转让房屋所有权时自动终止。10.3.2合同的继承或转让应依法办理，并取得双方书面同意。第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件11.2购房款支付凭证11.3贷款合同复印件第十二条：双方签字盖章12.1甲方（卖方）签字12.2乙方（买方）签字12.3第三方（见证人）签字第十三条：合同生效条件13.1合同签字盖章13.2相关政府部门审批13.3房屋过户登记第十四条：合同的保管与复制14.1合同正本保管14.1.1甲乙双方应妥善保管本合同正本，以备不时之需。14.1.2合同正本不得随意复制或泄露给第三方。14.2合同副本复制14.2.1甲乙双方如需复制合同副本，应向对方提出书面申请。14.2.2复制合同副本时，应确保与正本内容一致，不得作任何修改。14.3合同的保密与披露14.3.1甲乙双方应对本合同的内容予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。14.3.2本合同的保密与披露事项，双方另有约定的，从其约定。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义与范围1.1本合同所称第三方是指在甲乙双方履行合同过程中，除甲乙双方外参与合同履行或与合同履行有关联的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、物业管理公司等。1.2第三方介入的范围包括但不仅限于：1.2.1提供房产信息、咨询、推荐等服务的的中介机构；1.2.2进行房屋评估、检测、鉴定的专业机构；1.2.3提供贷款、按揭服务的金融机构；1.2.4负责房屋交付、验收、维修、管理的物业管理公司；1.2.5进行房屋过户登记的相关政府部门及工作人员。第二条：第三方介入的义务与责任2.1第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的义务，确保合同的顺利进行。2.2第三方应保证其提供的服务真实、准确、完整，不得有欺诈、误导等行为。2.3第三方在履行合同过程中造成甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第三条：第三方责任限额3.1甲乙双方与第三方签订的服务协议中，应明确第三方的责任限额。3.2责任限额包括但不限于第三方在履行合同过程中发生的错误、遗漏、延误等造成的直接损失。3.3甲乙双方与第三方另有约定的，从其约定。但甲乙双方不得放弃对第三方的追偿权。第四条：第三方介入的变更与解除4.1甲乙双方与第三方签订的服务协议，如需变更或解除，应协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。4.2变更或解除协议应符合相关法律法规的规定，不得损害国家、社会公共利益及对方合法权益。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系是基于合同履行过程中产生的服务关系，第三方并非合同当事人。5.2甲乙双方在履行合同过程中，应尊重第三方的工作独立性，不得干涉第三方的正常工作。5.3第三方在履行合同过程中，应保持公正、中立，不得偏袒任何一方。第六条：第三方介入的告知义务6.1甲乙双方在合同中应明确第三方介入的事项、范围、职责等。6.2甲乙双方在合同履行过程中，如有第三方介入，应及时告知对方。6.3甲乙双方与第三方签订的服务协议，应提交给对方备案。第七条：第三方介入的争议解决7.1甲乙双方与第三方在履行合同过程中产生的争议，应通过友好协商的方式解决。7.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3如双方约定仲裁解决争议的，应向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。第八条：第三方介入的合同解除8.1甲乙双方在合同中约定第三方介入的合同解除条件及程序。8.2合同解除后，第三方应按照甲乙双方的约定，完成后续手续，确保合同顺利解除。第九条：第三方介入的违约责任9.1第三方如违反本合同或与甲乙双方签订的服务协议，应承担违约责任。9.2第三方违约造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第十条：其他约定10.1甲乙双方与第三方签订的服务协议，不得违反本合同的规定。10.2本合同未尽事宜，甲乙双方与第三方可另行签订补充协议，但需符合相关法律法规的规定。第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：购房款支付凭证附件3：贷款合同复印件附件4：房屋评估报告复印件附件5：房屋检测报告复印件附件6：物业管理合同复印件附件7：房屋过户登记证明复印件附件8：中介服务合同复印件附件9：其他相关服务协议复印件附件的详细要求和说明：附件1：房屋所有权证复印件附件1.1要求提供清晰、完整的房屋所有权证复印件，以证明甲方对房屋的合法所有权。附件1.2附件1应由甲方提供，并在合同签订前提交给乙方审核。附件2：购房款支付凭证附件2.1要求提供购房款支付的银行转账凭证、支票复印件等支付凭证。附件2.2附件2应由乙方提供，并在每次支付购房款后提交给甲方审核。附件3：贷款合同复印件附件3.1要求提供贷款合同复印件，以证明乙方选择的贷款方式及贷款条件。附件3.2附件3应由乙方提供，并在贷款审批通过后提交给甲方审核。附件4：房屋评估报告复印件附件4.1要求提供房屋评估报告复印件，以证明房屋的市场价值。附件4.2附件4应由第三方评估机构提供，并在合同签订前提交给甲乙双方审核。附件5：房屋检测报告复印件附件5.1要求提供房屋检测报告复印件，以证明房屋的结构、设备等符合国家相关标准。附件5.2附件5应由第三方检测机构提供，并在房屋交付前提交给甲乙双方审核。附件6：物业管理合同复印件附件6.1要求提供物业管理合同复印件，以明确物业管理的职责及服务内容。附件6.2附件6应由物业管理公司提供，并在合同签订后提交给甲乙双方审核。附件7：房屋过户登记证明复印件附件7.1要求提供房屋过户登记证明复印件，以证明房屋过户手续的完成。附件7.2附件7应由相关政府部门提供，并在房屋过户登记完成后提交给甲乙双方审核。附件8：中介服务合同复印件附件8.1要求提供中介服务合同复印件，以明确中介服务的职责及服务费用。附件8.2附件8应由中介机构提供，并在合同签订后提交给甲乙双方审核。附件9：其他相关服务协议复印件附件9.1要求提供其他与房屋交易相关的服务协议复印件，如装修、家具购买等。附件9.2附件9应由相关服务提供方提供，并在合同签订后提交给甲乙双方审核。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定履行义务，如未按时交付房屋或房屋不符合约定标准。2.乙方未按照合同约定履行义务，如未按时支付购房款或贷款。3.第三