2024年度二手公寓买卖合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手公寓买卖合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手公寓定义第二条：公寓基本情况2.1公寓位置2.2公寓面积2.3公寓楼层2.4公寓所有权第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续第五条：权利和义务5.1出卖人义务5.2买受人义务5.3权利和义务的转让第六条：房屋维修责任6.1出卖人维修责任6.2买受人维修责任第七条：房屋保险7.1保险购买7.2保险理赔第八条：争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条：合同的变更和解除9.1合同变更9.2合同解除第十条：违约责任10.1出卖人违约责任10.2买受人违约责任第十一条：合同的生效、终止和续约11.1合同生效11.2合同终止11.3合同续约第十二条：其他约定12.1物业管理12.2户口迁移12.3家具家电归属第十三条：附件13.1公寓照片13.2房屋所有权证13.3买卖双方身份证明第十四条：其他14.1合同签署地点和时间14.2合同副本份数14.3合同修改记录第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息甲方身份证/营业执照号码：甲方地址：1.2买受人信息乙方身份证/营业执照号码：乙方地址：1.3二手公寓定义本合同所称二手公寓指的是甲方持有的，已经有一次交易记录的，位于____（地址）的____（公寓名称）公寓。第二条：公寓基本情况2.1公寓位置二手公寓位于____（城市）____（区域）____（街道）____（建筑名称）____（具体楼层），建筑面积为____（面积）平方米。2.2公寓面积二手公寓的建筑面积为____平方米，该面积已经经过____（测绘机构）的测量和测绘备案。2.3公寓楼层二手公寓位于____（具体楼层）。2.4公寓所有权甲方保证，甲方对二手公寓享有完全的所有权，没有设置任何抵押、租赁、债权等权利负担。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格二手公寓的交易价格为人民币____元整（大写：____元整）。3.2支付方式（1）现金支付；（2）银行转账；（3）其他方式：____。3.3支付时间乙方应在本合同签订后的____个工作日内，将交易价格支付给甲方。第四条：交付及过户4.1交付时间二手公寓的交付时间为____年__月__日。4.2交付条件二手公寓的交付条件如下：（1）甲方将二手公寓的所有权转移给乙方，乙方持有合法的房产证；（2）甲方保证二手公寓不存在任何权利负担，包括但不限于抵押、租赁、债权等；（3）甲方将二手公寓的钥匙交付给乙方。4.3过户手续甲乙双方应在本合同签订后的____个工作日内，共同到房地产交易中心办理过户手续。第八条：争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请调解。8.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更和解除9.1合同变更任何一方均可书面通知对方变更合同的内容，经对方同意后，变更内容立即生效。9.2合同解除在合同履行过程中，如发生不可抗力或其他无法预见、无法避免且无法克服的状况，致使合同无法履行的，双方均有权解除合同。第十条：违约责任10.1出卖人违约责任甲方违反合同的约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同交易价格的____%。10.2买受人违约责任乙方违反合同的约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同交易价格的____%。第十一条：合同的生效、终止和续约11.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止本合同在双方履行完毕合同约定的义务后终止。11.3合同续约如双方同意续约，应签订新的合同，并按照新的合同约定履行。第十二条：其他约定12.1物业管理甲乙双方应遵守物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生。12.2户口迁移甲方应在本合同签订后____个工作日内，将户口迁出二手公寓。12.3家具家电归属二手公寓内的家具、家电等物品，除合同另有约定外，均归乙方所有。第十三条：附件13.1公寓照片附件中包含二手公寓的照片，用于确认公寓的现状。13.2房屋所有权证附件中包含二手公寓的房屋所有权证，用于证明甲方对公寓的所有权。13.3买卖双方身份证明附件中包含甲乙双方的身份证明，用于确认双方的身份。第十四条：其他14.1合同签署地点和时间本合同于____年__月__日在____（地点）签署。14.2合同副本份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.3合同修改记录本合同如有修改，修改内容应由双方共同签署，并作为合同的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方是指除甲乙双方之外的，与本合同履行有关的其他个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。15.2第三方责任第三方应按照甲乙双方的要求和相关法律法规的规定，提供专业服务，并确保其服务符合甲乙双方的合法权益。15.3第三方费用第三方提供的服务费用由甲乙双方按照公平合理的原则协商确定。如第三方服务费用发生争议，双方应友好协商解决。第十六条：中介方介入16.1中介方定义中介方是指甲乙双方委托进行二手公寓交易的中介服务机构，负责为双方提供房源信息、协商交易价格、协助办理过户手续等服务。16.2中介方责任中介方应保证所提供房源的真实性、合法性，并按照甲乙双方的要求和相关法律法规的规定，协助完成交易。16.3中介方权利和义务中介方有权按照约定收取中介费用。中介方应保守交易双方的隐私信息，不得泄露给第三方。16.4中介费用中介费用由甲乙双方按照中介方的服务内容和收费标准协商确定。如中介费用发生争议，双方应友好协商解决。第十七条：评估机构介入17.1评估机构定义评估机构是指甲乙双方委托对二手公寓进行价值评估的机构，负责为双方提供公寓的价值评估报告。17.2评估机构责任评估机构应按照甲乙双方的要求和相关法律法规的规定，客观、公正地对二手公寓进行评估，并出具评估报告。17.3评估机构权利和义务评估机构有权按照约定收取评估费用。评估机构应保守交易双方的隐私信息，不得泄露给第三方。17.4评估费用评估费用由甲乙双方按照评估机构的服务内容和收费标准协商确定。如评估费用发生争议，双方应友好协商解决。第十八条：过户机构介入18.1过户机构定义过户机构是指甲乙双方委托办理二手公寓过户手续的机构，负责为双方提供过户服务。18.2过户机构责任过户机构应按照甲乙双方的要求和相关法律法规的规定，及时、准确地完成过户手续。18.3过户机构权利和义务过户机构有权按照约定收取过户费用。过户机构应保守交易双方的隐私信息，不得泄露给第三方。18.4过户费用过户费用由甲乙双方按照过户机构的服务内容和收费标准协商确定。如过户费用发生争议，双方应友好协商解决。第十九条：第三方责任限额29.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方因提供服务过程中发生的错误、遗漏或其他违约行为，导致甲乙双方损失的最高赔偿金额。29.2第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲乙双方根据第三方的服务内容和风险程度协商确定。如第三方责任限额发生争议，双方应友好协商解决。29.3第三方超过责任限额的责任如第三方的违约行为导致甲乙双方损失超过责任限额，第三方应按照甲乙双方的约定和法律法规的规定，承担相应的赔偿责任。第二十条：第三方与其他各方的关系20.1第三方与甲乙双方的关系第三方应独立承担其提供服务过程中产生的法律责任，不得将责任转嫁给甲乙双方。20.2第三方与中介方、评估机构、过户机构的关系第三方与中介方、评估机构、过户机构之间应保持独立的法律关系。如发生争议，各方应按照甲乙双方的约定和法律法规的规定，独立承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：公寓照片详细要求：照片应清晰显示公寓的外观、内部装修、家具摆放等情况，以确认公寓的现状。附件二：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证应完整、真实，体现了甲方对公寓的所有权。附件三：买卖双方身份证明详细要求：身份证明应真实、有效，用于确认甲乙双方的身份。附件四：评估报告详细要求：评估报告应由合法的评估机构出具，客观、公正地反映公寓的价值。附件五：过户手续文件详细要求：过户手续文件应包括所有相关证件和资料，用于完成公寓的所有权转移。附件六：中介费用收据详细要求：中介费用收据应由中介机构出具，证明甲乙双方已支付中介费用。附件七：评估费用收据详细要求：评估费用收据应由评估机构出具，证明甲乙双方已支付评估费用。附件八：过户费用收据详细要求：过户费用收据应由过户机构出具，证明甲乙双方已支付过户费用。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照合同约定履行义务的行为。责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同交易价格的____%。示例说明：如甲方未按照约定时间交付公寓，导致乙方损失，甲方应承担违约责任。违约行为：乙方未按照合同约定履行义务的行为。责任认定：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同交易价格的____%。示例说明：如乙方未按照约定时间支付交易价格，导致甲方损失，乙方应承担违约责任。违约行为：中介方未按照合同约定提供服务的行为。责任认定：中介方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为中介费用的____%。示例说明：如中介方未按照约定提供真实的房源信息，导致甲乙双方损失，中介方应承担违约责任。违约行为：评估机构未按照合同约定进行评估的行为。责任认定：评估机构应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为评估费用的____%。示例说明：如评估机构未按照约定客观、公正地进行评估，导致甲乙双方损失，评估机构应承担违约责任。违约行为：过户机构未按照合同约定办理过户手续的行为。责任认定：过户机构应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为过户费用的____%。示例说明：如过户机构未按照约定及时、准确地完成过户手续，导致甲乙双方损失，过户机构应承担违约责任。全文完。2024年度二手公寓买卖合同1本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条公寓信息2.1公寓位置2.2公寓面积2.3公寓楼层2.4公寓所有权第三条交易价格3.1公寓总价格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5贷款金额3.6还款方式第四条交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条房屋状况5.1房屋现状5.2房屋维修责任5.3房屋查验第六条合同的变更和终止6.1合同变更条件6.2合同终止条件第七条违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的生效、修改和解除9.1合同生效条件9.2合同修改条件9.3合同解除条件第十条税费及其他费用10.1税费承担10.2其他费用承担第十一条附加条款11.1装修情况11.2家具家电清单11.3物业管理费第十二条双方声明12.1卖方声明12.2买方声明第十三条合同附件13.1公寓产权证明13.2公寓买卖合同范本13.3房屋查验报告第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条公寓信息2.1公寓位置2.2公寓面积2.3公寓楼层2.4公寓所有权第三条交易价格3.1公寓总价格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5贷款金额3.6还款方式第四条交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条房屋状况5.1房屋现状5.2房屋维修责任5.3房屋查验第六条合同的变更和终止6.1合同变更条件6.2合同终止条件第七条违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的生效、修改和解除9.1合同生效条件9.2合同修改条件9.3合同解除条件第十条税费及其他费用10.1税费承担10.2其他费用承担第十一条附加条款11.1装修情况11.2家具家电清单11.3物业管理费第十二条双方声明12.1卖方声明12.2买方声明第十三条合同附件13.1公寓产权证明13.2公寓买卖合同范本13.3房屋查验报告第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的生效、修改和解除9.1合同生效条件9.2合同修改条件9.3合同解除条件第十条税费及其他费用10.1税费承担10.2其他费用承担第十一条附加条款11.1装修情况11.2家具家电清单11.3物业管理费第十二条双方声明12.1卖方声明12.2买方声明第十三条合同附件13.1公寓产权证明13.2公寓买卖合同范本13.3房屋查验报告第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所称的第三方，是指除甲乙方之外的参与本合同交易过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构、贷款机构等。第二条第三方介入条件2.1当本合同的执行需要第三方介入时，甲乙方应共同协商确定第三方。2.2第三方应具备相应的资质和能力，能够履行其在合同中的职责。第三条第三方职责3.1第三方应按照甲乙方的约定和合同要求，完成其职责范围内的相关工作。3.2第三方应保持独立客观，公正地处理合同事宜。第四条第三方责任4.1第三方应对其在合同中的行为承担相应的法律责任。4.2第三方在履行合同过程中造成的损失，应由第三方自行承担。第五条第三方费用5.1第三方所需费用，应由甲乙方按照约定承担。5.2甲乙方应在第三方完成相关工作后，支付相应费用。第六条第三方介入的程序6.1甲乙方应在需要第三方介入时，及时通知对方。6.2甲乙方应共同协商确定第三方的选择标准和程序。6.3甲乙方应共同审查第三方的资质和能力，确保其能够胜任工作。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙方是独立的法律主体，彼此之间的权利义务关系，应由合同约定。7.2第三方在履行合同过程中，应遵守相关法律法规，尊重甲乙方的合法权益。第八条第三方责任限额8.1甲乙方应在合同中明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。8.2第三方应在合同中确认其责任限额，并同意按照约定承担相应责任。第九条第三方介入的变更9.1当甲乙方需要变更第三方时，应提前通知对方，并共同协商确定新的第三方。9.2甲乙方应确保变更后的第三方符合合同要求，能够继续履行合同职责。第十条第三方退出10.1当第三方因故不能继续履行合同职责时，甲乙方应共同协商确定新的第三方。10.2甲乙方应确保新的第三方能够及时介入，继续履行合同职责。第十一条第三方与甲乙方的沟通11.1第三方在履行合同过程中，应保持与甲乙方的良好沟通。11.2甲乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的信息和支持。第十二条第三方介入的终止12.1当合同执行完毕，或合同约定的第三方职责履行完毕后，第三方介入终止。12.2甲乙方应按照合同约定，支付第三方应得的费用。本部分是对2024年度二手公寓买卖合同中第三方介入的详细修正和补充，旨在明确第三方的概念、责任和权利，以及第三方与其他各方的关系和责任限额等。具体内容需根据实际情况进行补充和修改。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：公寓产权证明附件二：公寓买卖合同范本附件三：房屋查验报告附件四：家具家电清单附件五：物业管理费明细附件六：贷款合同及相关文件附件七：过户手续相关文件附件八：税费支付凭证附件九：其他相关费用支付凭证附件的详细要求和说明：附件一：公寓产权证明须为原件，显示公寓的所有权归属及产权期限。如有共有权人，需提供共有权人的同意出售证明。附件二：公寓买卖合同范本合同文本需