回迁房的买卖合同范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

回迁房的买卖合同范本最新版本合同目录一览第一条回迁房的买卖双方1.1出卖方1.2买受方第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条回迁房的买卖价格3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间第四条回迁房的交付4.1交付时间4.2交付条件第五条房屋质量及保修5.1房屋质量5.2保修责任5.3保修期限第六条房屋过户及产权转移6.1过户手续6.2产权转移时间第七条违约责任7.1出卖方违约7.2买受方违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2仲裁解决8.3诉讼解决第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条房屋的使用及管理10.1使用条件10.2物业管理第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件第十二条双方的其他约定12.1其他约定内容第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3其他重要文件第十四条合同签订日期及签字盖章14.1合同签订日期14.2出卖方签字盖章14.3买受方签字盖章第一部分：合同如下：第一条回迁房的买卖双方1.1出卖方1.1.1出卖方名称：________________1.1.2法定代表人（或负责人）：________________1.1.3注册地址：________________1.1.4联系电话：________________1.2买受方1.2.1买受方名称：________________1.2.2法定代表人（或负责人）：________________1.2.3注册地址：________________1.2.4联系电话：________________第二条房屋基本信息2.1房屋坐落：________________2.2房屋结构：________________2.3房屋面积：________________2.4房屋所有权证号：________________第三条回迁房的买卖价格3.1房屋总价：________________元整（大写：________________元整）3.2付款方式：3.2.1买受方应按照本合同约定的付款时间，将房价款分三期支付给出卖方，具体付款时间为：第一期付款：在本合同签订之日起七个工作日内，买受方支付房价款的30%；第二期付款：在房屋交付之日起七个工作日内，买受方支付房价款的30%；第三期付款：在房屋过户登记完成之日起七个工作日内，买受方支付房价款的40%。3.3付款时间：详见本合同第三条约定的付款时间。第四条回迁房的交付4.1交付时间：出卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给买受方。4.2交付条件：4.2.1出卖方应保证房屋符合国家关于住宅交付使用的相关标准和要求；4.2.2房屋所有权证及水、电、燃气、供暖等配套设施设备的相关权益转移至买受方名下；4.2.3出卖方应按照合同约定，将房屋内的家具、家电等配套设施设备完好地交付给买受方。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量：出卖方保证所出售的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和要求，并保证房屋不存在重大质量问题。5.2保修责任：出卖方应对房屋的屋面、结构、给排水、供电、供暖、燃气等设施设备在保修期内承担保修责任。保修期自房屋交付之日起计算，最长不超过____年。5.3保修期限：详见本合同约定的保修期限。第六条房屋过户及产权转移6.1过户手续：买受方应自本合同签订之日起____个工作日内，向不动产登记部门申请办理房屋过户登记手续。6.2产权转移时间：买受方应在房屋过户登记完成之日起七个工作日内，取得房屋所有权证。第八条违约责任8.1出卖方违约：8.1.1出卖方未按照本合同约定时间交付房屋的，应按照逾期交付部分房价款的____%向买受方支付违约金；8.1.2出卖方未按照本合同约定履行质量保修责任的，应承担相应的维修费用，并按照逾期维修部分房价款的____%向买受方支付违约金；8.1.3出卖方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任。8.2买受方违约：8.2.1买受方未按照本合同约定时间支付房价款的，应按照逾期支付部分房价款的____%向出卖方支付违约金；8.2.2买受方未按照本合同约定使用房屋的，应承担相应的违约责任；8.2.3买受方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任。第九条争议解决方式9.1协商解决：合同双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的争议。9.2仲裁解决：如双方协商不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁解决。9.3诉讼解决：如双方同意仲裁外，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件：合同双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议，经双方签字或盖章后生效。10.2合同解除条件：合同双方同意解除合同的，应签订书面解除协议，经双方签字或盖章后生效。第十一条房屋的使用及管理11.1使用条件：买受方应按照合同约定及国家关于住宅使用的相关法律法规，合理使用房屋及配套设施设备。11.2物业管理：买受方应遵守物业管理规定，按时交纳物业管理费用。第十二条合同的生效与终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同终止条件：合同履行完毕，双方权利义务终止。第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3房屋买卖合同备案证明复印件13.4其他重要文件第十四条合同签订日期及签字盖章14.1合同签订日期：____年____月____日14.2出卖方签字盖章：出卖方（盖章）：法定代表人（或授权代表）：14.3买受方签字盖章：买受方（盖章）：法定代表人（或授权代表）：第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方概念及责任界定1.1第三方概念：本合同所述第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方责任：第三方在本合同履行过程中，应依法合规地履行其职责，确保甲乙双方的权益得到保障。第三方如因故意或过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。1.3第三方权利：第三方在本合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合，以确保合同的顺利履行。第二章第三方介入的额外条款及说明2.1中介方介入：如甲乙方选择中介方协助完成房屋买卖事宜，中介方应按照甲乙双方的约定，提供真实、准确的房屋信息，并依法合规地履行其职责。中介方的佣金应在房屋交易完成后支付。2.2评估机构介入：甲乙方可以选择评估机构对房屋进行评估，以确定合理的交易价格。评估机构应按照甲乙双方的约定，提供客观、公正的评估报告。评估费用由甲乙方协商承担。2.3过户机构介入：甲乙方应选择具备资质的过户机构办理房屋过户登记手续。过户机构应按照甲乙双方的约定，高效、规范地完成过户手续。过户费用由甲乙方协商承担。2.4贷款机构介入：如甲乙方选择贷款方式支付房价款，贷款机构应按照甲乙双方的约定，提供贷款服务。贷款额度、利率、还款方式等贷款条件由甲乙方协商确定。第三章第三方责任限额3.1第三方责任限额：除法律明确规定外，第三方对甲乙双方的赔偿责任限额不超过其收取的费用总额。3.2第三方责任限制：第三方在其职责范围内，对甲乙双方的损失承担赔偿责任。但第三方对甲乙双方的间接损失、精神损失等不承担赔偿责任。3.3第三方责任免除：第三方如能证明其已履行法定职责，且甲乙双方的损失是由于不可抗力或其他意外事件导致的，第三方不承担赔偿责任。第四章第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方的关系：第三方在本合同履行过程中，仅为甲乙方提供服务，不代表甲乙方任何一方，也不享有甲乙方任何一方的权益。4.2第三方与中介方的关系：如甲乙方选择中介方，中介方应承担第三方与甲乙方之间的沟通、协调工作，并依法合规地履行其职责。中介方对第三方的不当行为不承担法律责任。4.3第三方与评估机构、过户机构、贷款机构的关系：第三方与评估机构、过户机构、贷款机构之间不存在隶属或其他利益关系。各第三方在本合同履行过程中，应相互独立、依法合规地履行其职责。第五章第三方介入后的合同变更与解除5.1合同变更：如第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙双方应签订书面变更协议，经双方签字或盖章后生效。5.2合同解除：如第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方同意解除合同的，应签订书面解除协议，经双方签字或盖章后生效。第六章第三方介入后的争议解决6.1第三方介入后的争议解决方式：如本合同履行过程中出现争议，甲乙双方应通过友好协商的方式解决。如协商不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁解决，或向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2第三方作为被告时的争议解决：如第三方作为被告时，甲乙双方同意仲裁外，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。本部分自“第二部分：第三方介入后的修正”字样起，至本章结束为止的内容，为本合同的附加条款。本附加条款与具有同等法律效力。如有冲突，以附加条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容要求：清晰、完整的房屋所有权证复印件，须包含房屋所有权人的姓名、房屋坐落、房屋面积、房产证号等基本信息。附件2：买卖双方身份证明复印件附件内容要求：有效期内的一代身份证或二代身份证复印件，须包含姓名、身份证号码、照片等个人信息。附件3：房屋买卖合同备案证明复印件附件内容要求：由当地房地产管理部门出具的房屋买卖合同备案证明复印件，证明合同的真实性和有效性。附件4：房屋所有权转移登记证明复印件附件内容要求：房屋所有权转移登记证明复印件，证明房屋所有权已由出卖方转移至买受方。附件5：付款凭证复印件附件内容要求：包括但不限于银行转账凭证、现金支付凭证等，证明房价款已按照合同约定支付。附件6：房屋交付确认书复印件附件内容要求：房屋交付确认书复印件，证明出卖方已按照合同约定时间将房屋交付给买受方。附件7：质量保修书复印件附件内容要求：质量保修书复印件，明确出卖方对房屋质量的保修责任和保修期限。附件8：物业服务合同复印件附件内容要求：物业服务合同复印件，明确物业公司的服务内容、服务期限、服务费用等。附件9：评估报告复印件附件内容要求：房屋评估报告复印件，明确房屋的市场价值及评估机构信息。附件10：过户手续费用清单复印件附件内容要求：过户手续费用清单复印件，明确过户过程中产生的各项费用。附件11：贷款合同复印件附件内容要求：如买受方选择贷款方式支付房价款，需提供贷款合同复印件，包含贷款金额、还款期限、利率等信息。附件12：其他重要文件附件内容要求：包括但不限于合同双方约定的其他重要文件，如补充协议、授权书等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖方未按照合同约定时间交付房屋；2.出卖方未按照合同约定履行质量保修责任；3.买受方未按照合同约定时间支付房价款；4.买受方未按照合同约定使用房屋；5.第三方未按照合同约定提供服务；6.合同双方未按照合同约定履行其他义务。责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为违约部分房价款的____%