2024年度二手房产垫资购买协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房产垫资购买协议本合同目录一览第一条二手房产垫资购买协议的定义与范围1.1定义1.2范围第二条甲方（卖方）的权利与义务2.1甲方的权利2.2甲方的义务第三条乙方（买方）的权利与义务3.1乙方的权利3.2乙方的义务第四条房产垫资的金额与支付方式4.1垫资金额4.2支付方式第五条房产垫资的期限与利息5.1垫资期限5.2利息计算第六条房产过户与交付6.1过户手续6.2交付时间与方式第七条房产质量与瑕疵责任7.1房产质量保证7.2瑕疵责任划分第八条违约责任与争议解决8.1违约责任8.2争议解决方式第九条合同的变更、解除与终止9.1变更条件9.2解除条件9.3终止条件第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条合同的生效、履行与验收12.1生效条件12.2履行方式12.3验收标准第十三条其他条款13.1甲方与乙方约定的其他事项13.2双方共同认可的附加条款第十四条合同的附件14.1附件清单14.2附件效力第一部分：合同如下：第一条二手房产垫资购买协议的定义与范围1.1定义本协议是指甲方（卖方）与乙方（买方）就二手房产的购买事宜达成一致，并由乙方垫资购买甲方名下房产的一种书面协议。1.2范围本协议的范围包括甲方名下房产的买卖、垫资、还款等相关事宜，以及双方在交易过程中产生的权利义务关系。第二条甲方（卖方）的权利与义务2.1甲方的权利2.1.1甲方有权要求乙方按照本协议约定的金额和方式支付房产垫资款。2.1.2甲方有权要求乙方按照本协议约定的期限和方式偿还垫资款及利息。2.1.3甲方有权要求乙方承担因迟延付款而产生的违约责任。2.2甲方的义务2.2.1甲方应保证其名下房产的真实性、合法性和有效性，如因房产存在瑕疵或法律问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.2.2甲方应按照本协议约定的时间办理房产过户手续，并将房产交付给乙方。2.2.3甲方应配合乙方进行房产的验收工作，确保房产符合约定的质量标准。第三条乙方（买方）的权利与义务3.1乙方的权利3.1.1乙方有权按照本协议约定的金额和方式向甲方支付房产垫资款。3.1.2乙方有权按照本协议约定的期限和方式要求甲方偿还垫资款及利息。3.1.3乙方有权要求甲方承担因迟延交付房产而产生的违约责任。3.2乙方的义务3.2.1乙方应按照本协议约定的金额和方式向甲方支付房产垫资款。3.2.2乙方应按照本协议约定的期限和方式偿还垫资款及利息。3.2.3乙方应承担因迟延付款而产生的违约责任。第四条房产垫资的金额与支付方式4.1垫资金额本协议约定的房产垫资金额为人民币【】元整（大写：【】元整）。4.2支付方式乙方应在本协议签订后的【】个工作日内，将垫资金额支付至甲方指定的银行账户。第五条房产垫资的期限与利息5.1垫资期限本协议约定的房产垫资期限为【】个月。5.2利息计算甲方应按照中国人民银行同期贷款基准利率的【】倍计算并支付给乙方垫资期间的利息。第六条房产过户与交付6.1过户手续甲方应在本协议约定的垫资期限届满前，协助乙方办理房产过户手续。6.2交付时间与方式甲方应在本协议约定的垫资期限届满后【】个工作日内，将房产交付给乙方。交付方式为：【】第七条房产质量与瑕疵责任7.1房产质量保证甲方保证房产不存在重大瑕疵，且符合国家关于房产质量的相关规定。7.2瑕疵责任划分如房产存在瑕疵，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。具体赔偿金额和方式，双方可在本协议附件中进行约定。第八条违约责任与争议解决8.1违约责任8.1.1甲方未按本协议约定履行其义务的，应向乙方支付迟延履行违约金，违约金计算方式为：每日迟延履行金额的【】%。8.1.2乙方未按本协议约定履行其义务的，应向甲方支付迟延履行违约金，违约金计算方式为：每日迟延履行金额的【】%。8.2争议解决方式8.2.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更、解除与终止9.1变更条件9.1.1经双方协商一致，可以变更本协议的内容。9.1.2变更协议应采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。9.2解除条件9.2.1发生不可抗力等法律规定的情形，使本协议无法履行时，双方均有权解除本协议。9.2.2经双方协商一致，可以解除本协议。9.3终止条件9.3.1本协议约定的房产垫资期限届满，且甲方已按照约定将房产过户给乙方后，本协议自行终止。9.3.2双方约定的其他终止条件。第十条保密条款10.1保密内容甲乙双方在履行本协议过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，均应予以保密。10.2泄露后果如甲乙任何一方违反保密义务，导致对方损失的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式如本协议的履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、履行与验收12.1生效条件本协议自双方签字或盖章之日起生效。12.2履行方式甲乙双方应按照本协议的约定履行各自的义务。12.3验收标准房产的验收标准应符合国家关于房产质量的相关规定及本协议的约定。第十三条其他条款13.1甲方与乙方约定的其他事项本协议未尽事宜，甲乙双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。13.2双方共同认可的附加条款甲乙双方可在本协议附件中就附加条款进行约定，附件与本协议具有同等法律效力。第十四条合同的附件14.1附件清单本协议附件包括：房产证复印件、甲乙双方身份证明复印件、房产过户相关税费支付凭证等。14.2附件效力附件与本协议具有同等法律效力，甲乙双方应按照附件的约定履行各自的义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入本协议所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本协议履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构、贷款机构等。1.2第三方范围1.2.1中介方：协助甲方和乙方进行房产交易的中介服务机构。1.2.2评估方：对房产进行价值评估的机构。1.2.3过户机构：负责办理房产过户手续的机构。1.2.4贷款机构：为乙方提供垫资购买房产的贷款服务。第二条第三方介入后的权利与义务2.1甲乙方的权利与义务2.1.1甲乙方的权利甲乙双方在第三方介入的情况下，有权要求第三方按照本协议约定的方式履行其职责，并保障甲乙双方的权益。2.1.2甲乙方的义务甲乙双方应按照本协议约定的金额和方式向第三方支付服务费用，并配合第三方完成相关服务。2.2第三方的权利与义务2.2.1第三方的权利第三方有权按照本协议约定的方式和要求，向甲乙双方提供服务，并要求甲乙双方履行相应的义务。2.2.2第三方的义务第三方应按照本协议约定的标准和服务内容，向甲乙双方提供专业、高效的服务，并保障甲乙双方的权益。第三条第三方介入的具体操作流程3.1中介方的介入3.1.1中介方负责为甲乙双方提供房产交易信息，并协助双方进行价格谈判。3.1.2中介方应向甲乙双方披露房产的真实情况，包括但不限于房产的权属、瑕疵、维修等情况。3.2评估方的介入3.2.1评估方负责对房产进行价值评估，并向甲乙双方提供评估报告。3.2.2评估方应保证评估报告的准确性，并对评估结果承担责任。3.3过户机构的介入3.3.1过户机构负责办理房产过户手续，包括但不限于产权转移、税费缴纳等。3.3.2过户机构应按照本协议约定的时间完成过户手续，并保证过户过程的顺利进行。3.4贷款机构的介入3.4.1贷款机构负责为乙方提供垫资购买房产的贷款服务。3.4.2贷款机构应按照本协议约定的金额、期限和利率提供贷款，并按时放款。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的定义本协议所称第三方责任限额，是指第三方在履行本协议过程中，因故意或过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担的赔偿责任限额。4.2第三方责任限额的确定4.2.1第三方责任限额的确定方式第三方责任限额由甲乙双方与第三方协商确定，并在本协议附件中进行约定。4.2.2第三方责任限额的调整第三方责任限额可以根据甲乙双方与第三方的协商，在本协议有效期内进行调整。第五条第三方责任限额的适用5.1第三方在履行本协议过程中，如因故意或过失导致甲乙双方损失的，第三方应按照本协议约定的责任限额承担赔偿责任。5.2第三方在履行本协议过程中，如存在违反法律法规或本协议的行为，第三方应承担相应的法律责任，并无权要求甲乙双方支付超出第三方责任限额的赔偿。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方介入的争议解决方式如本协议履行过程中，甲乙双方与第三方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2第三方介入的争议解决时效甲乙双方与第三方之间的争议，自争议发生之日起【】个月内未能解决的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的附加条款7.1甲乙双方与第三方签订的补充协议，应符合本协议的约定，并保障甲乙双方的权益。7.2本协议未尽事宜，甲乙双方与第三方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。第八条第三方介入的终止条件8.1本协议约定的房产垫资期限届满，且甲方已按照约定将房产过户给乙方后，本协议自行终止第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：甲乙双方身份证明复印件附件3：房产交易合同复印件附件4：房产评估报告复印件附件5：房产过户相关税费支付凭证复印件附件6：贷款合同复印件附件7：中介服务费支付凭证复印件附件8：房产验收报告复印件附件9：补充协议附件10：第三方服务协议复印件附件11：第三方责任限额确认函复印件附件12：房产过户申请书复印件附件13：房产所有权转移登记证明复印件附件14：贷款放款确认书复印件说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按照约定时间办理房产过户手续，甲方应支付迟延履行违约金，违约金计算方式为：每日迟延履行金额的【】%。1.2未按照约定方式交付房产，甲方应承担因迟延交付房产而产生的违约责任。1.3未履行保密义务，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按照约定时间向甲方支付垫资款，乙方应支付迟延履行违约金，违约金计算方式为：每日迟延履行金额的【】%。2.2未按照约定期限偿还垫资款及利息，乙方应承担迟延还款的违约责任。2.3未履行保密义务，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.第三方违约行为及责任认定3.1中介方未按照约定方式提供服务，导致甲乙双方损失的，中介方应承担相应的赔偿责任。3.2评估方提供的评估报告不准确，导致甲乙双方损失的，评估方应承担相应的赔偿责任。3.3过户机构未按照约定时间完成过户手续，导致甲乙双方损失的，过户机构应承担相应的赔偿责任。3.4贷款机构未按照约定金额、期限和利率提供贷款，导致甲乙双方损失的，贷款机构应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度二手房产垫资购买协议1本合同目录一览第一条合同主体1.1买方信息1.2卖方信息1.3垫资方信息第二条房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产现状第三条购买价格与支付方式3.1购买价格3.2支付方式3.3支付时间第四条垫资金额与还款方式4.1垫资金额4.2还款方式4.3还款时间第五条合同的履行与监管5.1合同履行5.2监管机构5.3履行过程中问题的处理第六条合同的变更与解除6.1合同变更6.2合同解除第七条违约责任7.1买方违约7.2卖方违约7.3垫资方违约第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构第九条保密条款9.1保密内容9.2泄露后果第十条法律适用10.1合同适用的法律10.2法律解释第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力事件的处理第十二条合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同终止条件第十三条合同附件13.1附件内容13.2附件的有效性第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2条款的补充说明第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1买方信息买方全称：（填写买方全称）注册地址：（填写买方注册地址）法定代表人：（填写买方法定代表人）联系人：（填写买方联系人姓名）联系电话：（填写买方联系电话）1.2卖方信息卖方全称：（填写卖方全称）注册地址：（填写卖方注册地址）法定代表人：（填写卖方法定代表人）联系人：（填写卖方联系人姓名）联系电话：（填写卖方联系电话）1.3垫资方信息垫资方全称：（填写垫资方全称）注册地址：（填写垫资方注册地址）法定代表人：（填写垫资方法定代表人）联系人：（填写垫资方联系人姓名）联系电话：（填写垫资方联系电话）第二条房产信息2.1房产地址：（填写房产地址）房产证编号：（填写房产证编号）房产面积：（填写房产面积）房产现状：（填写房产现状，如：是否占用、是否有租赁等）第三条购买价格与支付方式3.1购买价格：（填写购买价格）支付方式：（选择支付方式，如：银行转账、现金等）支付时间：（填写支付时间，如：合同签订后七个工作日内）第四条垫资金额与还款方式4.1垫资金额：（填写垫资金额）还款方式：（选择还款方式，如：等额本息、一次性还款等）还款时间：（填写还款时间，如：房产过户完成后）第五条合同的履行与监管5.1合同履行：（详细描述合同履行的过程和要求）监管机构：（填写监管机构名称）履行过程中问题的处理：（详细描述问题的处理方式）第六条合同的变更与解除6.1合同变更：（详细描述合同变更的条件和程序）合同解除：（详细描述合同解除的条件和程序）第七条违约责任7.1买方违约：（详细描述买方违约的责任和后果）卖方违约：（详细描述卖方违约的责任和后果）垫资方违约：（详细描述垫资方违约的责任和后果）第八条争议解决8.1争议解决方式：（选择争议解决方式，如：仲裁、诉讼等）仲裁机构：（填写选择的仲裁机构名称）第九条保密条款9.1保密内容：（详细描述需要保密的内容）泄露后果：（详细描述泄露保密内容的后果）第十条法律适用10.1合同适用的法律：（填写适用的法律名称，如：中华人民共和国合同法）法律解释：（详细描述法律解释的方式和机构）第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义：（详细描述不可抗力的定义和条件）不可抗力事件的处理：（详细描述不可抗力事件的处理方式）第十二条合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件：（详细描述合同生效的条件）合同变更条件：（详细描述合同变更的条件）合同终止条件：（详细描述合同终止的条件）第十三条合同附件13.1附件内容：（详细描述附件的内容和数量）附件的有效性：（详细描述附件的有效性条件）第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项：（详细描述双方约定的其他事项）条款的补充说明：（详细描述条款的补充说明内容）第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、评估机构、贷款机构等，特此对本合同的相关条款进行补充和修正。第一条第三方概念界定1.1第三方：（定义第三方的范围，如中介方、评估机构、贷款机构等）1.2第三方责任：（明确第三方应承担的责任和义务）第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序：（详细描述第三方介入的程序，如中介方提供房源信息、评估机构进行房产评估等）2.2第三方介入条件：（详细描述第三方介入的条件，如买卖双方同意、合同约定等）第三条第三方服务的费用和支付方式3.1第三方服务费用：（详细描述第三方服务的费用，如中介费、评估费、贷款手续费等）3.2支付方式：（详细描述支付第三方服务费用的方式，如现金、转账等）3.3支付时间：（详细描述支付第三方服务费用的时间，如服务完成后、过户前等）第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：（明确第三方的责任限额，如中介方承担的赔偿限额、评估机构的责任限额等）4.2第三方责任限额的确定：（详细描述如何确定第三方的责任限额，如行业标准、合同约定等）第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系：（明确第三方与甲乙方的关系，如中介方为甲乙方的代理人、评估机构独立进行评估等）5.2第三方与甲乙方的权益划分：（详细描述第三方与甲乙方的权益划分，如中介方收取的佣金、评估机构的评估报告使用权等）第六条第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后的合同变更：（详细描述第三方介入后合同变更的程序和条件）6.2合同变更的生效：（详细描述合同变更的生效条件和程序）第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后的争议解决：（详细描述第三方介入后争议解决的程序和方式）7.2争议解决的效力：（详细描述争议解决效力的认定和执行）第八条第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后的合同解除：（详细描述第三方介入后合同解除的程序和条件）8.2合同解除的效力：（详细描述合同解除效力的认定和执行）第九条第三方介入后的违约责任9.1第三方介入后的违约责任：（详细描述第三方介入后违约责任的认定和执行）9.2违约责任的限额：（明确违约责任的限额，如中介方承担的赔偿限额、评估机构的责任限额等）第十条第三方介入后的合同履行与监管10.1第三方介入后的合同履行：（详细描述第三方介入后合同履行的程序和条件）10.2合同履行的监管：（详细描述合同履行的监管方式和机构）第十一条第三方介入后的保密条款11.1保密内容：（详细描述第三方介入后的保密内容）11.2泄露后果：（详细描述保密内容泄露的后果）第十二条第三方介入后的法律适用12.1合同适用的法律：（详细描述第三方介入后适用的法律）12.2法律解释：（详细描述法律解释的方式和机构）第十三条第三方介入后的不可抗力13.1不可抗力的定义：（详细描述不可抗力的定义和条件）13.2不可抗力事件的处理：（详细描述不可抗力事件的处理方式）第十四条第三方介入后的合同附件14.1附件内容：（详细描述第三方介入后的附件内容）14.2附件的有效性：（详细描述附件的有效性条件）第十五条第三方介入后的其他条款15.1双方约定的其他事项：（详细描述第三方介入后双方约定的其他事项）15.2条款的补充说明：（详细描述条款的补充说明内容）本部分修正条款与原合同具有同等效力，如有冲突，以本部分修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件描述：房产证的复印件，作为合同附件，用于证明房产的法律权属情况。要求：房产证复印件需清晰可见，且需有原件的核对标记。附件二：身份证复印件描述：买卖双方及垫资方身份证的复印件，用于证明合同主体的身份信息。要求：身份证复印件需清晰可见，且需有原件的核对标记。附件三：房产评估报告描述：房产评估机构出具的房产评估报告，用于确定房产的市场价值。要求：评估报告需由具有资质的评估机构出具，且评估结果需公正、合理。附件四：买卖双方之间的房产买卖协议描述：买卖双方签署的房产买卖协议，作为本合同的基础文件。要求：买卖协议需清晰可见，且需有双方的签字或盖章确认。附件五：垫资协议描述：垫资方与买方之间的垫资协议，用于明确垫资金额和还款事项。要求：垫资协议需清晰可见，且需有双方的签字或盖章确认。附件六：还款计划表描述：买方与垫资方之间的还款计划表，用于明确还款的时间和方式。要求：还款计划表需清晰可见，且需有双方的签字或盖章确认。附件七：中介服务协议描述：中介方与买卖双方之间的服务协议，用于明确中介服务的费用和义务。要求：中介服务协议需清晰可见，且需有双方的签字或盖章确认。附件八：贷款协议描述：买方与贷款机构之间的贷款协议，用于明确贷款的金额、利率和还款事项。要求：贷款协议需清晰可见，且需有双方的签字或盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：买方未按照合同约定时间支付购房款项。卖方未按照合同约定时间提供房产过户所需文件。垫资方未按照合同约定时间提供垫资款项。中介方未按照合同约定提供房源信息或服务。评估机构提供的评估报告不准确或不公正。贷款机构未按照合同约定提供贷款或拒绝贷款。责任认定：买方违约：应支付迟延履行违约金，违约金金额为应付款项的0.05%乘以迟延天数。卖方违约：应承担房产过户失败的风险，并支付相应的赔偿金。垫资方违约：应承担未提供垫资款项的责任，并支付相应的赔偿金。中介方违约：应承担未提供服务或提供服务质量不达标的责任，并支付相应的赔偿金。评估机构违约：应承担评估不准确或不公正的责任，并支付相应的赔偿金。贷款机构违约：应承担未提供贷款或拒绝贷款的责任，并支付相应的赔偿金。示例说明：如买方未按照合同约定时间支付购房款项，则需支付迟延履行违约金，具体金额根据迟延天数计算。例如，如果应付款项为100万元，买方迟延履行10天，则违约金为100万元0.05%10天=5000元。如卖方未按照合同约定时间提供房产过户所需文件，导致过户失败，卖方应承担房产过户失败的风险，并支付相应的赔偿金。赔偿金的金额可以根据房产的市场价值和合同约定的比例确定。其他违约行为和责任认定可根据合同的具体条款和双方的协商进行确定。全文完。2024年度二手房产垫资购买协议2本合同目录一览第一条合同主体1.1买方信息1.2卖方信息1.3垫资方信息第二条房产信息2.1房产地址2.2房产证号2.3房产面积2.4房产现状第三条购买价格3.1房产成交价格3.2首付款金额3.3贷款金额3.4垫资金额第四条垫资期限4.1垫资起始日期4.2垫资结束日期4.3垫资利率第五条还款方式5.1还款期限5.2还款金额5.3还款账户第六条房产过户6.1过户时间6.2过户费用6.3过户双方责任第七条违约责任7.1买方违约7.2卖方违约7.3垫资方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条合同的生效10.1合同签订日期10.2合同生效日期第十一条合同的终止11.1终止条件11.2终止后事项处理第十二条保密条款12.1保密内容12.2泄露后果第十三条法律适用13.1合同适用法律13.2法律解释第十四条其他条款14.1合同附件14.2合同修改记录14.3双方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1买方信息买方全称：X注册地址：X法定代表人：X联系电话：X1.2卖方信息卖方全称：X注册地址：X法定代表人：X联系电话：X1.3垫资方信息垫资方全称：X注册地址：X法定代表人：X联系电话：X第二条房产信息2.1房产地址：X省（自治区、直辖市）：X市（地级市）：X县（县级市、区、旗）：X街道（镇、乡）：X门牌号码：X2.2房产证号：X2.3房产面积：X平方米2.4房产现状：X第三条购买价格3.1房产成交价格：X元（大写：人民币X元整）3.2首付款金额：X元（大写：人民币X元整）3.3贷款金额：X元（大写：人民币X元整）3.4垫资金额：X元（大写：人民币X元整）第四条垫资期限4.1垫资起始日期：年月日4.2垫资结束日期：年月日4.3垫资利率：%第五条还款方式5.1还款期限：自年月日起至年月日止5.2还款金额：每月还款金额为X元（大写：人民币X元整），共还款个月5.3还款账户：X银行账户，账号：X第六条房产过户6.1过户时间：自年月日起至年月日止6.2过户费用：过户费用共计X元（大写：人民币X元整），由买方承担6.3过户双方责任：双方应依法履行过户手续，提供必要的证件和资料，确保过户顺利进行。如因一方原因导致过户不成功，应承担相应的法律责任。第八条违约责任8.1买方违约买方未按照约定时间支付首付款、贷款金额或垫资金额的，应向垫资方支付违约金，违约金金额为未支付金额的1%。买方未按照约定时间完成房产过户手续的，应向垫资方支付违约金，违约金金额为过户费用的20%。8.2卖方违约卖方未按照约定时间提供房产证、身份证等相关证件和资料的，应向买方支付违约金，违约金金额为房产成交价格的1%。卖方未按照约定时间完成房产过户手续的，应向买方支付违约金，违约金金额为过户费用的20%。8.3垫资方违约垫资方未按照约定时间提供垫资的，应向买方支付违约金，违约金金额为垫资金额的1%。垫资方未按照约定时间收回垫资的，应向买方支付违约金，违约金金额为垫资金额的1%。第九条争议解决9.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1合同变更合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。10.2合同解除在合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由，双方均可解除合同。解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相赔偿因解除合同所造成的损失。第十一条合同的生效11.1合同签订日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效日期：本合同自年月日起生效。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以保密。12.2泄露后果如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担赔偿责任。第十三条法律适用13.1合同适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。13.2法律解释：本合同未尽事宜，参照中华人民共和国相关法律法规执行。第十四条其他条款14.1合同附件本合同附件包括：房产证、身份证、贷款合同等。14.2合同修改记录本合同如有修改，修改内容应以书面形式记载，并由双方签字盖章。14.3双方签字盖章本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、贷款银行、过户机构等。15.2第三方职责第三方应按照合同约定和法律法规要求，履行各自职责，确保合同的顺利履行。15.3第三方权益第三方在本合同履行过程中所享有的权益，包括但不限于费用收取、信息保密等，应由甲乙双方予以尊重。第十六条第三方介入后的额外条款及说明16.1中介方中介方应负责房产的买卖双方之间的沟通、协调及交易促成。中介方的服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。16.2贷款银行贷款银行应按照甲乙双方的贷款申请，提供贷款服务。贷款银行的贷款利率、还款方式等条件，应由甲乙双方在合同中明确。16.3过户机构过户机构应负责办理房产过户手续。过户机构的费用由甲乙双方承担，并在合同中明确。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任第三方在履行合同过程中，如因故意或过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额第三方对甲乙双方的赔偿责任限额，由甲乙双方在合同中约定。如未约定，第三方责任限额为第三方从本合同中获得的所有利益。17.3第三方责任限制第三方对甲乙双方的赔偿责任，不得超过其应当承担的合同义务和法律法规规定的责任范围。第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方是独立的法律主体，彼此之间的法律关系独立于本合同。18.2第三方与甲乙双方的权益划分第三方在本合同履行过程中所获得的权益，应由甲乙双方予以尊重。但第三方不得侵犯甲乙双方的合法权益。18.3第三方与甲乙双方的违约责任如第三方违反本合同约定，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第十九条第三方介入的合同变更19.1第三方介入的合同变更条件如第三方因履行本合同发生变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。19.2第三方介入的合同变更程序第三方介入的合同变更，应经甲乙双方同意，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第二十条第三方介入的合同解除20.1第三方介入的合同解除条件如第三方因履行本合同发生解除，甲乙双方应协商一致，并签订书面解除协议。20.2第三方介入的合同解除程序第三方介入的合同解除，应经甲乙双方同意，并签订书面解除协议。解除协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第二十一条第三方介入的争议解决21.1第三方介入的争议解决方式