2024年度个体工商户店面租赁合同模板2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度个体工商户店面租赁合同模板1本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1店面地址1.2店面面积1.3店面现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条租赁用途5.1租赁用途描述5.2租赁用途限制第六条维修责任6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任第七条保险责任7.1保险购买责任7.2保险理赔流程第八条违约责任8.1出租人违约责任8.2承租人违约责任第九条合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序第十条合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律法规第十三条其他条款13.1合同附件13.2合同补充协议第十四条签字盖章14.1出租人签字14.2承租人签字14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1店面地址：北京市朝阳区路号，店面门牌号X。1.2店面面积：店面总面积为平方米，包括店面经营区域及公共区域。1.3店面现状：店面现有装修状况为，承租人如需进行改动，须提前征得出租人同意，并承担相应费用。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期算起，至租赁结束日期止。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元。3.2租金支付周期：租金每支付一次，承租人应在每前支付当期租金。3.3租金支付方式：租金通过银行转账方式支付至出租人指定的银行账户。第四条押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付押金元。4.2押金退还条件：租赁期满后，承租人按照本合同约定将店面归还出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已赔偿后，出租人应在租赁期满后内退还承租人押金。4.3押金退还方式：押金通过银行转账方式退还至承租人指定的银行账户。第五条租赁用途5.1租赁用途描述：承租人租赁该店面用于经营活动。5.2租赁用途限制：承租人不得将租赁物用于违法用途，不得擅自改变租赁物用途。第六条维修责任6.1出租人维修责任：出租人负责租赁期内租赁物的基本设施维护和保养，确保租赁物符合正常经营需求。6.2承租人维修责任：承租人负责日常经营中的小修小补，以及由于承租人使用不当导致的损坏赔偿。第八条违约责任8.1出租人违约责任：出租人未按照本合同约定提供租赁物，或未履行维修、保养义务，导致承租人经营损失的，出租人应承担相应的违约责任，向承租人支付违约金，违约金金额为损失金额的%。8.2承租人违约责任：承租人未按照本合同约定支付租金，或未履行维修、保养义务，导致出租人损失的，承租人应承担相应的违约责任，向出租人支付违约金，违约金金额为损失金额的%。第九条合同变更9.1合同变更条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同变更程序：双方就合同变更内容达成一致后，签订书面变更协议，并报原合同备案部门备案。第十条合同解除10.1合同解除条件：（1）租赁期限届满，双方未能就续租事宜达成一致的；（2）双方协商一致解除合同的；（3）出租人提前收回租赁物，且不符合本合同约定的提前收回条件的；（4）承租人严重违反本合同约定，出租人要求解除合同的；（5）法律、法规规定其他可以解除合同的情形。10.2合同解除程序：双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议，并报原合同备案部门备案。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为合同签订地。第十二条法律适用12.1合同适用的法律法规：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1合同附件：本合同附件包括租赁物清单、租赁物现状照片等。13.2合同补充协议：双方在签订本合同后，可就本合同未尽事宜签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条签字盖章14.1出租人签字：（签字）（盖章）14.2承租人签字：（签字）（盖章）14.3签字日期：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入的相关事项进行补充约定。第一条第三方概念界定1.1第三方：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与租赁物或租赁业务具有直接或间接关系的企业、个体工商户、其他组织或个人。1.2第三方介入：第三方介入是指第三方在租赁过程中，就租赁物或租赁业务向甲乙方提供服务、协助或参与的情形。第二条第三方责任2.1第三方责任限定：第三方介入本合同事项的，应向甲乙方明示其身份及职责，且其行为不得违反本合同的约定。2.2第三方权利义务：第三方介入本合同的，应按照约定履行其职责，并承担相应的权利义务。2.3第三方责任限额：第三方就租赁物或租赁业务向甲乙方承担的责任，以其介入时的约定为限。若第三方未与甲乙方就责任限额进行约定，则第三方承担的责任以其自身行为所导致的结果为限。第三条第三方介入程序3.1第三方介入通知：第三方拟介入本合同事项的，应提前个工作日向甲乙方发出书面通知，并说明介入的事由、范围及期限。3.2甲乙方同意：甲乙方应在收到第三方通知后个工作日内，书面回复是否同意第三方介入。不同意第三方介入的，甲乙方应说明理由。3.3第三方介入协议：甲乙方同意第三方介入的，三方应签订书面介入协议，明确各方的权利义务及责任限额。第四条第三方违约处理4.1第三方违约：第三方未按照介入协议约定履行义务的，应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，违约金金额为损失金额的%。4.2第三方违约处理程序：甲乙方发现第三方违约的，应及时通知第三方，并要求第三方在个工作日内纠正违约行为。第三方未纠正违约行为的，甲乙方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方与甲方签订合同的，视为第三方与甲方建立了合同关系，第三方应向甲方履行合同义务。5.2第三方与乙方关系：第三方与乙方签订合同的，视为第三方与乙方建立了合同关系，第三方应向乙方履行合同义务。5.3第三方与甲乙方关系：第三方未与甲乙方签订合同，但介入本合同事项的，第三方与甲乙方不建立合同关系。甲乙方与第三方之间的权利义务，应以第三方介入协议为准。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入终止条件：（1）租赁期限届满，第三方不再介入；（2）甲乙方书面同意第三方终止介入；（3）第三方自愿终止介入；（4）法律规定或合同约定其他终止条件。6.2第三方介入终止程序：第三方拟终止介入的，应提前个工作日书面通知甲乙方。甲乙方应在收到通知后个工作日内，书面回复是否同意第三方终止介入。同意第三方终止介入的，三方应签订终止协议，明确终止后的权利义务及责任限额。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙方划分：第三方介入本合同事项的，不代表甲乙方放弃对租赁物或租赁业务的管理权。甲乙方仍有权按照本合同约定对租赁物或租赁业务进行管理。7.2第三方与承租人划分：第三方介入本合同事项的，不代表承租人放弃对租赁物的正常使用权。承租人仍有权按照本合同约定使用租赁物。7.3第三方与出租人划分：第三方介入本合同事项的，不代表出租人放弃对租赁物的所有权。出租人仍有权按照本合同约定享有租赁物的所有权。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、品牌、型号等信息。附件二：租赁物现状照片提供租赁物当前的现状照片，以证明租赁物的实际状况。附件三：维修保养记录记录租赁物自交付以来的维修保养情况，包括维修保养的时间、内容、费用等信息。附件四：租金支付记录记录租金的支付时间、金额、方式等信息。附件五：押金支付收据提供承租人支付押金的收据作为证明。附件六：第三方介入协议明确第三方的身份、职责、权利义务及责任限额等信息的协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按照合同约定提供租赁物或未履行维修保养义务。2.承租人未按照合同约定支付租金或未履行维修保养义务。3.第三方未按照介入协议约定履行义务。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为损失金额的%。2.损害赔偿：违约方应赔偿因违约行为导致的实际损失。3.合同解除：违约方违约行为严重的，守约方有权解除合同。示例说明：1.若出租人未能在合同约定的时间内交付租赁物，导致承租人无法正常经营，承租人可要求出租人支付违约金，并赔偿因无法经营而导致的损失。2.若承租人未能在合同约定的时间内支付租金，出租人可要求承租人支付违约金，并有权解除合同。3.若第三方介入后未按照约定履行义务，导致甲乙方损失，第三方应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，并赔偿损失。全文完。2024年度个体工商户店面租赁合同模板2本合同目录一览第一条租赁店面1.1店面位置1.2店面面积1.3店面使用范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条维修责任5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任第六条保险责任6.1承租人保险责任6.2出租人保险责任第七条变更和转让7.1合同变更条件7.2合同转让条件第八条违约责任8.1出租人违约责任8.2承租人违约责任第九条解除合同9.1合同解除条件9.2合同解除通知期限第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条其他条款11.1合同的成立和生效11.2合同的书面形式11.3合同的修改和补充第十二条通知12.1通知方式12.2通知期限第十三条独立条款13.1租赁合同与店面使用权13.2租赁合同与营业执照第十四条附则14.1合同附件14.2合同签订日期第一部分：合同如下：第一条租赁店面1.1店面位置店面位于_______（详细地址），包括但不限于门牌号为_______的店面。1.2店面面积店面总面积为_______平方米，具体区域划分详见附件一。1.3店面使用范围承租人仅限于_______（业务范围）在租赁店面内进行经营活动，不得从事其他任何形式的经营活动。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为_______年_______月_______日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为_______年_______月_______日。2.3租赁续约条款如需续约，承租人应至少在租赁结束前_______个月向出租人提出书面续约申请。第三条租金及支付方式3.1租金金额每月租金为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2租金支付周期租金支付周期为一个月，承租人应在每个月的_______日前将租金支付给出租人。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：_______账号：_______开户行：_______第四条押金4.1押金金额承租人应向出租人支付押金人民币_______元整（大写：_______________________元整）。4.2押金退还条件出租人在确认租赁店面归还无损坏后，应在_______个工作日内退还承租人押金。4.3押金退还方式押金通过银行转账的方式退还给承租人。第五条维修责任5.1出租人维修责任出租人负责店面及店面内部设施的日常维护和保养，确保店面设施的正常运行。5.2承租人维修责任承租人负责其经营活动产生的设备、家具等私有财产的维护和保养。第六条保险责任6.1承租人保险责任承租人应自行购买相应的商业保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。6.2出租人保险责任出租人应购买租赁店面保险，并将承租人作为共同被保险人。第八条违约责任8.1出租人违约责任出租人如未按约定提供租赁店面，或未履行维修、保养义务，导致承租人经营受损的，应承担相应的违约责任，向承租人支付违约金，违约金金额为_______元。8.2承租人违约责任承租人如未按约定支付租金，或未履行保险责任，导致出租人利益受损的，应承担相应的违约责任，向出租人支付违约金，违约金金额为_______元。第九条解除合同9.1合同解除条件在合同有效期内，任何一方未履行合同义务，对方有权解除合同。9.2合同解除通知期限解除合同的一方应至少提前_______天书面通知对方。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点本合同签订地为_______（具体地点）。第十一条其他条款11.1合同的成立和生效本合同自双方签字（或盖章）之日起成立，自_______年_______月_______日起生效。11.2合同的书面形式本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。11.3合同的修改和补充合同的修改和补充应采用书面形式，经双方协商一致后生效。第十二条通知12.1通知方式双方通过书面形式进行通知。12.2通知期限通知的期限为_______天。第十三条独立条款13.1租赁合同与店面使用权租赁合同终止后，承租人应将店面使用权归还给出租人。13.2租赁合同与营业执照承租人应依法办理营业执照等相关手续，并将其复印件提交给出租人备案。第十四条附则14.1合同附件本合同附件包括：店面平面图、租赁店面设施清单等。14.2合同签订日期本合同签订日期为_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，特对合同进行如下修正：第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外的任何个人、企事业单位、社会组织等。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，第三方以各种方式参与甲乙双方的交易活动。第二条第三方责任2.1第三方介入本合同的，应具备相应的民事行为能力，并承担相应的法律责任。2.2第三方如违反本合同条款，给甲乙方造成损失的，由第三方承担赔偿责任。2.3第三方如未能履行其对甲乙双方的承诺，导致甲乙方权益受损的，由第三方承担相应的法律责任。第三条第三方权益3.1第三方有权按照本合同约定参与甲乙双方的交易活动。3.2第三方有权获得甲乙双方按照本合同约定支付的报酬。3.3第三方应按照甲乙双方的约定履行合同义务，并保证其提供的产品或服务符合甲乙方的要求。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其违约行为给甲乙方造成的直接损失承担赔偿责任，但赔偿金额不得超过第三方从甲乙双方获得的报酬。4.2第三方如因侵权行为给甲乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额参照4.1条款执行。4.3第三方如因自身过错导致合同无法履行或造成甲乙方损失的，应承担相应的违约责任，赔偿金额参照4.1条款执行。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的交易活动，不影响甲乙方之间的合同关系。5.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。5.3第三方如未能履行其对甲乙双方的承诺，导致甲乙方权益受损的，甲乙方有权要求第三方承担责任，并有权向出租人索赔。第六条第三方介入的告知义务6.1甲乙方如发现第三方介入合同履行过程，应及时告知对方。6.2甲乙方如未履行告知义务，给第三方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第七条第三方退出的条件7.1第三方如欲退出本合同，应提前_______天书面通知甲乙方。7.2第三方退出本合同的，应按照甲乙双方的约定办理相关手续，并承担因此给甲乙方造成的损失。第八条第三方与合同变更8.1第三方如要求变更合同条款，应与甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。8.2第三方如未经甲乙方同意擅自变更合同条款，给甲乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第九条第三方与合同解除9.1第三方如要求解除合同，应与甲乙方协商一致，并签订书面解除协议。9.2第三方如未经甲乙方同意擅自解除合同，给甲乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第十条第三方与争议解决10.1第三方与甲乙方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2第三方与甲乙方之间的争议解决地点为本合同签订地。第十一条附加条款11.1甲乙方与第三方签订的附加协议，应为本合同的附件，具有同等法律效力。11.2甲乙方与第三方签订的附加协议，不得与本合同条款相抵触。第十二条第三方资料备案12.1第三方应将其有效身份证件、联系方式等资料提交给甲乙方备案。12.2第三方如未经甲乙方同意，擅自改变备案信息，给甲乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。本部分修正条款与原合同具有同等法律效力，甲乙方在履行合同过程中应严格遵守本部分修正条款。如有争议，甲乙方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店面平面图详细描述店面的地理位置、面积、布局等信息，以便双方明确租赁店面的具体位置和范围。附件二：租赁店面设施清单列