2024年度房地产销售代理与推广合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产销售代理与推广合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（房地产开发商）名称及地址1.2乙方（销售代理公司）名称及地址第二条合同范围与目标2.1房地产项目概述2.2销售代理与推广的范围2.3销售目标与推广目标第三条合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条销售代理服务内容4.1乙方代理销售甲方房地产项目4.2乙方负责项目的市场调研与分析4.3乙方负责制定销售策略与推广方案4.4乙方负责组织销售活动与客户接待第五条推广服务内容5.1乙方负责制定推广计划与执行5.2乙方负责广告设计与媒体投放5.3乙方负责线上线下推广活动组织5.4乙方负责推广效果的跟踪与评估第六条销售业绩与佣金6.1销售业绩的计算方式6.2佣金的计算方式与支付时间6.3业绩奖励与处罚措施第七条合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与程序第八条保密条款8.1双方对合同内容保密8.2双方对客户信息保密8.3违反保密条款的赔偿责任第九条争议解决9.1双方通过友好协商解决合同争议9.2如协商不成，双方同意提交至甲方所在地法院诉讼解决第十条法律适用与解释10.1本合同适用中华人民共和国法律法规10.2本合同的解释权归甲方所有第十一条其他条款11.1甲方应提供的支持与配合11.2乙方应提供的支持与配合11.3双方约定的其他事项第十二条附件12.1房地产项目资料12.2销售代理与推广计划12.3广告投放计划12.4销售合同范本第十三条签字盖章13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章第十四条合同生效14.1合同自双方签字盖章之日起生效14.2合同失效的条件与程序第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（房地产开发商）名称：×××房地产开发有限公司地址：××省××市××区××路××号1.2乙方（销售代理公司）名称：×××销售代理有限公司地址：××省××市××区××路××号第二条合同范围与目标2.1房地产项目概述：甲方委托乙方代理销售本项目房地产，项目位于××省××市××区××路××号，总建筑面积约为××平方米，包括住宅、商业、办公等多种业态。2.2销售代理与推广的范围：乙方负责在本合同约定的区域内进行房地产项目的销售代理与推广活动。2.3销售目标与推广目标：本项目计划销售总额为××亿元，乙方应确保实现该销售目标，并负责项目的品牌宣传和市场推广工作。第三条合同期限3.1合同开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。3.2合同结束日期：至本项目全部物业销售完毕止。第四条销售代理服务内容4.1乙方代理销售甲方房地产项目，负责项目的销售工作，包括但不限于客户接待、咨询解答、签订合同等。4.2乙方负责项目的市场调研与分析，了解市场行情和竞争态势，为甲方提供销售策略建议。4.3乙方负责制定销售策略与推广方案，根据项目特点和市场需求制定合适的销售政策，并进行推广活动的策划和执行。4.4乙方负责组织销售活动与客户接待，包括但不限于举办开放活动、安排看房车辆、提供咨询服务等。第五条推广服务内容5.1乙方负责制定推广计划与执行，根据项目特点和市场需求制定推广方案，并进行广告投放和线上线下活动组织。5.2乙方负责广告设计与媒体投放，根据推广方案进行广告设计，并在各类媒体进行投放，包括但不限于报纸、电视、网络等。5.3乙方负责线上线下推广活动组织，包括但不限于举办线上线下活动、发布推广软文、社交媒体推广等。5.4乙方负责推广效果的跟踪与评估，对推广活动的效果进行监测和评估，并提供改进建议。第六条销售业绩与佣金6.1销售业绩的计算方式：本项目的销售业绩以实际销售额为准。6.2佣金的计算方式与支付时间：乙方佣金为实际销售额的×%，支付时间为每季度结束后×日内。6.3业绩奖励与处罚措施：根据乙方实际完成销售业绩，甲方将按照约定给予乙方奖励；如乙方未能完成销售业绩，甲方有权按约定对乙方进行处罚。第八条保密条款8.1双方对合同内容保密，未经对方同意，不得向第三方披露本合同的内容和签订情况。8.2双方对客户信息保密，未经客户同意，不得向第三方披露客户的个人信息、联系方式和购房信息。8.3违反保密条款的赔偿责任：如一方违反本条款，导致对方或客户遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1双方通过友好协商解决合同争议，如协商不成，双方同意提交至甲方所在地法院诉讼解决。第十条法律适用与解释10.1本合同适用中华人民共和国法律法规，如有法律法规变化，从其变化。10.2本合同的解释权归甲方所有，甲方对合同的解释不得违反法律法规和公序良俗。第十一条其他条款11.1甲方应提供的支持与配合：甲方应提供项目的相关资料，协助乙方进行销售和推广工作，并按照约定提供乙方所需的资源和配合。11.2乙方应提供的支持与配合：乙方应按照约定进行销售和推广工作，协助甲方完成销售目标，并按照约定提供甲方所需的资源和配合。11.3双方约定的其他事项：双方可以在本合同基础上，通过协商约定其他事项，并以附件形式附在本合同后。第十二条附件12.1房地产项目资料：包括项目规划、设计、施工、验收等相关资料。12.2销售代理与推广计划：包括销售策略、推广方案、广告投放计划等。12.3广告投放计划：包括广告设计、媒体投放、投放时间等相关信息。第十三条签字盖章13.1甲方签字盖章：甲方授权代表签字并加盖公司公章。13.2乙方签字盖章：乙方授权代表签字并加盖公司公章。第十四条合同生效14.1合同自双方签字盖章之日起生效，双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。a)本项目全部物业销售完毕；b)双方协商一致解除本合同；c)一方违反本合同且未能在对方给予的合理期限内纠正；d)法律法规变化导致本合同无法继续履行；e)不可抗力导致本合同无法继续履行。本合同一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，与本合同无直接合同关系的自然人、法人和其他组织。1.2第三方范围：包括但不限于中介机构、评估机构、金融服务机构、物业管理机构等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：a)甲方或乙方为履行合同义务，需要与第三方进行合作或协商；b)甲方或乙方为提升项目销售或推广效果，需要第三方的专业服务；c)甲方或乙方因法律法规或政策要求，需要第三方提供支持或协助。第三条第三方责任3.1第三方责任限定：第三方介入本合同项下的活动，并不免除甲方和乙方的合同责任。第三方对甲方和乙方不承担任何直接或间接的责任。3.2第三方义务：第三方应按照甲方和乙方的要求，提供专业服务或协助，并确保服务质量符合甲乙方的要求。3.3第三方合规：第三方应遵守相关法律法规，不得从事任何违法或违反合同约定的行为。第四条甲方和乙方的义务4.1甲方和乙方应负责与第三方的沟通与协调，确保第三方能够按照甲乙方的要求提供服务。4.2甲方和乙方应对第三方提供服务的过程进行监督，确保服务质量符合甲乙方的要求。4.3甲方和乙方应对第三方提供的服务结果进行评估，并根据评估结果向第三方支付相应的费用。第五条第三方费用5.1第三方费用的计算：第三方提供的服务费用，按照双方约定的方式计算。5.2第三方费用的支付：甲方和乙方应在第三方提供服务后，按照约定支付相应的费用。5.3第三方费用的承担：如因第三方的原因导致甲方或乙方遭受损失的，由甲方和乙方协商确定责任归属。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方和乙方之间不存在任何形式的合同关系。6.2第三方与甲方和乙方之间的沟通和协作，应以甲乙方的书面同意为前提。6.3第三方应遵守甲方和乙方的规章制度，服从甲方和乙方的管理和指导。第七条第三方责任限额7.1第三方对甲方和乙方不承担任何形式的违约责任。7.2第三方对甲方和乙方不承担任何形式的侵权责任。7.3第三方对甲方和乙方不承担任何形式的连带责任。第八条争议解决8.1如第三方与甲方或乙方之间发生争议，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，双方同意提交至甲方所在地法院诉讼解决。第九条法律适用与解释9.1本附加条款适用中华人民共和国法律法规，如有法律法规变化，从其变化。9.2本附加条款的解释权归甲方所有，甲方对条款的解释不得违反法律法规和公序良俗。第十条其他条款10.1本附加条款未尽事宜，按照本合同其他条款执行。10.2本附加条款的修改和补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章确认。第十一条签字盖章11.1甲方签字盖章：甲方授权代表签字并加盖公司公章。11.2乙方签字盖章：乙方授权代表签字并加盖公司公章。第十二条合同生效12.1本附加条款与本合同具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。12.2本附加条款的失效，按照本合同第十四条的规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房地产项目资料项目规划许可证设计图纸施工许可证验收报告项目宣传册附件2：销售代理与推广计划销售策略说明书推广方案广告投放计划销售业绩考核标准附件3：广告投放计划广告设计稿媒体投放合同广告费用预算广告效果评估报告附件4：销售合同范本房屋买卖合同补充协议付款凭证交付使用协议附件5：第三方服务协议中介服务合同评估服务合同金融服务协议物业管理合同附件6：法律法规文件相关法律法规政策文件行业标准附件7：其他supportingdocuments客户名单销售记录财务报表项目进度报告说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间提供项目资料或资料不齐全，导致乙方无法正常进行销售和推广活动。2.乙方未按约定时间完成销售业绩，或销售业绩未达到约定的目标。3.乙方未按约定进行推广活动，或推广活动未达到预期的效果。4.第三方未按约定提供服务，或服务未达到约定的质量标准。5.任何一方未按约定支付相关费用，或支付金额不足。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间提供项目资料的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总金额的×%。3.乙方未按约定进行推广活动的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为推广费用的一定比例