2024年度二手房交易协助合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易协助合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（中介方）第二条二手房交易协助内容2.1丙方负责提供二手房交易相关信息2.2丙方负责协助甲方进行房屋查验2.3丙方负责协助双方进行价格谈判2.4丙方负责协助办理房屋交易手续第三条合同期限3.1本合同自双方签订之日起生效，至2024年12月31日止第四条费用及支付4.1甲方应支付给丙方的服务费用为人民币元整4.2费用支付方式为：4.2.1甲方于合同签订之日起3日内支付人民币元整作为定金4.2.2甲方应于房屋交易完成后支付剩余的服务费用第五条甲方义务5.1提供真实、准确的房屋信息及产权证明文件5.2配合丙方进行房屋查验5.3按照约定支付服务费用第六条乙方义务6.1提供真实、准确的个人身份证明文件6.2按照约定支付购房款项6.3配合丙方办理房屋交易手续第七条丙方义务7.1如实提供二手房交易相关信息7.2协助甲方进行房屋查验7.3协助双方进行价格谈判7.4协助办理房屋交易手续第八条保密条款8.1各方应对合同内容及交易过程中获取的对方信息予以保密8.2未经各方书面同意，不得向第三方披露相关信息第九条违约责任9.1甲方违反合同规定，应承担相应的违约责任9.2乙方违反合同规定，应承担相应的违约责任9.3丙方违反合同规定，应承担相应的违约责任第十条争议解决10.1各方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决10.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十一条合同的变更、解除和终止11.1经各方协商一致，可以变更、解除或终止本合同11.2合同解除或终止后，各方应按照约定履行相关义务第十二条法律适用及争议解决12.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律12.2各方同意服从合同签订地人民法院的管辖第十三条其他约定13.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份13.2本合同自各方签字（或盖章）之日起生效第十四条合同附件14.1房屋产权证明文件14.2个人身份证明文件14.3房屋交易相关税费计算明细第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的所有人，即房屋的产权人，姓名/名称：X，身份证号码/营业执照号码：X。1.2乙方（买方）：指购买甲方的房屋的买家，姓名/名称：X，身份证号码/营业执照号码：X。1.3丙方（中介方）：指协助甲方和乙方进行二手房交易的中介机构，名称：X，营业执照号码：X。第二条二手房交易协助内容2.1丙方负责提供二手房交易相关信息，包括但不限于：房屋基本情况、周边环境、市场行情、交易流程等。2.2丙方负责协助甲方进行房屋查验，包括但不限于：房屋面积、设施设备、装修状况、安全隐患等。2.4丙方负责协助办理房屋交易手续，包括但不限于：产权过户、资金监管、税费计算、贷款申请等。第三条合同期限3.1本合同自双方签订之日起生效，至2024年12月31日止。第四条费用及支付4.1甲方应支付给丙方的服务费用为人民币元整。4.2费用支付方式为：4.2.1甲方于合同签订之日起3日内支付人民币元整作为定金。4.2.2甲方应于房屋交易完成后支付剩余的服务费用。第五条甲方义务5.1提供真实、准确的房屋信息及产权证明文件，包括但不限于：房屋所有权证、土地使用权证、契税票等。5.2配合丙方进行房屋查验，包括但不限于：提供钥匙、介绍房屋情况、协助拍摄照片等。5.3按照约定支付服务费用。第六条乙方义务6.1提供真实、准确的个人身份证明文件，包括但不限于：身份证、户口本、军官证等。6.2按照约定支付购房款项。6.3配合丙方办理房屋交易手续，包括但不限于：提供个人信息、签署相关文件、配合办理贷款等。第七条丙方义务7.1如实提供二手房交易相关信息，包括但不限于：房屋基本情况、周边环境、市场行情、交易流程等。7.2协助甲方进行房屋查验，包括但不限于：房屋面积、设施设备、装修状况、安全隐患等。7.4协助办理房屋交易手续，包括但不限于：产权过户、资金监管、税费计算、贷款申请等。第八条保密条款8.1各方应对合同内容及交易过程中获取的对方信息予以保密。8.2未经各方书面同意，不得向第三方披露相关信息。第九条违约责任9.1甲方违反合同规定，应承担相应的违约责任。9.2乙方违反合同规定，应承担相应的违约责任。9.3丙方违反合同规定，应承担相应的违约责任。第十条争议解决10.1各方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更、解除和终止11.1经各方协商一致，可以变更、解除或终止本合同。11.2合同解除或终止后，各方应按照约定履行相关义务。第十二条法律适用及争议解决12.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2各方同意服从合同签订地人民法院的管辖。第十三条其他约定13.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。13.2本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。第十四条合同附件14.1房屋产权证明文件，包括但不限于：房屋所有权证、土地使用权证、契税票等。14.2个人身份证明文件，包括但不限于：身份证、户口本、军官证等。14.3房屋交易相关税费计算明细。第八条保密条款8.1各方应对合同内容及交易过程中获取的对方信息予以保密。保密信息包括但不限于：合同条款、交易价格、交易过程、各方身份证明文件、产权证明文件等。8.2未经各方书面同意，不得向第三方披露相关信息。但法律要求或法院命令要求披露的除外。8.3各方应采取适当措施保护保密信息，防止未经授权的披露或使用。第九条违约责任9.1甲方违反合同规定，应承担相应的违约责任。包括但不限于：未能提供真实准确的房屋信息、未能按约定时间支付服务费用、未能配合丙方进行房屋查验等。9.2乙方违反合同规定，应承担相应的违约责任。包括但不限于：未能提供真实准确的个人身份证明文件、未能按约定时间支付购房款项、未能配合丙方办理房屋交易手续等。9.3丙方违反合同规定，应承担相应的违约责任。包括但不限于：未能提供真实的二手房交易相关信息、未能协助甲方进行房屋查验、未能协助双方进行价格谈判、未能协助办理房屋交易手续等。第十条争议解决10.1各方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2在争议解决过程中，各方应继续履行合同中未争议部分的义务。第十一条合同的变更、解除和终止11.1经各方协商一致，可以变更、解除或终止本合同。任何变更、解除或终止均应以书面形式进行，并由各方签字或盖章确认。11.2合同变更、解除或终止后，各方应按照约定履行相关义务。包括但不限于：退还已支付的服务费用、协助办理房屋交易手续等。第十二条法律适用及争议解决12.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2各方同意服从合同签订地人民法院的管辖。如果各方在签订合同时约定有不同的管辖法院，则按照约定的法院进行争议解决。第十三条其他约定13.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。每份合同具有同等法律效力。13.2本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。签字或盖章日期为合同的起始日期。第十四条合同附件14.1房屋产权证明文件，包括但不限于：房屋所有权证、土地使用权证、契税票等。14.2个人身份证明文件，包括但不限于：身份证、户口本、军官证等。14.3房屋交易相关税费计算明细，包括但不限于：契税、个人所得税、增值税等。14.4贷款相关文件，如贷款合同、贷款申请表、银行流水等。14.5其他与房屋交易相关的文件，如物业费、水电费结算单等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于：房屋评估机构、房屋查验机构、贷款机构、税务机关、产权过户机构等。1.2第三方介入是指在甲乙双方履行合同过程中，需要第三方提供专业服务或协助完成特定事项的情形。第二条第三方介入的程序及责任2.1当合同执行过程中出现需要第三方介入的情形时，甲乙双方应共同协商确定第三方机构，并签订相应的补充协议。2.2甲乙双方应确保第三方的选择是基于专业性、合法性和信誉度等方面的综合考虑。2.3第三方介入时，其责任及义务由甲乙双方与第三方签订的补充协议确定。第三方对甲乙双方承担有限责任，除非有故意或重大过失的情形。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1若合同执行过程中需要贷款机构介入，甲乙双方应提供真实、准确的信息，并配合贷款机构完成贷款审批流程。3.2若合同执行过程中需要房屋评估机构介入，甲乙双方应接受房屋评估结果，并依据评估值进行价格谈判。3.3若合同执行过程中需要房屋查验机构介入，甲乙双方应配合查验机构完成房屋查验，并根据查验结果处理相关事宜。3.4若合同执行过程中需要税务机关介入，甲乙双方应按照税务机关的要求提供相关资料，并依法缴纳税费。3.5若合同执行过程中需要产权过户机构介入，甲乙双方应遵循产权过户机构的指导，完成产权过户手续。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的责任限额，应以第三方与甲乙双方签订的补充协议为准。4.2若第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.3第三方对甲乙双方的赔偿责任，不应超过其收取的费用总额。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙双方是独立的法律主体，彼此之间的合同关系及责任独立。5.2甲乙双方与第三方之间的合同，不影响甲乙双方之间的合同关系。5.3第三方对甲乙双方的协助，不免除甲乙双方应承担的合同义务。第六条第三方介入的争议解决6.1若第三方与甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止，应由甲乙双方与第三方协商一致，并签订终止协议。7.2第三方终止介入后，甲乙双方应继续履行本合同剩余条款。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋产权证明文件详细要求和说明：包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、契税票等。应由甲方提供，确保证件的真实性和有效性。用于证明甲方对房屋的产权拥有合法权利。附件2：个人身份证明文件详细要求和说明：包括但不限于身份证、户口本、军官证等。应由甲乙双方提供，确保信息的真实性和准确性。用于证明甲乙双方的身份和资格。附件3：房屋交易相关税费计算明细详细要求和说明：包括契税、个人所得税、增值税等。由丙方根据实际情况计算并提供给甲乙双方。用于明确房屋交易过程中应缴纳的税费。附件4：贷款相关文件详细要求和说明：包括贷款合同、贷款申请表、银行流水等。若乙方选择贷款购房，需提供相关文件。用于证明贷款申请的合法性和有效性。附件5：房屋查验报告详细要求和说明：由丙方或第三方房屋查验机构提供。包括房屋面积、设施设备、装修状况、安全隐患等内容。用于确认房屋的实际情况和存在的问题。附件6：价格谈判记录详细要求和说明：记录甲乙双方价格谈判的过程和结果。由丙方负责整理和保存。用于证明价格谈判的合法性和有效性。附件7：产权过户手续文件详细要求和说明：包括产权过户申请表、过户证明等。由甲乙双方和第三方产权过户机构共同完成。用于证明房屋产权过户的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间提供真实准确的房屋信息。2.甲方未按约定时间支付服务费用。3.甲方未配合丙方进行房屋查验。4.乙方未按约定时间支付购房款项。5.乙方未配合丙方办理房屋交易手续。6.丙方未按约定提供真实的二手房交易相关信息。7.丙方未协助甲方进行房屋查验。8.丙方未协助双方进行价格谈判。9.丙方未协助办理房屋交易手续。违约责任认定：1.甲方违约，应支付违约金，违约金金额为合同总金额的5%。2.乙方违约，应支付违约金，违约金金额为合同总金额的5%。3.丙方违约，应支付违约金，违约金金额为合同总金额的10%。4.违约行为导致合同无法履行，甲方应退还已支付的服务费用。5.违约行为导致合同无法履行，乙方应退还已支付的购房款项。6.违约行为导致合同无法履行，丙方应承担相应的赔偿责任。示例说明：若甲方未能在合同约定的时间内提供真实准确的房屋信息，则构成违约。甲方应支付违约金，违约金金额为合同总金额的5%。例如，如果合同总金额为100万元，则甲方应支付5万元的违约金。全文完。2024年度二手房交易协助合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（中介方）第二条二手房交易概述2.1房屋基本信息2.2交易金额及支付方式2.3交易时间及流程第三条丙方职责与义务3.1房源信息搜集与发布3.2带领乙方看房3.3协助双方进行价格谈判3.4办理交易手续及相关证件3.5保密双方信息第四条甲方职责与义务4.1提供真实有效的房源信息4.2配合丙方进行房屋查看4.3协助乙方办理贷款手续4.4按照约定时间交付房屋及钥匙第五条乙方职责与义务5.1提供真实有效的购买意图及信息5.2按时支付房款及各项费用5.3配合丙方办理交易手续5.4按照约定时间接收房屋及钥匙第六条交易价款及支付6.1交易价款的确定6.2支付方式及时间6.3价款支付的相关手续第七条房屋交付及验收7.1交付时间及方式7.2验收不合格的处理7.3交付后的物业及水电煤等费用承担第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件8.3合同变更与解除的法律后果第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3丙方违约责任第十条争议解决方式10.1双方协商解决10.2请求第三方调解10.3向人民法院提起诉讼第十一条法律适用及争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式第十二条其他约定12.1房屋过户及产权转移12.2税费承担12.3房屋保险12.4房屋租赁第十三条合同的生效、修改和终止13.1合同生效条件13.2合同修改13.3合同终止第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3丙方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：【甲方姓名】，（甲方身份证号码：X），现住址：【甲方住址】。1.2乙方（买方）：【乙方姓名】，（乙方身份证号码：X），现住址：【乙方住址】。1.3丙方（中介方）：【丙方名称】，（丙方营业执照号码：），地址：【丙方地址】，联系人：【丙方联系人】，联系电话：【丙方联系电话】。第二条二手房交易概述2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落于【房屋地址】，房屋所有权证号码：【房屋所有权证号码】，房屋结构：【房屋结构】，建筑面积：【建筑面积】平方米。2.1.2房屋所有权：【甲方】拥有【房屋所有权比例】的产权，无任何抵押、债务及法律纠纷。2.1.3房屋现状：【房屋现状描述】，包括但不限于装修情况、家具家电等。2.2交易金额及支付方式2.2.1交易总金额为人民币【交易总金额】（大写：【交易总金额】元整）。2.2.2乙方应按照【支付比例】的比例，通过【支付方式】支付房款。支付方式可以为现金、转账、贷款等。2.2.3支付时间及方式详见本合同附件一《房款支付计划》。2.3交易时间及流程2.3.1双方同意按照本合同约定的时间节点进行交易，具体交易流程见本合同附件二《交易流程》。第三条丙方职责与义务3.1房源信息搜集与发布丙方应根据甲方提供的房源信息，进行真实、准确的房源信息搜集，并在其网站、APP等平台发布房源信息，供乙方选择。3.2带领乙方看房丙方应安排专业经纪人带领乙方实地看房，并解答乙方关于房源的疑问。3.3协助双方进行价格谈判丙方应协助双方就房屋交易价格进行谈判，并促成交易。3.4办理交易手续及相关证件丙方应协助甲方和乙方办理房屋交易所需的手续和相关证件，包括但不限于房屋所有权转移登记、贷款申请等。3.5保密双方信息丙方应对在交易过程中获得的甲方、乙方个人信息和房源信息严格保密，不得泄露给第三方。第四条甲方职责与义务4.1提供真实有效的房源信息甲方应对提供的房源信息真实性、有效性负责，并配合丙方进行核实。4.2配合丙方进行房屋查看甲方应配合丙方安排乙方看房，并解答乙方关于房源的疑问。4.3协助乙方办理贷款手续甲方应按照乙方的要求，协助乙方办理贷款手续，提供必要的文件和证明。4.4按照约定时间交付房屋及钥匙甲方应按照本合同约定的时间节点，将房屋及钥匙交付给乙方。第五条乙方职责与义务5.1提供真实有效的购买意图及信息乙方应对其购买意愿和提供的个人信息真实性、有效性负责。5.2按时支付房款及各项费用乙方应按照本合同约定的时间和方式，按时支付房款及交易过程中产生的各项费用。5.3配合丙方办理交易手续乙方应配合丙方办理房屋交易所需的手续和相关证件。5.4按照约定时间接收房屋及钥匙乙方应按照本合同约定的时间节点，接收房屋及钥匙。第六条交易价款及支付6.1交易价款的确定交易价款为人民币【交易总金额】（大写：【交易总金额】元整）。6.2支付方式及时间乙方应按照本合同附件一《房款支付计划》约定的方式及时间，支付房款。6.3价款支付的相关手续乙方支付房款时，应提供有效的支付凭证，并由丙方进行确认。第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.1.1合同变更需经甲方、乙方、丙方协商一致，并以书面形式签订变更协议。8.1.2合同变更的内容包括但不限于房屋交易价格、交付时间、付款方式等。8.2合同解除的条件8.2.1双方同意解除合同的，可以书面形式解除本合同。8.2.2一方违反合同规定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。8.2.3因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均可解除合同。8.3合同变更与解除的法律后果8.3.1合同变更的，按照变更协议执行。8.3.2合同解除的，双方应按照本合同约定办理房屋所有权转移手续，并互相退还已支付的款项。第九条违约责任9.1甲方违约责任9.1.1甲方提供虚假房源信息，导致合同无法履行，甲方应向乙方支付【违约金金额】作为违约金。9.1.2甲方未按照约定时间交付房屋及钥匙，甲方应支付迟延交付违约金，违约金计算方式为：每日【违约金金额】元，自约定交付时间起计算至实际交付之日止。9.2乙方违约责任9.2.1乙方未按照约定时间支付房款，乙方应支付迟延付款违约金，违约金计算方式为：每日【违约金金额】元，自约定付款时间起计算至实际付款之日止。9.2.2乙方未按照约定购买房屋，乙方应向甲方支付【违约金金额】作为违约金。9.3丙方违约责任9.3.1丙方未按照约定协助双方完成交易手续，丙方应向甲方和乙方支付【违约金金额】作为违约金。9.3.2丙方泄露双方个人信息和房源信息，丙方应向甲方和乙方支付【违约金金额】作为违约金。第十条争议解决方式10.1双方协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同争议。10.2请求第三方调解如双方协商不成，任何一方均可向第三方调解组织申请调解。10.3向人民法院提起诉讼如调解不成，双方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条法律适用及争议解决11.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2合同争议的解决方式见本合同第九条。第十二条其他约定12.1房屋过户及产权转移双方应按照本合同约定办理房屋过户及产权转移手续。12.2税费承担双方应按照本合同约定承担房屋交易过程中产生的税费。12.3房屋保险双方可自行决定是否购买房屋保险，保险费用由乙方承担。12.4房屋租赁如双方约定在交易完成后一定期限内由甲方继续居住，双方应签订房屋租赁合同，并约定租金、租期等相关事项。第十三条合同的生效、修改和终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同修改合同的修改需经甲方、乙方、丙方协商一致，并以书面形式签订修改协议。13.3合同终止本合同在房屋所有权转移手续办理完毕后终止。第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3丙方签字盖章第二部分：第三方介入后的修正为保证本合同的履行，甲乙双方同意在必要时引入第三方作为协助方，以完成合同中约定的部分或全部义务。第三方可以是个人或合法成立的企业、机构。第三方介入的目的是为了提高交易效率，确保交易安全，明确各方的权责。第一条第三方介入的条件1.1当甲乙双方在履行合同过程中，遇到难以解决的问题，或者为了提高效率，需要专业第三方提供服务时，可以协商一致决定引入第三方。1.2第三方介入的事项包括但不限于房屋价值评估、法律咨询、金融服务、搬家运输等。第二条第三方选择及指定2.1甲乙双方应共同选择第三方，并协商确定第三方的职责和义务。2.2第三方应具备相应的资质和能力，能够独立承担法律责任。2.3甲乙双方应谨慎选择第三方，确保其信誉良好，无不良记录。第三条第三方责任及义务3.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业服务，并确保服务质量。3.2第三方应严格遵守相关法律法规，保护甲乙双方的合法权益。3.3第三方在提供服务过程中，应对甲乙双方的个人信息和房源信息保密，不得泄露给无关方。3.4第三方应在其职责范围内行事，不得越权干预甲乙双方的交易。第四条第三方费用及支付4.1第三方提供的服务费用由甲乙双方按照约定承担。4.2第三方费用的支付方式、支付时间及支付金额应在本合同附件三中明确。4.3甲乙双方应在支付第三方费用后，及时获取有效的服务凭证。第五条第三方介入的变更与解除5.1甲乙双方同意引入第三方后，如因特殊情况需要变更或解除第三方服务，应协商一致，并书面确认。5.2变更或解除第三方服务不影响本合同其他条款的执行。第六条第三方责任限额6.1第三方在其职责范围内应对其提供的服务承担责任。6.2第三方对超出其职责范围的事项不承担责任。6.3第三方对因其故意或重大过失导致的责任承担无限责任，但对于一般过失造成的损失，其责任限额为本合同约定的第三方服务费用。第七条第三方与甲乙双方的关系7.1第三方与甲乙双方形成的是一对多的服务关系，第三方对甲乙双方分别承担责任。7.2第三方不取代甲乙双方的地位，甲乙双方仍需直接履行本合同约定的义务。第八条第三方介入的书面确认8.1甲乙双方在引入第三方时，应书面确认第三方的身份及职责。8.2书面确认应包括第三方的基本信息、服务内容、责任界限、费用等。第九条第三方介入的告知义务9.1甲乙双方应在引入第三方前，向对方告知第三方的基本信息及介入事项。9.2