2024版房产抵债买卖合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房产抵债买卖合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1卖方主体信息1.2买方主体信息1.3抵债房产定义第二条房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状第三条抵债金额及支付方式3.1抵债金额确定3.2支付方式及期限第四条房产交易价格及支付方式4.1交易价格确定4.2支付方式及期限第五条房产过户及登记5.1过户及登记责任方5.2过户及登记时间第六条房产交付及条件6.1交付时间及方式6.2交付条件第七条房产质量及保修7.1质量保证7.2保修范围及期限第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条违约责任及赔偿9.1违约情形9.2赔偿方式及金额第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他约定12.1税费承担12.2房产保险12.3物业服务第十三条双方签字盖章13.1卖方签字盖章13.2买方签字盖章第十四条附件14.1房产证复印件14.2抵债协议复印件14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1卖方主体信息名称：_______住所地：_______法定代表人：_______营业执照号：_______1.2买方主体信息名称/姓名：_______住所地：_______法定代表人/身份证号：_______营业执照号/身份证号：_______1.3抵债房产定义抵债房产指的是甲方因债务关系，为抵偿债务，自愿将其名下的房产转让给乙方的房地产。第二条房产基本信息2.1房产位置甲方转让的抵债房产位于_______（详细地址），该房产所在地块的规划用途为_______。2.2房产面积该房产的建筑面积为_______平方米，土地使用面积为_______平方米。2.3房产现状该房产目前处于_______（如：出租、空置、占用等）状态，甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同等影响乙方所有权的情形。第三条抵债金额及支付方式3.1抵债金额确定甲方同意以房产转让的方式抵偿债务，抵债金额为_______元整（大写：_______元整）。该金额为最终抵偿金额，不含任何税费、赔偿金等。3.2支付方式及期限乙方应在合同签订之日起_______个工作日内，将抵债金额以_______（银行转账、现金支付等）方式支付给甲方。第四条房产交易价格及支付方式4.1交易价格确定甲方同意将抵债房产的交易价格定为_______元整（大写：_______元整）。该价格不含税费、赔偿金等。4.2支付方式及期限乙方应在合同签订之日起_______个工作日内，将交易价格以_______（银行转账、现金支付等）方式支付给甲方。第五条房产过户及登记5.1过户及登记责任方甲方应承担抵债房产的过户及登记手续，包括但不限于提供相关证件、提交申请等。5.2过户及登记时间甲方应在合同签订之日起_______个工作日内，完成抵债房产的过户及登记手续。第六条房产交付及条件6.1交付时间及方式甲方应在本合同签订之日起_______个工作日内，将抵债房产交付给乙方。交付方式为_______（直接交付、邮寄等方式）。6.2交付条件（1）房产权属清晰，不存在任何权属纠纷；（2）房产不受任何租赁合同、抵押权等限制；（3）房产符合合同约定的现状。第七条房产质量及保修7.1质量保证甲方保证抵债房产符合我国相关法律法规的规定，具备正常的居住或使用条件。自交付之日起，房产质量问题由甲方承担保修责任。7.2保修范围及期限甲方对抵债房产的质量问题承担保修责任，保修范围包括房产的结构、设备、设施等。保修期限为自房产交付之日起_______年。在保修期限内，如发生质量问题，甲方应在接到乙方通知后_______个工作日内予以修复。第八条合同的变更和解除8.1变更条件任何一方如需变更本合同的任何条款，应提前_______日以书面形式通知对方。经双方协商一致，可对本合同进行变更。8.2解除条件（1）双方协商一致解除；（2）依法应当解除合同的情形。在任何情况下，解除合同不得影响双方已经履行部分的权利和义务。第九条违约责任及赔偿9.1违约情形一方违反本合同的任何条款，均视为违约。违约方应承担相应的违约责任。9.2赔偿方式及金额违约方应赔偿对方因此所遭受的一切损失，包括但不限于直接损失、间接损失、合理费用等。具体赔偿金额由双方协商确定。第十条争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。10.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请调解。10.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决本合同的任何争议，包括但不限于合同的签订、效力、解释、履行和解除等，均应提交_______仲裁委员会按照该会的仲裁规则进行仲裁。第十二条其他约定12.1税费承担双方应按照国家相关法律法规的规定，承担合同履行过程中产生的税费。12.2房产保险自房产交付之日起，房产保险由乙方负责购买并缴纳保险费用。保险金额不得低于房产交易价格。12.3物业服务乙方应按期缴纳物业服务费用，并遵守物业管理规定。第十三条双方签字盖章13.1卖方签字盖章甲方（卖方）在此合同上签字或盖章，以示确认。13.2买方签字盖章乙方（买方）在此合同上签字或盖章，以示确认。第十四条附件14.1房产证复印件本合同附件中包含房产证的复印件，作为合同履行的一部分。14.2抵债协议复印件本合同附件中包含抵债协议的复印件，作为合同履行的一部分。14.3其他相关文件本合同附件中可能包含其他与合同履行相关的文件，包括但不限于房产评估报告、债务凭证等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户登记机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。如第三方未履行其职责，导致合同履行出现问题，第三方应承担相应的责任。第二条第三方介入方式及责任2.1中介方介入中介方作为第三方，负责为甲乙方提供房产交易相关的咨询服务，并协助双方完成合同的签订及履行。中介方的责任包括但不限于：（1）提供真实的房产信息；（2）协助双方进行价格谈判；（3）指导双方完成合同签订及履行过程中的相关手续。2.2评估机构介入评估机构作为第三方，负责对抵债房产进行评估，确保交易价格的合理性。评估机构的责任包括但不限于：（1）提供准确的房产评估报告；（2）确保评估报告的真实性和公正性。2.3过户登记机构介入过户登记机构作为第三方，负责办理抵债房产的过户及登记手续。过户登记机构的责任包括但不限于：（1）及时办理过户及登记手续；（2）确保过户及登记手续的合法性和有效性。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定甲乙方根据本合同有第三方介入时，第三方责任限额应由甲乙方协商确定，并在合同中予以明确。3.2第三方责任限额的支付方式第三方责任限额的支付方式应由甲乙方协商确定，并在合同中予以明确。如第三方未履行其职责，导致合同履行出现问题，超过责任限额的部分由第三方承担。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙方的划分第三方应独立于甲乙方，其行为不应受甲乙方支配。第三方在履行合同过程中，应保持公正、中立的态度。4.2第三方与中介方的划分中介方作为第三方，应依法履行其职责。中介方与第三方之间的纠纷，应由双方自行解决。4.3第三方与评估机构、过户登记机构的划分评估机构、过户登记机构作为第三方，应依法履行其职责。评估机构、过户登记机构与第三方之间的纠纷，应由双方自行解决。第五条第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后的合同修改第三方介入后，如需修改本合同的任何条款，应提前_______日以书面形式通知甲乙方。经甲乙方协商一致，可对本合同进行修改。5.2第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙方应按照本合同及第三方的要求，履行各自的合同义务。如甲乙方未履行其义务，导致合同履行出现问题，甲乙方应承担相应的责任。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方介入后的争议协商第三方介入后，甲乙方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。6.2第三方介入后的争议调解如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请调解。6.3第三方介入后的争议仲裁如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。第七条第三方介入后的法律适用及争议解决7.1法律适用第三方介入后，本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。7.2争议解决第三方介入后，本合同的任何争议，包括但不限于合同的签订、效力、解释、履行和解除等，均应提交_______仲裁委员会按照该会的仲裁规则进行仲裁。第八条第三方介入后的其他约定8.1税费承担第三方介入后，双方应按照国家相关法律法规的规定，承担合同履行过程中产生的税费。8.2房产保险第三方介入后，房产保险由乙方负责购买并缴纳保险费用。保险金额不得低于房产交易价格。8.3物业服务第三方介入后，乙方应按期缴纳物业服务费用，并遵守物业管理规定。第九条第三方介入后的双方签字盖章9.1第三方签字盖章第三方在此合同上签字或盖章，以示确认。9.2甲乙双方签字盖章甲乙双方在此合同上签字或盖章，以示确认。第十条第三方介入后的附件10.1房产证复印件第三方介入第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1房产证复印件说明：房产证复印件作为合同履行的一部分，应真实反映房产证的正本内容。甲乙方应确保房产证复印件的清晰可辨，并在合同中注明复印件与正本的一致性。附件2抵债协议复印件说明：抵债协议复印件应详细记录抵债金额、债务关系等相关信息。甲乙方应确保抵债协议复印件的真实性和完整性，并在合同中注明复印件与正本的一致性。附件3房产评估报告说明：房产评估报告应由具有资质的评估机构出具，报告内容应包括房产的位置、面积、用途、价值等信息。甲乙方应确保评估报告的真实性和公正性，并在合同中注明报告的有效期。附件4房产交易价格确认书说明：房产交易价格确认书应由甲乙方双方签字确认，并注明交易价格的计算依据和确认日期。该确认书应作为合同履行的一部分，如有争议，以确认书为准。附件5支付凭证说明：支付凭证包括甲方支付给乙方的抵债金额支付凭证和乙方支付给甲方的交易价格支付凭证。支付凭证应由银行出具，并注明支付金额、日期等信息。甲乙方应妥善保管支付凭证，以备后续查验。附件6过户登记证明说明：过户登记证明应由过户登记机构出具，证明甲乙方已办理抵债房产的过户登记手续。过户登记证明作为合同履行的一部分，证明房产所有权已转移至乙方。附件7房产交付确认书说明：房产交付确认书应由甲乙方双方签字确认，并注明房产交付的日期、地点、条件等信息。该确认书应作为合同履行的一部分，如有争议，以确认书为准。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间、金额支付抵债金额；2.乙方未按约定时间、金额支付交易价格；3.甲方未按约定时间完成房产过户及登记手续；4.乙方未按约定时间接受房产交付；5.甲方提供的房产信息不真实、不准确；6.乙方未按约定支付房产保险费用；7.乙方未按约定缴纳物业服务费用；8.第三方未按约定履行其职责，导致合同履行出现问题。违约责任认定标准：1.违约