东莞市2024年度二手房交易合同样本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME东莞市2024年度二手房交易合同样本本合同目录一览1.交易房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层1.5建造年份1.6所有权性质1.7土地使用权类型1.8土地使用权终止日期2.交易双方信息2.1卖方信息2.2买方信息3.房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2定金金额及支付时间3.3首付款金额及支付时间3.4贷款金额及银行3.5贷款审批及发放3.6房屋尾款支付时间及方式4.房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3过户时间及流程4.4税费承担责任5.房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2房屋维修责任5.3维修费用承担6.交易中介费用6.1中介服务费用6.2中介费用支付方式及时间7.违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任7.3违约金计算方式8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律诉讼9.合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件10.合同的生效、终止和续签10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续签条件11.其他约定11.1物业管理费11.2水、电、煤气等费用承担11.3户口迁移11.4家具、家电等物品归属12.附件12.1房屋所有权证复印件12.2土地使用权证复印件12.3买卖双方身份证明复印件12.4贷款合同复印件13.合同签署日期及地点14.合同双方签字第一部分：合同如下：第一条交易房屋基本信息1.1房屋地址：广东省东莞市X街道X号房1.2房屋面积：平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋楼层：层1.5建造年份：年1.6所有权性质：私有1.7土地使用权类型：出让1.8土地使用权终止日期：年月日第二条交易双方信息2.1卖方信息卖方姓名：X身份证号码：X联系电话：X电子邮箱：X通讯地址：X2.2买方信息买方姓名：X身份证号码：X联系电话：X电子邮箱：X通讯地址：X第三条房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格：人民币（大写）：元整（小写）：.00元3.2定金金额：人民币（大写）：元整（小写）：.00元买方应在签署本合同之日起三个工作日内向卖方支付定金，作为购买房屋的诚意金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。3.3首付款金额：人民币（大写）：元整（小写）：.00元买方应在本合同签署之日起七个工作日内，将首付款支付至卖方指定的银行账户。3.4贷款金额：人民币（大写）：元整（小写）：.00元买方应在本合同签署之日起十个工作日内，向银行申请贷款，并将贷款审批结果告知卖方。3.5贷款审批及发放：买方应在贷款审批通过后，按照银行的要求办理贷款发放手续。贷款发放后，买方应按照约定的还款方式和时间，按时还款。3.6房屋尾款支付时间及方式：买方应在本合同约定的交付房屋之日起七个工作日内，将房屋尾款支付至卖方指定的银行账户。尾款支付完成后，卖方将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给买方。第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间：本合同约定的交付房屋之日起十个工作日内4.2房屋交付条件：房屋所有权证、土地使用权证等相关证件齐全，房屋现状与本合同约定的条件一致。4.3过户时间及流程：买方应在本合同约定的交付房屋之日起七个工作日内，向东莞市不动产登记中心申请办理过户手续。过户流程按照不动产登记中心的有关规定进行。4.4税费承担责任：过户过程中产生的税费，按照法律法规的规定和本合同的约定承担。其中，卖方承担的税费包括但不限于：土地增值税、个人所得税等；买方承担的税费包括但不限于：契税、印花税等。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证：卖方保证所述房屋不存在法律法规规定的影响房屋使用安全的质量问题。自房屋交付之日起，房屋质量问题由卖方承担维修责任。5.2房屋维修责任：卖方应在房屋交付后，按照合同约定和法律法规的规定，承担房屋的维修责任。5.3维修费用承担：卖方承担的维修费用，包括但不限于：维修材料费、维修人工费、维修管理费等。第六条交易中介费用6.1中介服务费用：人民币（大写）：元整（小写）：.00元6.2中介费用支付方式及时间：买方应在本合同签署之日起三个工作日内，将中介服务费用支付给中介机构。中介费用支付完成后，中介机构应向买方和卖方提供完整的中介服务。第八条违约责任7.1卖方违约责任：卖方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成买方损失的，卖方应承担违约责任，向买方支付违约金，并赔偿买方的损失。7.2买方违约责任：买方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成卖方损失的，买方应承担违约责任，向卖方支付违约金，并赔偿卖方的损失。7.3违约金计算方式：违约金的计算方式按照本合同约定的房屋成交价格的百分比计算，具体比例双方另行约定。第九条争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。8.3仲裁解决：双方可以协议选择仲裁委员会，按照仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。8.4法律诉讼：如果仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除9.1合同变更条件：合同履行过程中，如果双方协商一致，可以变更合同的内容。9.2合同解除条件：合同履行过程中，如果发生不可抗力或者其他法律规定的情形，导致合同无法履行，双方可以协商解除合同。第十一条其他约定10.1物业管理费：物业管理费由买方承担，具体金额按照物业管理公司的收费标准计算。10.2水、电、煤气等费用承担：水、电、煤气等费用由买方承担，具体金额按照实际使用情况计算。10.3户口迁移：卖方应在本合同约定的交付房屋之日起七个工作日内，将户口迁出。如卖方逾期不迁出户口，应支付违约金给买方。10.4家具、家电等物品归属：本合同约定的家具、家电等物品，除特殊约定归买方所有外，其余归卖方所有。第十二条附件11.1房屋所有权证复印件11.2土地使用权证复印件11.3买卖双方身份证明复印件11.4贷款合同复印件11.5房屋现状照片11.6其他相关文件第十三条合同签署日期及地点12.1合同签署日期：年月日12.2合同签署地点：东莞市X街道X号第十四条合同双方签字13.1卖方签字：13.2买方签字：14.1中介机构签字：第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的条件和方式15.1第三方介入的条件：本合同履行过程中，如出现争议或需要专业评估、审核等情形，双方可协商确定是否邀请第三方介入。15.2第三方介入的方式：第三方介入可以通过协商选择，也可以根据法律规定或双方约定，由具有相关资质和专业能力的机构或个人进行。第十六条第三方机构的职责和权力16.1第三方机构的职责：第三方机构应公正、客观地进行评估、审核或其他服务，并给出专业意见。16.2第三方机构的权力：第三方机构在介入过程中，有权要求甲乙方提供必要的资料和信息，并有权进行现场查勘。第十七条第三方机构的责任限额17.2第三方机构的责任限额：第三方机构应对其提供的服务承担责任，但对其责任限额应由甲乙方在选择第三方机构时明确约定。第十八条第三方机构与其他各方的关系18.1第三方机构与甲乙方的关系：第三方机构应独立于甲乙方，其介入的目的是为了协助甲乙方解决合同履行过程中的问题。18.2第三方机构与中介方的关系：第三方机构与中介方无直接的法律关系，但其介入过程中可能需要中介方的协助。第十九条第三方介入的费用19.1第三方介入费用的承担：第三方介入的费用由甲乙方根据实际情况协商确定。19.2第三方介入费用的支付：甲乙方应按照约定时间和方式支付第三方介入费用。第二十条第三方介入结果的采纳和执行20.1第三方介入结果的采纳：第三方机构提出的意见和判断，甲乙方应认真考虑，并根据实际情况决定是否采纳。20.2第三方介入结果的执行：甲乙方应按照第三方机构的意见和判断执行，并承担相应的法律后果。第二十一条第三方介入的终止21.1第三方介入的终止条件：当第三方介入的目的已经达到，或者第三方机构提出的要求已经得到满足时，甲乙方可以协商终止第三方介入。21.2第三方介入的终止程序：甲乙方应书面通知第三方机构，并办理相关手续。第二十二条第三方介入后的争议解决22.1第三方介入后产生的争议：如甲乙方在第三方介入过程中产生新的争议，应按照本合同约定的争议解决方式解决。22.2第三方介入后的调解或仲裁：如调解或仲裁过程中需要第三方机构的协助，甲乙方应按照本合同约定的方式邀请第三方机构。第二十三条第三方介入后的法律后果23.1第三方介入不影响本合同的效力：第三方介入不影响本合同的履行，甲乙方应按照本合同的约定继续履行各自的权利和义务。23.2第三方介入结果不具有法律强制力：第三方机构提出的意见和判断，不具有法律强制力，甲乙方应根据实际情况决定是否采纳。第二十四条附件24.1第三方机构资质证明复印件24.2第三方机构与甲乙方签订的服务协议复印件24.3其他相关文件第二十五条合同签署日期及地点25.1合同签署日期：年月日25.2合同签署地点：东莞市X街道X号第二十六条合同双方签字26.1卖方签字：26.2买方签字：26.3第三方机构签字：26.4中介机构签字：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：土地使用权证复印件附件3：买卖双方身份证明复印件附件4：贷款合同复印件附件5：房屋现状照片附件6：第三方机构资质证明复印件附件7：第三方机构与甲乙方签订的服务协议复印件附件8：其他相关文件附件1：房屋所有权证复印件说明：房屋所有权证是证明卖方对房屋拥有所有权的法律文件。买方应在签署合同前要求查看原件，并在签署合同后保留复印件。附件2：土地使用权证复印件说明：土地使用权证是证明卖方对土地拥有使用权的法律文件。买方应在签署合同前要求查看原件，并在签署合同后保留复印件。附件3：买卖双方身份证明复印件说明：身份证明是证明买卖双方身份的法律文件。买卖双方应向对方提供有效的身份证明复印件，并在签署合同后保留复印件。附件4：贷款合同复印件说明：贷款合同是买方与银行之间的借款协议。买方应在签署合同前与银行签订贷款合同，并在签署合同后保留复印件。附件5：房屋现状照片说明：房屋现状照片是记录房屋当前状况的视觉资料。卖方应提供真实的房屋现状照片，买方应在签署合同后保留照片。附件6：第三方机构资质证明复印件说明：第三方机构资质证明是证明第三方机构具有相应资质和能力的文件。买方应在选择第三方机构前要求查看原件，并在签署合同后保留复印件。附件7：第三方机构与甲乙方签订的服务协议复印件说明：第三方机构与甲乙方签订的服务协议是明确第三方机构职责和权利的文件。买方应在签署合同后保留复印件。附件8：其他相关文件说明：其他相关文件包括但不限于房屋维修记录、物业费用缴纳证明等。买卖双方应在签署合同后保留复印件。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未按约定时间交付房屋或交付的房屋与约定不符。示例说明：如果卖方未能在约定的交付时间内交付房屋，或者交付的房屋与合同约定的条件不一致，将被视为违约。2.买方未按约定时间支付款项或支付的款项与约定不符。示例说明：如果买方未能在约定的时间内支付款项，或者支付的款项与合同约定的金额不一致，将被视为违约。示例说明：如果买方未能在约定的时间内办理过户手续，或者过户手续未能完成，将被视为违约。4.第三方机构未按约定提供服务或提供的服务与约定不符。示例说明：如果第三方机构未能在约定的时间内提供服务，或者提供的服务与合同约定的标准不一致，将被视为违约。违约的责任认定标准：1.违约金计算：违约金应根据合同约定的金额或比例进行计算。示例说明：如果合同约定了违约金的比例，如每日违约金的比例为千分之五，则违约方应支付相应的违约金。2.违约造成的损失赔偿：违约方应赔偿因违约造成的直接经济损失。示例说明：如果违约导致买方未能按时入住房屋，买方因此产生了临时住宿费用，违约方应承担这部分费用。3.违约导致的额外费用：违约方应承担因违约导致的额外费用。示例说明：如果违约导致买方不得不支付额外的贷款利息，违约方应承担这部分利息费用。全文完。东莞市2024年度二手房交易合同样本1本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明第三条交易价格3.1交易价格确定3.2支付方式及期限第四条房屋交付4.1交付时间4.2交付条件第五条房屋过户5.1过户手续5.2过户费用承担第六条合同的履行和违约责任6.1履行期限6.2违约责任第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条合同的生效9.1合同生效时间9.2合同生效条件第十条附加条款10.1双方的其他约定第十一条合同的附件11.1房屋买卖合同附件11.2房屋权属证明附件第十二条合同的份数12.1合同份数及保管第十三条双方签字13.1卖方签字13.2买方签字第十四条日期14.1合同签订日期第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方名称：东莞市X有限公司统一社会信用代码：法定代表人：X注册地址：东莞市X区X街道X号联系电话：1.2买方信息买方名称：X身份证号码：联系电话：通讯地址：东莞市X区X街道X号第二条房屋信息2.1房屋基本信息房屋所有权证号：房屋坐落：东莞市X区X街道X号房屋面积：X平方米房屋结构：层室房屋用途：住宅房屋现状：现状出售2.2房屋权属证明房产证原件及复印件土地使用权证原件及复印件如有共有权人，需提供共有权人同意出售的证明文件第三条交易价格3.1交易价格确定交易房屋的总价为人民币X万元整（大写：人民币肆拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整）。买方应于本合同签订之日起3个工作日内，将首付款X万元整支付至卖方指定的账户。剩余房款X万元整，买方应按贷款银行的要求，在贷款审批通过后，办理房屋过户手续时支付给卖方。3.2支付方式及期限首付款支付方式：银行转账首付款支付期限：本合同签订之日起3个工作日内剩余房款支付方式：贷款银行转账剩余房款支付期限：贷款审批通过后，办理房屋过户手续时第四条房屋交付4.1交付时间卖方应在本合同约定的条件下，将房屋及附属设施交付给买方。房屋交付时间为过户手续办理完毕后，且买方支付剩余房款后的10个工作日内。4.2交付条件房屋所有权转移登记手续已完成；房屋及附属设施无任何权利纠纷和质量问题；房屋内所有设施设备正常运行；房屋钥匙已交付买方。第五条房屋过户5.1过户手续买方应按国家和地方政策规定，办理房屋过户手续。卖方应提供必要的协助和支持，确保过户手续的顺利进行。5.2过户费用承担过户手续所产生的费用，包括但不限于税费、手续费等，由买方承担。卖方应向买方提供合法、有效的税费支付凭证。第六条合同的履行和违约责任6.1履行期限双方应按本合同约定的期限和条件履行各自的权利和义务。如有特殊情况需延长履行期限，应经双方协商一致，并书面确认。6.2违约责任违约方应承担因违约所产生的相关费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。第七条争议解决7.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2调解解决如双方同意，可以邀请第三方进行调解，调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3法律途径本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第八条合同的变更和解除8.1变更条件本合同一经签订，除法律、法规、政策变化等原因外，任何一方不得单方面变更或解除合同。如双方同意变更或解除本合同，应签订书面协议，并经双方盖章或法定代表人签字生效。8.2解除条件对方明确表示不履行合同义务；对方严重违反合同约定，导致合同无法履行；因不可抗力导致合同无法履行。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相退还已收取的款项。第九条合同的生效9.1合同生效时间本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同生效条件双方提供的合同及相关材料真实、完整、有效；房屋所有权转移登记手续已完成；买方已支付首付款及贷款审批通过。第十条附加条款10.1双方的其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订附加条款，作为本合同的补充。附加条款与本合同具有同等法律效力。第十一条合同的附件11.1房屋买卖合同附件附件中包含房屋买卖合同详细内容，包括但不限于房屋基本信息、交易价格、交付时间等。11.2房屋权属证明附件附件中包含房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件的原件及复印件。第十二条合同的份数12.1合同份数及保管本合同一式两份，双方各执一份。双方应妥善保管本合同，如合同丢失或损坏，应立即通知对方，并共同办理补签手续。第十三条双方签字13.1卖方签字卖方法定代表人或授权代表签字：_________________13.2买方签字买方签字：_________________第十四条日期14.1合同签订日期本合同签订日期为2024年。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所涉及的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等，为协助甲乙双方完成房屋交易而提供服务的非合同主体。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业标准，提供专业、公正的服务。第三方应确保其提供的服务符合甲乙双方的合法权益，不得损害双方利益。第二条第三方介入的程序2.1选择第三方甲乙双方应共同选择具备相关资质和良好信誉的第三方机构，以确保交易的安全和顺利进行。甲乙双方应在选择第三方前，对第三方进行充分的调查和了解，包括但不限于服务内容、收费标准、业务流程等。2.2第三方介入时间第三方介入时间为本合同签订之日起至房屋交易完成之日止。第三条第三方费用及支付3.1第三方费用第三方提供的服务费用由甲乙双方根据实际情况商定，并在合同中明确。甲乙双方应按照合同约定，按时支付第三方服务费用。3.2支付方式及期限第三方服务费用的支付方式可以为银行转账、现金等形式。支付期限为第三方提供服务后的7个工作日内。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在提供服务过程中，因其过错导致甲乙双方遭受损失的最大赔偿额度。4.2第三方责任限额的确定甲乙双方应与第三方协商确定责任限额，并在合同中明确。第三方责任限额不应低于甲乙双方因第三方过错可能遭受的损失。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系定义第三方与甲乙方的关系是基于提供服务而产生的合同关系。第三方对甲乙双方不具有任何隶属或代理关系。5.2第三方与甲乙方的责任划分第三方在提供服务过程中发生的任何失误或过错，由第三方承担责任。甲乙双方因履行本合同而产生的损失，由违约方承担责任。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方介入后的争议解决方式甲乙双方与第三方发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2第三方介入后的调解解决如双方同意，可以邀请第三方进行调解，调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方介入后的法律途径本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第八条第三方介入的合同补充条款8.1补充条款的效力本合同补充条款与本合同具有同等法律效力。本合同补充条款如需修改，应经甲乙双方协商一致，并书面确认。第九条第三方介入的合同解除9.1解除条件第三方明确表示不履行服务义务；第三方严重违反合同约定，导致合同无法履行；因不可抗力导致合同无法履行。合同解除后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续，并互相退还已收取的款项。第十条第三方介入后的合同效力10.1合同生效条件本合同补充条款自甲乙双方签字或盖章之日起生效。本合同补充条款的生效，以第三方同意并遵守本条款为条件。第十一条第三方介入后的合同份数及保管11.1合同份数及保管本合同补充条款一式两份，甲乙双方各执一份。甲乙双方应妥善保管本合同补充条款，如合同丢失或损坏，应立即通知对方，并共同办理补签手续。第十二条第三方介入后的双方签字12.1双方签字甲方签字：_________________乙方签字：_________________第十三条第三方介入的日期13.1第三方介入日期本合同补充条款签订日期为2024年。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋买卖合同附件包含房屋基本信息、交易价格、交付时间等详细内容。作为本合同的核心附件，明确了房屋交易的具体条款。附件2：房屋权属证明附件包含房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件的原件及复印件。用于证明房屋的合法性和买方的购房资格。附件3：第三方服务协议明确第三方机构的名称、服务内容、收费标准、责任限额等。甲乙双方与第三方签订的协议，作为本合同的补充。附件4：房屋过户申请表用于办理房屋过户手续的相关表格。包含过户所需的个人信息、房屋信息等。附件5：贷款申请表若买方选择贷款方式支付房款，需提供的贷款申请表。包含买方的个人信息、贷款金额、还款方式等。附件6：房屋现状照片应包括房屋外观、室内布局、设施设备等。附件7：补充协议用于记录甲乙双方在合同履行过程中达成的额外协议。需经双方签字或盖章确认，具有法律效力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照约定时间支付首付款或贷款审批未通过；乙方未按照约定时间交付房屋或房屋不符合交付条件；第三方未按照约定提供服务或服务不符合标准；任何一方未履行合同约定的其他义务。责任认定：违约方应承担因违约所产生的相关费用，包括但不限于诉讼费、律师费等；违约方应按照合同约定向守约方支付违约金，违约金为本合同总价款的10%；违约方造成对方损失的，应予以赔偿；双方均违约的，各自承担相应的责任。示例说明：若甲方未能在约定时间内支付首付款，视为违约。乙方有权要求甲方支付违约金，并承担因逾期付款所产生的利息损失。若乙方未能在约定时间内交付符合交付条件的房屋，视为违约。甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求乙方承担逾期交付期间的租房费用。若第三方未能按约定提供服务或服务不符合标准，视为违约。甲乙双方有权解除与第三方的合同，并要求第三方承担违约责任，包括但不限于退还已支付的服务费用、赔偿因此造成的损失等。全文完。东莞市2024年度二手房交易合同样本2本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证号2.4房屋现状第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围5.3保修期限第六条违约责任6.1卖方违约6.2买方违约第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条合同的生效、终止和续约9.1生效条件9.2终止条件9.3续约条件第十条附加条款10.1装修情况10.2家具家电清单10.3其他特殊约定第十一条双方陈述与保证11.1卖方陈述与保证11.2买方陈述与保证第十二条合同的附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3其他相关文件第十三条合同的签署和保管13.1签署时间13.2签署地点13.3合同副本份数13.4合同保管第十四条法律适用及争议解决14.1法律适用14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息1.1.1卖方姓名：X1.1.2卖方身份证号：X1.1.3卖方联系方式：X1.1.4卖方地址：东莞市X街道X号1.2买方信息1.2.1买方姓名：X1.2.2买方身份证号：X1.2.3买方联系方式：X1.2.4买方地址：东莞市X街道X号第二条房屋基本情况2.1房屋位置：东莞市X街道X号2.2房屋面积：X平方米2.3房屋所有权证号：X2.4房屋现状：房屋结构合理，设施齐全，现状良好，无重大安全隐患。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币X万元整3.2支付方式：银行转账/现金支付3.3支付时间：买方应在本合同签订之日起七个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：自本合同签订之日起，卖方应保证房屋可以正常交付给买方使用。4.2交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕，房屋交付给买方。4.3过户手续：双方应共同到不动产登记机构办理房屋所有权转移登记手续，所需费用由买方承担。4.4过户费用：包括但不限于契税、印花税、登记费等。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证：卖方保证房屋不存在重大质量问题，房屋质量符合国家相关标准和规定。5.2保修范围：房屋主体结构、设备设施、公共部位等。5.3保修期限：自房屋交付之日起一年。第六条违约责任6.1卖方违约：卖方未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，向买方支付违约金，并赔偿因此给买方造成的损失。6.2买方违约：买方未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，向卖方支付违约金，并赔偿因此给卖方造成的损失。第八条合同的变更和解除8.1变更条件：合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。8.2解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，互相退还已收款项，并承担因此给对方造成的损失。第九条合同的生效、终止和续约9.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2终止条件：合同履行完毕，双方权利义务全部履行完毕，本合同终止。9.3续约条件：合同终止后，如双方同意继续租赁，可以签订新的租赁合同，并按照新的合同约定执行。第十条附加条款10.1装修情况：房屋内部装修情况，包括装修风格、装修材质等。10.2家具家电清单：家具家电的名称、数量、品牌等详细信息。10.3其他特殊约定：双方约定的其他事项，如宠物饲养、噪音控制等。第十一条双方陈述与保证11.1卖方陈述与保证：卖方保证房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷和债务问题，房屋符合国家和地方的相关规定。11.2买方陈述与保证：买方保证提供的个人信息真实有效，具备购买房屋的能力和意愿，并同意按照合同约定履行义务。第十二条合同的附件12.1房屋所有权证复印件：房屋所有权证的复印件一份。12.2买卖双方身份证复印件：买卖双方的身份证复印件各一份。12.3其他相关文件：其他与合同履行相关的文件，如房产证、土地证等。第十三条合同的签署和保管13.1签署时间：本合同于年月日签署。13.2签署地点：东莞市X街道X号。13.3合同副本份数：本合同一式两份，双方各执一份。13.4合同保管：双方应妥善保管本合同，如发生合同遗失或损毁，应及时通知对方并重新签订。第十四条法律适用及争议解决14.1法律适用：本合同的签订、履行、变更、解除和终止等事项，适用中华人民共和国法律。14.2争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义：第三方是指本合同之外的个体或机构，包括但不限于中介方、评估机构、金融服务机构、政府部门等。15.2第三方介入的情形：在合同履行过程中，如需要第三方介入，包括但不限于房屋评估、贷款办理、过户手续等，甲乙双方应共同与第三方协商，并按照本合同约定承担相关费用。第十六条第三方责任及限额16.1第三方责任：第三方应按照约定提供服务，并对其提供的服务承担责任。如因第三方原因导致合同履行受阻或产生损失，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。16.2第三方责任限额：除非本合同另有约定，第三方对甲乙双方的责任限额不应超过其收取的费用总额。第十七条第三方服务费用17.1第三方服务费用的确定：第三方介入所需费用应在甲乙双方协商一致的基础上确定，并按照约定由甲乙双方承担。17.2支付方式及时间：甲乙双方应在第三方提供服务前支付服务费用，支付方式可由双方协商确定。第十八条第三方服务内容的变更18.1变更情形：如甲乙双方同意变更第三方服务内容，应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。18.2变更生效：书面变更协议经甲乙双方签字盖章后生效，第三方应按照变更后的服务内容履行义务。第十九条第三方服务履行的监督19.1甲乙双方有权对第三方服务的履行进行监督，确保第三方按