门头房房屋租赁合同2024年度

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

门头房房屋租赁合同2024年度本合同目录一览第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条房屋维修责任5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任第六条房屋保险6.1保险购买责任6.2保险理赔流程第七条房屋转租7.1转租条件7.2转租通知期限第八条合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序第九条合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序第十条违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条法律适用12.1合同适用法律第十三条其他条款13.1房屋交付时间及条件13.2房屋返还条件第十四条签字盖章14.1出租人签字14.2承租人签字14.3合同生效时间第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号门头房。1.2房屋面积：建筑面积为平方米，包括店面和内部使用面积。1.3房屋用途：承租人仅可用于合法经营活动，包括但不限于开设店铺、展示商品等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：至2024年12月31日止。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整。3.2租金支付周期：每三个月为一个支付周期，承租人应在每个支付周期的第一个月内支付当期租金。3.3租金支付方式：承租人应通过银行转账的方式支付租金，账号信息如下：开户行：中国工商银行北京市分行账号：X第四条押金4.1押金金额：人民币元整。4.2押金退还条件及方式：合同到期或提前解除合同时，承租人应将租赁房屋及附属设施交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复后，出租人应在扣除承租人应付款项后，无息退还剩余押金。第五条房屋维修责任5.1出租人维修责任：出租人负责对房屋及附属设施进行定期检查和维修，确保房屋及设施的安全和正常使用。5.2承租人维修责任：承租人负责对店铺内部进行日常维护和维修，确保经营活动的正常进行。第六条房屋保险6.1保险购买责任：承租人应自行购买房屋保险，并将保险单副本提交给出租人留存。6.2保险理赔流程：如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的要求办理理赔手续。第七条房屋转租7.1转租条件：承租人在租赁期间如需转租房屋，应提前一个月书面通知出租人，并取得出租人书面同意。7.2转租通知期限：承租人应在转租前一个月内向出租人提交转租通知，并按照出租人的要求提供相关资料。第八条合同变更8.1合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同变更程序：合同变更协议应明确变更内容、变更后的条款以及其他相关事项，并由双方签字盖章后生效。第九条合同解除9.1合同解除条件：（1）出租人有权提前解除合同，如承租人未按照约定支付租金、严重违反合同约定或其他严重违约行为。（2）承租人有权提前解除合同，如出租人未按照约定提供租赁房屋、严重违反合同约定或其他严重违约行为。9.2合同解除程序：（1）解除合同的一方应向另一方发出书面解除通知。（2）双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于支付违约金、退还押金等。第十条违约责任10.1出租人违约责任：（1）未按照约定提供租赁房屋，应支付违约金，违约金为一个月租金的倍数。（2）未按照约定履行维修责任，导致承租人损失的，应承担相应的赔偿责任。10.2承租人违约责任：（1）未按照约定支付租金，应支付违约金，违约金为应付款项的每日千分之五。（2）未按照约定使用租赁房屋，导致出租人损失的，应承担相应的赔偿责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同争议。11.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条法律适用12.1合同适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1房屋交付时间及条件：出租人应在本合同签订后七个工作日内将租赁房屋交付给承租人。13.2房屋返还条件：合同到期或提前解除合同时，承租人应将租赁房屋及附属设施交还给出租人，并按照约定办理相关手续。第十四条签字盖章14.1出租人签字：日期：____年__月__日14.2承租人签字：日期：____年__月__日本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正为明确本合同中第三方的概念、责任限额以及与其他各方的划分，双方特此约定如下附加说明条款：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同有关联但并非合同当事人的人士或实体。第二条第三方介入情形2.1甲乙双方同意，如本合同执行过程中需要第三方的介入，包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商等，双方应提前书面通知对方。2.2甲乙双方应在第三方介入前，确保第三方的资质、信誉及专业能力，以保障合同的顺利执行。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同事项时，应视为其已充分了解合同内容，并同意遵守合同各项条款。3.2第三方应按照合同约定或甲乙双方的要求，履行其职责，并承担相应责任。3.3第三方如因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其介入合同事务产生的损害承担有限责任，除非法律另有规定。4.2第三方同意，其对甲乙双方的责任限额不超过其从甲乙双方获得的报酬总额。4.3如第三方为法人或其他组织，其责任限额还应受限于其注册资本、资产总额或其他财务责任限额。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。5.2第三方对甲乙双方不具有任何权利和义务，甲乙双方的合同权利义务不因第三方的介入而改变。5.3甲乙双方应独立承担与第三方交往过程中产生的风险和责任。第六条第三方信息的保密6.1甲乙双方应对第三方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经第三方同意，不得向任何无关方披露。6.2甲乙双方因履行合同需要向第三方提供个人信息的，应确保第三方能够妥善保管并保密该等信息。第七条第三方退出7.1第三方如因故需退出本合同，应提前书面通知甲乙双方。7.2第三方退出后，其应继续承担因其介入本合同所产生的责任和义务。7.3甲乙双方应在第三方退出后，继续履行本合同，并寻找合适的新第三方以继续合同的执行。第八条争议解决8.1如第三方介入引起的争议，甲乙双方应尝试友好解决。8.2如友好解决不成，甲乙双方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条法律适用9.1本合同及本附加说明条款适用中华人民共和国法律。第十条其他条款10.1本附加说明条款与本合同具有同等法律效力。10.2本附加说明条款的修改和解除，应由甲乙双方协商一致，并签订书面协议。10.3本附加说明条款的签订日期，以签字盖章的日期为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋平面图附件二：租赁房屋现状照片附件三：租金支付证明文件附件四：押金支付证明文件附件五：房屋维修记录附件六：房屋保险单据附件七：转租协议附件八：合同变更协议附件九：违约金计算公式附件十：争议解决授权书附件一：租赁房屋平面图详细要求：清晰展示租赁房屋的布局、面积、房间等信息，由甲方提供并加盖公章。附件二：租赁房屋现状照片详细要求：真实反映租赁房屋当前的内外部状况，由甲方提供并加盖公章。附件三：租金支付证明文件详细要求：记录每次租金支付的日期、金额、方式等，由乙方提供并加盖公章。附件四：押金支付证明文件详细要求：记录押金支付的日期、金额、方式等，由乙方提供并加盖公章。附件五：房屋维修记录详细要求：记录房屋维修的日期、维修项目、维修费用等信息，由甲方提供并加盖公章。附件六：房屋保险单据详细要求：保险单据应包含保险金额、保险期间、保险公司等信息，由乙方提供并加盖公章。附件七：转租协议详细要求：如乙方转租，需提供与第三方签订的转租协议，并经甲方同意。附件八：合同变更协议详细要求：如合同内容发生变更，需签订书面变更协议，并由双方签字盖章。附件九：违约金计算公式详细要求：明确违约金的计算方式，如迟延支付租金的违约金计算公式。附件十：争议解决授权书详细要求：授权双方委托的律师或代表处理合同争议，并由双方签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定提供租赁房屋。2.甲方未按照约定履行维修责任。3.乙方未按照约定支付租金。4.乙方未按照约定使用租赁房屋。5.乙方未经甲方同意转租房屋。6.双方未按照约定办理合同变更手续。7.双方未按照约定解决合同争议。违约责任认定标准：1.甲方未按照约定提供租赁房屋，甲方应支付违约金，违约金为一个月租金的倍数。2.甲方未按照约定履行维修责任，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.乙方未按照约定支付租金，乙方应支付违约金，违约金为应付款项的每日千分之五。4.乙方未按照约定使用租赁房屋，导