2024年二手房交易合同中的物业交割事宜2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易合同中的物业交割事宜本合同目录一览第一条物业基本情况1.1物业地址1.2物业面积1.3物业类型第二条交易双方信息2.1卖方信息2.2买方信息第三条物业交割时间3.1交割日期3.2提前交割要求第四条物业交割事项4.1物业现状确认4.2物业钥匙交付4.3物业相关证件交付第五条交易款项5.1房价款5.2交易手续费5.3税费承担第六条物业维修基金6.1维修基金余额6.2维修基金结算第七条水电气等公共费用7.1结算方式7.2过户责任第八条物业过户手续8.1过户流程8.2过户时间第九条物业交付后的责任9.1物业保修责任9.2物业损坏赔偿第十条违约责任10.1卖方违约10.2买方违约第十一条争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3法律途径第十二条合同的变更和解除12.1变更条件12.2解除条件第十三条合同的生效13.1签署日期13.2生效条件第十四条其他约定14.1双方共同认可的附加条款14.2双方未约定的事宜，按法律规定执行第一部分：合同如下：第一条物业基本情况1.1物业地址：具体到门牌号码的物业所在地，城市、区域、街道、门牌号等。1.2物业面积：物业的建筑面积，单位为平方米（m²）。1.3物业类型：住宅、商业、办公、别墅或其他具体类型。第二条交易双方信息2.1卖方信息2.1.1卖方姓名（或名称）：全名或正式注册名称。2.1.2联系人姓名：与卖方交易的联系人姓名。2.1.3联系方式：包括但不限于电话、邮箱等。2.2买方信息2.2.1买方姓名（或名称）：全名或正式注册名称。2.2.2联系人姓名：与买方交易的联系人姓名。2.2.3联系方式：包括但不限于电话、邮箱等。第三条物业交割时间3.1交割日期：具体的物业交割日期，年、月、日。3.2提前交割要求：如有提前交割的情况，需注明提前交割的具体日期及要求。第四条物业交割事项4.1物业现状确认：买方对物业现状的确认，包括但不限于结构、设施、设备、装饰装修等。4.2物业钥匙交付：卖方在交割日期将物业钥匙交付给买方。4.3物业相关证件交付：卖方在交割日期将物业相关证件交付给买方，包括但不限于房产证、土地使用权证、公共维修基金卡等。第五条交易款项5.1房价款：物业的交易价格，具体金额，大写和小写数字。5.2交易手续费：交易双方应支付的交易手续费，具体金额。5.3税费承担：交易过程中应缴纳的税费，由哪方承担，具体承担比例。第六条物业维修基金6.1维修基金余额：物业维修基金的当前余额。6.2维修基金结算：物业维修基金的结算方式及结算时间。第七条水电气等公共费用7.1结算方式：水电气等公共费用的结算方式，如预付费、后付费等。7.2过户责任：水电气等公共费用过户的责任及时间，由哪方负责过户，过户截止日期。第八条物业过户手续8.1过户流程：物业过户的具体流程，包括需要提交的资料、办理部门、办理时限等。8.2过户时间：物业过户的时间，具体到年、月、日。第九条物业交付后的责任9.1物业保修责任：物业交付后，对于房屋质量问题，卖方应承担的保修责任。9.2物业损坏赔偿：物业交付后，因卖方原因导致物业损坏，卖方应承担的赔偿责任。第十条违约责任10.1卖方违约：卖方未履行合同约定的义务，应承担的违约责任。10.2买方违约：买方未履行合同约定的义务，应承担的违约责任。第十一条争议解决方式11.1协商解决：双方通过友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解解决：双方协商不成时，可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。11.3法律途径：双方协商和调解均无法解决争议时，可依法向人民法院提起诉讼。第十二条合同的变更和解除12.1变更条件：合同变更的条件，如双方书面同意、法律法规规定等。12.2解除条件：合同解除的条件，如双方书面同意、法律法规规定等。第十三条合同的生效13.1签署日期：合同的签署日期，具体到年、月、日。13.2生效条件：合同生效的条件，如双方签字盖章、法律法规规定等。第十四条其他约定14.1双方共同认可的附加条款：除合同外，双方共同认可的附加条款。14.2双方未约定的事宜，按法律规定执行：对于双方在合同中未约定的事宜，按相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等，凡是在本合同履行过程中涉及的非合同当事人，均为第三方。1.2第三方责任：第三方在各自职责范围内，应保证其提供的服务符合法律法规及行业标准，对因其服务导致的损失，第三方应承担相应责任。第二条第三方介入程序2.1中介方介入：中介方在合同签订后，负责协调双方沟通，协助办理物业过户等相关手续。2.2评估机构介入：物业交易过程中，如需评估物业价值，双方可共同选择评估机构进行评估。2.3过户机构介入：双方应共同前往过户机构办理物业过户手续，过户机构应依法依规办理。2.4贷款机构介入：如买方需要贷款购买物业，双方可共同选择贷款机构，贷款机构应依法依规提供贷款服务。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方对其提供的服务承担有限责任，除非法律法规另有规定。3.2第三方责任限制：第三方对其服务范围内的事项承担责任，对于非服务范围内的事项，不承担责任。3.3第三方赔偿限额：如第三方因其服务导致损失，赔偿限额不得超过其服务费用总额。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方：第三方作为服务提供方，与甲乙方是平等的合同关系，第三方应独立承担其服务责任。4.2第三方与物业：第三方不对物业本身的权利义务承担责任，物业的权利义务由合同当事人承担。4.3第三方与交易款项：第三方不参与交易款项的结算，交易款项的结算由甲乙方直接进行。第五条第三方额外条款5.1第三方资质要求：第三方应具备相应的资质，并在合同中注明。5.2第三方服务费用：第三方服务的费用由甲乙方承担，具体费用在合同中约定。5.3第三方服务期限：第三方服务的期限在合同中约定，如需延长，应双方同意。第六条第三方责任划分6.1第三方责任划分：第三方在其职责范围内承担责任，对于超出其职责范围的事项，不承担责任。6.2第三方与甲乙方责任划分：第三方对其服务范围内的事项承担责任，甲乙方对非服务范围内的事项承担责任。第七条第三方权益保护7.1第三方权益保护：第三方对其提供的服务享有合法权益，甲乙方应予以尊重。7.2第三方权益保障：甲乙方不得无故拖欠第三方服务费用，不得损害第三方合法权益。第八条第三方变更8.1第三方变更程序：如双方同意变更第三方，应签订书面变更协议，并注明变更日期。8.2第三方变更责任：变更第三方不影响合同的履行，第三方应继续履行原合同约定。第九条第三方退出9.1第三方退出条件：如第三方因故退出，应提前通知甲乙方。9.2第三方退出后果：第三方退出不影响合同的继续履行，甲乙方应自行协商解决后续问题。第十条第三方违约处理10.1第三方违约处理：第三方违反合同约定，应承担违约责任。10.2第三方违约后果：第三方违约不影响甲乙方的权益，甲乙方有权依法追究第三方法律责任。第十一条第三方争议解决11.1第三方争议解决：第三方与甲乙方之间的争议，可先协商解决，协商不成时，可依法解决。11.2第三方争议处理：第三方与甲乙方之间的争议，不影响合同的履行，甲乙方有权依法追究第三方法律责任。第十二条第三方记录保存12.1第三方记录保存：第三方应妥善保存与合同有关的文件、资料、凭证等。12.2第三方记录提供：第三方应在合同履行完毕后，按照甲乙方的要求，提供相关记录。第十三条第三方保密义务13.1第三方保密义务：第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。13.2第三方保密期限：第三方的保密义务自合同履行完毕之日起终止。第十四条第三方法律适用14.1第三方法律适用：本合同第三方条款适用中华人民共和国法律法规。14.2第三方法律诉讼：如发生第三方诉讼，应在中国境内依法解决。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：土地使用权证复印件附件3：公共维修基金卡复印件附件4：物业评估报告附件5：物业过户申请表附件6：贷款申请表附件7：交易手续费收据附件8：物业钥匙交接记录附件9：物业现状确认书附件10：物业过户证明附件11：物业交割确认书附件12：第三方服务协议附件13：第三方资质证明文件附件14：物业相关费用结算明细表附件详细要求和说明：附件1：房产证复印件需清晰，无涂改，盖有原件章。附件2：土地使用权证复印件需清晰，无涂改，盖有原件章。附件3：公共维修基金卡复印件需清晰，显示基金余额，盖有原件章。附件4：物业评估报告需由具有资质的评估机构出具，盖有评估机构章。附件5：物业过户申请表需填写完整，并由甲乙方签字确认。附件6：贷款申请表需填写完整，并由甲乙方签字确认。附件7：交易手续费收据需显示手续费金额，并由收费单位盖章。附件8：物业钥匙交接记录需记录钥匙数量和交接时间，并由双方签字确认。附件9：物业现状确认书需确认物业现状无重大瑕疵，并由双方签字确认。附件10：物业过户证明需由过户机构出具，显示过户成功，并由机构盖章。附件11：物业交割确认书需确认物业已交割完毕，并由双方签字确认。附件12：第三方服务协议需明确服务内容、服务费用、服务期限等。附件13：第三方资质证明文件需显示第三方具备相应资质，并由资质颁发机构盖章。附件14：物业相关费用结算明细表需详细列出各项费用，并由双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按约定时间交付物业。2.买方未按约定时间支付房价款。3.第三方未按约定提供服务。责任认定标准：1.卖方违约：应支付违约金，违约金为房价款的1%。2.买方违约：应支付违约金，违约金为房价款的1%。3.第三方违约：应支付违约金，违约金为服务费用的1%。示例说明：如卖方未按约定时间交付物业，买方有权要求卖方支付违约金，违约金计算为房价款的1%。例如，如果房价款为100万元，则违约金为1万元。如买方未按约定时间支付房价款，卖方有权要求买方支付违约金，违约金计算为房价款的1%。例如，如果房价款为100万元，则违约金为1万元。如第三方未按约定提供服务，甲乙方有权要求第三方支付违约金，违约金计算为服务费用的1%。例如，如果服务费用为1万元，则违约金为1000元。全文完。2024年二手房交易合同中的物业交割事宜1本合同目录一览1.物业基本情况1.1物业地址1.2物业面积1.3物业类型2.交易双方信息2.1卖方信息2.2买方信息3.物业交割时间及方式3.1交割时间3.2交割方式4.物业交割内容4.1房屋内部设施4.2小区公共设施4.3物业费用结算5.物业钥匙交付5.1钥匙交付时间5.2钥匙交付地点6.物业相关证件及资料交接6.1房屋所有权证6.2土地使用权证6.3物业费缴纳证明6.4其他相关证件和资料7.交易款项支付7.1成交价7.2付款方式7.3付款时间8.物业维修责任8.1保修期内维修责任8.2保修期外维修责任9.物业交割前的查验9.1查验时间9.2查验内容10.物业交割后的纠纷解决10.1纠纷解决方式10.2纠纷解决时间11.违约责任11.1卖方违约责任11.2买方违约责任12.合同的变更和解除12.1变更条件12.2解除条件13.争议解决方式13.1协商解决13.2调解解决13.3诉讼解决14.其他事项14.1合同的生效条件14.2合同的终止条件14.3合同的保管责任第一部分：合同如下：第一条物业基本情况1.1物业地址：北京市朝阳区路号单元室1.2物业面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3物业类型：住宅第二条交易双方信息2.1卖方信息卖方（甲方）：姓名：X身份证号码：X联系方式：X地址：X2.2买方信息买方（乙方）：姓名：X身份证号码：X联系方式：X地址：X第三条物业交割时间及方式3.1交割时间：本合同签订之日起个工作日内3.2交割方式：现场交割第四条物业交割内容4.1房屋内部设施家具、家电、装饰装修等室内设施4.2小区公共设施包括但不限于：绿化、停车位、健身设施等4.3物业费用结算水、电、燃气、供暖等费用由乙方承担，物业费、垃圾处理费等由甲方承担至交割日。交割日后，相关费用由乙方承担。第五条物业钥匙交付5.1钥匙交付时间：物业交割当日5.2钥匙交付地点：物业交割现场第六条物业相关证件及资料交接6.1房屋所有权证：甲方应将房屋所有权证原件交付给乙方6.2土地使用权证：甲方应将土地使用权证原件交付给乙方6.3物业费缴纳证明：甲方应提供物业费缴纳证明原件6.4其他相关证件和资料：包括但不限于房屋租赁合同、水电燃气缴费单据等第八条物业维修责任8.1保修期内维修责任：物业在保修期内出现质量问题，由甲方负责维修或更换。8.2保修期外维修责任：物业在保修期外出现质量问题，双方协商解决。第九条物业交割前的查验9.1查验时间：物业交割前一日9.2查验内容：房屋及设施设备是否完好，各项费用是否结清。第十条物业交割后的纠纷解决10.1纠纷解决方式：双方友好协商解决10.2纠纷解决时间：自纠纷发生之日起个工作日内第十一条违约责任11.1卖方违约责任：甲方违反合同约定，导致合同无法履行，应向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。11.2买方违约责任：乙方违反合同约定，导致合同无法履行，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。第十二条合同的变更和解除12.1变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致并书面确认。12.2解除条件：合同履行过程中，发生不可抗力或其他法定解除条件，双方协商一致可以解除合同。第十三条争议解决方式13.1协商解决：合同履行过程中发生争议，双方应协商解决。13.2调解解决：协商不成时，可以向物业管理处或其他调解组织申请调解。13.3诉讼解决：调解不成时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条其他事项14.1合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同的终止条件：合同履行完毕，双方权利义务终止。14.3合同的保管责任：双方均有义务妥善保管合同副本，未经对方同意不得泄露合同内容。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所涉及的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、保险公司等，在合同履行过程中提供服务或协助的单位或个人。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定及法律法规规定，提供真实、准确的服务或协助，并对其提供的服务或协助承担相应的法律责任。第二条第三方介入的方式及程序2.1第三方介入方式：第三方介入合同履行过程，应由甲乙双方共同协商确定，并在合同中明确第三方的角色和职责。2.2第三方介入程序：甲乙双方应在合同中约定第三方的介入程序，包括但不限于第三方selection、委托协议签订、服务内容确认等。第三条第三方责任的限定3.1第三方责任限额：第三方对其提供的服务或协助承担有限责任，除非故意行为或重大过失，否则不承担合同以外的责任。3.2第三方责任限制：第三方在合同履行过程中的责任，以其专业领域内的服务范围和合同约定为限。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方在提供服务或协助过程中，应遵循甲方的指示和要求，并确保服务质量。4.2第三方与乙方关系：第三方在提供服务或协助过程中，应保护乙方的合法权益，并确保服务内容的真实性、准确性和完整性。第五条第三方费用及支付方式5.1第三方费用：第三方提供的服务或协助所需费用，由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。5.2支付方式：甲乙双方可根据合同约定，向第三方支付服务费用。支付方式可包括预付、结算等方式。第六条第三方违约处理6.1第三方违约：第三方未按照合同约定提供服务或协助，或提供的服务不符合质量要求，视为违约。6.2违约处理：甲乙双方有权要求第三方纠正违约行为，或解除合同，并按照合同约定追究其法律责任。第七条第三方退出机制7.1第三方退出：第三方在合同履行过程中，如有特殊情况需退出，应提前通知甲乙双方。第八条第三方信息保密8.1保密义务：第三方应对在合同履行过程中获取的甲乙双方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。8.2保密期限：第三方的保密义务自合同签订之日起生效，至合同履行完毕后终止。第九条第三方侵权责任9.1侵权行为：第三方在提供服务或协助过程中，如发生侵权行为，应承担相应的法律责任。9.2侵权处理：甲乙双方有权要求第三方停止侵权行为，并按照合同约定追究其法律责任。第十条第三方保险10.1保险责任：第三方在提供服务或协助过程中，应根据合同约定购买相应的保险，以保障甲乙双方的合法权益。10.2保险理赔：第三方在发生保险事故时，应按照保险合同约定进行理赔。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：土地使用权证复印件附件3：物业费缴纳证明复印件附件4：房屋内部设施清单附件5：小区公共设施清单