商铺租赁合同范本简易版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

商铺租赁合同范本简易版通用本合同目录一览1.租赁双方2.租赁商铺3.租赁期限4.租金及支付方式5.租金调整6.租赁用途7.商铺维修责任8.保险责任9.违约责任10.解除合同11.争议解决12.合同的变更和终止13.合同的附件14.其他条款第一部分：合同如下：1.1租赁双方1.1.1出租方：1.1.2承租方：1.2租赁商铺1.2.1商铺位置：1.2.2商铺面积：1.2.3商铺现状：1.3租赁期限1.3.1租赁开始日期：1.3.2租赁结束日期：1.3.3租赁期限总计：1.4租金及支付方式1.4.1租金金额：1.4.2租金支付周期：1.4.3租金支付方式：1.4.4租金支付账户信息：1.5租金调整1.5.1租金调整方式：1.5.2租金调整周期：1.5.3租金调整幅度：1.6租赁用途1.6.1承租方租赁商铺用途：1.6.2承租方不得擅自改变商铺用途，如需要改变，应提前向出租方提出申请，并经出租方同意后方可进行变更。1.7商铺维修责任1.7.1出租方负责对商铺进行必要的维修和保养，确保商铺在租赁期间符合约定的使用条件。1.7.2承租方负责对商铺内部进行日常的清洁和维护，确保商铺内部环境的整洁和安全。1.7.3在租赁期间，如商铺发生意外损坏，承租方应立即通知出租方，并按照约定承担相应的维修费用。1.7.4承租方不得对商铺进行任何擅自改动或装修，如需要进行改动或装修，应提前向出租方提出申请，并经出租方同意后方可进行。1.7.5承租方在租赁期间应合理使用商铺，并按照约定的用途进行经营，不得从事违法活动。1.8保险责任1.8.1承租方应在租赁开始日期前，向保险公司投保商铺一切险，并将保险单复印件交予出租方备案。1.8.2保险金额不得低于商铺评估价值的100%，保险受益人为出租方和承租方。1.8.3如承租方未按约定投保，出租方有权代为投保，相关费用由承租方承担。1.8.4在租赁期间，如发生保险事故，承租方应立即通知保险公司和出租方，并按照保险公司的要求进行理赔。1.9违约责任1.9.1出租方如未按约定提供商铺，应支付违约金给承租方，违约金为租金的10%。1.9.2承租方如未按约定支付租金，应支付违约金给出租方，违约金为租金的10%。1.9.3如一方违约，对方有权解除合同，并要求违约方支付合同总价款的20%作为赔偿。1.10解除合同1.10.1在租赁期限内，如出租方或承租方提前解除合同，应提前一个月通知对方。1.10.2解除合同时，承租方应按照约定将商铺交还给出租方，并支付相应的违约金。1.10.3解除合同后，双方应对彼此的损失进行协商赔偿，并办理相关手续。8.保险责任8.1承租方应在租赁开始日期前，向保险公司投保商铺一切险，并将保险单复印件交予出租方备案。8.2保险金额不得低于商铺评估价值的100%，保险受益人为出租方和承租方。8.3如承租方未按约定投保，出租方有权代为投保，相关费用由承租方承担。8.4在租赁期间，如发生保险事故，承租方应立即通知保险公司和出租方，并按照保险公司的要求进行理赔。8.5保险费用由承租方承担，并在每季度第一个月支付给出租方。9.商铺使用9.1承租方应合理使用商铺，并按照约定的用途进行经营，不得从事违法活动。9.2承租方不得对商铺进行任何擅自改动或装修，如需要进行改动或装修，应提前向出租方提出申请，并经出租方同意后方可进行。9.3承租方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用商铺从事任何违法活动。10.维修责任10.1出租方负责对商铺进行必要的维修和保养，确保商铺在租赁期间符合约定的使用条件。10.2承租方负责对商铺内部进行日常的清洁和维护，确保商铺内部环境的整洁和安全。10.3在租赁期间，如商铺发生意外损坏，承租方应立即通知出租方，并按照约定承担相应的维修费用。10.4承租方不得对商铺进行任何擅自改动或装修，如需要进行改动或装修，应提前向出租方提出申请，并经出租方同意后方可进行。11.违约责任11.1出租方如未按约定提供商铺，应支付违约金给承租方，违约金为租金的10%。11.2承租方如未按约定支付租金，应支付违约金给出租方，违约金为租金的10%。11.3如一方违约，对方有权解除合同，并要求违约方支付合同总价款的20%作为赔偿。12.解除合同12.1在租赁期限内，如出租方或承租方提前解除合同，应提前一个月通知对方。12.2解除合同时，承租方应按照约定将商铺交还给出租方，并支付相应的违约金。12.3解除合同后，双方应对彼此的损失进行协商赔偿，并办理相关手续。13.合同的附件13.1本合同附件包括：商铺平面图、租赁合同附件、商铺使用规范等。13.2附件的效力与本合同相同，承租方在签订合同时应仔细阅读附件内容。14.其他条款14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的租赁期满终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、维修保养服务方、保险公司等。15.2第三方介入时，应明确其身份和职责，并在合同中予以说明。15.3第三方介入并不意味着甲方和乙方责任的转移，甲乙双方仍应对合同约定的条款承担相应责任。16.第三方责任16.1第三方应按照合同约定或甲乙双方协商确定的范围和标准履行其职责。16.2第三方在履行职责过程中造成的一方损失，由第三方承担责任。16.3第三方如未能履行其职责，导致合同无法履行或造成一方损失，由第三方承担相应责任。17.第三方责任限额17.1第三方应对其行为所产生的损失承担有限责任，除非法律规定或合同约定其应承担无限责任。17.2第三方同意在其责任范围内对甲乙双方造成的损失承担赔偿责任，但赔偿金额不得超过合同约定的限额。17.3如无特别约定，第三方责任限额应为其收取的费用总额。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的关系基于合同约定或甲乙双方协商确定。18.2第三方在履行其职责时，应遵守合同约定和法律法规，并尊重甲乙双方的合法权益。18.3第三方不得利用其地位或职权谋取不正当利益，不得干扰甲乙双方正常履行合同。19.第三方介入的变更和解除19.1如第三方未能履行其职责或违反合同约定，甲乙双方有权解除与第三方的合同。19.2甲乙双方解除与第三方的合同后，应重新协商确定新的第三方或自行履行相关职责。19.3第三方如欲解除合同，应提前通知甲乙双方，并按照合同约定承担相应责任。20.第三方介入的合同补充20.1本合同补充条款旨在明确第三方介入后的相关事宜，包括第三方的责任、权益和义务等。20.2甲乙双方应在合同补充条款中详细列明第三方的名称、职责、责任限额等信息。20.3甲乙双方应确保补充条款与原合同的一致性，并在补充条款中明确提及。21.第三方介入的争议解决21.1如甲乙双方与第三方发生争议，应通过友好协商解决。21.2如协商不成，甲乙双方均有权向合同约定的法院提起诉讼。21.3诉讼过程中，甲乙双方应保证第三方合法权益不受损害，并按照合同约定履行相关义务。22.第三方介入的合同修订22.1本合同补充条款可根据甲乙双方与第三方协商的结果进行修订。22.2甲乙双方应保证修订后的补充条款与原合同的一致性，并在修订后的补充条款中明确提及。22.3修订后的补充条款经甲乙双方和第三方签字（或盖章）后生效。23.第三方介入的告知义务23.1甲乙双方应在合同中明确第三方介入的相关信息，并告知第三方其权利和义务。23.2甲乙双方应确保第三方了解合同约定和法律法规，以便其正确履行其职责。24.第三方介入的保密义务24.1第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙双方的商业秘密和个人信息予以保密。24.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此造成的损失。25.合同的完整性和效力25.1本合同及其补充条款构成甲乙双方与第三方之间完整的权利义务关系。25.2本合同及其补充条款自甲乙双方和第三方签字（或盖章）之日起生效，对各方具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺平面图：详细展示商铺的布局和结构，包括商铺的尺寸、门牌号码、楼层等信息。2.租赁合同附件：包括租赁合同的全文、签字页、盖章页等。3.商铺使用规范：明确承租方在使用商铺时应遵守的规范和条款，包括经营范围、装修要求、安全标准等。4.维修保养服务协议：详细列出出租方应提供的维修保养服务内容、周期、标准等。5.保险单副本：承租方投保的商铺一切险的保险单副本，显示保险的详细信息。6.第三方服务协议：与第三方签订的服务协议，明确第三方的职责、责任限额等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定：未能在约定时间内交付商铺，需支付违约金。未能提供约定的维修保养服务，需承担相应的赔偿责任。未经承租方同意，擅自改变商铺的使用目的或状况，需承担违约责任。示例：出租方未能在租赁开始日期前交付商铺，根据合同约定，应支付违约金给承租方，违约金为租金的10%。2.承租方违约行为及责任认定：未能按约定时间支付租金，需支付违约金。未能合理使用商铺，或擅自改变商铺用途，需承担违约责任。未能按时履行商铺的维修保养