简单的民房租房合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

简单的民房租房合同范本通用本合同目录一览1.租房合同主体1.1出租方信息1.2承租方信息1.3房屋信息2.租房期限2.1租房起止日期2.2租房续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件及方式5.房屋使用及维护5.1房屋使用范围5.2房屋维护责任6.房屋维修及保养6.1维修责任6.2维修保养周期7.房屋保险7.1保险购买及费用7.2保险理赔流程8.房屋转让及转租8.1房屋转让条件8.2房屋转租条件9.合同终止及解除9.1合同终止情况9.2合同解除流程10.违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任11.争议解决方式11.1协商解决11.2第三方调解11.3法律途径12.附件12.1房屋照片12.2房屋设施清单13.其他约定13.1宠物相关规定13.2访客管理14.合同签署日期及签字14.1合同签署日期14.2双方签字第一部分：合同如下：1.租房合同主体1.1出租方信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号：11010219700101001X1.1.3地址：北京市朝阳区路号1.1.4联系方式：13956781.2承租方信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号：11010219900202002X1.2.3地址：北京市海淀区路号1.2.4联系方式：139876543211.3房屋信息1.3.1房屋地址：北京市朝阳区路号1.3.2房屋面积：100平方米1.3.3房屋结构：三室两厅一厨一卫1.3.4房屋现状：精装修2.租房期限2.1租房起止日期2.1.1起始日期：2022年1月1日2.1.2终止日期：2024年1月1日2.2租房续约条款2.2.1承租方如需续约，应于合同到期前一个月向出租方提出书面申请。2.2.2出租方应在收到续约申请后一个月内回复承租方，逾期未回复视为同意续约。2.2.3续约租金及条款如有变动，双方应协商确定。3.租金及支付方式3.1租金金额3.1.1每月租金为人民币8000元。3.1.2租金每半年支付一次，每次支付两个月的租金。3.2租金支付周期3.2.1第一个支付周期：2022年1月1日至2022年6月30日3.2.2第二个支付周期：2022年7月1日至2022年12月31日3.2.3后续支付周期：每半年支付一次，具体日期分别为2023年1月1日、2023年7月1日、2024年1月1日。3.3租金支付方式3.3.1承租方通过银行转账的方式支付租金。3.3.2转账信息如下：户名：账号：6225880银行：中国工商银行北京市分行4.押金及退还4.1押金金额4.1.1承租方应在签订合同时一次性向出租方支付押金人民币10000元。4.2押金退还条件及方式4.2.1合同到期或提前终止合同时，承租方按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租方。4.2.2经双方共同确认无损坏或经赔偿后，出租方应在扣除应付款项后一个月内退还承租方剩余押金。5.房屋使用及维护5.1房屋使用范围5.1.1承租方不得将房屋用于非法用途。5.1.2承租方不得私自改变房屋结构。5.2房屋维护责任5.2.1出租方负责房屋及附属设施的正常维护和保养。5.2.2承租方负责日常使用中的合理维护。6.房屋维修及保养6.1维修责任6.1.1因房屋本身质量问题导致的损坏，由出租方负责维修。6.1.2因承租方使用不当导致的损坏，由承租方负责维修。6.2维修保养周期6.2.1出租方每年对房屋进行一次全面维修保养。6.2.2承租方每季度对房屋进行一次日常维护。8.房屋转让及转租8.1房屋转让条件8.1.1出租方在合同期内不得转让房屋所有权。8.1.2承租方在合同期内如需转租，应提前一个月通知出租方，并征得出租方书面同意。8.2房屋转租条件8.2.1承租方转租须符合国家相关法律法规。8.2.2承租方转租不得改变房屋使用性质。8.2.3承租方转租需与次承租方签订书面转租协议，并提交给出租方备案。9.合同终止及解除9.1合同终止情况9.1.1合同到期，双方无异议，自然终止。9.1.2一方提前终止合同，需书面通知对方，并按照合同约定承担相应责任。9.2合同解除流程9.2.1双方同意解除合同，应签订书面解除协议。9.2.2合同解除后，承租方应在规定时间内搬离房屋，并将房屋交还给出租方。9.2.3出租方应在扣除应付款项后，退还剩余押金及已支付租金。10.违约责任10.1出租方违约责任10.1.1出租方未按约定提供房屋或未履行维修保养义务，应承担违约责任。10.1.2出租方提前终止合同，应支付承租方违约金，违约金为一个月租金。10.2承租方违约责任10.2.1承租方未按约定支付租金，应承担违约责任。10.2.2承租方未按约定使用房屋，导致房屋损坏，应承担维修费用。10.2.3承租方提前终止合同，应支付出租方违约金，违约金为一个月租金。11.争议解决方式11.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.附件12.1房屋照片12.1.1房屋外观照片12.1.2房屋内部照片12.2房屋设施清单12.2.1家具清单12.2.2家电清单13.其他约定13.1宠物相关规定13.1.1承租方不得在房屋内养宠物。13.2访客管理13.2.1承租方应遵守物业管理规定，不得擅自允许访客在房屋内过夜。14.合同签署日期及签字14.1合同签署日期：2022年1月1日14.2双方签字：（出租方）（承租方）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义及范围15.1第三方指非甲乙双方的自然人、法人和其他组织。15.2第三方介入包括但不限于中介方、维修保养服务提供方、保险提供商、次承租方等。16.第三方介入条款16.1甲乙双方应尽力避免第三方介入，确有需要时，应提前通知对方并协商一致。16.2第三方介入须遵守国家相关法律法规，并不得违反本合同约定。16.3甲乙双方与第三方签订的协议，不得影响本合同的履行。17.第三方责任及限额17.1第三方如因提供服务导致房屋及人身损害，第三方应承担相应责任。17.2甲乙双方应审慎选择第三方，并确保第三方具备相应资质和能力。17.3甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。18.第三方费用及支付18.1甲乙双方与第三方发生的费用，由甲乙双方按约定承担。18.2支付第三方费用时，甲乙双方应保留相关支付凭证。19.第三方信息保密19.1甲乙双方应对第三方提供的信息保密，不得泄露给无关方。19.2第三方同样需对甲乙双方的信息保密，不得泄露给无关方。20.第三方违约处理20.1第三方如违约，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。20.2甲乙双方均有权解除与第三方的协议，并追究其法律责任。21.第三方权益保障21.1甲乙双方应保障第三方的合法权益，不得无故侵犯。21.2第三方在履行合同过程中，应遵守法律法规和公序良俗。22.第三方与其他各方的关系22.1第三方与甲乙双方、其他第三方之间的关系，不影响本合同的履行。22.2各方的权利义务，按照本合同及各自与第三方签订的协议确定。23.第三方介入的特殊情况23.1如房屋租赁涉及转租，次承租方即为第三方。23.2次承租方应遵守本合同约定，并承担相应责任。24.第三方介入的变更及解除24.1如甲乙双方同意解除或变更与第三方的协议，应书面通知对方。24.2解除或变更协议不影响本合同的履行。25.第三方介入的争议解决25.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。25.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋照片附件1.1：房屋外观照片附件1.2：房屋内部照片附件2：房屋设施清单附件2.1：家具清单附件2.2：家电清单附件3：房屋维修保养记录附件3.1：维修保养服务提供方资质证明附件3.2：维修保养服务提供方联系方式附件4：房屋保险单附件4.1：保险购买凭证附件4.2：保险理赔流程说明附件5：次承租方信息附件5.1：次承租方身份证复印件附件5.2：次承租方联系方式附件6：转租协议附件6.1：次承租方与第三方签订的转租协议附件6.2：转租协议的审批文件附件7：第三方服务协议附件7.1：甲乙双方与第三方签订的服务协议附件7.2：服务协议的付款凭证说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：未按约定时间支付租金违约责任认定：承租方未按约定时间支付租金，应承担违约责任。违约金为一个月租金。示例说明：如果承租方在租金支付日之后五个工作日内未支付租金，则构成违约。违约行为2：未按约定使用房屋违约责任认定：承租方未按约定使用房屋，导致房屋损坏，应承担维修费用。示例说明：如果承租方未经出租方同意，私自改变房屋结构，导致房屋损坏，则承租方应承担维修费用。违约行为3：提前终止合同违约责任认定：承租方提前终止合同，应支付违约金，违约金为一个月租