2024年度二手房交易全程服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易全程服务合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（中介方）1.3丙方（买方）第二条服务内容2.1乙方提供的服务2.1.1房源信息搜集2.1.2房地产市场分析2.1.3定价建议2.1.4营销推广2.1.5安排看房2.1.6谈判协助2.1.7签署合同2.1.8办理交易手续2.1.9售后服务第三条服务期限3.1乙方提供服务的起始时间3.2乙方提供服务的结束时间第四条服务费用4.1乙方服务费用的计算方式4.2乙方服务费用的支付时间4.3乙方服务费用的支付方式第五条乙方的权利和义务5.1乙方的权利5.2乙方的义务第六条甲方的权利和义务6.1甲方的权利6.2甲方的义务第七条丙方的权利和义务7.1丙方的权利7.2丙方的义务第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条违约责任9.1乙方违约责任9.2甲方违约责任9.3丙方违约责任第十条争议解决10.1双方协商解决10.2向中介方所在地人民法院提起诉讼第十一条保密条款11.1保密信息的定义11.2保密义务的期限11.3违约泄露保密信息的赔偿责任第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力事件的处理第十三条合同的生效、变更和终止13.1合同的生效条件13.2合同的变更条件13.3合同的终止条件第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2本合同未尽事宜，按法律法规和双方协商办理第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指出售房屋的当事人，即本合同所述房屋的所有权人。1.2乙方（中介方）：指依法成立并具备房地产经纪资质的公司，承担本次房屋交易的中介服务。1.3丙方（买方）：指购买甲方房屋的当事人，即本合同所述房屋的购买者。第二条服务内容2.1乙方提供的服务2.1.1房源信息搜集：乙方应根据甲方提供的信息，搜集相关房源的详细资料，包括但不限于房屋位置、面积、户型、楼层、建造年代、周边环境、市场行情等。2.1.2房地产市场分析：乙方应对搜集到的房源信息进行分析，为甲方提供关于市场走势、房价变动、交易周期等方面的专业意见。2.1.3定价建议：乙方应根据市场分析结果，为甲方提供合理的定价建议，以提高房屋销售效率。2.1.4营销推广：乙方应通过多种渠道，如互联网、报纸、户外广告等，对甲方房屋进行营销推广，扩大房屋的曝光度。2.1.5安排看房：乙方应协调甲方和丙方的时间，安排看房活动，确保交易的顺利进行。2.1.6谈判协助：乙方应协助甲方和丙方进行交易谈判，提供专业的法律和财务建议，以维护甲方的合法权益。2.1.7签署合同：乙方应协助甲方和丙方签署《房屋买卖合同》等相关文件，确保合同的合法性和有效性。2.1.8办理交易手续：乙方应协助甲方和丙方办理房屋交易所需的相关手续，如产权过户、贷款申请等。2.1.9售后服务：交易完成后，乙方应对甲方提供一定期限的售后服务，如解答房屋交易相关问题、协助解决后续事宜等。第三条服务期限3.1乙方提供服务的起始时间：自甲方与乙方签订本合同之日起。3.2乙方提供服务的结束时间：本合同约定的房屋交易完成之日。第四条服务费用4.1乙方服务费用的计算方式：乙方服务费用为房屋成交价的百分比，具体比例双方协商确定。4.2乙方服务费用的支付时间：甲方应在房屋交易完成后支付乙方服务费用。4.3乙方服务费用的支付方式：甲方应通过银行转账等非现金方式支付乙方服务费用。第五条乙方的权利和义务5.1乙方的权利5.1.1乙方有权根据本合同约定，要求甲方支付服务费用。5.1.2乙方有权在法律法规允许的范围内，采取必要的措施维护自身的合法权益。5.2乙方的义务5.2.1乙方应按照本合同约定，为甲方提供专业的房地产经纪服务。5.2.2乙方应保密甲方的个人信息和房源信息，不得泄露给第三方。5.2.3乙方应确保房屋交易过程的合规性，协助甲方和丙方办理相关手续。第六条甲方的权利和义务6.1甲方的权利6.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供服务。6.1.2甲方有权拒绝乙方的定价建议和营销推广方案，但需承担相应后果。6.2甲方的义务6.2.1甲方应向乙方提供真实、准确的房源信息和相关资料。6.2.2甲方应按照本合同约定支付乙方服务费用。6.2.3甲方应在交易过程中，配合乙方和丙方完成相关手续。第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.1.1合同变更需经甲方、乙方、丙方共同协商一致。8.1.2合同变更内容应书面签署，并注明变更日期。8.1.3合同变更不得违反法律法规和双方原有约定。8.2合同解除的条件8.2.1合同解除需经甲方、乙方、丙方共同协商一致。8.2.2合同解除原因包括但不限于：房价波动、政策变动、交易双方协商一致等。8.2.3合同解除后，乙方应退还已收取的服务费用，但甲方应承担乙方已发生的服务成本。第九条违约责任9.1乙方违约责任9.1.1乙方未按照本合同约定提供服务，甲方有权要求乙方承担违约责任。9.1.2乙方泄露甲方个人信息或房源信息，甲方有权要求乙方承担违约责任。9.2甲方违约责任9.2.1甲方未按照本合同约定支付服务费用，乙方有权要求甲方承担违约责任。9.2.2甲方提供虚假房源信息或拒绝配合乙方工作，乙方有权要求甲方承担违约责任。9.3丙方违约责任9.3.1丙方未按照本合同约定支付购房款项，乙方有权要求丙方承担违约责任。9.3.2丙方拒绝配合乙方和甲方完成交易手续，乙方有权要求丙方承担违约责任。第十条争议解决10.1双方协商解决：甲方、乙方、丙方应通过友好协商解决合同争议。10.2向中介方所在地人民法院提起诉讼：如协商不成，任何一方均有权向中介方所在地人民法院提起诉讼。第十一条保密条款11.1保密信息的定义：保密信息是指本合同的签订过程、内容以及与交易相关的其他信息，包括但不限于甲方、乙方、丙方的商业秘密、个人隐私等。11.2保密义务的期限：自本合同签订之日起至合同解除或终止之日起两年内。11.3违约泄露保密信息的赔偿责任：违反保密义务的一方应承担泄露造成的直接经济损失的赔偿责任。第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力事件的处理：遭受不可抗力事件的一方应立即通知其他方，并在合理时间内提供相关证明文件。第十三条合同的生效、变更和终止13.1合同的生效条件：本合同自甲方、乙方、丙方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同的变更条件：合同变更需经甲方、乙方、丙方共同协商一致，并书面签署。13.3.1房屋交易完成；13.3.2双方协商一致解除合同；13.3.3不可抗力导致合同无法履行；13.3.4法律法规规定的其他终止条件。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项：（此处列出双方约定的其他事项，如中介费用、佣金分配等）14.2本合同未尽事宜，按法律法规和双方协商办理。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方：指在本合同执行过程中，除甲方、乙方、丙方之外，参与房屋交易过程的各方，包括但不限于贷款银行、房产交易中心、评估机构、税务机关等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入情形包括但不限于：2.1.1贷款审批：甲方、丙方申请贷款时，需第三方银行进行审批。2.1.2房产过户：房屋交易完成后，需第三方房产交易中心进行产权过户手续。2.1.3评估测绘：房屋交易过程中，可能需要第三方评估机构进行房产评估和测绘。2.1.4税务缴纳：房屋交易过程中，可能需要第三方税务机关进行税费征收。第三条第三方责任及权益3.1第三方责任3.1.1第三方应按照法律法规和职责范围，为本合同各方提供专业服务。3.1.2第三方应保证其提供的服务真实、准确、合法，并承担相应法律责任。3.1.3第三方不得泄露甲方、乙方、丙方的个人信息和商业秘密。3.2第三方权益3.2.1第三方有权按照法律法规和市场行情，收取相应的服务费用。3.2.2第三方有权要求甲方、乙方、丙方提供真实、准确的信息，以便完成相关服务。第四条第三方与甲乙丙方的关系4.1第三方与甲方的关系4.1.1第三方应向甲方提供真实、准确的服务信息，包括但不限于贷款政策、过户流程等。4.1.2甲方应按照第三方提供的信息，完成相关交易手续，并承担相应法律责任。4.2第三方与乙方的关系4.2.1乙方应协助甲方和丙方与第三方进行沟通，确保交易顺利进行。4.2.2乙方应监督第三方提供的服务质量，保障甲方和丙方的合法权益。4.3第三方与丙方的关系4.3.1第三方应向丙方提供真实、准确的服务信息，包括但不限于贷款政策、过户流程等。4.3.2丙方应按照第三方提供的信息，完成相关交易手续，并承担相应法律责任。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的定义：第三方责任限额是指第三方在提供服务过程中，对甲方、乙方、丙方承担的最大责任限额。5.2第三方责任限额的确定：5.2.1第三方责任限额应根据法律法规、行业规定和双方协商确定。5.2.2第三方应在提供服务前，向甲方、乙方、丙方明确告知其责任限额。5.3第三方责任限额的调整：5.3.1第三方责任限额如需调整，应经甲方、乙方、丙方同意，并书面确认。5.3.2第三方责任限额的调整不得低于法律法规规定的最低限额。第六条第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，本合同的变更应经甲方、乙方、丙方、第三方共同协商一致。6.2第三方介入后，本合同的变更内容应书面签署，并注明变更日期。6.3第三方介入后，本合同的变更不得违反法律法规和双方原有约定。第七条第三方介入后的违约责任7.1第三方违约责任7.1.1第三方未按照本合同约定提供服务，甲方、乙方、丙方有权要求第三方承担违约责任。7.1.2第三方泄露甲方、乙方、丙方的个人信息或商业秘密，甲方、乙方、丙方有权要求第三方承担违约责任。7.2甲方、乙方、丙方违约责任7.2.1甲方、乙方、丙方未按照本合同约定履行义务，第三方有权要求甲方、乙方、丙方承担违约责任。第八条第三方介入后的争议解决8.1双方协商解决：甲方、乙方、丙方、第三方应通过友好协商解决合同争议。8.2向法院提起诉讼：如协商不成，任何一方均有权向法院提起诉讼。第九条第三方介入后的保密条款9.1保密信息的定义：保密信息是指本合同的签订过程、内容以及与交易相关的其他信息，包括但不限于甲方、乙方、丙方、第三方的商业秘密、个人隐私等。9.2保密义务的期限：自本合同签订之日起至合同解除或终止之日起两年内。9.3违约泄露保密信息的赔偿责任：违反保密义务的一方应承担泄露造成的直接经济损失第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋买卖合同附件2：房屋所有权证附件3：房屋共有权人同意出售证明附件4：房屋产权转移登记申请书附件5：房屋产权转移登记证明附件6：贷款申请表附件7：贷款批准书附件8：房屋评估报告附件9：房屋测绘报告附件10：税费缴纳凭证附件11：交易结算单附件12：售后服务协议附件的详细要求和说明：附件1：房屋买卖合同该合同为甲方、丙方之间的房屋买卖协议，明确了房屋的基本情况、交易价格、支付方式、过户手续、交付时间等条款。附件2：房屋所有权证该证书证明了甲方对房屋的合法所有权，是进行房屋交易的前提条件。附件3：房屋共有权人同意出售证明若房屋为共有财产，该证明为共有权人同意出售房屋的书面文件。附件4：房屋产权转移登记申请书该申请书为甲方、丙方向房产交易中心提出产权转移登记的申请。附件5：房屋产权转移登记证明该证明为房产交易中心出具的，证明房屋产权已经转移到丙方的证明文件。附件6：贷款申请表该申请表为丙方申请贷款时填写的表格，包含了贷款金额、还款方式、贷款用途等信息。附件7：贷款批准书该批准书为银行出具的，证明丙方的贷款申请已经获得批准的文件。附件8：房屋评估报告该报告为第三方评估机构出具的，对房屋价值进行评估的报告。附件9：房屋测绘报告该报告为第三方测绘机构出具的，对房屋进行测绘的报告，包括房屋的面积、结构等信息。附件10：税费缴纳凭证该凭证为甲方、丙方缴纳房屋交易相关税费的证明。附件11：交易结算单该结算单为房屋交易完成后，双方进行结算的证明。附件12：售后服务协议该协议为乙方对甲方提供售后服务的协议，包括服务内容、服务期限等条款。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：甲方未按照合同约定提供真实、准确的房源信息。违约行为2：乙方未按照合同约定提供专业的房地产经纪服务。违约行为3：丙方未按照合同约定支付购房款项。违约行为4：甲方、乙方、丙方未按照合同约定履行相关交易手续。违约责任认定标准：违约责任1：甲方未按照合同约定提供房源信息，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总金额的5%至10%。违约责任2：乙方未按照合同约定提供专业服务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总金额的5%至10%。违约责任3：丙方未按照合同约定支付购房款项，乙方有权要求丙方支付违约金，违约金为未付款项的5%至10%。违约责任4：甲方、乙方、丙方未按照合同约定履行交易手续，导致合同无法履行，各方应承担相应的违约责任。示例说明：示例1：若甲方未提供真实房源信息，导致交易无法进行，乙方可以要求甲方支付违约金5000元作为违约赔偿。示例2：若乙方未提供专业服务，导致交易无法进行，甲方可以要求乙方支付违约金5000元作为违约赔偿。示例3：若丙方未支付购房款项，导致交易无法进行，乙方可以要求丙方支付违约金10000元作为违约赔偿。示例4：若甲方、乙方、丙方未履行交易手续，导致合同无法履行，各方应根据实际情况承担相应的违约责任。全文完。2024年度二手房交易全程服务合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（服务方）第二条：服务内容2.1丙方提供的服务范围2.2服务流程及时间安排第三条：合同价格及支付方式3.1服务费用总额3.2支付方式和时间第四条：服务期限4.1服务开始时间4.2服务结束时间第五条：丙方义务及责任5.1丙方应尽的义务5.2丙方未履行义务的责任第六条：甲方和乙方的义务及责任6.1甲方应尽的义务6.2乙方应尽的义务6.3甲方和乙方未履行义务的责任第七条：保密条款7.1保密内容7.2保密期限第八条：违约责任8.1丙方违约责任8.2甲方和乙方违约责任第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点及适用法律第十条：合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条：合同的终止11.1合同终止条件11.2合同终止后的处理第十二条：不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力导致的合同履行困难处理第十三条：合同的生效、修改和废止13.1合同生效条件13.2合同修改条件13.3合同废止条件第十四条：其他条款14.1合同的副本14.2合同的保管14.3合同的修改和补充第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指出售二手房屋的当事人，姓名/名称、联系方式、身份证号码/营业执照号码等详细信息如下：甲方（盖章）：1.2乙方（买方）：指购买二手房屋的当事人，姓名/名称、联系方式、身份证号码/营业执照号码等详细信息如下：乙方（盖章）：1.3丙方（服务方）：指提供二手房交易全程服务的机构，名称、联系方式、营业执照号码等详细信息如下：丙方（盖章）：第二条：服务内容2.1丙方提供的服务范围丙方同意为甲乙双方提供二手房交易全程服务，包括房源信息收集、推广、带看、谈判、交易手续办理等环节。2.2服务流程及时间安排丙方应按照双方约定的时间节点，完成各个服务环节，包括但不限于：（1）在合同签订后7个工作日内，丙方完成房源信息收集及推广；（2）在双方约定看房时间前，丙方完成带看准备工作；（3）在双方达成购房意向后，丙方协助办理交易手续，确保交易顺利完成。第三条：合同价格及支付方式3.1服务费用总额3.2支付方式和时间甲方和乙方应在合同签订后3个工作日内，向丙方支付服务费的50%，即人民币【】元整（大写：【】元整）；在交易房屋过户完成后，再支付服务费的50%，即人民币【】元整（大写：【】元整）。支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：【】账号：【】开户行：【】第四条：服务期限4.1服务开始时间本合同的服务开始时间为合同签订之日起。4.2服务结束时间本合同的服务结束时间为交易房屋过户完成之日。第五条：丙方义务及责任5.1丙方应尽的义务（1）丙方应保证其提供的房源信息真实、准确、完整；（2）丙方应按照约定时间节点，完成各个服务环节；（3）丙方应积极协助甲乙双方解决交易过程中出现的问题。5.2丙方未履行义务的责任若丙方未按照约定时间节点完成服务环节，甲方和乙方有权要求丙方支付违约金，违约金为服务费的10%；若丙方提供虚假房源信息，导致甲乙双方损失的，丙方应承担相应赔偿责任。第六条：甲方和乙方的义务及责任6.1甲方应尽的义务（1）甲方应提供真实、准确、完整的房源信息；（2）甲方应积极配合丙方完成各个服务环节；（3）甲方应对交易过程中的税费等费用承担相应责任。6.2乙方应尽的义务（1）乙方应提供真实、准确、完整的购房信息；（2）乙方应积极配合丙方完成各个服务环节；（3）乙方应对交易过程中的税费等费用承担相应责任。6.3甲方和乙方未履行义务的责任若甲方或乙方未履行本合同约定的义务，导致交易未能顺利完成，应向丙方支付违约金，违约金为服务费的10%。第七条：保密条款7.1保密内容甲乙丙三方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，包括但不限于房源信息、购房需求、谈判策略等，均应予以保密。7.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第八条：违约责任8.1丙方违约责任（1）若丙方未按照约定时间节点完成服务环节，甲方和乙方有权要求丙方支付违约金，违约金为服务费的10%；（2）若丙方提供虚假房源信息，导致甲乙双方损失的，丙方应承担相应赔偿责任。8.2甲方和乙方违约责任若甲方或乙方未履行本合同约定的义务，导致交易未能顺利完成，应向丙方支付违约金，违约金为服务费的10%。第九条：争议解决9.1争议解决方式如合同执行过程中发生争议，应通过友好协商解决；若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点及适用法律本合同的签订地点为【】，适用法律为中华人民共和国法律。第十条：合同的变更和解除10.1合同变更条件任何一方如需变更合同内容，应书面通知其他双方，并经其他双方书面同意。10.2合同解除条件除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。如合同执行过程中出现不可抗力等情况，导致合同无法履行，经各方协商一致，可以解除合同。第十一条：合同的终止11.1合同终止条件（1）交易房屋过户完成；（2）甲乙双方书面同意终止合同；（3）不可抗力等原因导致合同无法履行。11.2合同终止后的处理合同终止后，丙方应将已收取的服务费扣除已提供服务部分的费用后，退还剩余费用给甲方和乙方。第十二条：不可抗力12.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力导致的合同履行困难处理如因不可抗力导致合同无法履行，受影响的一方应立即书面通知其他双方，并在合理时间内提供相关证明文件。各方应根据情况协商是否终止或变更合同。第十三条：合同的生效、修改和废止13.1合同生效条件本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同修改条件合同的修改应经甲乙丙三方书面同意，并在合同上签字（或盖章）确认。13.3合同废止条件合同的废止应经甲乙丙三方书面同意，并在合同上签字（或盖章）确认。第十四条：其他条款14.1合同的副本本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。14.2合同的保管甲乙丙三方均应妥善保管本合同及其副本，未经各方书面同意，不得向第三方披露。14.3合同的修改和补充本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方是指除甲方、乙方和丙方之外，参与本合同交易过程的各方，包括但不限于金融机构、政府部门、鉴定机构、评估机构、律师、其他中介机构等。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，涉及到除甲方、乙方和丙方之外的第三方参与的部分，如办理贷款、过户手续、资金监管等。第二条：第三方介入的程序和条件2.1甲方和乙方应在合同履行过程中，及时通知丙方涉及第三方的具体情况，包括但不限于第三方名称、介入时间、介入内容等。2.2丙方应协助甲方和乙方与第三方进行沟通，确保合同履行顺利进行。2.3甲方和乙方应按照第三方的要求，提供相关文件和信息，并承担第三方产生的费用。第三条：第三方责任3.1第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在交易过程中的职责，确保交易安全、顺利进行。3.2第三方对其提供的服务或产品的质量、合法性及有效性承担责任，并保证不损害甲方、乙方和丙方的合法权益。3.3第三方如因故意或过失导致甲方、乙方或丙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第四条：第三方责任限额4.1甲方、乙方和丙方同意，对第三方的赔偿责任限额为第三方介入所产生的直接损失。4.2甲方、乙方和丙方明确，第三方对其提供的服务或产品的质量、合法性及有效性承担责任，但甲方、乙方和丙方对第三方的行为不承担任何责任。第五条：甲方、乙方与第三方的纠纷解决5.1如甲方、乙方与第三方发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2甲方、乙方与第三方之间的纠纷不影响本合同的履行。第六条：第三方介入的书面确认6.1甲方、乙方和丙方应在第三方介入时，签订书面确认文件，明确第三方的名称、介入时间、介入内容、责任限额等。6.2书面确认文件与本合同具有同等法律效力。第七条：第三方信息的披露7.1甲方、乙方和丙方应按照本合同约定，及时通知涉及第三方的相关信息。7.2甲方、乙方和丙方应对第三方提供的信息保密，不得向无关第三方披露。第八条：第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件如下：（1）第三方完成其在交易过程中的职责；（2）甲方、乙方和丙方书面同意终止第三方介入。8.2第三方介入终止后，甲方、乙方和丙方应继续履行本合同约定的其他条款。第九条：附加条款9.1本合同未尽事宜，可由甲方、乙方和丙方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2补充协议应经甲方、乙方和丙方书面同意，并在补充协议上签字（或盖章）确认。第十条：合同的生效、修改和废止10.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同的修改和废止，应经甲乙丙三方书面同意，并在合同上签字（或盖章）确认。第十一条：其他条款11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。11.2本合同的保管甲乙丙三方均应妥善保管本合同及其副本，未经各方