购买带地下室商品房合同3

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

购买带地下室商品房合同3本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3商品房信息1.4地下室定义第二条：商品房购买2.1购买方式2.2购买数量2.3购买价格2.4付款方式及时间第三条：地下室使用及权益3.1地下室使用范围3.2地下室使用权归属3.3地下室使用期限3.4地下室权益转让第四条：合同的履行4.1出卖人交付商品房及地下室的时间和条件4.2买受人接房后的验收及异议提出4.3出卖人保证商品房及地下室质量的责任4.4买受人支付价款的义务第五条：合同的变更和解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件及后果第六条：违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点及适用法律第八条：合同的生效、终止和解除8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件第九条：其他约定9.1配套设施及公共服务9.2物业管理9.3法律法规变化对合同的影响9.4双方约定的其他事项第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露的后果第十一条：合同的修改和补充11.1合同修改条件11.2合同补充内容第十二条：附件12.1商品房买卖合同附件12.2地下室使用权证明附件第十三条：名词解释13.1名词定义及解释第十四条：合同效力14.1合同的生效时间14.2合同的终止时间14.3合同解除后的权益处理第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：X房地产开发有限公司注册地址：省市区路号营业执照号：法人代表：X1.2买受人信息买受人全称：X身份证号：户籍地址：省市区路号1.3商品房信息商品房名称：花园坐落位置：省市区路号房屋所有权证号：房屋建筑规模：平方米房屋结构：1.4地下室定义第二条：商品房购买2.1购买方式买受人同意以现金支付全款的方式购买出卖人拥有的上述商品房。2.2购买数量买受人同意购买上述指定编号的商品房。2.3购买价格商品房的购买价格为人民币X元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整），该价格包含房屋买卖价款、配套设施费用、物业管理费等。2.4付款方式及时间买受人应于本合同签订之日起七个工作日内，将上述购房款一次性支付给出卖人。第三条：地下室使用及权益3.1地下室使用范围买受人可以使用地下室进行储存物品、休闲娱乐等活动，但不得进行噪音扰民、违法经营等活动。3.2地下室使用权归属地下室使用权归买受人所有，但不得转让给第三方。3.3地下室使用期限地下室使用期限与商品房使用期限相同，自房屋所有权证发证之日起计算。3.4地下室权益转让买受人有权将其在地下室的储存物品及使用权一并转让给第三方，但需提前书面通知出卖人，并办理相关手续。第四条：合同的履行4.1出卖人交付商品房及地下室的时间和条件出卖人应在本合同签订之日起个月内，将具备交付条件的商品房及地下室交付给买受人。4.2买受人接房后的验收及异议提出买受人应在接房后七日内对商品房及地下室进行验收，如发现质量问题，应在验收后三日内向出卖人提出书面异议。4.3出卖人保证商品房及地下室质量的责任出卖人保证商品房及地下室符合国家相关法律法规及建筑规范，不存在影响使用的质量问题。4.4买受人支付价款的义务买受人应按照本合同约定的付款方式和时间，向出卖人支付购房款。第五条：合同的变更和解除5.1合同变更条件任何一方如需变更或解除本合同，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。5.2合同解除条件及后果本合同解除后，买受人应退还已购买的商品房及地下室，出卖人应在收到买受人退还的商品房及地下室后，退还已收取的购房款。第六条：违约责任6.1出卖人违约责任出卖人未按本合同约定时间、质量及条件交付商品房及地下室的，应向买受人支付违约金，违约金为本合同约定的购房款总额的1%。6.2买受人违约责任买受人未按本合同约定时间支付购房款的，应向出卖人支付违约金，违约金为本合同约定的购房款总额的1%。第八条：合同的生效、终止和解除8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件本合同在履行完毕后自行终止。8.3合同解除条件任何一方未履行本合同义务的，对方有权解除合同。第九条：其他约定9.1配套设施及公共服务出卖人应保证商品房及地下室所在小区内的配套设施及公共服务正常运行，包括但不限于供水、供电、供暖、燃气、通讯、排水等。9.2物业管理出卖人应负责物业管理，确保小区内的环境卫生、安全、公共设施维护等。9.3法律法规变化对合同的影响如因法律法规变化，导致本合同无法履行，双方应协商解决。9.4双方约定的其他事项双方还可以约定其他事项，以补充本合同未尽事宜。第十条：保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。10.3违约泄露的后果如一方泄露对方保密信息，泄露方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条：合同的修改和补充11.1合同修改条件本合同的修改应经双方协商一致，并以书面形式进行。11.2合同补充内容本合同的补充内容应经双方协商一致，并以书面形式进行。第十二条：附件12.1商品房买卖合同附件本合同附件包括商品房买卖合同、房屋所有权证、地下室使用权证明等。12.2地下室使用权证明附件地下室使用权证明应为本合同约定的地下室使用权证明文件。第十三条：名词解释13.1名词定义及解释本合同所使用的名词，除另有定义外，均按通常含义理解。第十四条：合同效力14.1合同的生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同的终止时间本合同在履行完毕后自行终止。14.3合同解除后的权益处理合同解除后，双方应按照本合同约定处理相关的权益。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义第三方是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人和其他组织。1.2第三方责任第三方应按照本合同的约定履行其义务，并承担相应的责任。第二条：第三方介入的条件和方式2.1第三方介入条件本合同履行过程中，如甲乙方同意第三方介入，或法律规定第三方有权介入，第三方可以介入。2.2第三方介入方式第三方介入本合同履行过程，应与甲乙方协商一致，并以书面形式进行确认。第三条：第三方权利和义务3.1第三方权利第三方根据本合同约定，享有相应的权利。3.2第三方义务第三方应按照本合同约定履行其义务，并承担相应的责任。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行本合同过程中，因其违约行为导致甲乙方损失的最高赔偿限额。4.2第三方责任限额确定第三方责任限额根据第三方违约行为的性质、损失程度等因素，由甲乙方协商确定。4.3第三方责任限额的调整甲乙方可以根据第三方履行合同的表现，适时调整第三方责任限额。第五条：第三方违约处理5.1第三方违约处理方式第三方违约的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约处理程序甲乙方要求第三方承担违约责任，应按照本合同约定的程序进行。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系定义第三方与甲乙方的关系是指第三方在履行本合同过程中，与甲乙方之间的权利义务关系。6.2第三方与甲乙方的责任划分第三方与甲乙方的责任划分，按照本合同约定和法律规定进行。第七条：第三方介入对合同履行影响7.1第三方介入对合同履行的影响第三方介入本合同履行过程，不影响甲乙双方的权利义务。7.2第三方介入对合同履行的时间和方式的影响第三方介入本合同履行过程，甲乙双方应根据第三方介入的情况，适时调整合同履行的时间和方式。第八条：第三方介入的终止条件8.1第三方介入终止条件第三方介入本合同履行过程的终止条件，按照本合同约定和法律规定确定。8.2第三方介入终止程序第三方介入终止程序，应按照本合同约定的程序进行。第九条：第三方介入终止后的处理9.1第三方介入终止后的处理方式第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理相关的权利义务。9.2第三方介入终止后的责任处理第三方介入终止后，第三方应承担相应的责任。第十条：附件10.1第三方介入协议附件包括但不限于第三方与甲乙方之间的协议、第三方责任限额确认书等。第十一条：名词解释11.1名词定义及解释本合同所使用的名词，除另有定义外，均按通常含义理解。第十二条：合同的生效、终止和解除本合同的生效、终止和解除，按照本合同第七条、第八条和第九条的规定执行。第十三条：其他约定甲乙双方还可以约定其他事项，以补充本合同未尽事宜。第十四条：合同效力本合同的效力，按照本合同第七条、第八条和第九条的规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商品房买卖合同详细记录商品房的基本信息、买卖双方的个人信息、购房款支付方式及时间、房屋交付时间及条件等。附件2：房屋所有权证证明出卖人拥有商品房所有权的法律文件。附件3：地下室使用权证明证明买受人拥有地下室使用权的法律文件。附件4：第三方介入协议明确第三方介入的条件、方式、权利义务、责任限额等。附件5：第三方责任限额确认书确认第三方在履行合同过程中的责任限额。附件6：第三方与甲乙方关系确认书明确第三方与甲乙方的关系、责任划分等。附件7：第三方违约处理协议明确第三方违约的处理方式、程序、责任等。附件8：合同履行过程中的其他重要文件包括但不限于付款凭证、交付凭证、验收报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未能按照合同约定时间、质量及条件交付商品房及地下室。2.买受人未能按照合同约定时间支付购房款。3.第三方未能按照合同约定履行其义务。4.第三方泄露甲乙方保密信息。5.第三方违约导致甲乙方损失。违约责任认定标准：1.出卖人违约责任出卖人未能按照合同约定时间、质量及条件交付商品房及地下室的，应向买受人支付违约金，违约金为本合同约定的购房款总额的1%。2.买受人违约责任买受人未能按照合同约定时间支付购房款的，应向出卖人支付违约金，违约金为本合同约定的购房款总额的1%。3.第三方违约责任第三方未能按照合同约定履行其义务的，应向甲乙方承担违约责任。具体责任根据第三方违约行为的性质、损失程度等因素，由甲乙方协商确定。4.第三方泄露保密信息责任第三方泄露甲乙方保密信息的，应向甲乙方承担违约责任，赔偿因此遭受的损失。5.第三方导致损失的责任第三方违约导致甲乙方损失的，应向甲乙方承担违约责任，赔偿因此遭受的损失。示例说明：如出