二零二四年度泰州物业交易合同++合同解除与终止条件3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度泰州物业交易合同++合同解除与终止条件本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方权益与义务1.2乙方权益与义务1.3丙方权益与义务2.物业交易内容2.1物业描述2.2交易价格与支付方式2.3交易时间与交付方式3.合同的履行与保证3.1甲方应履行的事项3.2乙方应履行的事项3.3丙方应履行的事项4.合同解除与终止条件4.1合同解除的条件4.2合同终止的条件5.违约责任5.1甲方违约责任5.2乙方违约责任5.3丙方违约责任6.争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径7.合同的生效、变更与解除7.1合同生效条件7.2合同变更条件7.3合同解除条件8.其他约定8.1保密条款8.2知识产权保护8.3法律法规规定的其他事项9.附件9.1物业权属证明9.2交易款项支付凭证9.3其他重要文件10.合同的签署、生效与份数10.1签署日期10.2生效日期10.3合同份数及保存方式11.甲方声明11.1甲方声明事项12.乙方声明12.1乙方声明事项13.丙方声明13.1丙方声明事项14.合同附件14.1物业相关照片14.2物业相关图纸14.3其他相关资料第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方权益与义务甲方为物业的合法所有者，有权进行本次物业交易。甲方应保证物业权属清晰，无任何法律纠纷。甲方应在交易过程中，提供真实、完整的物业相关信息。1.2乙方权益与义务乙方为购买物业的一方，应按照约定支付交易价格。乙方应按照约定时间接收物业，并承担物业交付后的相关费用。1.3丙方权益与义务丙方为物业交易的居间方，应协助甲方和乙方完成交易。丙方应提供专业的物业交易服务，并按照约定收取佣金。第二条物业交易内容2.1物业描述物业位于泰州市区街道号，为一栋三层住宅楼，建筑总面积为平方米，土地使用权面积为平方米。物业现状良好，可用于居住、商业等多种用途。2.2交易价格与支付方式物业的交易价格为人民币万元整（大写：人民币叁佰万元整），乙方应通过银行转账的方式，将交易价格支付至甲方指定的银行账户。2.3交易时间与交付方式本合同签订后，甲方应按照约定时间，将物业交付给乙方。交付方式为现场交付，甲方应将物业钥匙及相关资料交付给乙方。第三条合同的履行与保证3.1甲方应履行的事项甲方应保证物业权属清晰，无任何法律纠纷。甲方应按照约定时间，将物业交付给乙方。甲方应履行物业交付后的相关手续，包括但不限于物业过户等。3.2乙方应履行的事项乙方应按照约定支付交易价格。乙方应按照约定时间接收物业，并承担物业交付后的相关费用。乙方应履行物业使用过程中的相关手续，包括但不限于物业缴费、维修等。3.3丙方应履行的事项丙方应协助甲方和乙方完成交易。丙方应提供专业的物业交易服务，并按照约定收取佣金。丙方应对甲乙双方的个人信息和交易信息进行保密。第四条合同解除与终止条件4.1合同解除的条件任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。合同解除后，甲方应退还乙方已支付的交易价格，丙方应退还已收取的佣金。4.2合同终止条件本合同在乙方支付完交易价格，并完成物业过户手续后终止。第五条违约责任5.1甲方违约责任甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行，甲方应承担违约责任。甲方应退还乙方已支付的交易价格，丙方应退还已收取的佣金。5.2乙方违约责任乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行，乙方应承担违约责任。乙方应支付违约金，违约金为交易价格的10%。5.3丙方违约责任丙方违反本合同的约定，导致合同无法履行，丙方应承担违约责任。丙方应退还已收取的佣金，并支付违约金，违约金为佣金的10%。第六条争议解决方式6.1协商解决甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过协商解决。6.2调解解决如协商不成，双方可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。6.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向泰州市仲裁委员会申请仲裁。6.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向物业所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1保密条款甲乙双方应对合同内容和相关交易信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。8.2知识产权保护双方应对合同涉及的知识产权予以保护，未经对方同意，不得使用对方的商标、专利等技术成果。8.3法律法规规定的其他事项甲乙双方应遵守国家和地方法律法规的规定，履行合同过程中发生的问题，应按照法律法规予以解决。第九条附件9.1物业相关照片本合同附件中包含物业的外观、内部结构、周边环境等照片。9.2物业相关图纸本合同附件中包含物业的平面图、立面图、剖面图等图纸。9.3其他重要文件本合同附件中包含与物业交易相关的其他重要文件，如物业权属证明、物业交付确认书等。第十条合同的签署、生效与份数10.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2生效日期本合同自签署之日起生效。10.3合同份数及保存方式本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，丙方执壹份，具有同等法律效力。合同份数应妥善保管，如有遗失，应立即通知其他方。第十一条甲方声明11.1甲方声明事项甲方声明对本合同所述物业享有合法所有权，无任何法律纠纷，且有权进行本次交易。第十二条乙方声明12.1乙方声明事项乙方声明已充分了解本合同内容，自愿接受本合同的约定，并按照约定支付交易价格。第十三条丙方声明13.1丙方声明事项丙方声明已充分了解本合同内容，自愿接受本合同的约定，并按照约定提供物业交易服务。第十四条合同附件14.1物业相关照片14.2物业相关图纸14.3其他相关资料本合同附件包含物业相关照片、图纸及其他重要资料，甲乙双方应予以妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方，包括但不限于：居间方、评估机构、审计机构、律师事务所、金融机构等，在甲乙双方履行合同过程中提供专业服务或协助的各方。1.2第三方介入是指在甲乙双方履行合同过程中，因第三方提供专业服务或协助而导致合同内容、权利义务发生变化的情况。第二条第三方责任2.1第三方应按照合同约定或甲乙双方的要求，提供专业服务或协助，并对其提供的服务或协助承担责任。2.2第三方介入本合同后，应严格遵守合同约定，不得违反法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。2.3第三方应保证其提供的服务或协助的真实性、合法性、有效性，对因服务或协助不符合要求而导致的损失，由第三方承担责任。第三条第三方责任限额3.1第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额，按照甲乙双方与第三方签订的协议确定。3.2第三方介入本合同所引起的额外费用，由甲乙双方与第三方协商解决。3.3如果第三方介入导致合同内容、权利义务发生变化，甲乙双方应按照本合同约定的方式进行调整。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。4.2第三方对甲乙双方的义务，不免除甲乙双方对彼此的义务。4.3甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方履行本合同约定的义务。第五条第三方介入的程序5.1甲乙双方同意第三方介入的，应签订书面协议，明确双方的权利义务。5.2第三方介入前，应向甲乙双方披露其与各方之间的利益关系。5.3第三方介入后，应向甲乙双方提供服务或协助的证明文件。第六条第三方退出6.1第三方因完成合同约定的服务或协助而退出本合同。6.3第三方退出本合同，不影响甲乙双方继续履行本合同约定的义务。第七条第三方介入的变更7.1甲乙双方同意变更第三方的，应签订书面协议，明确变更后的权利义务。7.2变更第三方不影响本合同的履行，但甲乙双方有权要求第三方承担因变更产生的额外费用。7.3变更第三方时，甲乙双方应通知对方，并办理相关手续。第八条第三方介入的终止8.1第三方完成合同约定的服务或协助后，本合同对第三方终止。8.2甲乙双方与第三方解除合同关系后，本合同对第三方终止。8.3第三方退出本合同或被甲乙双方解除合同关系，不影响甲乙双方继续履行本合同约定的义务。第九条第三方介入的违约处理9.1第三方违反本合同或甲乙双方与第三方签订的协议，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。9.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方履行本合同约定的义务。第十条第三方介入的法律法规遵守10.1第三方应遵守国家和地方法律法规，不得违反法律法规进行第三方介入。10.2第三方违反法律法规，应承担相应法律责任。10.3甲乙双方应协助第三方遵守法律法规，不得要求第三方进行违法活动。第十一条第三方介入的合同补充11.1本合同未尽事宜，甲乙双方与第三方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2补充协议不得违反本合同的约定，不得违反法律法规。11.3补充协议签订后，甲乙双方应按照补充协议履行合同义务。第十二条第三方介入的争议解决12.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过协商解决。12.2协商不成，甲乙双方与第三方可以签订补充协议，约定争议解决方式。12.3补充协议未约定争议解决方式或协商不成，可以向物业所在地的人民调解委员会申请调解。12.4调解不成，可以向物业所在地的人民法院提起诉讼。第十三条第三方介入的合同解除13.1甲乙双方同意解除本合同的，可以第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业相关照片详细要求：包括物业的外观、内部结构、周边环境等照片，照片应清晰、完整，能够真实反映物业现状。附件2：物业相关图纸详细要求：包括物业的平面图、立面图、剖面图等图纸，图纸应准确、完整，能够真实反映物业的物理结构。附件3：物业权属证明详细要求：提供物业的所有权证明、土地使用权证明等相关文件，证明应合法、有效。附件4：物业交付确认书详细要求：由甲乙双方共同签署的物业交付确认书，确认书应详细记录物业交付的时间、地点、状态等信息。附件5：交易款项支付凭证详细要求：乙方支付交易价格的银行转账凭证或其他支付方式的证明，凭证应清晰显示交易金额和交易时间。附件6：第三方服务协议详细要求：甲乙双方与第三方签订的服务协议，协议应明确双方的权利义务、服务内容、费用等相关事项。附件7：第三方资质证明详细要求：第三方的资质证明文件，如营业执照、专业资格证书等，证明应合法、有效。附件8：物业评估报告详细要求：对物业进行评估的报告，报告应由具有资质的评估机构出具，内容包括物业的市场价值、评估依据等。附件9：物业维修记录详细要求：物业的维修记录，记录应包括物业的维修项目、维修时间、维修效果等信息。附件10：物业费用缴纳记录详细要求：物业费用的缴纳记录，记录应包括费用名称、费用金额、缴纳时间等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付物业。2.甲方未按照约定提供真实、完整的物业相关信息。3.乙方未按照约定支付交易价格。4.乙方未按照约定时间接收物业。5.丙方未按照约定提供专业的物业交易服务。6.第三方未按照约定提供服务或协助。责任认定标准：1.甲方违约行为导致合同无法履行，甲方应承担违约责任，包括但不限于退还已支付的交易价格，支付违约金。2.乙方违约行为导致合同无法履行，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金，赔偿甲方因违约所造成的损失。3.丙方违约行为导致合同无法履行，丙方应承担违约责任，包括但不限于退还已收取的佣金，支付违约金。示例说明：1.若甲方未按照约定时间交付物业，甲方应承担违约责任，退还已支付的交易价格，并支付违约金。2.若乙方未按照约定支付交易价格，乙方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲方因乙方违约所造成的损失。3.若丙方未按照约定提供专业的物业交易服务，丙方应承担违约责任，退还已收取的佣金，并支付违约金。全文完。二零二四年度泰州物业交易合同++合同解除与终止条件1本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方（买方）1.2乙方（卖方）1.3物业1.4交易金额1.5交易日期2.物业描述2.1物业位置2.2物业面积2.3物业现状2.4物业权利义务3.交易方式及条件3.1交易方式3.2交易条件3.3付款方式及时间3.4交付日期及方式4.合同的履行4.1甲方履行义务4.2乙方履行义务4.3履约保证5.合同的变更与解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件5.3解除合同的程序6.合同的终止6.1合同终止条件6.2合同终止的程序6.3合同终止后的处理7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约赔偿金额及方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁地点及机构8.3仲裁结果的执行9.合同的生效、修改与解除9.1合同生效条件9.2合同修改条件9.3合同解除条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3保密违反后果11.合同的转让11.1转让条件11.2转让程序11.3转让后的义务12.法律法规12.1适用法律法规12.2法律法规冲突解决13.其他条款13.1合同的书面形式13.2合同的修改与补充13.3合同的终止与解除14.附件14.1物业权属证明14.2交易金额支付凭证14.3交付日期及方式的详细说明第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（买方）：指具备完全民事行为能力的自然人、法人或者其他组织，乙方合同中的买方。1.2乙方（卖方）：指具备完全民事行为能力的自然人、法人或者其他组织，甲方合同中的卖方。1.3物业：指位于泰州市X区X街道X号的住宅小区，物业的具体位置、面积、现状等详见附件一。1.4交易金额：指甲方支付给乙方的物业购买价格，具体金额为人民币万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万元整），详见附件二。1.5交易日期：指双方签订本合同的日期，即公元2024年月日。第二条物业描述2.1物业位置：位于泰州市X区X街道X号，具体地理位置详见附件一。2.2物业面积：房屋建筑总面积为平方米，其中住宅面积为平方米，附属设施面积为平方米，具体面积以房产证登记面积为准。2.3物业现状：物业处于正常使用状态，设施设备齐全，功能完好，能够满足居住和使用需求。2.4物业权利义务：乙方保证对物业享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押贷款等影响甲方合法权益的情形。第三条交易方式及条件3.1交易方式：甲方采用现金购买方式购买乙方物业。3.2交易条件：甲方须在签订本合同之日起个工作日内，将交易金额支付至乙方指定的银行账户。3.3付款方式及时间：甲方采用转账方式支付交易金额，具体付款时间为本合同签订之日起个工作日内。3.4交付日期及方式：物业交付日期为甲方支付交易金额后个工作日内，交付方式为乙方将物业钥匙交付给甲方。第四条合同的履行4.1甲方履行义务：甲方应当按照本合同约定的付款时间、金额、方式支付交易金额，并按照约定的交付时间、方式接收物业。4.2乙方履行义务：乙方应当按照本合同约定的条件交付物业，并保证物业的权利义务清晰、无争议。4.3履约保证：为保证合同的履行，甲方在签订本合同之日起个工作日内，向乙方支付履约保证金人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万元整），乙方在合同履行完毕后无息退还甲方。第五条合同的变更与解除5.1合同变更条件：本合同签订后，如因特殊情况需要变更合同内容的，经双方协商一致，可以签订补充协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。5.2合同解除条件：本合同签订后，如因不可抗力等因素导致合同无法履行的，双方协商一致可以解除合同。5.3解除合同的程序：合同解除后，双方应当办理相关手续，包括但不限于物业交付、交易金额退还等。第六条合同的终止6.1合同终止条件：本合同履行完毕后，双方按照约定办理了物业交付、交易金额支付等手续，本合同即告终止。6.2合同终止的程序：合同终止后，乙方应当将物业权利义务转移给甲方，包括但不限于房产证过户等。6.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应当按照本合同约定处理后续事项，包括但不限于退还履约保证金、办理物业交接等。第八条违约责任8.1甲方违约责任：甲方违反本合同的约定，未能按时支付交易金额的，应当按照迟延付款金额的每日千分之五向乙方支付违约金；甲方违反本合同的约定，未能按时接收物业的，应当按照迟延接收物业的每日千分之五向乙方支付违约金。8.2乙方违约责任：乙方违反本合同的约定，未能按时交付物业的，应当按照迟延交付物业的每日千分之五向甲方支付违约金；乙方违反本合同的约定，未能保证物业权利义务清晰、无争议的，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的交易金额。8.3违约赔偿金额及方式：违约方应当按照本合同约定承担违约责任，违约金支付方式为违约方支付至对方指定的银行账户。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方因本合同履行发生的争议，应当通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁地点及机构：如双方同意仲裁解决争议的，仲裁地点为泰州市，仲裁机构为泰州市仲裁委员会。9.3仲裁结果的执行：仲裁裁决生效后，双方应当按照裁决结果履行各自的义务。第十条合同的生效、修改与解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.2合同修改条件：本合同签订后，如因特殊情况需要修改合同内容的，经双方协商一致，可以签订补充协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。10.3合同解除条件：本合同签订后，如因不可抗力等因素导致合同无法履行的，双方协商一致可以解除合同。第十一条保密条款11.1保密内容：本合同双方在履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等。11.2保密期限：本合同有效期内及合同终止后贰年内。11.3保密违反后果：泄露保密信息的方应当承担违约责任，赔偿因此给对方造成的损失。第十二条合同的转让12.1转让条件：未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利义务全部或者部分转让给第三方。12.2转让程序：一方拟转让本合同权利义务的，应当提前书面通知对方，并经对方同意。12.3转让后的义务：转让方应当继续履行本合同约定的义务，并承担因转让造成对方损失的责任。第十三条法律法规13.1适用法律法规：本合同的签订、履行、解除、终止以及争议解决等，适用中华人民共和国法律。13.2法律法规冲突解决：如本合同与国家法律、法规冲突的，应当遵守国家法律、法规的规定。第十四条其他条款14.1合同的书面形式：本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。14.2合同的修改与补充：本合同未尽事宜，经双方协商一致，可以签订补充协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。14.3合同的终止与解除：本合同终止或者解除后，双方应当按照本合同约定处理后续事项，包括但不限于退还履约保证金、办理物业交接等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义及范围15.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、审计方、律师、仲裁机构、法院等。15.2第三方介入范围：第三方介入包括但不限于物业评估、交易金额审计、法律咨询、争议解决等环节。16.第三方介入程序及责任16.1第三方介入程序：第三方根据本合同约定或甲乙双方协商一致，按照相关法律法规和行业规范，履行相应职责。16.2第三方责任：第三方应当对其提供的服务负责，确保其提供的服务符合法律法规和行业规范，并对因其提供的服务导致的甲方和乙方损失承担责任。17.第三方费用及支付17.1第三方费用：第三方介入所需费用由甲乙双方协商确定，费用支付方式及时间按照双方约定执行。17.2支付时间：甲方和乙方应在第三方完成介入服务后，按照约定时间支付第三方费用。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额：第三方对甲方和乙方的赔偿责任限额，按照双方约定及第三方服务合同确定。18.2责任限额调整：甲乙双方可以根据实际情况，协商调整第三方责任限额。19.第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲方关系：第三方提供服务时，应遵循甲方意愿和本合同约定，维护甲方合法权益。19.2第三方与乙方关系：第三方提供服务时，应遵循乙方意愿和本合同约定，维护乙方合法权益。20.第三方违约处理20.1第三方违约：第三方未能按照本合同约定提供服务，或服务不符合法律法规和行业规范的，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任。20.2违约处理程序：甲乙双方可以与第三方协商解决违约问题；协商不成的，可以依照本合同争议解决条款处理。21.第三方退出21.2退出程序：第三方退出时，应提前通知甲乙双方，并协助甲乙双方完成后续事宜。22.第三方介入的补充协议22.1补充协议：甲乙双方与第三方就本合同第三方介入事项，可以签订补充协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。22.2补充协议签订：补充协议的签订应遵循本合同约定，经甲乙双方和第三方协商一致进行。23.第三方介入的告知义务23.1告知义务：第三方在介入过程中，发现本合同约定的事项不符合法律法规和行业规范的，应及时告知甲乙双方。23.2告知方式：第三方应以书面形式告知甲乙双方，并提供合理建议。24.第三方介入的保密义务24.1保密义务：第三方在介入过程中，知悉的甲乙双方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应当予以保密。24.2保密期限：第三方保密义务的期限，自本合同终止或者解除之日起计算，期限为贰年。25.第三方介入后的合同修改与解除25.1修改条件：本合同签订后，如因特殊情况需要修改合同内容的，经甲乙双方协商一致，可以签订补充协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。25.2解除条件：本合同签订后，如因不可抗力等因素导致合同无法履行的，甲乙双方协商一致可以解除合同。25.3解除程序：合同解除后，甲乙双方应当按照本合同约定处理后续事项，包括但不限于退还履约保证金、办理物业交接等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业权属证明附件二：交易金额支付凭证附件三：交付日期及方式的详细说明附件四：物业评估报告附件五：交易金额审计报告附件六：法律意见书附件七：仲裁协议附件八：法院判决书（如适用）附件一：物业权属证明详细要求：提供合法有效的物业权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证、物业所有权转移登记证明等。附件说明：物业权属证明用于证明乙方对物业享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷。附件二：交易金额支付凭证详细要求：提供交易金额支付的银行转账凭证、现金支付收据等支付凭证。附件说明：交易金额支付凭证用于证明甲方已按照约定支付交易金额。附件三：交付日期及方式的详细说明详细要求：提供具体的物业交付日期及交付方式，包括但不限于交付钥匙、物业交接记录等。附件说明：交付日期及方式的详细说明用于明确物业交付的时间和方式。附件四：物业评估报告详细要求：提供专业机构出具的物业评估报告，报告内容应包括物业的市场价值、使用状况、潜在问题等。附件说明：物业评估报告用于确定物业的市场价值和现状，作为交易金额确定的依据。附件五：交易金额审计报告详细要求：提供具有资质的审计机构出具的交易金额审计报告，报告应包括交易金额的来源、计算方式等。附件说明：交易金额审计报告用于证明交易金额的合法性和准确性。附件六：法律意见书详细要求：提供律师出具的法律意见书，意见书应涵盖合同的合法性、有效性、风险提示等。附件说明：法律意见书用于确保合同的合法性和有效性，提供法律风险提示。附件七：仲裁协议详细要求：提供甲乙双方签订的仲裁协议，协议应明确仲裁机构、仲裁地点、仲裁程序等。附件说明：仲裁协议用于规定合同争议的解决方式及程序。附件八：法院判决书（如适用）详细要求：提供法院出具的判决书，判决书应明确判决结果、执行程序等。附件说明：法院判决书用于确认合同解除或终止的法律效力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按时支付交易金额。2.甲方未能按时接收物业。3.乙方未能按时交付物业。4.乙方未能保证物业权利义务清晰、无争议。5.第三方未能按照约定提供服务。6.第三方服务不符合法律法规和行业规范。责任认定标准：1.甲方违约金计算：迟延付款金额的每日千分之五。2.甲方违约金计算：迟延接收物业的每日千分之五。3.乙方违约金计算：迟延交付物业的每日千分之五。4.乙方违约金计算：未能保证物业权利义务清晰、无争议的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的交易金额。5.第三方违约金计算：未能按照约定提供服务的，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任。6.第三方责任限额：第三方对甲方和乙方的赔偿责任限额，按照双方约定及第三方服务合同确定。示例说明：1.若甲方未能按时支付交易金额，乙方有权要求甲方支付迟延付款的违约金，具体金额为迟延付款金额的每日千分之五。2.若甲方未能按时接收物业，乙方有权要求甲方支付迟延接收的违约金，具体金额为迟延接收物业的每日千分之五。3.若乙方未能按时交付物业，甲方有权要求乙方支付迟延交付的违约金，具体金额为迟延交付物业的每日千分之五。4.若乙方未能保证物业权利义务清晰、无争议，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的交易金额，同时有权要求乙方支付违约金。5.若第三方未能按照约定提供服务，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任，具体责任限额按照双方约定及第三方服务合同确定。全文完。二零二四年度泰州物业交易合同++合同解除与终止条件2本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同双方1.2物业1.3交易1.4解除1.5终止2.物业交易概述2.1物业转让2.2交易价格2.3交易方式3.合同解除条件3.1解除事由3.2解除通知3.3解除效力4.合同终止条件4.1终止事由4.2终止通知4.3终止效力5.解除与终止后的权益处理5.1物业归还5.2价款退还5.3赔偿责任6.违约责任6.1解除违约6.2终止违约6.3违约赔偿7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径8.适用法律8.1法律适用8.2法院管辖9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄密责任10.合同的生效、修改与终止10.1生效条件10.2修改条件10.3终止条件11.其他条款11.1通知与送达11.2合同的完整性与独立性11.3合同的份数12.附件12.1物业相关文件12.2交易凭证13.签署13.1甲方签署13.2乙方签署14.日期14.1签署日期第一部分：合同如下：1.定义与术语解释1.1合同双方1.2物业指位于泰州市X区X街道X号的房产，房产证号：X，包括但不限于房屋及配套设施设备、场地、车位等。1.3交易本合同项下的交易是指甲方将其合法拥有的物业转让给乙方，乙方支付交易价格并按约定条件接受物业的行为。1.4解除指在合同履行过程中，因合同约定的事由发生，导致合同提前终止的行为。1.5终止指在合同约定的期限届满或者合同约定的事由发生，合同自然终止的行为。2.物业交易概述2.1物业转让甲方同意将其合法拥有的物业转让给乙方，乙方接受该物业并支付交易价格。2.2交易价格本合同的交易价格为人民币X元整（大写：人民币X元整），乙方应以现金或转账方式支付给甲方。2.3交易方式本合同的交易方式为买卖，自甲方将物业交付给乙方之日起，物业的所有权归乙方所有。3.合同解除条件3.1解除事由有下列情形之一的，双方协商一致可以解除本合同：（1）甲方未按约定时间、地点交付物业的；（2）乙方未按约定时间、金额支付交易价格的；（3）一方明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务的；（4）法律、法规、政策变化导致合同无法履行的；（5）其他依法可以解除合同的情形。3.2解除通知一方拟解除合同时，应提前X天书面通知对方。3.3解除效力本合同解除后，乙方应向甲方支付因解除合同而产生的损失赔偿金，具体金额双方协商确定。4.合同终止条件4.1终止事由有下列情形之一的，本合同自然终止：（1）合同约定的期限届满；（2）甲方将物业依法收回；（3）乙方将物业转让给第三方；（4）法律、法规、政策变化导致合同无法履行的；（5）其他依法可以终止合同的情形。4.2终止通知一方拟终止合同时，应提前X天书面通知对方。4.3终止效力本合同终止后，乙方应向甲方支付因终止合同而产生的损失赔偿金，具体金额双方协商确定。5.解除与终止后的权益处理5.1物业归还本合同解除或终止后，乙方应将物业归还给甲方，并保证物业的完好无损。5.2价款退还本合同解除或终止后，甲方应退还乙方已支付的交易价格，但乙方应承担因解除或终止合同而产生的损失赔偿金。5.3赔偿责任因一方违反合同导致合同解除或终止，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。6.违约责任6.1解除违约一方违反合同约定，导致合同解除的，应承担违约责任，向对方支付损失赔偿金。6.2终止违约一方违反合同约定，导致合同终止的，应承担违约责任，向对方支付损失赔偿金。6.3违约赔偿一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任，赔偿金额双方协商确定。8.争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。8.2调解解决如协商不成，双方可向泰州市物业管理协会申请调解。8.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向泰州市有管辖权的人民法院提起诉讼。9.适用法律9.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行、修改和终止，以及解决争议的方式，均适用中华人民共和国法律。9.2法院管辖本合同纠纷的诉讼管辖法院为泰州市有管辖权的人民法院。10.保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以保密。10.2保密期限双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止后五年内有效。10.3泄密责任如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担赔偿责任。11.合同的生效、修改与终止11.1生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2修改条件本合同的修改应经双方协商一致，并以书面形式作出。11.3终止条件本合同终止的条件按照合同第四条、第五条约定执行。12.其他条款12.1通知与送达任何一