房屋买卖协议（04版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房屋买卖协议（04版）本合同目录一览1.房屋买卖协议概述1.1协议主体1.1.1卖方信息1.1.2买方信息1.2房屋基本情况1.2.1房屋位置1.2.2房屋面积1.2.3房屋性质1.3交易价格与支付方式1.3.1交易价格1.3.2支付方式1.3.3支付时间2.房屋交付与过户2.1房屋交付2.1.1交付时间2.1.2交付条件2.2房屋过户2.2.1过户时间2.2.2过户费用2.2.3过户流程3.房屋质量与维修3.1房屋质量3.1.1质量标准3.1.2质量保证3.2房屋维修3.2.1维修责任3.2.2维修费用3.2.3维修时间4.违约责任4.1卖方违约4.1.1违约行为4.1.2违约责任4.2买方违约4.2.1违约行为4.2.2违约责任5.争议解决5.1争议类型5.2解决方式5.3仲裁机构6.合同的生效、变更与解除6.1合同生效条件6.2合同变更6.3合同解除7.附件7.1房屋所有权证7.2房屋买卖合同范本7.3其他相关文件8.其他约定8.1双方约定的其他事项8.2补充协议9.合同的签署与保管9.1签署时间9.2签署地点9.3合同副本数量9.4合同保管方式10.法律适用与解释10.1法律适用10.2合同解释11.信息保密11.1保密内容11.2保密期限11.3泄密责任12.强制性条款12.1强制性规定12.2违反强制性规定的后果13.合同的修订与更新13.1修订条件13.2更新方式14.合同解除后的权益处理14.1解除条件14.2权益处理方式第一部分：合同如下：第一条房屋买卖协议概述1.1协议主体1.1.1卖方信息1.姓名（或名称）：2.身份证号（或营业执照号）：3.地址：4.联系人及电话：1.1.2买方信息1.姓名（或名称）：2.身份证号（或营业执照号）：3.地址：4.联系人及电话：第二条房屋基本情况1.房屋位置2.房屋面积标的房屋的建筑面积为【】平方米，套内面积为【】平方米。3.房屋性质标的房屋的房屋性质为【】。第三条交易价格与支付方式1.交易价格双方同意，标的房屋的交易价格为人民币【】（大写：【】元整）。2.支付方式（1）【】；（2）【】；（3）【】。3.支付时间乙方应在本协议签订之日起【】日内，将交易价格支付给甲方。第四条房屋交付与过户1.房屋交付1.1交付时间甲方应在本协议签订之日起【】日内，将标的房屋交付给乙方。1.2交付条件标的房屋的交付条件为：【】。2.房屋过户2.1过户时间甲方应在本协议签订之日起【】日内，协助乙方办理标的房屋的过户手续。2.2过户费用标的房屋过户所需支付的费用由【】承担。2.3过户流程标的房屋的过户流程如下：【】。第五条房屋质量与维修1.房屋质量1.1质量标准标的房屋的质量标准为：【】。1.2质量保证甲方保证标的房屋在交付时符合约定的质量标准，如因质量问题导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.房屋维修2.1维修责任标的房屋在交付后的维修责任由【】承担。2.2维修费用标的房屋的维修费用由【】承担。2.3维修时间标的房屋的维修时间【】。第六条违约责任1.卖方违约1.1违约行为（1）未按约定时间交付标的房屋的；（2）未按约定提供标的房屋的；（3）其他【】违约行为。1.2违约责任甲方如发生违约行为，应向乙方支付违约金，违约金为本协议交易价格的【】%。2.买方违约2.1违约行为（1）未按约定时间支付交易价格的；（2）未按约定接受标的房屋交付的；（3）其他【】违约行为。2.2违约责任乙方如发生违约行为，应向甲方支付违约金，违约金为本协议交易价格的【】%。第八条附件7.1房屋所有权证乙方应在本协议签订之日起【】日内，向甲方出示房屋所有权证。7.2房屋买卖合同范本本协议视为双方签订的房屋买卖合同范本。7.3其他相关文件其他与本次房屋买卖相关的文件如下：【】。第九条其他约定8.1双方约定的其他事项8.2补充协议如对本协议内容需作补充或修改，双方应签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。第十条合同的签署与保管9.1签署时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2签署地点本协议在【】签署。9.3合同副本数量双方各执【】份合同副本。9.4合同保管方式合同副本由【】保管。第十一条法律适用与解释10.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2合同解释本协议的解释权归【】。第十二条信息保密11.1保密内容双方在本次房屋买卖过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。11.2保密期限保密期限为【】。11.3泄密责任如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。第十三条强制性条款12.1强制性规定双方同意，本次房屋买卖必须遵守的法律、法规、政策等强制性规定如下：【】。12.2违反强制性规定的后果如一方违反强制性规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，违约方应承担相应的法律责任。第十四条合同的修订与更新13.1修订条件本协议在履行过程中，如双方认为有必要修订或更新的，可以在协商一致的基础上进行修订或更新。13.2更新方式更新后的协议应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。第十五条合同解除后的权益处理14.1解除条件（1）对方严重违约，导致合同无法履行；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）其他【】解除条件。14.2权益处理方式第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构、贷款机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在本次房屋买卖过程中的义务，确保交易顺利进行。如第三方因故意或过失导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的法律责任。第二条第三方介入方式及义务2.1第三方介入方式（1）中介方提供房源信息，协助双方进行交易；（2）评估方对标的房屋进行评估，提供评估报告；（3）过户机构办理房屋过户手续；（4）贷款机构为乙方提供贷款服务。2.2第三方义务第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在本次房屋买卖过程中的义务，包括但不限于：（1）中介方应提供真实、准确的房源信息，并协助双方进行交易；（2）评估方应客观、公正地对标的房屋进行评估，并提供评估报告；（3）过户机构应按时办理房屋过户手续，确保过户顺利进行；（4）贷款机构应按时提供贷款服务，确保乙方能够按时支付交易价格。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义本合同所称第三方责任限额，是指第三方在履行其义务过程中，对甲乙方承担的最高赔偿责任限额。3.2第三方责任限额规定第三方责任限额根据第三方在本次房屋买卖过程中的角色和责任，分别予以界定：（1）中介方责任限额为：【】元；（2）评估方责任限额为：【】元；（3）过户机构责任限额为：【】元；（4）贷款机构责任限额为：【】元。3.3第三方责任限额的适用第三方在履行其义务过程中，如因故意或过失导致甲乙方损失的，第三方应按照本合同约定的责任限额承担赔偿责任。第四条第三方介入后的额外条款及说明4.1第三方介入后的条款调整（1）第一条房屋买卖协议概述：明确第三方介入本合同的事实和性质；（2）第三条交易价格与支付方式：如第三方提供贷款服务，乙方应按照贷款机构的贷款政策支付贷款相关费用；（3）第四条房屋交付与过户：第三方应协助甲乙方办理房屋过户手续，确保过户顺利进行；（4）第五条房屋质量与维修：第三方应提供质保服务，确保标的房屋的质量符合约定标准；（5）第六条违约责任：如第三方未按约定履行其义务，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的违约责任。4.2第三方介入后的说明（1）甲乙方应按照法律法规及行业规范，配合第三方履行其义务；（2）甲乙方应按时支付交易价格及贷款相关费用；（3）甲乙方应按照第三方提供的服务，履行合同约定的义务；（4）如第三方未按约定履行其义务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第五条第三方责任划分5.1第三方责任划分原则第三方在履行其义务过程中，如因故意或过失导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。5.2第三方之间的责任划分如第三方之间存在委托关系或其他法律关系，甲乙方均有权要求第三方承担相应的赔偿责任。5.3第三方与甲乙方之间的责任划分如第三方未按约定履行其义务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第六条第三方介入后的争议解决6.1争议类型本合同有第三方介入时，可能发生的争议类型如下：【】。6.2解决方式6.3仲裁机构如双方无法通过协商解决争议，任何一方均有权向【】申请仲裁。第七条第三方介入后的合同生效、变更与解除7.1合同生效条件本合同有第三方介入时，合同生效条件如下：【】。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证附件内容：房屋所有权证复印件附件要求：必须提供清晰、完整的房屋所有权证复印件，以证明甲方对房屋的所有权。2.附件二：房屋买卖合同范本附件内容：房屋买卖合同范本电子版附件要求：合同范本必须符合当地法律法规，明确双方的权利和义务。3.附件三：房屋评估报告附件内容：房屋评估报告复印件附件要求：评估报告必须由具有资质的评估机构出具，评估结果应公正、客观。4.附件四：房屋过户手续相关文件附件内容：过户手续相关文件复印件附件要求：包括过户申请表、身份证明、户口本、婚姻状况证明等。5.附件五：贷款合同及相关文件附件内容：贷款合同及相关文件复印件附件要求：贷款合同必须由合法的贷款机构提供，明确贷款金额、利率、还款期限等信息。6.附件六：其他相关文件附件内容：其他与房屋买卖相关的文件附件要求：包括但不限于房屋租赁合同、物业管理费支付证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为示例：未按约定时间交付标的房屋。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为本协议交易价格的2%。2.乙方违约行为及责任认定违约行为示例：未按约定时间支付交易价格。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为本协议交易价格的2%。3.第三方违约行为及责任认定违约行为示例：中介方提供虚假房源信息。责任认定：中介方应向甲方和乙方支付违约金，违