2024年度物业管理服务托管合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业管理服务托管合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方物业基本情况第二条：合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期第三条：物业管理服务内容3.1乙方提供的服务项目3.2服务标准和质量要求3.3服务时间的安排第四条：物业管理费用4.1物业管理费用的计算方式4.2费用支付方式和时间4.3费用调整机制第五条：甲方权利和义务5.1甲方应提供的条件和支持5.2甲方对乙方服务的监督和检查5.3甲方应遵守的规定和法律第六条：乙方权利和义务6.1乙方应提供的服务内容和质量6.2乙方对甲方物业的管理和维护6.3乙方应遵守的规定和法律第七条：合同的变更和终止7.1合同变更的条件和程序7.2合同终止的条件和程序7.3合同终止后的处理事项第八条：违约责任8.1甲方违约的责任和处理8.2乙方违约的责任和处理第九条：争议解决9.1双方解决争议的方式和程序9.2争议解决的时效限制第十条：保密条款10.1双方对合同内容和商务信息的保密10.2保密期限和范围第十一条：法律适用和争议解决11.1合同适用的法律法规11.2争议解决的地点和法院第十二条：合同的签署和生效12.1合同签署的时间和地点12.2合同的生效条件和程序第十三条：附件13.1物业基本情况资料13.2服务项目明细表13.3费用支付明细表第十四条：其他条款14.1双方认为需要约定的其他事项14.2附加条款的效力第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方全称为：（甲方全称），注册地址为：（甲方注册地址）。1.2乙方名称及地址乙方全称为：（乙方全称），注册地址为：（乙方注册地址）。1.3甲方物业基本情况甲方物业位于：（物业地址），物业类型为：（物业类型），物业总面积为：（物业总面积）。第二条：合同期限2.1合同开始日期本合同自（合同开始日期）起生效。2.2合同结束日期本合同至（合同结束日期）止。第三条：物业管理服务内容3.1乙方提供的服务项目乙方应提供的服务项目包括但不限于：物业设施设备维护、物业管理、环境卫生、绿化养护、安全保卫、消防安全等。3.2服务标准和质量要求乙方应按照国家标准和行业规范，提供符合甲方要求的物业管理服务。具体服务标准和质量要求见附件一。3.3服务时间的安排乙方应保证物业管理服务的连续性和稳定性，按照甲方要求提供24小时服务。第四条：物业管理费用4.1物业管理费用的计算方式物业管理费用根据物业总面积、服务项目及标准等因素计算，具体计算方式见附件二。4.2费用支付方式和时间甲方应按约定的周期和方式向乙方支付物业管理费用。支付方式为：（支付方式，如银行转账、现金等）。支付时间为：（支付时间，如每月5日前）。4.3费用调整机制如因市场行情变化、政策调整等原因导致物业管理费用发生变动，双方可协商调整，并签订补充协议。第五条：甲方权利和义务5.1甲方应提供的条件和支持甲方应提供物业相关资料，包括设施设备清单、物业管理要求等。甲方应保证提供的资料真实、完整、准确。5.2甲方对乙方服务的监督和检查甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和检查，要求乙方按照约定标准和服务内容提供服务。5.3甲方应遵守的规定和法律甲方应遵守国家法律法规和物业管理相关规定，配合乙方进行物业管理。第六条：乙方权利和义务6.1乙方应提供的服务内容和质量乙方应按照约定标准和服务内容提供物业管理服务，确保服务质量符合甲方要求。6.2乙方对甲方物业的管理和维护乙方应对甲方物业进行有效管理和维护，确保物业设施设备正常运行，维护甲方利益。6.3乙方应遵守的规定和法律乙方应遵守国家法律法规和物业管理相关规定，合法合规经营。第七条：合同的变更和终止7.1合同变更的条件和程序合同变更应由双方协商一致，并签订书面补充协议。变更协议应明确变更内容、范围、期限等。7.2合同终止的条件和程序合同终止条件包括但不限于：双方协商一致、合同到期、一方违约等。合同终止前，双方应按照约定办理相关手续。7.3合同终止后的处理事项合同终止后，乙方应向甲方办理物业移交手续，包括但不限于设施设备、物业管理资料等。双方应对终止后的遗留问题达成一致意见，并签订书面协议。第八条：违约责任8.1甲方违约的责任和处理甲方违反合同约定，导致乙方无法正常提供服务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。甲方应按照乙方实际损失金额支付违约金。8.2乙方违约的责任和处理乙方未按照约定标准和服务内容提供物业管理服务，或违反国家法律法规和物业管理相关规定的，甲方有权要求乙方承担违约责任。乙方应按照甲方实际损失金额支付违约金。第九条：争议解决9.1双方解决争议的方式和程序双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时效限制双方对争议解决的请求应当在知道或者应当知道权利被侵害之日起一年内提出。第十条：保密条款10.1双方对合同内容和商务信息的保密双方应对合同的内容、商务信息以及与物业管理有关的资料和信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。10.2保密期限和范围保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。保密范围包括合同条款、商务谈判、财务数据等。第十一条：法律适用和争议解决11.1合同适用的法律法规本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决的地点和法院双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十二条：合同的签署和生效12.1合同签署的时间和地点本合同于（签署日期）在（签署地点）签署。12.2合同的生效条件和程序本合同自双方签字盖章之日起生效。第十三条：附件13.1物业基本情况资料附件一：物业基本情况资料，包括设施设备清单、物业管理要求等。13.2服务项目明细表附件二：服务项目明细表，详细列明乙方应提供的服务项目、服务标准和质量要求等。13.3费用支付明细表附件三：费用支付明细表，详细列明物业管理费用的计算方式、支付方式和时间等。第十四条：其他条款14.1双方认为需要约定的其他事项双方认为需要约定的其他事项如下：（此处可列举双方认为需要约定的其他事项，如物业移交手续、保险责任等）14.2附加条款的效力本合同附件及补充协议均为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1第三方定义第三方指除甲方和乙方之外，参与本合同项下物业管理服务过程的各方，包括但不限于供应商、承包商、中介机构、政府监管机构等。1.2第三方责任划分第三方根据其介入的环节和内容，承担相应的责任。第三方介入时，甲方、乙方应与第三方明确责任界限，确保各方权益得到保障。第二条：第三方介入程序2.1第三方选择甲方、乙方选择第三方时，应进行充分调查和评估，确保第三方具备相应的资质、能力和信誉。2.2第三方介入通知第三方介入前，甲方、乙方应相互通知，并协商确定第三方的职责和权利。2.3第三方协调管理甲方、乙方应对第三方进行有效协调和管理，确保第三方按照约定标准和服务内容提供服务。第三条：第三方责任及限额3.1第三方责任第三方应按照约定标准和服务内容提供服务，并对因其原因导致的损失承担责任。3.2第三方责任限额甲乙双方应与第三方协商确定责任限额，并在合同中明确。责任限额可根据第三方提供的服务类型、风险程度等因素确定。第四条：第三方违约处理4.1第三方违约处理第三方未按照约定标准和服务内容提供服务，或违反国家法律法规和物业管理相关规定的，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。4.2第三方违约金第三方应按照甲方、乙方实际损失金额支付违约金。第五条：第三方权益保护5.1甲方、乙方应确保第三方合法权益得到保护，不得无故拖欠第三方费用。5.2甲方、乙方应按照约定时间和方式支付第三方服务费用。第六条：第三方退出及替代6.1第三方退出第三方因故需退出合同的，应提前通知甲方、乙方，并办理相关手续。6.2第三方替代甲方、乙方有权根据合同约定选择替代第三方，并提前通知对方。第七条：第三方档案管理7.1甲方、乙方应建立第三方档案，保存第三方的相关资料，包括但不限于资质证明、合同文件、服务记录等。7.2甲方、乙方应定期对第三方进行评价，并根据评价结果调整合同约定。第八条：第三方培训及技术支持8.1第三方应提供必要的培训和技术支持，确保甲方、乙方员工能够正确使用和管理第三方提供的服务。8.2第三方应定期对甲方、乙方员工进行培训，提高服务质量。第九条：甲方、乙方与第三方的沟通协作9.1甲方、乙方应与第三方保持良好沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。9.2甲方、乙方应协助第三方履行合同，提供必要的条件和资源。第十条：法律法规变化及合同变更10.1法律法规变化如法律法规变化导致第三方责任发生变动，甲方、乙方应与第三方协商调整合同。10.2合同变更合同变更应由甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面补充协议。第十一条：争议解决11.1第三方争议解决第三方与甲方、乙方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。11.2第三方争议解决的时效限制第三方对争议解决的请求应当在知道或者应当知道权利被侵害之日起一年内提出。第十二条：附件12.1第三方名单及资料附件四：第三方名单及资料，包括第三方名称、资质证明、合同文件等。12.2第三方服务记录附件五：第三方服务记录，详细列明第三方提供的服务内容、服务质量评价等。本附加条款为合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。双方在签订合同时，应仔细阅读本附加条款，并确认已充分理解第三方介入的相关规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业基本情况资料详细列出物业的基本情况，包括设施设备清单、物业管理要求等。附件二：服务项目明细表详细列明乙方应提供的服务项目、服务标准和质量要求等。附件三：费用支付明细表详细列明物业管理费用的计算方式、支付方式和时间等。附件四：第三方名单及资料包括第三方名称、资质证明、合同文件等。附件五：第三方服务记录详细列明第三方提供的服务内容、服务质量评价等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按照约定提供物业相关资料、干涉乙方正常经营管理、迟延支付费用等行为，均视为甲方违约。甲方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。示例：甲方未按照约定提供物业相关资料，导致乙方无法正常开展物业管理服务，甲方应支付违约金人民币10,000元。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按照约定标准和服务内容提供物业管理服务、违反国家法律法规和物业管理相关规定、未按时支付第三方服务费用等行为，均视为乙方违约。乙方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。示例：乙方未能提供符合约定标准的服务，导致甲方物业管理工作受到严重影响，乙方应支付违约金人民币15,000元。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按照约定标准和服务内容提供服务、违反国家法律法规和物业管理相关规定等行为，均视为第三方违约。第三方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲方、乙方因此造成的损失。示例：第三方提供的服务未达到约定标准，导致甲方、乙方遭受经济损失，第三方应支付违约金人民币20,000元。上述违约行为及责任认定标准仅为示例，实际合同中应根据具体情况进行详细规定。全文完。2024年度物业管理服务托管合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3甲方托管的物业范围和物业地址第二条服务内容2.1乙方提供的物业管理服务内容2.2乙方应达到的服务标准和质量要求第三条服务期限3.1合同的有效期限为2024年度3.2合同续约的条件和方式第四条服务费用4.1乙方提供的物业管理服务的收费标准4.2甲方应支付的服务费用总额4.3服务费用的支付方式和期限第五条双方的权利和义务5.1甲方的权利和义务5.2乙方的权利和义务第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件和程序6.2合同解除的条件和程序第七条违约责任7.1甲方违约的责任7.2乙方违约的责任第八条争议解决8.1双方发生争议的解决方式8.2争议解决的适用法律第九条保密条款9.1双方对合同内容和签订过程的保密义务9.2保密期限和范围第十条合同的生效、履行和终止10.1合同的生效条件10.2合同的履行地点和方式10.3合同终止的条件和程序第十一条附则11.1合同附件的说明和效力11.2合同的修改和补充第十二条其他约定12.1双方认为需要约定的其他事项第十三条甲方（盖章）：乙方（盖章）：第十四条签订日期：2024年月日第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所甲方全称为：_______，住所为：_______。1.2乙方名称及住所乙方全称为：_______，住所为：_______。1.3甲方托管的物业范围和物业地址甲方托管的物业范围包括：_______，物业地址为：_______。第二条服务内容2.1乙方提供的物业管理服务内容乙方提供的物业管理服务内容包括：_______，_______，_______等。2.2乙方应达到的服务标准和质量要求乙方应达到的服务标准和质量要求为：_______，_______，_______等。第三条服务期限3.1合同的有效期限为2024年度本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至2024年12月31日止。3.2合同续约的条件和方式合同续约的条件为：_______，续约方式为：_______。第四条服务费用4.1乙方提供的物业管理服务的收费标准乙方提供的物业管理服务的收费标准为：_______。4.2甲方应支付的服务费用总额甲方应支付的服务费用总额为：_______元。4.3服务费用的支付方式和期限服务费用的支付方式为：_______，支付期限为：_______。第五条双方的权利和义务5.1甲方的权利和义务甲方的权利和义务包括：_______，_______，_______等。5.2乙方的权利和义务乙方的权利和义务包括：_______，_______，_______等。第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件和程序合同变更的条件为：_______，变更程序为：_______。6.2合同解除的条件和程序合同解除的条件为：_______，解除程序为：_______。第七条违约责任7.1甲方违约的责任甲方违约的责任为：_______，_______，_______等。7.2乙方违约的责任乙方违约的责任为：_______，_______，_______等。第八条争议解决8.1双方发生争议的解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决的适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条保密条款9.1双方对合同内容和签订过程的保密义务双方应对本合同的内容以及签订过程予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。9.2保密期限和范围保密期限为：_______，保密范围为：_______。第十条合同的生效、履行和终止10.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的履行地点和方式合同履行地点为：_______，履行方式为：_______。10.3合同终止的条件和程序合同终止的条件为：_______，终止程序为：_______。第十一条附则11.1合同附件的说明和效力本合同附件包括但不限于：_______，均为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。11.2合同的修改和补充合同的修改和补充应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。第十二条其他约定12.1双方认为需要约定的其他事项双方认为需要约定的其他事项为：_______。第十三条甲方（盖章）：乙方（盖章）：第十四条签订日期：2024年月日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方指非甲乙方之外，参与本合同履行过程的个体或组织。1.2第三方介入时，应向甲乙方披露其身份及介入目的。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入的条件为：_______。2.2第三方介入的程序为：_______。第三条第三方权利和义务3.1第三方享有的权利包括但不限于：_______。3.2第三方应承担的义务包括但不限于：_______。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙方的责任限额第三方对甲乙方的责任限额为：_______。4.2第三方对其他方的责任限额第三方对其他方的责任限额为：_______。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系为：_______。5.2第三方与甲乙方之间的沟通和协调第三方与甲乙方之间的沟通和协调方式为：_______。第六条第三方与合同履行6.1第三方应按照合同约定履行其职责。6.2第三方未按合同约定履行职责的，由_______承担相应责任。第七条第三方介入的费用7.1第三方介入所需费用由：_______承担。7.2费用的支付方式和期限为：_______。第八条第三方退出的条件及程序8.1第三方退出的条件为：_______。8.2第三方退出的程序为：_______。第九条第三方违约的处理9.1第三方违约的处理方式为：_______。9.2违约处理的适用法律为：_______。第十条第三方与合同的变更和解除10.1第三方与合同变更的条件和程序为：_______。10.2第三方与合同解除的条件和程序为：_______。第十一条附则11.1本附加说明条款与本合同具有同等法律效力。11.2本附加说明条款的修改和补充应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。第十二条其他约定12.1双方认为需要约定的其他事项为：_______。第十三条甲方（盖章）：乙方（盖章）：第十四条签订日期：2024年月日第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业基本情况说明书详细描述物业的基本情况，包括但不限于物业的位置、面积、设施设备情况等。附件二：物业管理服务内容清单详细列出乙方应提供的物业管理服务内容，包括但不限于保安、清洁、维修、绿化等服务。附件三：服务费用明细表详细列出服务费用的各项明细，包括基础服务费用、增值服务费用等。附件四：物业管理制度和规范详细列出物业管理制度和规范，包括但不限于物业使用规定、访客管理制度等。附件五：物业维修基金使用管理办法详细描述物业维修基金的使用管理办法，包括基金的筹集、使用、报销等流程。附件六：物业服务满意度调查问卷作为评估乙方服务质量的依据，由甲方定期或不定期进行满意度调查。附件七：合同履行过程中涉及的第三方服务供应商名单及合同副本如乙方在履行合同过程中需要与第三方服务供应商合作，应提供该第三方服务供应商的名单和合同副本。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照合同约定提供物业管理服务。2.乙方提供的物业管理服务未达到合同约定的服务标准和质量要求。3.甲方未按照约定时间支付服务费用。4.甲方未按照约定提供必要的配合和支持。5.第三方未按照约定履行其职责。违约责任认定标准：1.乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，乙方应按照甲方损失的金额进行赔偿。2.乙方提供的物业管理服务未达到合同约定的服务标准和质量要求的，乙方应负责整改，并承担因此产生的额外费用。3.甲方未按照约定时间支付服务费用的，甲方应支付迟延付款的违约金，违约金的比例为应付款项的_______%。4.甲方未按照约定提供必要的配合和支持的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的比例为合同总额的_______%。5.第三方未按照约定履行其职责的，由第三方承担相应的责任。2024年度物业管理服务托管合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3合同术语定义第二条物业管理服务内容2.1物业管理范围2.2物业管理服务项目2.3服务标准和质量要求第三条合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条服务费用4.1服务费用金额4.2费用支付方式和时间第五条乙方权利和义务5.1乙方权利5.2乙方义务第六条甲方权利和义务6.1甲方权利6.2甲方义务第七条合同的变更和终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条保密条款10.1保密信息范围10.2保密期限第十一条法律法规和强制性规定11.1遵守法律法规11.2强制性规定的影响第十二条通知和送达12.1通知方式12.2送达地址和联系方式第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项第十四条合同的生效、修改和补充14.1合同生效条件14.2合同修改和补充方式第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：某某房地产开发有限公司1.1甲方住所：某某市某某区某某路某某号1.2乙方名称：某某物业管理公司1.2乙方住所：某某市某某区某某路某某号1.3合同术语定义1.3.1物业管理：指乙方按照本合同约定，对甲方的物业项目进行日常维护、保养、安全保卫、环境卫生等工作。1.3.2物业项目：指甲方拥有的位于某某市某某区某某路某某号的住宅小区。1.3.3服务周期：指本合同约定的乙方提供物业管理服务的起始时间和结束时间。第二条物业管理服务内容2.1物业管理范围2.1.1乙方负责物业项目的整体管理工作，包括但不限于公共区域的管理、维护和保养。2.1.2乙方负责物业项目的公共设施设备的管理、维护和保养，包括但不限于电梯、消防设施、供水供电系统等。2.1.3乙方负责物业项目的绿化工作，包括绿化带的修剪、浇水、施肥等。2.1.4乙方负责物业项目的环境卫生工作，包括但不限于垃圾收集、清运、公共区域清洁等。2.1.5乙方负责物业项目的公共安全保卫工作，包括但不限于小区门口的安保、巡查、处理突发事件等。2.2物业管理服务项目2.2.1乙方应按照国家和地方的相关规定，制定物业管理的各项规章制度，并严格执行。2.2.2乙方应定期对物业项目进行巡查、检查，确保物业设施设备的正常运行。2.2.3乙方应建立健全物业项目的消防安全制度，定期进行消防安全检查，确保消防安全。2.2.4乙方应建立健全物业项目的环境卫生制度，确保环境卫生整洁。2.2.5乙方应建立健全物业项目的公共安全保卫制度，确保小区内的安全和秩序。2.3服务标准和质量要求2.3.1乙方应按照国家和地方的相关规定，以及甲方提出的具体要求，提供相应的物业管理服务。2.3.2乙方应保证物业项目的各项服务达到约定的质量标准，确保甲方的利益。第三条合同期限3.1合同开始日期：2024年1月1日3.2合同结束日期：2025年12月31日第四条服务费用4.1服务费用金额：人民币元整4.2费用支付方式和时间4.2.1甲方应按照本合同约定的服务费用金额，每季度支付一次。4.2.2甲方应在每个季度的第一个月内向乙方支付本季度的服务费用。第五条乙方权利和义务5.1乙方权利5.1.1乙方有权按照本合同约定，要求甲方支付服务费用。5.1.2乙方有权对物业项目进行日常管理和维护，以确保物业项目的正常运行。5.2乙方义务5.2.1乙方应按照本合同约定的服务内容和标准，提供物业管理服务。5.2.2乙方应遵守国家和地方的相关规定，履行物业管理的相关义务。第六条甲方权利和义务6.1甲方权利6.1.1甲方有权按照本合同约定，要求乙方提供物业管理服务。6.1.2甲方有权对乙方的服务质量进行监督和检查。6.2甲方义务6.2.1甲方应按照本合同约定的服务费用金额，及时支付服务费用。6.2.2甲方应协助乙方进行物业管理，提供必要的工作条件。第七条合同的变更和终止7.1合同变更条件7.1.1本合同的变更，需经甲方和乙方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同终止条件7.2.1本合同期满后，如双方不再续签，合同自动终止。7.2.2在合同期限内，如一方违约，导致合同无法履行，对方有权提前终止合同。7.2.3合同终止后，乙方应将物业管理权交还给甲方，并办理相关交接手续。第八条违约责任8.1违约行为8.1.1甲方未按约定时间支付服务费用的，每逾期一日，应支付应付款项的千分之五作为滞纳金。8.1.2乙方未按约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方在约定时间内补正，并有权要求乙方支付违约金。8.1.3一方未履行合同约定的其他义务的，另一方有权要求违约方支付违约金，并有权要求违约方承担因此造成的损失。8.2违约责任承担8.2.1甲方未按约定时间支付服务费用的，甲方应支付的滞纳金与违约金总额不超过应付款项的百分之三十。8.2.2乙方未按约定提供物业管理服务的，乙方应支付的违约金不超过服务费用总额的百分之十。8.2.3一方未履行合同约定的其他义务的，违约方应承担的损失赔偿额不超过因违约行为给守约方造成的实际损失的百分之五十。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点9.2.1双方约定，本合同的争议解决地点为某某市某某区某某路某某号。第十条保密条款10.1保密信息范围10.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均属于保密信息。10.1.2保密信息不包括公众可以轻易获取的信息，或者双方同意公开的信息。10.2保密期限10.2.1双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕后三年内有效。第十一条法律法规和强制性规定11.1双方应遵守中华人民共和国相关法律法规，包括但不限于《合同法》、《物权法》、《物业管理条例》等。11.2如果本合同的任何内容与强制性规定相冲突，该等内容应以强制性规定为准。第十二条通知和送达12.1双方同意以书面形式进行通知和送达，通知和送达地址均为本合同第一条中约定的地址。12.2通知和送达可以通过邮寄、电子邮件等方式进行，以发送方留存证据为准。第十三条其他条款13.1双方约定，本合同未尽事宜，可另行协商，并签订书面补充协议。第十四条合同的生效、修改和补充14.1合同生效条件14.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.1.2本合同的生效不代表双方对合同内容的放弃，双方仍应严格履行合同约定的义务。14.2合同修改和补充方式14.2.1合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式进行。14.2.2修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方：指除甲方和乙方以外的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的情形：第三方介入包括但不限于中介方、评估方、审计方、维修方等，在甲方和乙方履行本合同时，可能涉及的第三方主体。第二条第三方介入的程序和条件2.1甲方和乙方在履行本合同过程中，如涉及第三方介入，应提前通知对方，并协商确定第三方的选择标准、程序和条件。2.2甲方和乙方应共同审慎选择第三方，确保其具备相应的资质、能力和信誉，以保障合同的顺利履行。第三条第三方介入的责任和义务3.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行相关合同义务，并承担相应的责任。3.2第三方介入时，甲方和乙方仍应履行本合同约定的各自义务，并协助第三方完成相关事务。第四条第三方介入的费用和支付4.1第三方介入的费用，包括但不限于中介费、评估费、审计费、维修费等，由甲乙双方协商确定。4.2甲方和乙方应在第三方完成相关事务后，按照约定支付相关费用。第五条第三方介入的风险和责任限额5.1甲方和乙方应明确第三方介入可能带来的风险，并采取相应的措施进行防范。5.2甲方和乙方约定，第三方介入产生的损失，由第三方承担，但甲方和乙方因履行本合同而产生的损失，由甲乙双方按照本合同约定承担。第六条第三方介入的合同管理6.1甲方和乙方应与第三方签订书面合同，明确双方的权利、义务和责任。6.2甲方和乙方应监督第三方按照约定履行合同义务，并确保第三方的行为不违反本合同的约定。第七条第三方介入的争议解决7.1甲方和乙方与第三方发生争议的，应通过友好协商解决。7.2如果协商不成，甲方和乙方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的信息披露8.1甲方和乙方应按照本合同约定，如实向第三方披露与合同履行相关的信息。8.2第三方应保密甲方和乙方提供的信息，并按照约定用途使用该信息。第九条第三方介入的变更和终止9.1甲方和乙方同意，本合同涉及的第三方介入事项，可以按照本合同约定的程序进行变更或终止。9.2变更或终止第三方介入事项的，甲方和乙方应重新协商确定相关事项。第十条第三方介入的评估和监督10.1甲方和乙方应定期对第三方介入的事务进行评估和监督，以确保合同的顺利履行。10.2甲方和乙方应根据评估结果，及时调整第三方介入的事务范围和条件。第十一条第三方介入的违约责任11.1第三方未按照约定履行合同义务的，应承担违约责任。11.2甲方和乙方未按照本合同约定协助第三方履行合同义务的，应承担相应的违约责任。第十二条第三方介入的权益保护12.1甲方和乙方应保护第三方的合法权益，不得擅自变更或终止第三方介入的事务。12.2第三方应按照约定履行合同义务，并确保其行为不损害甲乙双方的合法权益。第十三条第三方介入的其他事项13.1甲方和乙方与第三方签订的合同，不得违反本合同的约定。13.2甲方和乙方与第三方签订的合同，应提交给对方进行备案。第十四条第三方