二手复式公寓买卖合同（二零二四年版）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手复式公寓买卖合同（二零二四年版）1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手复式公寓定义第二条公寓基本信息2.1公寓位置2.2公寓面积2.3公寓户型2.4公寓所有权性质第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交付及交付时间4.1交付条件4.2交付时间第五条公寓现状及瑕疵声明5.1公寓现状5.2瑕疵声明第六条房屋质量及保修6.1房屋质量标准6.2保修范围6.3保修期限第七条交易手续及相关费用7.1交易手续7.2交易费用7.3承担方第八条违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3仲裁或诉讼第十条合同的变更和解除10.1合同变更10.2合同解除第十一条双方陈述与保证11.1出卖人陈述与保证11.2买受人陈述与保证第十二条附加条款12.1附图12.2附件第十三条其他约定13.1双方其他约定第十四条合同的生效、终止和解除14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同解除条件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手复式公寓定义本合同所指的二手复式公寓是指位于X的具有复式结构的公寓，房产证号：X，公寓总层数：X层，乙方购买的公寓位于第X层。第二条公寓基本信息2.1公寓位置公寓位于X市X区X街道X号。2.2公寓面积公寓建筑面积为X平方米，其中套内建筑面积为X平方米，公摊面积为X平方米。2.3公寓户型公寓为X室X厅X卫的复式结构。2.4公寓所有权性质公寓所有权性质为：私有。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格本公寓的交易价格为人民币（大写）：玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥9999999.99。3.2支付方式乙方采取银行转账的方式向甲方支付房款。3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。第四条交付及交付时间4.1交付条件甲方应在乙方支付完房款后，将公寓钥匙交付给乙方。4.2交付时间甲方应在乙方支付完房款后七个工作日内，将公寓钥匙交付给乙方。第五条公寓现状及瑕疵声明5.1公寓现状甲方保证，本公寓在交付给乙方时，符合国家和地方的住宅质量标准，设施设备齐全，功能正常，不存在重大瑕疵。5.2瑕疵声明乙方在签订本合同时，已充分了解并认可公寓的现状，同意按照现状购买本公寓，并放弃对甲方提出任何关于公寓现状的瑕疵主张。第六条房屋质量及保修6.1房屋质量标准甲方保证，本公寓的质量应符合国家和地方的住宅质量标准。6.2保修范围甲方应对公寓在保修期内出现的质量问题负责修复，并承担修复费用。6.3保修期限本公寓的保修期限为：自交付之日起两年。第七条交易手续及相关费用7.1交易手续本合同的签订，应依法向相关部门办理房屋买卖合同登记备案手续。7.2交易费用双方同意，本合同所涉及的交易费用包括但不限于契税、房屋交易手续费、物业费等，由乙方承担。7.3承担方甲方应协助乙方办理相关交易手续，并承担相关费用。第八条违约责任8.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，未能按时交付公寓或交付的公寓存在重大质量问题，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。8.2买受人违约乙方违反本合同的约定，未能按时支付房款，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点争议解决地点为：X市X区人民法院。9.3仲裁或诉讼双方同意，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1合同变更合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除合同的解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条双方陈述与保证11.1甲方陈述与保证甲方保证，其是公寓的合法所有权人，有权出售本公寓；本公寓不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律问题。11.2乙方陈述与保证乙方保证，其具备购买本公寓的能力，并将按照本合同的约定支付房款；乙方了解并认可本公寓的现状和风险。第十二条附加条款12.1附图本合同附件包括：房产证复印件、公寓平面图、附属设施设备清单等。12.2附件本合同附件与合同具有同等法律效力。第十三条其他约定13.1双方其他约定双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的生效、终止和解除14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止条件本合同在乙方支付完房款，甲方交付公寓后终止。14.3合同解除条件合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议生效后，本合同即告解除。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位等，双方特就第三方介入的相关事宜达成如下补充协议：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位等。第二条第三方介入的程序2.1甲方应在本合同签订后五个工作日内，向乙方提供第三方的相关信息，包括但不限于名称、资质、联系方式等。2.2乙方对第三方提供的服务有知情权，甲方应保证乙方充分了解第三方提供的服务内容、服务质量及可能产生的费用。2.3第三方介入本合同履行过程，应向甲乙双方出示有效证件，并按照甲乙双方的要求提供服务。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业、高效的服务，并对其提供的服务质量负责。3.2第三方如因故意或过失导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3甲方、乙方应对第三方提供的服务内容、服务质量及可能产生的费用进行监督，确保第三方按照约定履行义务。第四条第三方费用4.1第三方提供的服务费用，包括但不限于评估费、监理费等，由甲乙双方协商确定。4.2第三方服务费用的支付方式、支付时间由甲乙双方在补充协议中明确。4.3甲方、乙方应按照约定支付第三方服务费用，否则应承担违约责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务，应以本合同及补充协议为准。5.2第三方与甲方、乙方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.3第三方如违反本合同及补充协议的约定，导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第六条第三方责任限额6.1第三方应对其提供的服务质量承担责任，但甲方、乙方也有义务对第三方提供的服务进行监督。6.2第三方如因故意或过失导致甲方或乙方损失的，第三方应承担的赔偿责任限额，由甲乙双方在补充协议中明确。6.3甲方、乙方应在补充协议中明确第三方的责任限额，以确保甲乙双方的权益得到保障。第七条其他约定7.1甲乙双方如对本补充协议有其他约定的，可以在补充协议中明确。7.2本补充协议与本合同具有同等法律效力，自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。7.3本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件内容：房产证的原件及复印件，用于证明甲方对公寓的所有权。附件2：公寓平面图附件内容：详细的公寓平面图，标注公寓的布局、尺寸等信息。附件3：附属设施设备清单附件内容：列出公寓内的所有附属设施设备，包括家电、家具等，以及其品牌、型号、数量等信息。附件4：交易税费明细表附件内容：详细列出合同交易过程中涉及的各项税费，包括契税、房屋交易手续费等，以及计算方式和金额。附件5：付款凭证附件内容：乙方支付房款的银行转账凭证或其他支付方式的凭证。附件6：交付凭证附件内容：甲方交付公寓钥匙的凭证，包括交付时间、交付状态的描述。附件7：质量保修卡附件内容：详细列出公寓的保修范围、保修期限以及保修服务的联系方式。附件8：中介服务协议附件内容：如有中介参与，需提供中介服务协议，明确中介的服务内容、费用及其它权利义务。附件9：评估报告附件内容：公寓的评估报告，包括公寓的市场价值、评估机构等信息。附件10：监理报告附件内容：公寓的监理报告，包括公寓的建设质量、监理单位等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按约定时间交付公寓，或交付的公寓存在重大质量问题。责任认定：甲方应承担违约金，违约金为本合同交易价格的10%。示例说明：若甲方未能在约定时间内交付公寓，乙方有权要求甲方支付违约金。违约行为：乙方未按约定时间支付房款。责任认定：乙方应承担违约金，违约金为本合同交易价格的10%。示例说明：若乙方未能在约定时间内支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金。违约行为：甲方未按约定提供第三方服务，或提供的服务不符合质量要求。责任认定：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。示例说明：若甲方未能按约定提供第三方服务，乙方有权要求甲方承担违