租给台球厅需要签的协议书

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME租给台球厅需要签的协议书本合同目录一览第一条租赁主体及租赁物1.1出租方信息1.2承租方信息1.3租赁台球厅基本情况第二条租赁期限2.1租赁开始时间2.2租赁结束时间第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁物的使用和维护4.1承租方的使用范围4.2承租方的维护责任第五条租赁物的保险5.1保险责任5.2保险费用承担第六条违约责任6.1出租方违约6.2承租方违约第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3诉讼解决第八条其他约定8.1租赁物的转让8.2租赁期满后的续约8.3租赁期间的维修和保养第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同的变更9.3合同的终止第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄密的责任第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条合同的附件12.1附件内容12.2附件的有效性第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址第十四条完整协议14.1合同的完整性14.2修改和补充合同的方式第一部分：合同如下：第一条租赁主体及租赁物1.1出租方信息出租方名称：台球厅有限公司注册地址：市区路号联系人：联系电话：1.2承租方信息承租方名称：体育文化传播有限公司注册地址：市区路号联系人：联系电话：1.3租赁台球厅基本情况租赁台球厅地址：市区路号台球桌数量：张开放时间：至租赁面积：平方米第二条租赁期限2.1租赁开始时间：年月日2.2租赁结束时间：年月日第三条租金及支付方式3.1租金金额：人民币元整（大写：人民币陆拾万元整）3.2租金支付周期：按月支付3.3租金支付方式：承租方通过银行转账的方式支付给出租方第四条租赁物的使用和维护4.1承租方的使用范围承租方仅限于正常营业时间内使用租赁台球厅，不得用于其他非法用途承租方不得对租赁台球厅进行改建、扩建或转租给第三方4.2承租方的维护责任承租方应负责日常的清洁和维护工作，确保台球厅的环境整洁和设施的正常运作承租方应在发生设施故障时及时通知出租方，并承担相应的维修费用第五条租赁物的保险5.1保险责任出租方应负责为租赁台球厅购买火险、盗窃险等必要的保险，并将保险单复印件交予承租方备案保险费用由出租方承担5.2保险费用承担：出租方承担保险费用第六条违约责任6.1出租方违约如果出租方未能按照约定提供租赁台球厅或未能按时支付租金，应承担相应的违约责任如果出租方未能履行合同约定的其他义务，应承担相应的法律责任6.2承租方违约如果承租方未能按照约定支付租金或未能履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任如果承租方转租、改建、扩建或用于非法用途，出租方有权终止合同，并要求承租方立即搬离租赁台球厅，并承担相应的违约责任第八条其他约定8.1租赁物的转让出租方在租赁期间内不得将租赁台球厅转让给第三方承租方在租赁期间内不得将租赁台球厅转租给第三方，否则出租方有权终止合同，并要求承租方立即搬离租赁台球厅，并承担相应的违约责任8.2租赁期满后的续约租赁期满后，如承租方希望续约，应提前三个月向出租方提出书面申请出租方在收到续约申请后，有权根据市场情况决定是否同意续约，并书面通知承租方8.3租赁期间的维修和保养出租方负责租赁台球厅的重大维修和保养工作，费用由出租方承担承租方负责日常的维护和保养工作，确保台球厅的环境整洁和设施的正常运作，费用由承租方承担第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效双方应按照合同约定履行各自的权利和义务9.2合同的变更合同的变更应由双方协商一致，并书面签署合同变更后的内容替代原合同相应内容，原合同相应内容视为修改或撤销9.3合同的终止合同期满后，本合同自行终止如一方违约，对方有权终止合同，并要求违约方承担相应的违约责任第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止10.3违约泄密的责任如一方违反保密义务，泄露对方的保密信息，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为泄露信息所造成的实际损失的赔偿，最高不超过人民币拾万元整第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律11.2争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议和纠纷如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼第十二条合同的附件12.1附件内容本合同附件包括租赁台球厅的平面图、设施清单等12.2附件的有效性附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力第十三条通知与送达13.1通知方式双方应以书面形式互相通知对方，通知应加盖公章或签字13.2送达地址双方确定的送达地址为合同约定的联系地址，如地址变更，应书面通知对方第十四条完整协议14.1合同的完整性本合同及附件为双方完整的协议，取代了之前所有的口头或书面的协议和谈判14.2修改和补充合同的方式如双方同意对合同进行修改或补充，应书面签署，经双方盖章或签字后生效，成为本合同不可分割的一部分第二部分：第三方介入后的修正为明确本合同中第三方的概念、责任限额以及与其他各方的划分，甲乙双方特此约定如下附加说明条款：第十五条第三方介入15.1定义第三方指非本合同甲乙双方的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。15.2第三方责任第三方介入本合同项下的事务，应遵守相关法律法规和本合同的约定。第三方应自行承担其行为所产生的法律责任，甲乙双方不承担由此产生的任何责任。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1额外条款若合同履行过程中需要第三方介入，甲乙双方应就第三方介入的具体事宜签订书面补充协议，作为本合同的附件。补充协议应明确第三方的权利、义务和责任，以及甲乙双方与第三方之间的关系。16.2说明本合同涉及的第三方介入，包括但不限于中介服务、设备维修、保险理赔等。甲乙双方应审慎选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。甲乙双方应监督第三方履行其职责，确保合同的顺利履行。第十七条第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额指甲乙双方根据本合同约定，对第三方承担的赔偿责任总额。17.2责任限额的确定甲乙双方应在补充协议中明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。甲乙双方应根据第三方的资质、信誉、承担的风险等因素，合理确定责任限额。17.3责任限额的调整在合同履行过程中，甲乙双方可根据实际情况调整第三方责任限额，并签订书面补充协议。第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间建立的是委托或服务关系，而非合作伙伴关系。第三方应严格按照甲乙双方的指示和要求履行合同义务。18.2第三方与租赁物的关系第三方对租赁物不享有任何权利，不得干预甲乙双方对租赁物的使用和处置。18.3第三方与合同解除和终止的关系如第三方未能履行合同义务，甲乙双方有权解除或终止合同，并要求第三方承担相应的违约责任。第十九条第三方介入的合同解除和终止19.1甲乙双方有权解除或终止与第三方的合同，如第三方未能履行合同义务。19.2甲乙双方解除或终止与第三方的合同，不影响甲乙双方之间合同的履行。19.3如第三方未能履行合同义务，导致甲乙双方合同无法履行，甲乙双方有权要求第三方承担相应的违约责任。第二十条第三方介入的违约责任20.1第三方如未能履行合同义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方的损失。20.2甲乙双方如未能履行对第三方的义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿第三方的损失。第二十一条合同的完整性本合同及附件为双方完整的协议，取代了之前所有的口头或书面的协议和谈判。如有第三方介入，甲乙双方应与第三方签订书面补充协议，作为本合同的附件。本合同及附件的修改和补充均需经甲乙双方签字或盖章后生效。第二十二条法律适用及争议解决本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。如双方同意对合同进行修改或补充，应书面签署，经双方盖章或签字后生效，成为本合同不可分割的一部分。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁台球厅的平面图描述：详细展示台球厅的布局，包括台球桌的位置、数量、尺寸等信息。附件2：设施清单描述：列举台球厅内的所有设施和设备，包括台球桌、灯光、空调等，以及各自的型号、数量和状态。附件3：租金支付明细表描述：详细记录每期的租金支付金额、支付日期和支付方式等信息。附件4：维修和保养计划描述：列出台球厅的定期维修和保养计划，包括维修的项目、周期、时间等。附件5：保险单复印件描述：提供租赁台球厅所购买的保险单的复印件，以证明保险的有效性。附件6：第三方服务协议描述：甲乙双方与第三方（如中介、维修服务方、保险公司等）签订的服务协议，明确第三方的权利、义务和责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未能按照约定时间支付租金或费用。2.甲乙双方未能履行合同约定的维修和保养义务。3.甲乙双方未能按照约定使用租赁台球厅，擅自转租或改变用途。4.第三方未能按照约定时间和服务质量提供服务。5.第三方未能履行合同约定的保密义务。责任认定标准：1.甲乙双方违约行为导致合同无法履行，应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。2.甲乙双方应按照合同约定承担相应的责任，如未能履行维修和保养义务，应承担相应的维修费用和赔偿责任。3.如果甲乙双方擅自转租或改变台球厅用途，应承担违约责任，并支付相应的违约金或赔偿损失。4.第三方未能履行服务协议中的约定，应承担相应的违约责任，如未能提供服务或提供服务质量不符合约定。5.如果第三方违反保密义务，泄露甲乙双方的保密信息，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。示例说明：1.如果甲未能在约定的时间内支付租金，属于违约行为，应根据合同约定支付违约金，并赔偿因此给乙造成的损