2024年度房地产买卖合同标的及支付方式3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产买卖合同标的及支付方式本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房地产标的2.1房地产描述2.2房地产权利状况2.3房地产交付时间及条件第三条买卖价格3.1房地产成交价格3.2价格调整机制3.3支付方式及期限第四条定金4.1定金金额4.2定金支付时间及条件4.3定金退还条件及方式第五条首付款5.1首付款金额5.2首付款支付时间及条件5.3首付款退还条件及方式第六条贷款6.1贷款金额6.2贷款支付时间及条件6.3贷款偿还责任及方式第七条尾款7.1尾款金额7.2尾款支付时间及条件7.3尾款退还条件及方式第八条支付方式8.1现金支付8.2转账支付8.3支付工具及平台第九条支付凭证9.1支付凭证的提供及审核9.2支付凭证的保管及使用第十条违约责任10.1买受人违约责任10.2出卖人违约责任10.3违约金计算方式及支付时间第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构及地点第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同解除条件第十三条保密条款13.1保密信息的范围及内容13.2保密责任的履行及期限第十四条其他条款14.1合同的转让14.2合同的附件及补充协议14.3合同的解释及适用法律第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：×××房地产开发有限公司1.1.2出卖人地址：××省××市××区××路××号1.1.3法人代表：×××1.1.4联系电话：×××××××××1.2买受人信息1.2.1买受人名称：×××1.2.2买受人地址：××省××市××区××路××号1.2.3身份证号码：××××××××××××××××1.2.4联系电话：×××××××××第二条房地产标的2.1房地产描述2.1.1房地产名称：×××花园2.1.2房屋坐落：××省××市××区××路××号2.1.3房屋结构：钢筋混凝土结构2.1.4房屋面积：住宅面积为××平方米，车库面积为××平方米2.1.5房屋户型：三室两厅两卫2.1.6土地使用权性质：出让2.1.7土地使用权期限：住宅用地，使用期限至××××年××月××日止2.2房地产权利状况2.2.1房屋所有权证号：××××××××××××××××2.2.2土地使用权证号：××××××××××××××××2.2.3房屋权利性质：出让2.2.4是否存在瑕疵或限制：无2.3房地产交付时间及条件2.3.1交付时间：自本合同签订之日起××日内2.3.2交付条件：房屋及配套设施达到国家验收标准，具备居住条件第三条买卖价格3.1房地产成交价格3.1.1住宅成交价格为人民币××万元整（大写：人民币××万××仟××佰××拾×元整）3.1.2车库成交价格为人民币××万元整（大写：人民币××万××仟××佰××拾×元整）3.2价格调整机制3.2.1价格调整因素：国家政策调整、市场行情变化等3.2.2价格调整方式：按调整因素的实际影响程度，双方协商确定3.3支付方式及期限3.3.1支付方式：3.3.1.1定金支付：买受人应在本合同签订之日起三日内支付定金人民币××万元整（大写：人民币××万××仟××佰××拾×元整）3.3.1.2首付款支付：买受人应在本合同签订之日起七个工作日内支付首付款人民币××万元整（大写：人民币××万××仟××佰××拾×元整）3.3.1.3贷款支付：买受人应按照贷款银行的要求支付贷款相关费用3.3.1.4尾款支付：买受人应在本合同约定的交付时间之日起七个工作日内支付尾款人民币××万元整（大写：人民币××万××仟××佰××拾×元整）3.3.2支付期限：3.3.2.1定金支付期限：本合同签订之日起三日内3.3.2.2首付款支付期限：本合同签订之日起七个工作日内3.3.2.3贷款支付期限：按贷款银行的要求办理3.3.2.4尾款支付期限：交付时间之日起七个工作日内第四条定金4.1定金金额4.1.1定金金额为人民币××万元整（大写：人民币××万××仟××佰××拾×元整）4.2定金支付时间及条件4.2.1买受人应在本合同签订之日起三日内支付定金人民币××万元整（大写：人民币××万××仟××佰××拾×元整）4.3定金退还条件及方式4.3.1买受人未按照约定时间支付定金，出卖人有权取消合同，定金不予退还4.3.2买受人按照约定时间支付定金后，合同正常履行，定金抵作首付款第五条首付款5.1首付款金额第八条贷款8.1贷款金额8.1.1贷款金额为人民币××万元整（大写：人民币××万××仟××佰××拾×元整）8.2贷款支付时间及条件8.2.1买受人应按照贷款银行的要求办理贷款手续，并将贷款资金直接支付给出卖人8.3贷款偿还责任及方式8.3.1买受人应按照贷款合同约定的还款方式、还款期限、还款金额偿还贷款8.3.2买受人未能按照贷款合同约定偿还贷款的，应承担逾期还款的责任，具体责任按照贷款合同约定执行第九条尾款9.1尾款金额9.1.1尾款金额为人民币××万元整（大写：人民币××万××仟××佰××拾×元整）9.2尾款支付时间及条件9.2.1买受人应在本合同约定的交付时间之日起七个工作日内支付尾款人民币××万元整（大写：人民币××万××仟××佰××拾×元整）9.3尾款退还条件及方式9.3.1买受人按照约定时间支付尾款后，合同正常履行，出卖人应在交付房屋后七个工作日内退还尾款第十条支付方式10.1现金支付10.1.1买受人可以选择现金支付方式，支付时应向出卖人出具现金支付凭证10.2转账支付10.2.1买受人可以选择转账支付方式，将款项直接转账至出卖人指定的银行账户10.3支付工具及平台10.3.1买受人可以选择第三方支付工具或平台进行支付，如、支付等第十一条支付凭证11.1支付凭证的提供及审核11.1.1买受人支付款项后，出卖人应提供相应的支付凭证，包括但不限于收据、发票等11.1.2买受人应按照贷款银行的要求提供支付凭证，以完成贷款手续11.2支付凭证的保管及使用11.2.1双方应妥善保管支付凭证，以作为履行合同的证据11.2.2支付凭证不得转让、涂改、复印或泄露给第三方第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效12.2合同变更条件12.2.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议12.3合同解除条件12.3.1合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议第十三条保密条款13.1保密信息的范围及内容13.1.1保密信息包括合同内容、双方商业秘密、合同履行过程中获知的对方信息等13.2保密责任的履行及期限13.2.1双方应对保密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方泄露13.2.2保密期限自合同生效之日起至合同解除或履行完毕之日止第十四条其他条款14.1合同的转让14.1.1未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方14.2合同的附件及补充协议14.2.1合同附件包括房屋所有权证、土地使用权证等相关文件14.2.2补充协议需双方协商一致，并签订书面补充协议14.3合同的解释及适用法律14.3.1本合同的解释适用中华人民共和国法律14.3.2如合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指非甲乙方之外的参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于中介机构、评估机构、贷款银行、税务机关、物业公司等。第二条第三方介入的条件与方式2.1第三方介入条件第三方介入需经甲乙方协商一致，并签订书面协议。2.2第三方介入方式第三方介入可通过书面协议、授权书或其他法律文件明确介入事项、范围及条件。第三条第三方责任3.1第三方责任限定第三方在本合同履行过程中，应对其提供的服务或履行的事务承担责任。3.2第三方责任限额甲乙方与第三方签订的书面协议中，应明确第三方的责任限额，包括责任范围、赔偿限额等。第四条第三方权利与义务4.1第三方权利第三方有权按照约定获得报酬，有权要求甲乙方提供必要的协助和支持。4.2第三方义务第三方应按照约定履行相关事务，不得损害甲乙方的合法权益。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定第三方介入后，其与甲乙方的关系为合同辅助人，不改变甲乙双方之间的合同关系。5.2第三方与甲乙方的责任划分第三方因履行合同辅助事务造成甲乙方损失的，由第三方承担责任；但因甲乙方原因导致第三方损失的，由甲乙方承担责任。第六条第三方介入后的合同变更6.1第三方介入不影响本合同的效力，但甲乙方与第三方签订的书面协议，经双方协商一致，可以变更本合同的条款。6.2第三方介入后的合同变更，应遵循本合同的变更程序，包括但不限于通知、协商、签订书面协议等。第七条第三方介入后的违约责任7.1第三方未按照约定履行义务，或违反本合同的约定，应承担违约责任。7.2甲乙方因第三方违约造成损失的，有权要求第三方赔偿，并有权要求第三方履行合同约定的义务。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后发生的争议，应通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入后的合同解除9.1甲乙方与第三方签订的书面协议，可以约定合同解除的条件和方式。9.2合同解除不影响甲乙方依据本合同及第三方协议享有的权利和承担的义务。第十条第三方介入后的合同终止10.1甲乙方与第三方签订的书面协议，可以约定合同终止的条件和方式。10.2合同终止不影响甲乙方依据本合同及第三方协议享有的权利和承担的义务。第十一条第三方介入后的合同效力11.1本合同及甲乙方与第三方签订的书面协议，互相独立，互不影响。11.2本合同的履行，以甲乙方之间的约定为准，第三方仅为辅助人。第十二条第三方介入后的附加条款12.1甲乙方与第三方签订的书面协议，应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。12.2甲乙方与第三方签订的书面协议，不得与本合同冲突。如发生冲突，以本合同为准。第十三条第三方介入后的保密义务13.1第三方应对本合同及甲乙方提供的保密信息予以保密，未经甲乙方同意不得向第三方泄露。13.2保密期限自本合同签订之日起至合同解除或履行完毕之日止。第十四条第三方介入后的适用法律14.1本合同及甲乙方与第三方签订的书面协议，适用中华人民共和国法律。14.2如发生争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证1.1证号：××××××××××××××××1.2发行机关：×××房产管理局1.3有效期限：至××××年××月××日止1.4说明：房屋所有权证是证明出卖人房屋所有权合法性的重要文件，买受人应予以妥善保管。附件二：土地使用权证2.1证号：××××××××××××××××2.2发行机关：×××国土管理局2.3有效期限：至××××年××月××日止2.4说明：土地使用权证是证明出卖人土地使用权合法性的重要文件，买受人应予以妥善保管。附件三：房屋平面图3.1图号：××××××××××××××××3.2绘制机关：×××建筑设计院附件四：合同补充协议4.1协议编号：××××××××××××××××4.2签订日期：××××年××月××日4.3说明：合同补充协议是对本合同的补充和细化，具有同等法律效力，买受人应予以妥善保管。附件五：贷款合同5.1合同编号：××××××××××××××××5.2签订日期：××××年××月××日5.3贷款银行：×××银行5.4说明：贷款合同是买受人申请贷款时与贷款银行签订的合同，买受人应予以妥善保管。附件六：物业服务合同6.1合同编号：××××××××××××××××6.2签订日期：××××年××月××日6.3物业公司：×××物业管理公司6.4说明：物业服务合同是买受人与物业公司签订的关于物业服务的合同，买受人应予以妥善保管。说明二：违约行为及责任认定：2.1甲乙双方未按照约定时间履行合同义务的，应按照逾期履行天数支付违约金。2.2甲乙双方未按照约定金额支付款项的，应按照未支付金额的百分比支付违约金。2.3甲乙双方未按照约定条件交付房屋或土地的，应承担相应的违约责任。2.4甲乙双方未按照约定履行贷款义务的，应承担贷款银行的违约责任。2.5甲乙双方未按照约定履行物业服务义务的，应承担物业公司的违约责任。违约责任认定标准：3.1违约金的计算方式：违约金=逾期履行天数×履行金额×违约金比例。3.2违约金的支付时间：违约行为发生之日起五个工作日内。3.3违约责任的免除：甲乙双方因不可抗力导致违约的，可以免除违约责任。示例说明：若买受人未能在合同约定的时间内支付首付款，则视为违约。根据合同约定，买受人应支付违约金，违约金比例为逾期履行天数×首付款金额×1%。例如，买受人逾期支付首付款五天，逾期金额为人民币100万元，则违约金为5000元（100万元×1%×5天）。买受人应在逾期之日起五个工作日内支付违约金。全文完。2024年度房地产买卖合同标的及支付方式1本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房地产标的2.1房地产基本情况2.2房地产权利状况2.3房地产交付时间及条件第三条买卖价格3.1房地产买卖价格3.2价格调整机制3.3税费承担方式第四条支付方式4.1定金支付4.2首付款支付4.3贷款支付4.4尾款支付4.5支付时间及方式第五条房地产过户5.1过户手续办理5.2过户费用承担5.3过户时间及条件第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约6.3违约赔偿方式及标准第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3适用法律第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同解除条件第九条通知与送达9.1通知方式9.2送达地址及联系方式第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄露后果第十一条第三方权利11.1第三方权益说明11.2第三方权益保障第十二条合同附件12.1附件清单12.2附件效力第十三条其他约定13.1双方其他约定13.2补充条款效力第十四条合同的签署与备案14.1合同签署时间及地点14.2合同备案时间及地点第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人全称：×××房地产开发有限公司1.1.2出卖人地址：××省××市××区××路××号1.1.3出卖人法人代表：×××1.1.4出卖人联系电话：××××××××××1.2买受人信息1.2.1买受人全称：（买受人姓名）1.2.2买受人地址：（买受人地址）1.2.3买受人联系人：（买受人联系人姓名）1.2.4买受人联系电话：（买受人联系电话）第二条房地产标的2.1房地产基本情况2.1.1房地产项目名称：×××花园2.1.2房地产位置：××省××市××区××路××号2.1.3房地产类型：住宅2.1.4房地产面积：建筑面积×××平方米，套内面积×××平方米2.1.5房屋规划用途：住宅2.1.6房屋所有权证号：（房屋所有权证号）2.2房地产权利状况2.2.1出卖人保证该房地产权属清晰，无任何抵押、担保、租赁等权利限制2.2.2买受人确认该房地产权利状况并同意购买2.3房地产交付时间及条件2.3.1房地产交付时间：自房地产所有权转移之日起××日内2.3.2房地产交付条件：办理完毕所有过户手续，买受人支付全部房款第三条买卖价格3.1房地产买卖价格3.1.1房地产买卖总价为人民币（大写）：￥×××（小写）：×××0000元3.1.2该价格包括但不限于房屋买卖价款、家具家电价款及其他附属设施价款3.2价格调整机制3.2.1双方约定，如遇政策调整、市场变化等不可抗力因素，导致房地产价格发生变化的，双方可协商调整价格3.3税费承担方式3.3.3双方约定，如遇其他税费，按照法律法规及相关政策规定承担第四条支付方式4.1定金支付4.1.1买受人应于本合同签订之日起××日内支付定金人民币（大写）：￥×××（小写）：×××0000元4.1.2定金支付后，买受人放弃购买的，定金不予退还；出卖人放弃出售的，双倍返还定金4.2首付款支付4.2.1买受人应于××年××月××日前支付首付款人民币（大写）：￥×××（小写）：×××0000元4.2.2首付款支付后，买受人应按约定时间支付剩余房款4.3贷款支付4.3.1买受人应自行办理贷款手续，并承担贷款产生的相关费用4.3.2贷款审批通过后，买受人应按照贷款合同约定时间支付贷款本息4.4尾款支付4.4.1买受人应于房地产交付之日起××日内支付尾款人民币（大写）：￥×××（小写）：×××0000元4.4.2尾款支付后，本合同约定的房地产买卖关系即告完成4.5支付时间及方式4.5.1买受人应按照本合同约定的时间、方式支付房款4.5.2出卖人应按照本合同约定的时间、方式提供房地产第五条房地产过户5.1过户手续办理5.1.1双方应按照法律法规及相关政策规定，共同办理房地产过户手续5.1.2买受人应承担过户所产生的相关费用5.2过户费用承担5.2.1买受人应承担的过户费用包括但不限于：契税、印花税、产权转移登记费等5.2.2出卖人应承担的过户费用包括但不限于：土地增值税、营业税、城市建设维护税等5.3过户时间及第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效8.1.2本合同的生效不得违反法律法规及相关政策规定8.2合同变更条件8.2.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议8.2.2合同变更内容应符合法律法规及相关政策规定8.3合同解除条件8.3.1合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议8.3.2合同解除后，双方应按照本合同约定处理后续事宜第九条通知与送达9.1通知方式9.1.1双方应通过书面形式相互通知，通知应采用邮件、传真、电子邮件等方式9.1.2双方应确保通知的真实性、准确性和及时性9.2送达地址及联系方式9.2.1双方应在本合同中明确约定送达地址和联系方式9.2.2如有变更，应及时书面通知对方第十条保密条款10.1保密内容10.1.1双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密10.1.2保密信息不包括双方已经公开的信息或者在本合同签订前已经为对方所知的信息10.2保密期限10.2.1双方对保密信息的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同解除或终止后××年止10.3泄露后果10.3.1如一方泄露保密信息，泄露方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失第十一条第三方权利11.1第三方权益说明11.1.1如本合同涉及的房地产涉及第三方的权益，出卖人应向买受人说明第三方权益的相关情况11.1.2出卖人应保证不侵犯第三方的合法权益11.2第三方权益保障11.2.1出卖人应承担因第三方权益问题导致的一切法律责任11.2.2买受人如因第三方权益问题遭受损失，出卖人应承担相应的赔偿责任第十二条合同附件12.1附件清单12.1.1附件清单应详细列明本合同附件的名称、数量、规格等12.1.2附件清单应作为本合同的组成部分，具有同等法律效力12.2附件效力12.2.1附件内容与本合同不一致的，以附件为准12.2.2附件的补充或者修改，应由双方协商一致，并签订书面协议第十三条其他约定13.1双方其他约定13.1.1双方在本合同履行过程中形成的其他协议、补充协议等，应视为本合同的组成部分13.1.2双方的其他约定不得违反法律法规及相关政策规定13.2补充条款效力13.2.1如本合同的任何条款与法律法规及相关政策规定相抵触，该条款应自行失效13.2.2本合同的其余条款继续有效，双方应继续履行第十四条合同的签署与备案14.1合同签署时间及地点14.1.1本合同于××年××月××日在××省××市××区××路××号签署14.1.2合同签署时，双方应出示相关证件，并留存复印件14.2合同备案时间及地点14.2.1双方应按照法律法规及相关政策规定，将本合同备案至相关登记机关14.2.2合同备案后，本合同方能产生法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、贷款银行、过户机构等。1.2第三方范围（1）提供房地产交易咨询服务的房地产经纪机构；（2）提供贷款服务的银行或其他金融机构；（3）办理房地产过户手续的行政机构；（4）提供担保服务的担保公司；（5）其他参与本合同履行过程的相关服务机构。第二条第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序（1）第三方应向甲乙方出示合法有效的资质证明；（2）甲乙方应对第三方提供的服务进行充分了解，并自行判断其合法性、合规性；（3）甲乙方与第三方签订服务协议，明确双方的权利义务；（4）第三方按照约定提供服务，甲乙方按照约定支付费用。2.2第三方责任（1）按照约定提供服务，确保服务质量和效率；（2）依法合规行事，保障甲乙方的合法权益；（3）对甲乙方提供的信息保密，不得泄露给其他无关方；（4）如因第三方原因导致合同履行出现问题，第三方应承担相应责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义本合同中的第三方责任限额，是指第三方在履行合同时，因其过错导致甲乙方损失的最高赔偿限额。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的类型、提供的服务内容以及甲乙方的约定确定。具体限额在甲乙方与第三方签订的服务协议中约定。3.3第三方责任限额的适用第三方在履行合同时，如发生过错导致甲乙方损失，第三方应按照约定承担赔偿责任。赔偿责任的最高限额为第三方责任限额。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的独立关系第三方与甲乙方均为独立的法律主体，彼此之间的合同关系独立，互不干扰。4.2第三方与甲乙方的权利义务划分（1）第三方仅对甲乙方提供约定的服务，不参与甲乙方之间的交易本身；（2）甲乙方应按照约定向第三方支付服务费用，第三方提供服务后，甲乙方享有相应的权利；（3）如第三方未按约定提供服务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任；（4）甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得要求第三方提供约定以外的服务。第五条第三方介入的额外条款及说明5.1额外条款（1）第三方服务的内容、范围、方式、时间等；（2）第三方服务费用的支付方式、时间、金额等；（3）第三方未按约定提供服务的违约责任；（4）第三方与甲乙方之间争议的解决方式。5.2说明（1）甲乙方在选择第三方时，应充分了解第三方的信誉、服务质量等因素，以确保自身权益；（2）甲乙方与第三方签订服务协议时，应仔细阅读协议内容，确保自身权益不受损害；（3）如甲乙方对第三方提供的服务不满意，有权终止服务协议，并要求第三方承担违约责任。第六条第三方责任与合同其他方的关系6.1第三方责任与出卖人责任的关系第三方如为出卖人提供服务，如出卖人未按约定履行合同义务，第三方应承担相应的责任。但第三方承担责任后，有权向出卖人追偿。6.2第三方责任与买受人责任的关系第三方如为买受人提供服务，如买受人未按约定履行合同义务，第三方应承担相应的责任。但第三方承担责任后，有权向买受人追偿。6.3第三方责任与其他合同方的关系第三方如为其他合同方提供服务，如其他合同方未按约定履行合同义务，第三方应承担相应的责任。但第三方承担责任后，有权向其他合同方追偿。本部分内容作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第三方介入本合同履行过程，应遵守本部分规定。如有未尽事宜，甲乙方可签订补充协议，予以明确。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产买卖合同本合同为双方签订的房地产买卖主要条款，明确了房地产的基本情况、买卖价格、支付方式、过户手续等关键信息。附件二：房屋所有权证复印件用于证明出卖人提供的房地产权属清晰，无任何抵押、担保、租赁等权利限制。附件三：出卖人资质证明证明出卖人为合法的房地产开发商，具备房地产销售资格。附件四：买受人资质证明证明买受人为具备购房资格的自然人或法人。附件五：贷款银行同意贷款证明如买受人选择贷款方式支付房款，该附件为银行出具的同意贷款的证明文件。附件六：房地产评估报告附件七：过户机构确认书确认过户机构为合法的行政机构，具备办理房地产过户手续的资格。附件八：担保公司担保函如双方约定提供担保服务，该附件为担保公司出具的担保函。附件九：中介服务协议如双方选择中介服务，该附件为中介方与甲乙方签订的服务协议。附件十：其他相关协议和文件如双方在履行合同过程中产生的其他协议、补充协议等，应视为本合同的组成部分。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：出卖人未按约定时间交付房地产如出卖人未能在合同约定的时间内交付房地产，构成违约。违约行为二：买受人未按约定时间支付房款如买受人未能在合同约定的时间内支付房款，构成违约。违约行为三：第三方未按约定提供服务如第三方在提供服务过程中，未能按照约定履行义务，构成违约。违约责任认定标准：违约责任一：出卖人违约出卖人应承担违约责任，包括但不限于赔偿买受人因此遭受的直接损失，如延迟交付导致的租房费用等。违约责任二：买受人违约买受人应承担违约责任，包括但不限于赔偿出卖人因此遭受的直接损失，如延迟付款导致的利息损失等。违约责任三：第三方违约第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙方因此遭受的直接损失，如延迟提供服务导致的额外费用等。全文完。2024年度房地产买卖合同标的及支付方式2本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房地产标的2.1房地产基本情况2.2房地产权利状况2.3房地产交付时间及条件第三条买卖价格3.1房地产成交价格3.2价格调整机制3.3税费承担第四条支付方式4.1首付款4.2贷款事宜4.3尾款支付4.4支付时间及条件第五条房地产交付5.1交付条件5.2交付时间5.3交付后的责任承担第六条质量保证6.1房地产质量标准6.2质量问题处理第七条权利转移7.1权属转移登记7.2转移登记费用承担第八条违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约8.3违约赔偿方式第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁或诉讼地点及管辖第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条合同的生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间第十二条其他约定12.1物业管理12.2配套设施12.3环境保护第十三条合同的附件13.1房地产权属证明文件13.2买卖双方的身份证明文件13.3贷款相关文件第十四条合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：×××房地产开发有限公司1.1.2出卖人地址：××省××市××区××路××号1.1.3出卖人法定代表人：×××1.1.4出卖人联系方式：×××××××××1.2买受人信息1.2.1买受人名称：×××1.2.2买受人地址：××省××市××区××路××号1.2.3买受人身份证号：×××××××××1.2.4买受人联系方式：×××××××××第二条房地产标的2.1房地产基本情况2.1.1房地产名称：×××花园2.1.2房地产位置：××省××市××区××路××号2.1.3房地产类型：住宅2.1.4房地产面积：建筑面积×××平方米，套内面积×××平方米2.2房地产权利状况2.2.1土地使用权证号：×××××××××2.2.2房产证号：×××××××××2.2.3权利性质：出让2.2.4土地使用权期限：至××××年××月××日止2.3房地产交付时间及条件2.3.1交付时间：自房地产权属转移登记手续办理完毕之日起×××日内2.3.2交付条件：房地产权属清晰，无任何抵押、债务等权利负担第三条买卖价格3.1房地产成交价格3.1.1成交总价：人民币（大写）×××元整（小写）￥×××00003.1.2币种：人民币3.2价格调整机制3.2.1价格调整因素：房屋买卖合同签订后，如遇政策调整、市场变化等特殊情况，双方可协商调整价格3.3税费承担3.3.1买受人承担的税费：契税、印花税等3.3.2出卖人承担的税费：土地增值税、个人所得税等第四条支付方式4.1首付款4.1.1首付款金额：人民币（大写）×××元整（小写）￥×××00004.1.2支付时间：房地产买卖合同签订之日起×××日内4.2贷款事宜4.2.1买受人自行向银行申请贷款，并承担贷款相关手续及费用4.2.2贷款额度：不超过房地产成交价的70%4.3尾款支付4.3.1尾款金额：人民币（大写）×××元整（小写）￥×××00004.3.2支付时间：房地产交付之日起×××日内4.4支付时间及条件4.4.1买受人按照本合同约定的时间和条件支付价款第五条房地产交付5.1交付条件5.1.1房地产权属清晰，无任何抵押、债务等权利负担5.1.2出卖人已按照约定履行合同义务，房地产符合交付条件5.2交付时间5.2.1交付时间：自房地产权属转移登记手续办理完毕之日起×××日内5.3交付后的责任承担5.3.1交付后，房地产的占有、使用、收益、处分权归买受人所有5.3.2出卖人在交付后不再承担房地产的任何瑕疵、质量问题等责任第六条质量保证6.1房地产质量标准6.1.1房地产应符合国家关于住宅质量的相关标准和规定6.1.2出卖人应保证房地产不存在严重影响居住使用的质量问题6.2质量问题处理6.2.1出卖人应在购买人提出质量问题后×××日内予以答复并处理6.2.2出卖人应对质量问题进行修复，并承担修复费用第八条违约责任8.1出卖人违约8.1.1出卖人未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，向买受人支付违约金8.1.2出卖人迟延交付房地产的，应按照迟延交付部分房价的每日×××元支付违约金8.1.3出卖人提供虚假信息的，买受人有权解除合同，并要求出卖人退还已支付的全部价款8.2买受人违约8.2.1买受人未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，向出卖人支付违约金8.2.2买受人迟延支付价款的，应按照迟延支付部分房价的每日×××元支付违约金8.2.3买受人提供虚假信息的，出卖人有权解除合同，并要求买受人承担因此造成的损失8.3违约赔偿方式8.3.1违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方赔偿因此造成的全部损失8.3.2违约方支付违约金后，不影响守约方根据本合同要求违约方承担的其他责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼9.2仲裁或诉讼地点及管辖9.2.1仲裁地点：××省××市9.2.2诉讼地点：××省××市××区人民法院第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件10.1.1合同变更应书面协议，并经双方签字或盖章确认10.1.2合同变更不得违反国家法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益10.2合同解除条件10.2.1发生不可抗力致使合同无法履行，双方均可解除合同10.2.2一方明确表示不履行合同主要义务，另一方有权解除合同第十一条合同的生效11.1合同生效条件11.1.1合同自双方签字或盖章之日起生效11.1.2合同的生效不得违反国家法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益11.2合同生效时间11.2.1合同生效时间为合同签字或盖章之日起×××日第十二条其他约定12.1物业管理12.1.1买受人承担物业服务费用，具体费用按物业管理公司规定执行12.1.2出卖人应协助买受人办理物业管理相关手续12.2配套设施12.2.1房地产周边配套设施由出卖人按照规划予以建设12.2.2出卖人应保证配套设施与房地产同步交付使用12.3环境保护12.3.1出卖人应按照国家和地方环保法规，保障房地产周边环境质量12.3.2出卖人应承担因建设、使用房地产所造成的环境污染治理责任第十三条合同的附件13.1房地产权属证明文件13.1.1土地使用权证13.1.2房产证13.1.3其他相关证明文件13.2买卖双方的身份证明文件13.2.1身份证复印件13.2.2户口簿复印件13.2.3其他相关身份证明文件13.3贷款相关文件13.3.1贷款合同13.3.2贷款审批表13.3.3其他相关贷款文件第十四条合同的份数14.1合同正本份数14.1.1出卖人保留正本×××份14.1.2买受人保留正本×××份14.2合同副本份数14.2.1出卖人保留副本×××份14.2.2买受人保留副本×××份第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义1.1.1本合同所述第三方包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、物业管理公司等，即为非合同当事人，但为合同的履行提供必要服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方责任1.2.1第三方应按照合同约定及法律法规的规定，履行其服务职责，保证服务的合法性、合规性及专业性。1.2.2第三方如因故意或过失导致合同一方或双方损失的，应依法承担相应的责任。第二条第三方介入的约定2.1第三方选择2.1.1双方应共同协商选择具备相关资质和良好信誉的第三方，以确保合同的顺利履行。2.1.2双方有权根据第三方服务质量进行评价，并有权要求更换第三方。2.2第三方费用2.2.1第三方提供的服务费用由双方按照约定承担。2.2.2第三方服务费用应明确列出，不得含有任何未明示的费用。第三条第三方义务及权益3.1第三方义务3.1.1第三方应按照合同约定和国家相关法律法规，提供专业、高效的服务。3.1.2第三方应对其在服务过程中获取的双方信息予以保密，不得泄露给无关第三方。3.2第三方权益3.2.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。3.2.2第三方在其服务范围内，享有合同约定的权益。第四条第三方责任限额4.1责任限额定义4.1.1第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其故意或过失导致合同一方或双方损失的最高赔偿额度。4.2第三方责任限额的确定4.2.1第三方责任限额由双方根据第三方服务的性质、风险程度和市场行情等因素协商确定。4.2.2第三方责任限额应在合同中明确标注，并作为合同附件。第五条第三方违约处理5.1第三方违约5.1.1第三方未按照合同约定提供服务的，买受人有权要求第三方承担违约责任。5.1.2第三方因违约导致合同无法履行或造成损