2024年度二手房买卖合同解除及终止条件2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房买卖合同解除及终止条件本合同目录一览1.1解除及终止条件概述1.2解除及终止的条件1.2.1解除条件1.2.1.1买卖双方协商一致解除1.2.1.2法律规定解除1.2.2终止条件1.2.2.1买卖双方协商一致终止1.2.2.2法律规定终止1.3解除及终止的程序1.3.1解除程序1.3.1.1买卖双方协商一致解除的程序1.3.1.2法律规定解除的程序1.3.2终止程序1.3.2.1买卖双方协商一致终止的程序1.3.2.2法律规定终止的程序1.4解除及终止的后果1.4.1解除后果1.4.1.1买卖双方的责任和义务1.4.1.2赔偿责任和方式1.4.2终止后果1.4.2.1买卖双方的责任和义务1.4.2.2赔偿责任和方式2解除及终止的条件满足后的具体操作2.1解除条件满足后的操作2.1.1通知对方2.1.2办理合同解除手续2.1.3处理已支付的款项2.2终止条件满足后的操作2.2.1通知对方2.2.2办理合同终止手续2.2.3处理已支付的款项3解除及终止条件的变更3.1变更条件3.1.1买卖双方协商一致变更3.1.2法律规定变更3.2变更程序3.2.1买卖双方协商一致变更的程序3.2.2法律规定变更的程序4解除及终止条件的相关法律规定4.1中华人民共和国合同法相关规定4.2中华人民共和国物权法相关规定4.3其他相关法律法规第一部分：合同如下：1.1解除及终止条件概述1.2解除及终止的条件1.2.1解除条件在下列情况下，本合同可以被解除：1.2.1.1买卖双方协商一致解除当买卖双方达成一致，同意解除本合同时，本合同即被解除。1.2.1.2法律规定解除在符合中华人民共和国合同法及相关法律法规规定的情况下，本合同可以被法律规定解除。1.2.2终止条件在下列情况下，本合同可以被终止：1.2.2.1买卖双方协商一致终止当买卖双方达成一致，同意终止本合同时，本合同即被终止。1.2.2.2法律规定终止在符合中华人民共和国合同法及相关法律法规规定的情况下，本合同可以被法律规定终止。1.3解除及终止的程序1.3.1解除程序1.3.1.1买卖双方协商一致解除的程序买卖双方达成一致，同意解除本合同时，应签署书面协议，明确解除事项及后续处理方式。1.3.1.2法律规定解除的程序在符合法律规定解除本合同的情况下，应遵循相关法律法规的规定，办理合同解除手续。1.3.2终止程序1.3.2.1买卖双方协商一致终止的程序买卖双方达成一致，同意终止本合同时，应签署书面协议，明确终止事项及后续处理方式。1.3.2.2法律规定终止的程序在符合法律规定终止本合同的情况下，应遵循相关法律法规的规定，办理合同终止手续。1.4解除及终止的后果1.4.1解除后果本合同解除后，买卖双方应承担相应的责任和义务，包括但不限于：1.4.1.1买卖双方的责任和义务买卖双方应按照解除协议的约定，履行各自的责任和义务。1.4.1.2赔偿责任和方式如有赔偿事项，买卖双方应按照解除协议的约定承担赔偿责任。1.4.2终止后果本合同终止后，买卖双方应承担相应的责任和义务，包括但不限于：1.4.2.1买卖双方的责任和义务买卖双方应按照终止协议的约定，履行各自的责任和义务。1.4.2.2赔偿责任和方式如有赔偿事项，买卖双方应按照终止协议的约定承担赔偿责任。2解除及终止的条件满足后的具体操作2.1解除条件满足后的操作2.1.1通知对方买卖双方应在解除条件满足后的五个工作日内，书面通知对方解除合同的事宜。2.1.2办理合同解除手续买卖双方应在本合同解除条件满足后的十个工作日内，办理合同解除手续，包括但不限于办理房产过户手续、退还已支付的款项等。2.1.3处理已支付的款项买卖双方应在本合同解除条件满足后的十个工作日内，协商处理已支付的款项，包括但不限于退还定金、支付赔偿金等。2.2终止条件满足后的操作2.2.1通知对方买卖双方应在终止条件满足后的五个工作日内，书面通知对方终止合同的事宜。2.2.2办理合同终止手续买卖双方应在本合同终止条件满足后的十个工作日内，办理合同终止手续，包括但不限于办理房产过户手续、退还已支付的款项等。2.2.3处理已支付的款项买卖双方应在本合同终止条件满足后的十个工作日内，协商处理已支付的款项，包括但不限于退还定金、支付赔偿金等。3解除及终止条件的变更3.1变更条件本合同解除及终止条件可以根据买卖双方协商一致进行变更，或者在符合法律规定的情况下，根据法律规定进行变更。3.2变更程序3.2.1买卖双方协商一致变更的程序买卖双方应签署书面协议，明确变更事项及后续处理方式。3.2.2法律规定变更的程序在符合法律规定变更本合同的情况下，应遵循相关法律法规8解除及终止条件的通知8.1解除及终止条件的通知应采用书面形式，并由双方签字或者盖章确认。8.2通知应在解除及终止条件满足后的五个工作日内，送达对方。9解除及终止条件的证明9.1解除及终止条件的满足应提供相关证明文件，包括但不限于法律文书、协议等。9.2证明文件应由双方核实无误后，予以接受。10解除及终止条件的公示10.1解除及终止条件满足的事宜应在本合同约定的公示平台上进行公示。10.2公示应自解除及终止条件满足之日起五个工作日内完成。11解除及终止条件的保密11.1买卖双方应对解除及终止条件的相关信息予以保密，不得向第三方泄露。11.2保密义务自本合同签订之日起生效，至解除及终止条件公示之日止。12解除及终止条件的争议解决12.1因解除及终止条件引起的争议，买卖双方应通过友好协商解决。12.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13解除及终止条件的法律适用13.1本合同的解除及终止条件适用中华人民共和国法律。13.2如有法律规定与本合同解除及终止条件不一致的，应以法律规定为准。14解除及终止条件的其他事项14.1本合同的解除及终止条件不得对抗第三方权利。14.2本合同的解除及终止条件如需修改，应经双方共同协商，并签订书面修改协议。第二部分：第三方介入后的修正15第三方介入的定义及范围15.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的，协助甲乙方完成合同履行义务的个体或机构。15.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、贷款机构、过户机构等。16第三方介入的义务及责任16.1第三方介入时，应严格遵守相关法律法规，诚信履行合同义务。16.2第三方应保证其提供的服务符合行业标准，并无瑕疵。16.3第三方应对其提供的服务过程中获取的甲乙方信息予以保密。17第三方介入的赔偿责任17.1第三方因履行义务不当，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。17.2第三方赔偿责任限于其收到的服务费用范围内。18第三方介入的违约处理18.1第三方违反本合同的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。18.2甲乙方也有权要求第三方承担因其违约导致的损失赔偿。19第三方介入的权益保护19.1第三方依据本合同享有的权益，受法律保护。19.2甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得非法干预第三方的工作。20第三方介入的合同修改20.1若本合同的履行需要第三方介入，甲乙方应签订书面补充协议，明确第三方的权利义务。20.2补充协议应经甲乙方及第三方共同签署，方为有效。21第三方介入的争议解决21.1因第三方介入引起的争议，甲乙方应通过友好协商解决。21.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。22第三方介入的法律适用22.1本合同第三方介入的相关条款适用中华人民共和国法律。22.2如有法律规定与本合同第三方介入条款不一致的，应以法律规定为准。23第三方介入的其他事项23.1本合同第三方介入的内容，不影响甲乙方之间的合同履行。23.2本合同第三方介入的条款如需修改，应经甲乙方及第三方共同协商，并签订书面修改协议。第二部分：第三方介入后的修正（结束）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同本附件详细规定了房屋的买卖条款，包括但不限于房屋的描述、价格、支付方式、过户手续等。附件二：房屋所有权证本附件为房屋所有权证的复印件，证明了房屋的所有权归属。附件三：买卖双方身份证明本附件为买卖双方的身份证明复印件，用于确认双方的身份信息。附件四：中介服务协议本附件为中介方提供的服务协议，明确了中介方的服务内容、费用及责任。附件五：评估报告本附件为房屋的评估报告，提供了房屋的价值评估信息。附件六：贷款合同本附件为买卖双方与贷款机构签订的贷款合同，明确了贷款的金额、利率、还款方式等。附件七：过户手续文件本附件包含了房屋过户所需的所有文件和资料，用于完成过户手续。附件八：补充协议本附件为根据实际情况需要签订的补充协议，用于明确合同中未涉及的事项。说明二：违约行为及责任认定：1.买卖双方违约行为示例一：买卖双方未能按照合同约定的时间履行合同义务，如延迟支付购房款或延迟交付房屋。示例二：买卖双方未能按照合同约定的条款履行合同义务，如房屋实际情况与合同描述不符。2.中介方违约行为示例一：中介方未能按照服务协议约定的服务内容提供服务，如未能成功协助买卖双方达成交易。示例二：中介方未能按照服务协议约定的时间完成服务，如延迟办理过户手续。3.违约责任认定违约行为的责任认定标准如下：示例一：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例二：违约方应按照合同约定或根据实际情况，承担相应的违约责任。全文完。2024年度二手房买卖合同解除及终止条件2本合同目录一览1.1买卖双方的基本信息1.1.1卖方基本信息1.1.2买方基本信息1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址1.2.2房屋面积1.2.3房屋户型1.2.4房屋所有权证号1.3合同的签订和解除1.3.1合同签订日期1.3.2合同解除条件1.3.3合同解除程序1.4买卖双方的权利和义务1.4.1卖方的权利和义务1.4.2买方的权利和义务2.1房屋交付和过户2.1.1房屋交付时间2.1.2房屋过户程序2.2房屋质量及维修责任2.2.1房屋质量保证2.2.2房屋维修责任2.3房屋交易价格及支付方式2.3.1房屋交易价格2.3.2支付方式及期限2.4违约责任2.4.1卖方违约责任2.4.2买方违约责任3.1争议解决方式3.1.1协商解决3.1.2调解解决3.1.3仲裁解决3.2法律适用及合同效力3.2.1法律适用3.2.2合同效力3.3合同的附件3.3.1附件一：房屋所有权证复印件3.3.2附件二：房屋买卖合同解除协议3.3.3附件三：房屋交付确认书3.3.4附件四：房屋过户证明文件3.4其他约定3.4.1双方约定的其他事项3.4.2合同的补充协议第一部分：合同如下：第一条买卖双方的基本信息1.1卖方基本信息1.1.1卖方姓名：X1.1.2卖方身份证号：X1.1.3卖方联系方式：X1.2买方基本信息1.2.1买方姓名：X1.2.2买方身份证号：X1.2.3买方联系方式：X第二条房屋基本信息2.1房屋地址：市区街道号2.2房屋面积：平方米2.3房屋户型：室厅2.4房屋所有权证号：X第三条合同的签订和解除3.1合同签订日期：年月日3.2合同解除条件：3.2.1卖方在合同签订后日内未能履行合同义务，买方有权解除合同。3.2.2买方在合同签订后日内未能履行合同义务，卖方有权解除合同。3.2.3双方协商一致解除合同。3.3合同解除程序：3.3.1双方协商一致解除合同的，应签订《房屋买卖合同解除协议》。3.3.2解除协议签订后，双方按照协议约定的方式处理合同解除后的相关事宜。第四条买卖双方的权利和义务4.1卖方的权利和义务4.1.1卖方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。4.1.2卖方应保证房屋的实际情况与合同约定的信息相符。4.1.3卖方应在合同约定的时间内履行合同义务，如办理房屋过户手续等。4.2买方的权利和义务4.2.1买方应按照合同约定的价格支付房屋购买款项。4.2.2买方应按照合同约定的时间履行合同义务，如接收房屋等。4.2.3买方应承担房屋过户所需的费用。第五条房屋交付和过户5.1房屋交付时间：合同签订后日内5.2房屋过户程序：5.2.1双方应共同前往房产交易中心办理房屋过户手续。5.2.2买方应按照房产交易中心的要求提供相关资料。5.2.3双方应配合房产交易中心完成房屋过户手续。第六条房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证：6.1.1卖方保证房屋在交付时符合国家关于住宅质量的相关标准。6.1.2卖方保证房屋不存在重大质量问题，如结构安全、渗漏等。6.2房屋维修责任：6.2.1房屋在交付后，如出现质量问题，买方有权要求卖方进行维修或赔偿。6.2.2因买方使用不当导致的房屋损坏，由买方承担维修责任。第七条房屋交易价格及支付方式7.1房屋交易价格：人民币万元整7.2支付方式及期限：7.2.1买方应于合同签订后日内，向卖方支付房屋交易价格的30%作为定金。7.2.2买方应于房屋过户完成后日内，向卖方支付剩余的70%购房款项。7.2.3卖方应提供合法的收款凭证。第八条违约责任8.1卖方违约责任：8.1.1卖方未能按照合同约定履行义务的，应向买方支付违约金，违约金为房屋交易价格的10%。8.1.2卖方故意隐瞒房屋存在质量问题的，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金及赔偿损失。8.2买方违约责任：8.2.1买方未能按照合同约定履行义务的，应向卖方支付违约金，违约金为房屋交易价格的10%。8.2.2买方故意隐瞒个人信息或提供虚假信息的，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金及赔偿损失。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的争议。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均有权向房产交易中心申请调解。9第八条违约责任（续）8.3违约金支付后，守约方仍有权要求违约方赔偿因此造成的一切损失。8.4违约方应承担因违约所产生的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。第九条争议解决方式（续）9.2调解解决：如协商不成，任何一方均有权向房产交易中心申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交至X仲裁委员会仲裁。9.4法律解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条法律适用及合同效力10.1本合同的签订、效力、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方均具有法律约束力。10.3本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条合同的附件11.1附件一：房屋所有权证复印件11.2附件二：房屋买卖合同解除协议11.3附件三：房屋交付确认书11.4附件四：房屋过户证明文件11.5附件五：付款凭证及收据第十二条其他约定12.1双方约定的其他事项：（1）房屋交付时，水、电、燃气、供暖等费用由卖方承担。（2）房屋过户所产生的税费由买方承担。（3）合同签订后，双方应共同维护合同的履行，不得无故干扰对方的生活和工作。第十三条保密条款13.1双方同意对合同内容及签订过程中的涉及的商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。13.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同解除或终止之日起日内。第十四条合同的变更和解除14.1本合同的变更或解除必须经双方协商一致，并书面签署。14.2合同的变更或解除不影响双方因合同履行所承担的违约责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所指的第三方包括但不限于房产交易中心、银行、担保公司、中介机构、评估机构、仲裁委员会、人民法院等与合同履行相关的机构和个人。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同履行过程中的职责，保证合同的合法性和有效性。1.3第三方权利：第三方有权按照法律法规及行业规范收取相关费用，包括但不限于过户费、评估费、中介费等。第二条第三方介入的程序和条件2.1房产交易中心介入：买方和卖方应共同前往房产交易中心办理房屋过户手续，房产交易中心负责审核双方提供的资料，确保资料的真实性和合法性。2.2银行介入：买方支付购房款项时，可通过银行转账方式进行，银行应确保款项的安全传输。2.3中介机构介入：如合同中涉及中介机构，中介机构应按照合同约定提供服务，包括但不限于房源信息提供、交易撮合、协助办理过户等。2.4其他第三方介入：如合同履行过程中需要其他第三方介入，买方和卖方应共同选择具备资质的第三方机构，并签订相应的服务协议。第三条第三方责任限额3.1房产交易中心、银行、担保公司等官方机构的责任限额：根据相关法律法规及行业规范，上述机构的责任限额包括但不限于过户费、评估费、中介费等。3.2中介机构的责任限额：中介机构的责任限额应在其服务协议中约定，包括但不限于中介费、信息费等。3.3其他第三方的责任限额：其他第三方的责任限额应在其与买方和卖方签订的服务协议中约定，并明确赔偿范围和限额。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与买方和卖方的关系：第三方在合同履行过程中应保持中立立场，不得偏袒任何一方。4.2第三方之间的关系：如合同履行过程中涉及多个第三方，各第三方之间应相互协作，确保合同的顺利履行。4.3第三方与政府机构的关系：第三方应遵守国家法律法规，配合政府机构进行合同履行过程中的监督和管理。第五条第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后的合同变更：如合同履行过程中需要第三方介入，买方和卖方应与第三方协商一致，并书面签署合同变更协议。5.2第三方介入后的合同解除：如第三方介入导致合同无法继续履行，买方和卖方应协商一致，并书面签署合同解除协议。5.3第三方介入后的违约责任：如第三方未按照约定履行其在合同中的义务，导致买方或卖方损失的，买方和卖方均有权要求第三方承担违约责任。第六条第三方介入后的争议解决6.1买方和卖方应通过友好协商的方式解决因第三方介入导致的争议。6.2如协商不成，任何一方均有权向房产交易中心申请调解。6.3如调解不成，双方同意将争议提交至X仲裁委员会仲裁。6.4如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方介入后的其他约定7.1买方和卖方应按照法律法规及行业规范，支付第三方介入所需的相关费用。7.2买方和卖方应按照合同约定履行其义务，确保合同的顺利履行。7.3买方和卖方应配合第三方进行合同履行过程中的各项操作，包括但不限于提供资料、办理手续等。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋买卖合同解除协议附件三：房屋交付确认书附件四：房屋过户证明文件附件五：付款凭证及收据附